
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Proche gare - appartement de type 1 bis avec garage : salon séjour - coin cuisine - une chambre - libre surface habitable : 37,31 m² Loyer 513€ par mois charges comprises Dont 23€ par mois de provision sur charges (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire 298,48€ Dépôt de garantie 490,00€ Honoraires état des lieux charge locataire 111,93€ Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Bel et charmant appartement de type F2 à Bauvin au RDC, proche de TT commodités, il vous propose une pièce principale avec un espace cuisine, une chambre et une salle de bain avec sa douche & WC, une chambre et La surface habitable mesure 34.69 m² en loi Carrez. L'appartement s'accompagne d'une place de parking privée & sécurisée à l'intérieure de la résidence et un cellier Pour ce qui est du coût du loyer, il est de 520 EUR mensuels. Caution exigée : 500 euros. Pour plus d'informations, contactez dès à présent Audrey qui pourra vous renseigner et peut être visiter, faire vite !
Superbe appartement T3 en duplex au centre de PROVIN situé en Résidence Privée & Sécurisée - Il se compose : d'un séjour avec sa cuisine équipée & Aménagée en totalité, l'ensemble représente 28 m² - de 2 Belles chambres parquetées - d'une SDB avec sa douche, il vous propose également d'une place de stationnement Privée & Sécurisée. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Le véhicule est en sécurité car le bâtiment s'accompagne d'un système d'alarme. Il s'agit d'un domicile se trouvant au 1er et dernier étage. La superficie totale de ce bel appartement totalise 73.58 m² Pour ce qui est du coût du loyer, il est de 630 EUR par mois. Un dépôt de garantie s'élevant à 590 euros vous sera demandé. Si ca vous plait, appeler Audrey sans hésiter, elle pourra vous renseigner et peut être vous faire visiter - C'est un coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
De particulier à particulier, appartement T3 de 102 m² à louer à Annœullin. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 740 € libre le 15 / 03 / 2026 Avantages du logement : - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Annœullin, rue dupuis, t3 de 46 m² au 1er étage, entièrement rénovéentrée pièce de vie, mezzanine de rangement, 1 chambre, un bureau ou petite chambre, cuisine équipée, salle de bains avec vasque, w.C, douche et baignoire. Local technique au rez de chaussée. Loyer 680€, frais : 405€, dépôt de garantie : 680€.Dispo 01 / 03 / 2025, contact; 03 20 62 06 43. Imperatif 2100€ cdi ou garants sérieux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Annoeullin (59) : a louer appartement de type iii avec parking et balcon, idéalement située sur le secteur, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type iii, de 59,60 m², comprenant : hall d'entrée, wc, salle de bains, 2 chambres, espace cuisine équipée donnant sur une belle pièce de vie, balcon. Chauffage central gaz, parking sécurisé. Loyer : 560,00 € + 75,00 € de charges dépot de garantie : 560,00€ dpe : ' etat général remarquable, du neuf prêt à vivre. ' provision pour frais de bail : environ.
De particulier à particulier, chambre de 11 m² à louer à Beuvry. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 530 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Salle de bain privative - Cuisine possible - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Allennes les Marais, T2 Bis en duplex au 2eme étage, petite copro face à la place d'Allennes les Marais; entrée, w.c., salle de bains avec vasque et douche, pièce de vie avec coin cuisine équipée, 1 chambre, et à l'étage une grande mezzanine. Entièrement refait. Loyer : 580€ et 35€ ch, frais 445€, dépôt de garantie : 580€; dispo. 30 / 04 / 2025. Contact : 03 20 62 06 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Situé à Mazingarbe (62670), cet appartement en duplex de 80 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Environnement dynamique, proche des écoles et doté d'une accessibilité simplifiée grâce aux lignes de bus à proximité, ce quartier dispose de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facilité, y compris la connexion à la fibre pour une facilité de travail et de loisirs en ligne. Ce charmant appartement T4 en duplex se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre au premier niveau. À l'étage, deux chambres offrent des espaces intimes et confortables. Un balcon terrasse complète ce bien, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 815 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 15 € Dépôt de garantie : 800 € Honoraires à la charge du locataire : 640 € Honoraires d'agence : 640 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866.
