
Immobilier neuf : les erreurs à éviter avant d’acheter
Immobilier neuf : attention aux pièges avant d’acheter. Prix, rentabilité, délais… découvrez les erreurs fréquentes et les conseils d’expert pour sécuriser votre projet immobilier.
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Centre-ville de Colmar – F3 de 60 m² à louer Au cœur du centre-ville de Colmar, venez découvrir ce F3 lumineux de 60 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux avec poutres apparentes, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC. Une cour commune et un chauffage individuel au gaz viennent compléter ce logement, offrant confort et praticité au quotidien. Disponible immédiatement. Loyer : 620 euros hors charges Charges provisionnelles mensuelles : 40 euros Loyer charges comprises : 660 euros Dépôt de garantie : 620 euros Honoraires à la charge du locataire : 540 euros TTC Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme SALOMON Rislène au 07 84 35 57 91 ou par email à r.salomon@immo-seckler.com.
À louer – duplex spacieux totalement 125 m² – colmar situé à colmar, découvrez ce magnifique duplex de 125 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. L'appartement se compose de : 2 chambres lumineuses un vaste salon / séjour 2 salles de bains une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux une cuisine indépendante neuve, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte ce bien séduira par ses espaces généreux et sa fonctionnalité, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et volume. Disponible immédiatement pour toute information ou pour organiser une visite, contacter ilhame legoll au 06 40 97 18 92 ou par e-mail i.legoll@immo-seckler.com.
À louer – Appartement 3 pièces de 62 m² avec balcon et garage. Disponibilité : 02 Juin Découvrez ce bel appartement en excellent état, idéalement situé à Épernay, à proximité immédiate des transports en commun. Ce bien offre 2 chambres confortables et un salon lumineux. Profitez d'un balcon, d'un parking intérieur sécurisé, d'un ascenseur pratique et d'une cave pour plus de rangement. Conditions financières : • Loyer charges comprises : 720 € / mois dont 60 € de provisions mensuelles couvrant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la gestion des poubelles. • Dépôt de garantie : 660 € • Frais d'agence : 684,97 € dont 186,81 € pour l'état des lieux d'entrée Référence : 10AJ.
Bel appartement T2 à louer, idéalement situé au cœur de Reims, place de l'hôtel de Ville. En bon état, il offre une chambre, un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau et une pièce disponible supplémentaire type bureau. Luminosité, agencement fonctionnel et proximité des services en font un logement pratique pour un couple ou une personne seule. Loyer mensuel : 700 EUR. Disponible de suite.

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OBERNAI : situé dans une copropriété résidentielle et au calme, route de Boersch, venez visiter ce magnifique 3 pièces Meublé de 73 m², lumineux, au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d' une entrée avec un placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour (mobilier, hotte, plaque, four, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur), un salon séjour avec accès à une grande terrasse de 19 m² offrant une vue imprenable sur la colline du Mont Sainte-Odile, deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Un garage double de 21 m² complète ce bien. Chauffage individuel au gaz (faible consommation) Disponible début mai 2026 Loyer : 950.00 Provision pour charges : 140.00 (eau froide, ascenseur, espaces verts et communs) Dépôt de garantie 1900.00 Frais d' agence : 800.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En résidence de standing, beau type 2 meublé comprenant entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, une chambre, salle de bains, wc indépendant. Chauffage individuel électrique Un emplacement de parking extérieur LIBRE LE 31 / 03 / 2026 Loyer de base 630 € / mois. Provision sur charges 75 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 260 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 693.00 € et 0 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 484093489 AC ADC51022017000093683.
REIMS - Appartement de type 4 meublé de 62.86 m² offrant : entrée, cuisine équipée très fonctionnelle, salon / salle à manger donnant sur un balcon sans vis-à-vis, 3 chambres composées d'un lit, dressing, bureau et TV, une buanderie et une salle de douche avec WC séparé. Loyer : 800 euros par mois charges comprises dont 80 euros de provision pour charges avec régularisation annuelle; Honoraires charge locataire : 691.44 euros TTC (dont 188.56 euros TTC pour l'état des lieux). Dépôt de garantie : 1440 euros. Classe énergie D. Disponible l Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . réf : 16705.
Reims cernay, idéal étudiant, appartement de type 1 bis de 23.29 m² offrant cuisine, pièce de vie et salle de bain. Classe énergie f, loyer : 380 euros par mois charges comprises dont 20 euros de provision pour charges avec régularisation annuelle, honoraires charge locataire : 256.19 euros ttc (dont euros ttc pour l'état des lieux).Dépôt de garantie : 360 euros. Disponible le 19 / 03 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Réf : 16704.
