
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Allennes les Marais, T2 Bis en duplex au 2eme étage, petite copro face à la place d'Allennes les Marais; entrée, w.c., salle de bains avec vasque et douche, pièce de vie avec coin cuisine équipée, 1 chambre, et à l'étage une grande mezzanine. Entièrement refait. Loyer : 580€ et 35€ ch, frais 445€, dépôt de garantie : 580€; dispo. 30 / 04 / 2025. Contact : 03 20 62 06 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Annœullin, rue dupuis, t3 de 46 m² au 1er étage, entièrement rénovéentrée pièce de vie, mezzanine de rangement, 1 chambre, un bureau ou petite chambre, cuisine équipée, salle de bains avec vasque, w.C, douche et baignoire. Local technique au rez de chaussée. Loyer 680€, frais : 405€, dépôt de garantie : 680€.Dispo 01 / 03 / 2025, contact; 03 20 62 06 43. Imperatif 2100€ cdi ou garants sérieux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Annoeullin (59) : a louer appartement de type iii avec parking et balcon, idéalement située sur le secteur, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type iii, de 59,60 m², comprenant : hall d'entrée, wc, salle de bains, 2 chambres, espace cuisine équipée donnant sur une belle pièce de vie, balcon. Chauffage central gaz, parking sécurisé. Loyer : 560,00 € + 75,00 € de charges dépot de garantie : 560,00€ dpe : ' etat général remarquable, du neuf prêt à vivre. ' provision pour frais de bail : environ.
De particulier à particulier, appartement T3 de 102 m² à louer à Annœullin. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 740 € libre le 15 / 03 / 2026 Avantages du logement : - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Superbe appartement T3 en duplex au centre de PROVIN situé en Résidence Privée & Sécurisée - Il se compose : d'un séjour avec sa cuisine équipée & Aménagée en totalité, l'ensemble représente 28 m² - de 2 Belles chambres parquetées - d'une SDB avec sa douche, il vous propose également d'une place de stationnement Privée & Sécurisée. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Le véhicule est en sécurité car le bâtiment s'accompagne d'un système d'alarme. Il s'agit d'un domicile se trouvant au 1er et dernier étage. La superficie totale de ce bel appartement totalise 73.58 m² Pour ce qui est du coût du loyer, il est de 630 EUR par mois. Un dépôt de garantie s'élevant à 590 euros vous sera demandé. Si ca vous plait, appeler Audrey sans hésiter, elle pourra vous renseigner et peut être vous faire visiter - C'est un coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bel et charmant appartement de type F2 à Bauvin au RDC, proche de TT commodités, il vous propose une pièce principale avec un espace cuisine, une chambre et une salle de bain avec sa douche & WC, une chambre et La surface habitable mesure 34.69 m² en loi Carrez. L'appartement s'accompagne d'une place de parking privée & sécurisée à l'intérieure de la résidence et un cellier Pour ce qui est du coût du loyer, il est de 520 EUR mensuels. Caution exigée : 500 euros. Pour plus d'informations, contactez dès à présent Audrey qui pourra vous renseigner et peut être visiter, faire vite !
Situé à Hallennes-lez-Haubourdin (59320), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Lille, offrant un compromis parfait entre la tranquillité d'une commune et la proximité des commodités urbaines. Ce quartier résidentiel verdoyant est apprécié pour son calme et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Les commerces, écoles et espaces verts sont aisément accessibles, contribuant à la qualité de vie de ses résidents. Cet appartement lumineux de 69 m² comprend une pièce de vie spacieuse de 21 m², une cuisine séparée offrant un espace dédié à la préparation des repas, une chambre de 12 m² idéalement agencée pour le repos, ainsi qu'une seconde pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau selon les besoins. Doté d'une configuration fonctionnelle et bien pensée, cet appartement propose un agencement confortable pour une vie quotidienne harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 780 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 30 € Dépôt de garantie : 750 € Honoraires à la charge du locataire : 690 € Honoraires d'agence : 690 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony OBIN, Tél. : 06 59 86 63 96, E-mail : anthony.obin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 752 952 366.