À grenay, à proximité du centre ville de bully-les-mines, bel appartement lumineux de 70 m², comprenant : une entrée avec placards de rangement, un vaste séjour de 33 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Le logement dispose également d'une place de parking privative. Fenêtres pvc double vitrage et chauffage au gaz. Classe énergie c. Loyer : 610eur + 40eur de provision sur charges (provision d'eau et entretien de la chaudière). Honoraires à la charge du locataire : 602.47eur (dont l'état des lieux d'entrée) contact : clara lebre - 07 60 15 74 90 - claralebre@icommeimmo.fr i comme immo, militant immobilier ! 2 agences à aix-noulette et bully- adhérent fnaim - carte professionnelle no cpi 6206 2018 000 031 968 délivrée par la cci artois. Garantie financière : galian. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
En centre ville : STUDIO situé au 2ème étage comprenant séjour avec coin cuisine aménagée et salle d'eau - libre Surface habitable 20,80 m² Loyer 435€ par mois charges comprises Dont 25€ par mois de provisions sur charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 410€ Honoraires charges locataire : 166.40€ Honoraires état des lieux charge locataire : 62.40€ Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans un quartier calme de lens, situé dans un immeuble de 4 appartements, découvrez ce bel appartement, au rez-de-chaussée, en duplex de 30 m², comprenant : une cuisine ouverte sur un séjour, une salle de bain avec douche, un wc séparé. À l'étage : une chambre. Le chauffage est électrique et les fenêtres en pvc double vitrage classe énergie e. Loyer : 380eur. Honoraires à la charge du locataire : 335,61eur (dont l'état des lieux d'entrée). Contact : clara lebre - 07 60 15 74 90 - claralebre@icommeimmo.fr i comme immo, militant immobilier ! 2 agences à aix-noulette et bully- adhérent fnaim - carte professionnelle no cpi 6206 2018 000 031 968 délivrée par la cci artois. Garantie financière : galian. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer sur Lens appartement T4 meublé. Ce logement d'une superficie de 85 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 680 €Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Proche Grand Place - appartement rénové comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre en mezzanine, une chambre avec salle de bains, WC. Libre le 27.01. 2026 Surface Habitable : 71.49 m² Loyer 621€ par mois charges comprises dont 10€ de provisions sur charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 611€ Honoraires charge locataire 571.92 € Honoraires état des lieux charge locataire 214.47 € Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
BETHUNE Centre : appartement type 2 avec séjour ouvert sur un coin cuisine aménagé, une chambre, SDB, WC et 1 place de parking privé - libre Surface habitable : 41.30 m² Loyer : 543€ par mois charges comprises dont 16€ par mois de provisions sur charges (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 330.40€ Honoraires état des lieux charge locataire : 123.90€ Dépôt de garantie : 527€ Classe énergie : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement T1 bis en centre ville - salon séjour avec kitchenette - 1 chambre - libre Surface habitable : 27,67 m² Loyer : 370€ par mois charges comprises dont 0€ par mois de provisions sur charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 370€ Honoraires charge locataire : 221.36€ Honoraires état des lieux charge locataire : 83.01€ Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Centre ville : très grand appartement comprenant : salon séjour - cuisine équipée - 4 chambres - salle de jeux - salle de bains et salle d'eau - cc gaz - libre le 15.01. 2026 Surface habitable : 198,60 m² Loyer : 800€ par mois charges comprises Dont 0€ par mois de provisions sur charges (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 800€ Honoraires état des lieux charge locataire : 200€ Dépôt de garantie : 800€ Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement type 3 en duplex avec grande pièce de vie ouverte sur cuisine meublée - hyper centre ville - 1 place de parking libre le 15.03. 2026 Surface habitable : 72.30 m² Loyer : 650€ par mois charges comprises dont 0€ par mois de provisions sur charges (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 578.40€ Honoraires état des lieux charge locataire : 216.90€ Dépôt de garantie : 650€ Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Proche centre ville et IUT : appartement de type 1bis en rez-de-chaussée : salon séjour, coin cuisine équipé, une chambre, sdb baignoire, cc électrique - libre Surface habitable 30,43 m² Loyer 450€ par mois charges comprises Dont 0€ par mois de provisions sur charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 450€ Honoraires charges locataire : 243,44€ Honoraires état des lieux charge locataire : 91,29 € Classe énergie : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Nouveauté - appartements neufs à louer vous cherchez un appartement confortable et idéalement situé ? Découvrez la résidence les récollets en plein cœur de béthune ! Prestations de qualité, ascenseur, possibilité de parking, appartements lumineux et parfaitement agencés. Exemple d'un t2 surface habitable : 48.91 m² avec balcon loyer à partir de : 880€ par mois charges comprises dont 80€ par mois de provisions sur charges (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 391.28 € honoraires état des lieux charge locataire : 146.73 € dépôt de garantie : 800€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
BETHUNE Hyper-centre : bel appartement type 2 entièrement rénové avec séjour, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau - libre Surface habitable : 41.60 m² Loyer : 765€ par mois charges comprises dont 15€ par mois de provisions sur charges (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 332.80€ Honoraires état des lieux charge locataire : 124.80€ Dépôt de garantie : 750€ Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Secteur Mont Liébaut - grand appartement comprenant : salon séjour - cuisine - deux chambres - cellier - libre Surface habitable 59.44 m² Loyer 420€ par mois dont 100€ par mois de charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 320€ Honoraires charge locataire 475.52€ Honoraires état des lieux charge locataire : 178.32€ Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement type 2 centre ville - libre Surface habitable : 45,84 m² Loyer : 524€ par mois dont 20€ par mois de provisions sur charges (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 366.72 € Honoraires état des lieux charge locataire : 137.52€ Dépôt de garantie : 504€ Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement de type 2 bis situé au coeur du centre ville dans un immeuble bourgeois de 3 logements. Surface habitable 52,49 m² Loyer 540€ par mois charges comprises Dont 0€ par mois de provisions sur charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 540€ Honoraires charges locataire : 419.92€ Honoraires état des lieux charge locataire : 157.47€ Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Entre bully-les-mines et aix noulette, ce duplex de 108 m² comprend un séjour-cuisine de 45 m², un cellier, une salle de bains avec baignoire et wc séparés. À l'étage : un large palier distribuant les deux chambres, le dressing et deux bureaux (8 m² et 7 m²). Comprend une place de parking sécurisée. Loyer : 684eur + 11eur de charges communes. Classe énergie : d. Honoraires à la charge du locataire : 650eur70. Contact : suzanne walle 03 21 44 68 38 - suzannewalle@icommeimmo.fr i comme immo, militant immobilier ! 2 agences à aix-noulette et bully adhérent fnaim - carte professionnelle no cpi 6206 2018 000 031 968 délivrée par la cci artois. Garantie financière : galian.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.