
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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LOCATION-Strasbourg-Gare Dans un immeuble ancien, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 71 m² situé au 2ème étage, sans ascenseur et entièrement rénové. Il se compose comme suit : une entrée avec dégagement, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante non équipée. Une cour commune vous permettant d'entreposer votre vélo complète ce bien. Disponible au 01 / 12 / 2025 - Loyers hors charges : 770.00 euros - Provisions sur charges : 150.00 euros (chauffage, eau chaude, eau froide, électricité et entretien des parties communes) - Dépôt de garantie : 770.00 euros - Honoraires de location : 923.00 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir vous adresser à l'agence Christelle Clauss immobilier au 03 90 41 24 10.
REIMS Gambetta, résidence récente et recherchée, appartement de type 3 offrant cuisine indépendante, séjour, 2 chambres, terrasse, garage en sous sol et cave. Libre de suite.
De particulier à particulier, appartement T2 de 36 m² à louer à Châlons-en-Champagne. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 435 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Baignoire - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce - Accès à mobilité réduite Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
En résidence, proche Néoma, Faculté de Lettres et Faculté de Médecine. Appartement T1 entièrement meublé avec vue dégagée à Reims Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, situé au 1er étage d'une résidence en bon état avec ascenseur, au 96 Avenue d'Epernay à Reims (51100). D'une surface habitable de 37 m², cet appartement offre une pièce principale lumineuse, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC indépendant. Profitez d'une vue dégagée depuis votre séjour, et imaginez-vous préparer vos repas dans votre coin cuisine fonctionnel. L'état intérieur et des parties communes est irréprochable. Côté pratique, le chauffage est collectif. De plus, vous êtes éligible à l'internet haut débit et à la fibre pour votre plus grand confort. Situé à proximité des transports en commun (bus et tramway à 5 min à pied), des écoles (maternelle, élémentaire et collège à 10 min à pied), des commerces (alimentation générale et restaurants à 10 min à pied), des espaces verts (parcs et jardins à 15 min à pied) et des services médicaux (médecins généralistes et hôpitaux à 5 min à pied / voiture), cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. Honoraires de 230 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 498 € / mois. Provision sur charges 142 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 996 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 413.00 et 559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 484093489 AC ADC51022017000093683.

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Secteur PAIX Dans résidence de standing, neuve BBC, grand F1 comprenant entrée, salle de douche avec wc suspendu, pice à vivre trs lumineuse avec grande terrasse, espace cuisine accs sur terrasse. Chauffage collectif gaz Loyer de base 595 € / mois. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 0 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 484093489 AC ADC51022017000093683.
Découvrez cet appartement neuf à louer, idéalement situé rue du Carreau à Entrange. D'une surface de 95,76 m², il offre un agencement confortable avec 3 chambres spacieuses et un séjour lumineux, parfait pour une famille ou des professionnels souhaitant espace et tranquillité. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un stationnement sécurisé, véritable atout au quotidien. L'état impeccable et les finitions contemporaines garantissent un cadre de vie moderne et sans travaux. Loyer mensuel : 1 640 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite et saisir ce bien de qualité.
COLMAR – CENTRE-VILLE – Superbe F3 rénové de 88 m² avec charme alsacien et possibilité d'espace indépendant en complément Au 1er étage d'une très belle monopropriété, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant authenticité alsacienne et confort moderne. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas, d'une chambre avec douche, le tout mis en valeur par de belles poutres apparentes apportant un cachet unique à l'ensemble. Chauffage individuel au gaz. Cave privative. Il est possible de louer en complément un studio entièrement rénové situé au rez-de-chaussée du même immeuble. Cet espace indépendant est idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace personnel distinct. La location de ce studio se fait uniquement en complément de l'appartement principal et implique un complément de loyer, dont le montant sera précisé en agence. Loyer appartement : 990 euros charges comprises Dépôt de garantie : 930 euros Honoraires à la charge du locataire : 968 euros Renseignements et conditions complémentaires en agence. SALOMON Rislène r.salomon@immo-seckler.com 07 84 35 57 91.
Reims - proche jean jaures charmant type 1 bis en duplex de 20.60 m² ( 40 m² au sol) offrant cuisine équipée avec plaques de cuisson et frigo ouverte sur le séjour, salle de bain, wc séparé et chambre en mezzanine. À voir ! Loyer : 490.05 euros par mois charges comprises dont 40.05 euros de provision pour charges- régularisation annuelle (teom incluse) - dépôt de garantie : 450 euros. Honoraires charges locataire : 226.60 euros ttc (dont 61.80 pour l'état des lieux). Classe énergie e. Disponible. Réf : 16629. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Location studio à Strasbourg de 27 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 700 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Ascenseur - Stationnement possible - Balcon ou terrasse Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Studio de particulier à louer sur Strasbourg. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 27 m² proposé à 700 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Ascenseur - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Iad france - yanis schang vous propose : appartement 1 – 61,07 m² (rez-de-chaussée) : un grand salon lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau moderne et une chambre spacieuse. Idéal pour une personne seule ou un couple. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yanis schang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 640.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 590 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 400 euros (soit 6€ / m²).