Reims / secteur cernay, idéal étudiant, studio meublé de 15.70 m² proche commodités, bien entretenu comprenant pièce de vie avec coin kitchenette, salle de bain et wc. Disponible. Classe énergie d. Loyer : 341.50 euros par mois charges comprises dont 36.50 euros de provision pour charges avec régularisation annuelle (teom comprise). Honoraires charge locataire : 172.7 euros ttc (dont 47.10 euros ttc pour état des lieux). Dépôt de garantie : 610 euros. Réf : 13884. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Seyhan Pezzoli vous propose : Superbe Appartement de 3 pièces en plein cOEur de Mulhouse Situé dans un quartier dynamique et prisé de Mulhouse, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable. Idéal pour les jeunes couples, les petites familles, il saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son emplacement stratégique. Avec une surface de 43 m², cet appartement comprend 2 chambres, une cuisine équipée, un salon lumineux, et une salle de bain. La disposition des pièces est optimale, offrant à chaque occupant un espace de vie privé et fonctionnel. Les finitions de qualité et les équipements modernes ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Construit en 1920, l'immeuble bénéficie d'une bonne condition générale, témoignant du soin apporté à son entretien. La résidence est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. De plus, le système de chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. L'appartement se trouve au RDC d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une proximité avec les commodités et les services du quartier. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts sont accessibles à pied, facilitant le quotidien de ses habitants. Bien que l'appartement ne dispose pas d'annexes telles qu'un parking, un garage ou une terrasse, les possibilités de stationnement dans les environs sont nombreuses, rendant la vie pratique et facile. En somme, cet appartement à Mulhouse représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Seyhan Pezzoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 941626392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1240 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 310 euros (soit 7€ / m²).
Appartement situé au 1er étage offrant entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée ouverte (plaque + hotte + four), 1 chambre, salle d'eau, toilettes. Chauffage électrique Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères + eau froide Libre au 1er juin 2026.
Situé à Nancy, à proximité de la Place des Vosges, de la Faculté de Pharmacie de Nancy, de Sciences Po et des écoles d'infirmiers. Duplex situé au 2ᵉ étage comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette équipée, une salle de bains et WC. À l'étage, une chambre avec rangements. Les charges incluent l'eau froide et l'électricité des parties communes. Libre fin mai 2026.
Au 3ème étage d'un immeuble rue saint-dizier, bel appartement rénové à louer de 31,10 m². Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour avec une kitchenette équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le chauffage est individuel électrique. Loyer : 600 eur charges comprises (550 eur + 50 eur de charges). Libre immédiatement. À visiter sans tarder.
Iad france - katy antonicelli-schaeffer vous propose : metz 57050 loft 188 m² en duplex 4 chambres 1er étage sans ascenseur propriété protégée discrète et au calme proche écoles commerces axes routiers gare woippy (idéal frontaliers) cet appartement spacieux et moderne rare à la location vous offre les prestations suivantes : salon séjour sous une belle hauteur ouverts sur cuisine équipée une arrière cuisine patio privé intérieur et une terrasse à l’étage 4 chambres en tout (2 chambres 1 w. C. Et une salle de bain à chaque étage) 2 salles de bain (douche en bas et baignoire en haut) 2 toilettes avec laves mains 1 buanderie dressing chauffage individuel électrique climatisation réversible dans l'espace de vie une place de parking réservée complétée de places communes local vélo espace vert commun proche de toutes commodités libre information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katy antonicelli-schaeffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 945343705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2100.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 500 euros (soit 2€ / m²).
Idéalement situé près de toutes les commodités, ce type 2 se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Il comprend une entrée menant à une agréable pièce de vie avec espace repas et une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit séparé, avec dressing ainsi qu'une salle de douches et wc séparée. L'appartement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Appartement loué meublé - 1 rue francisco ferrer à charleville-mézières (08000).
Appartement situé au 1er étage offrant entrée, cuisine aménagée, salon, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc. Place de parking, Chauffage au gaz de ville.
4 Rue du Duc Raoul, NANCY. À louer : venez découvrir cet appartement d'une pièce de 35 m² au cœur même de la vieille ville. Il se compose d'une grand pièce de vie avec un coin cuisine et d'une salle de bain avec WC. Il se situe au 3e étage d'un immeuble de 4 étages. Le loyer mensuel de cet appartement est de 482€ CC, avec 45€ de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 437€. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 391€. Disponible le 14 / 05 / 2026.