Templemars centre, bel appartement style ancien en triplex de 120 m², très lumineux et beaux volumes; entrée, double cellier; 1er étage : salon salle à manger, cuisine équipée, palier, salle de bains; 2éme étage : 3 chambres avec placards. Double vitrage, chauffage gaz Ni cour, ni jardin, ni garage, mais stationnement facile. Loyer : 880€ et 20€ charges. Disponible. Frais de bail et état des lieux huisier : 900€, dépôt de garantie : 880€. Impératif; 2700€ de revenus en CDI. Pas de colocation. Contact : 03 20 62 06 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Au 1er étage : grande chambre lumineuse MEUBLÉE (réfrigérateur, micro-ondes, et rangement. ) Surface 16 m². Douche et wc communs sur le palier. Possibilité espace cuisine commun avec plaques électriques. Place de parking disponible dans la cour. Proche des commerces (5 mn à pied) et des axes routiers (bus 52,14, et liane.) A 10 mn d'Eurasanté, 2 mn du CREPS, 11 mn CHU. Idéal étudiant. Loyer hors charges : 345 , forfait de charges mensuelles : 90 comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, internet, taxe des ordures ménagères. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 720.00 euros.
Iad France - Nicolas Derouvroy vous propose : Agréable T2 bis de 69 m², idéalement situé à proximité des commerces, vous découvrirez une entrée, un couloir distribuant 1 chambre et une pièce à usage de dressing ou bureau, une salle de bain un séjour et une cuisine. Entre maison et appartement, l'agencement vous facilitera le quotidien. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 790.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 620 euros (soit 8€ / m²).
À louer - wattignies, rue fleming - dans résidence bien entretenue avec concierge et ascenseur, bel appartement 2 pièces de 50 m² offrant entrée, salon-séjour lumineux de 19,23 m², cuisine équipée séparée (plaque de cuisson, hotte, four), une chambre de 10,21 m² avec balcon, salle de bains, wc séparés. Chauffage collectif - menuiserie double vitrage. Au calme et à proximité immédiate des transports ! Disponible immédiatement. Loyer cc : 623 € dont 160 € de charges (eau froide, eau chaude (décompteur individuel), chauffage collectif gaz, charges relatives aux parties communes). Dépôt de garantie : 463 €. Honoraires : 649.35 € dont 149.85 € pour état des lieux. Bien soumis à la garantie loyers impayés.
Wattignies - Appartement T3 de 60 m² avec parking - Situé à Wattignies, découvrez cet appartement T3 de 60 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une bonne performance énergétique (DPE C). Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement calme et pratique. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 787,20 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 181,80 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement de 35 m² avec Jardin Privatif et parking - Cet appartement neuf de 35 m² est fait pour vous ! Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains moderne avec WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif de 15 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un parking privé est inclus avec l'appartement. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 456,84 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 105,51 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Chambre dans maison meublee rue thiriez loos - très belle maison meublée entierement rénovée comprenant salon, cuisine lumineuse équipée (lave-vaisselle, four, plaques, réfrigérateur. ), coin repas / bureau, grand salon, buanderie, wc, terrasse et jardin avec abri de jardin (parfait pour les vélos). Aux étages, 4 chambres avec lit, bureau, placard penderie et salle de douche dans chacune. Rénovation de très bonne qualité. Loyer + provisions mensuelles sur charges 2400 € (absolument tout est compris, dont le ménage et l'entretien du jardin, ainsi qu'internet, l'eau et l'électricité (chauffage et eau chaude électriques)). Une chambre déjà prise. 3 chambres au tarif de 600€ chacune. Contact amandine perin zéro six, soixante dix huit, soixante quatre, zéro trois, vingt et un. Votre partenaire immobilier.