Reims, à louer studio de 31 m². Logement de particulier 440 euros charges comprises. Disponible à partir du 01 / 03 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Transport - Ascenseur Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Appartement T4 de particulier à louer sur Saint-Avold. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 82 m² proposé à 720 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Baignoire - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement T4 de particulier à louer sur Varangéville. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 115 m² proposé à 850 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Dernier étage - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Nancy centre proche Place Carnot, dans un immeuble sécurisé avec possibilité de le louer meublé et d'avoir une place de parking aérienne, idéal pour étudiant fac de droit. Entrée avec cuisine équipée, séjour, salle de bain rénovée avec WC et une mezzanine avec rangement (possibilité d'aménager une chambre ou un bureau). Disponible en février 2026.
Longeville-lès-Metz, à louer appartement T2 de 52 m² avec 2 pièces Location de particulier 970 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Lagney bel appartement au RDC de 80 m² hab entièrement meublé. Il ne sera loué que meublé Il offre une entrée avec placard, cuisine aménagée salon, buanderie, wc, salle d eau, 2 belles chambres. Place de stationnement devant la appartement Chauffage par pompe a chaleur Le loyer comprend les charges eau électricité et chauffage Honoraire d agence 600 euros Garant demandé Disponible de suite.
Iad france - lisa mazelin vous propose : venez découvrir ce bel appartement de 71 m² en rez-de-chaussée. Il dispose de 2 chambres, un séjour, une cuisine équipée et une salle de bain avec toilette séparé. Une place de parking est disponible à l'arrière du bâtiment. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lisa mazelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 827627597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 510.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 450 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 511 euros (soit 7€ / m²).
Iad France - Mélanie Rabowski vous propose : Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville d’Épernay, dans une petite copropriété de la rue des Berceaux, venez découvrir ce charmant studio de 25 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée desservant une salle de bains, une vaste pièce de vie lumineuse ainsi qu’un coin cuisine aménagé. Un rafraîchissement complet des peintures va être réalisé, offrant un intérieur propre, clair et accueillant. L’appartement dispose également d’une cave, idéale pour le rangement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rabowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 924938665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 455.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 420 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 180 euros (soit 7€ / m²).
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble calme, cet appartement agréable et lumineux comprend : Une entrée avec armoire, une cuisine avec coin repas, une salle d'eau avec WC, une chambre.
Metz, à louer appartement T3 de 70 m² avec 3 pièces Location de particulier 830 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Baignoire - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Bel appartement lumineux situé au 1er étage avec ascenseur offrant une vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque de cuisson et lave-vaisselle), ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage urbain collectif. Disponible immédiatement Loyer : 485 € Provisions sur Charges Mensuelles avec Régularisation Mensuelle : 90 €(Entretien et électricité des PC, eau froide, chauffage, ascenseur) Dépôt de garantie : 485 € Honoraire de Bail : 263 € Honoraires Etat des lieux : 98 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr BELSIM Immobilier 03 87 16 44 44.
Situé Place du Quarteau, cet appartement non meublé bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du centre-ville. Au 2ème étage, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques électriques, hotte et rangements), d’une chambre séparée et d’une salle de douche. Chauffage individuel électrique. Disponible de suite ! Loyer 480 € Provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle : 33 € (entretien et électricité des communs, eau froide) Dépôt de garantie : 480 € Honoraires d'état des lieux : 91€ Honoraires de rédaction de bail : 243€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Belsim Immobilier 03 87 16 44 44.
Au sein d'une commune accessible en 10 minutes depuis Charleville-Mézières, un duplex de type 4 au rez-de-chaussée offrant une entrée directe sur la pièce à vivre avec une cuisine meublée et équipée et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Un grenier, un garage fermé et un jardin viennent compléter ce bien. Double vitrage en PVC - Chauffage individuel au gaz. Disponible dès maintenant - 52 rue Ambroise Croizat à Vivier-Au-Court (08440). Bien soumis à la Garantie des Loyers Impayés.
Arcis sur Aube, 10 minutes Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes. Bourg tous commerces. À louer Au 2ème étage avec ascenseur, un appartement comprenant : pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau wc, chauffage climatisation réversible, volets roulants électriques. Interphone avec ouverture à distance. Loyer 442 euros par mois, charges comprises dont 82 euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie 360 euros Honoraires à la charge du locataire 330 euros T. T.C. dont 90 euros pour l'état des lieux. Loyer : 442 par mois, charges comprises dont 82 de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 360 Honoraires charges locataire 330 TTC dont 90 pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 510 et 760 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.