29 avenue de la malgrange - jarville la malgrange. À louer : venez découvrir cet appartement de 29,74 m² qui comporte une entrée avec placard, une cuisine, un espace nuit et une salle de bain avec wc. Le loyer mensuel de cet appartement est de 395€ cc, avec 20€ de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 375€ et les frais d'agence à la charge du locataire sont de 330€. Disponible à partir du 22 / 05 / 2026.
Venez découvrir ce superbe F3 plein de charme situé au coeur du centre ville de Nancy. Cet appartement est composé d'une grande entrée, lumineuse, d'une pièce à vivre, de deux chambres, une cuisine équipée avec accès à un balcon, un WC séparé et une salle de bain. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !
À louer, charmant appartement 2 pièces de 40,61 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble rue Saint-Dizier (Nancy Centre). Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Loyer : 600 EUR charges comprises (550 EUR + charges). Disponible immédiatement. À visiter sans tarder.
Situé au coeur de la rue Saint-Dizier, découvrez ce bel appartement de 2 pièces rénové offrant une surface de 39,17 m². L'entrée dispose d'un placard de rangement. La pièce principale comprend une kitchenette équipée ouverte sur le séjour. Le logement se compose également d'une chambre séparée et d'une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le chauffage est individuel électrique. Loyer : 550 EUR charges comprises (500 EUR + 50 EUR de charges). Libre immédiatement. À visiter sans tarder.
REICHSHOFFEN, Studio 34 m² première occupation arpès rénovation complète ! À louer, charmant studio de 34 m² entièrement refait à neuf, proposé en première occupation après travaux. Il se compose d’une pièce principale spacieuse facile à aménager, d’une kitchenette équipée (plaque, hotte et frigo) moderne et d’une grande salle d’eau avec douche et WC. Chauffage électrique individuel. Vous profiterez également d’une cour commune et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, un véritable atout au quotidien. Situé au centre de Reichshoffen, à deux pas des commerces, services et de la gare permettant de rejoindre rapidement Haguenau et Strasbourg. Un logement clé en main, idéal pour une personne seule ou un jeune actif. Disponible Loyer Mensuel Hors Charges : 380 euros Charges : 20 euros (eau froide) Dépôt de garantie : 380 euros Honoraires charge locataire : 377,51 euros (dont 103,05 euros pour l'état des lieux d'entrée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard estimé entre 690 et 960 euros par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 236 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 102 kWh / m² / an. #eurotransactions #appartementàlouerreichshoffen #locationappartementreichshoffen Léa, Chargée de locations, 07 69 70 12 10.
Appartement de type 3 comprenant : entrée; espace séjour ouvert sur cuisine aménagée, salle de bains, toilette, et deux chambres l 'appartement vient d'etre rénové en totalité il n'attend plus que vos meubles.
À louer à reims (51100), proche centre ville, dans un petit immeuble ancien, un appartement de type 3, meublé, situé au 2ème étage sans ascenseur comprenant : une entrée desservant un séjour, deux chambres dont une avec une petite pièce attenante, une pièce noire, une salle de bain, une cuisine meublée et équipée, un wc séparé. Surface : 68,64 m² - dpe en d (209) - ges en d (45) - chauffage individuel gaz - fenêtres pvc double vitrage - estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.034 € et 1.400 €. Loyer : 950 € - provision pour charges : 40 €. Dépôt de garantie : 1900€. Honoraires à la charge du locataire : 629 € (frais de rédaction d'acte - état des lieux compris). Libre le 26 mars 2026. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Reims rue du chalet, appartement de type 3 de 74.65 m² loi carrez offrant grande entrée coin bureau, cuisine aménagée, salon. À l'étage, 1 chambre et 1 bureau / coin nuit, salle de douche. Loyer : 722 euros par mois charges comprises dont 85 euros de provision pour charges avec régularisation annuelle (teom inclus) ; honoraires charge locataire : 821.15euros ttc (dont 223.95 euros ttc pour l'état des lieux). Dépôt de garantie : 700 euros. Classe énergie d. Disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Réf : 16701.

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Le logement parfait n’existe pas… et c’est souvent ce qui bloque votre projet. Découvrez pourquoi accepter l’imperfection permet d’acheter mieux et plus sereinement.

Le marché du logement neuf traverse une période de transition. Entre baisse des ventes, prix élevés et évolution des taux immobiliers, acheter un logement neuf en 2026 soulève de nombreuses questions. Analyse du marché et conseils pour les acheteurs.