Superbe appartement T3 situé en résidence privée & sécurisée sur Loos centre. Il propose une entrée avec rangements qui donne accès au beau salon / séjour très ensoleillé, une cuisine équipée & aménagée en totalité, une jolie SDB composée d'une baignoire, 2 belles chambres parquetées, les WC. La surface plancher intérieure totalise 74 m² en loi Carrez. Le double vitrage assure le calme du lieu. Est conforme aux dernières normes de construction et d'isolation label de bâtiment à basse consommation. Il est situé dans bâtiment respectant les normes PMR. Dehors, le domicile s'accompagne de 2 balcons. Propriété au premier niveau d'un bâtiment de 4 étages; l'immeuble dispose d'un ascenseur. Construction en 2015. Ce logement vous fait bénéficier d'une place de parking privée & sécurisée. Le montant du loyer demandé s'élève à 1 100 euros mensuels. Dépôt de garantie exigé s'élevant à 990 EUR., A visiter très vite, coup de coeur assuré, ! sans hésiter contactez Audrey qui pourra vous renseigner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
De particulier à particulier, appartement T2 de 27 m² à louer à Loos. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 550 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Chambre de particulier à louer sur Loos. Disponible immédiatement pour cette location non meublée de 25 m² proposée à 1080 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Salle de bain privative - Cuisine possible - Cave ou local - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
LOOS - rue des Temps Modernes - Type 2 d'environ 42 m² avec balcon et parking Appartement de Type 2 de 42 m² situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et comprenant sas d'entrée, séjour / cuisine sur balcon, dégagement, salle de bains avec WC et chambre. Balcon, chauffage au gaz individuel et place de parking en sous-sol. Loyer : 690€ / mois CC dont 65€ pour les charges locatives (eau froide, TEOM et parties communes). Dépôt garantie : 625€. Frais à la charge du locataire : 507€ incluant rédaction du bail et état des lieux d'entrée par huissier. DPE en date du 27 / 01 / 2025 : C (104 / 19) estimation des coûts annuels des énergies : entre 512€ et 692€ / an (abonnement compris - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) Appartement disponible ! Bien soumis aux conditions de ressources du dispositif PINEL. Merci de privilégier un contact téléphonique pour prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivement chez boost immo ! Découvrez dès maintenant ce t2, situé au 2ème étage, en immeuble fermé sur courrières. Il est composé d'un séjour avec un joli charme, d'une cuisine équipée (four, plaque, hotte, évier, lave-vaisselle). D'une chambre d'une salle d'eau avec baignoire, vasque, meuble sous vasque, wc. Surface au sol : 52.70 m² surface loi boutin : 32 m² contactez vite votre conseiller marc germain. Conditions de location : - loyer 460eur - charges : 15eur d'eau - dépôt de garantie : 460eur pour candidater : - cdi - gagner minimum 3x le montant du loyer (1380eur) - un garant ou garantie visale honoraires locataires : - 335.50eur ttc.
Proche gare - appartement de type 1 bis avec garage : salon séjour - coin cuisine - une chambre - libre surface habitable : 37,31 m² Loyer 513€ par mois charges comprises Dont 23€ par mois de provision sur charges (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire 298,48€ Dépôt de garantie 490,00€ Honoraires état des lieux charge locataire 111,93€ Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Location chambre à Faches-Thumesnil de 13 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 340 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
T1 de 19,54 m² avec parking - Situé rue d'Isly à Lille, ce T1 est idéal pour un étudiant ou jeune actif. Le logement se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains et WC. Un emplacement de parking privatif est compris dans la location. Loyer de 468,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 256,37 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 59,21 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
RONCHIN - Appartement T4 de 135 m² avec loggia, garages et cave - Situé sur l'avenue Jean Jaurès, bel appartement très lumineux au 4ème étage avec une vue dégagée - Double séjour de 48 m² ouvert sur balcon orienté plein ouest cuisine équipée et cellier, 3 chambres possibilité 4 en cloisonnant une partie du séjour- 1 cave - 2 garages - Toutes commodités accessibles à pied - Charges de copropriété collectives (chauffage, eau chaude + froide, entretien des espaces verts et des parties communes, entretien des ascenseurs, gestion des poubelles et service de télésurveillance) - Electricité restant à la charge du locataire (environ 200€ / an) - Ensemble très soigné ! . Loyer de 1 440,00 euros par mois charges comprises dont 445,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 776,05 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 410,17 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez ce superbe loft d'une surface de 161 m² carrez totalement rénové en 2016 au coeur de wazemmes. Ce bien est composé d'un grand espace de vie traversant de près de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 3,75m, bénéficiant d'une grande luminosité naturelle et différents espaces pour une cuisine dinatoire, un espace salon, une salle à manger et d'autres possibilités. Côté nuit, trois confortables chambres avec mezzanine et deux salles d'eau. Un cellier, un espace bureau et des espaces suspendus complètent ce bien. Local vélo sécurisé et possibilité parking. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 2093,00€, dont 483,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 069 889 - greffe de lille) nicolas ghesquiere entrepreneur individuel 06 34 16 43 94 - réf. 923099.
Sur le secteur de Lomme Bourg, T2 de 48 m² comprenant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un parking n°3. Surface habitable : 48,00 Colocation : Non Location meublée : Non Charges : 60,00 € DépÃŽt de garantie : 460,00 € Honoraires Agence + frais état des lieux : 624,00 € Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.