
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Frouard, joli appartement de 80 m² situé au 2 ème étage d'une copropriété L appartement offre une cuisine meublée, salon sejour, wc, salle de bain et 2 chambres. 2 places de stationnement devant l immeuble Appartement disponible le 15 aout loyer 700 ? HC soit 800 ? Charges comprises honoraire d 'agence 600 ? les charges comprennent eau froide, assurance, entretien des communs et ordures ménagères chauffage gaz garant physique ou garantie visale demandée.
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Iad France - Anne-Sophie Noel vous propose : Triplex Moderne et Lumineux avec garage de 70 m² à Pompey, Idéal pour la Vie Urbaine Dans la charmante commune de Pompey, ce triplex moderne et lumineux de 70 m² offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques et contemporains. Situé au premier étage d'un bâtiment à trois niveaux, cet appartement triplex offre une distribution astucieuse des espaces de vie. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie ouvert comprenant un salon accueillant et une cuisine équipée offrant une belle luminosité grâce à son exposition et son accès à la terrasse. Les deux chambres se trouvent aux niveaux supérieurs, offrant ainsi une certaine intimité et une coupure visuelle agréable. Les 2 chambres sont idéales pour une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La situation de cet appartement triplex en plein cOEur de Pompey permet un accès facilité aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer après une journée trépidante. Cette appartement dispose aussi d'un garage fermé très apprécié dans le secteur. Si vous recherchez un logement moderne, lumineux et atypique à Pompey, ce triplex est fait pour vous. Libre de suite Loyer 650 euros par mois Charges 30 euros par mois Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 680.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 325 euros (soit 4€ / m²).
Maxéville, à louer chambre de 17 m² avec 1 pièce Location de particulier 375 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Salle de bain privative - Cuisine possible - Cave ou local - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Bel appartement T3 de 70 m² à louer, idéalement situé à Maxéville, dans une résidence sécurisée proche du canal et des espaces de jeux pour enfants. Dès l'entrée, profitez d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables et d'un balcon agréable pour vos moments détente. L'appartement bénéficie d'un bon état général, d'un ascenseur et d'un emplacement de parking extérieur inclus. La salle de bain est entièrement neuve, vous offrant des prestations modernisées. Loyer demandé : 780 EUR. Opportunité rare dans un quartier calme et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce logement sans tarder.

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Appartement T3 de particulier à louer sur Malzéville. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 55 m² proposé à 600 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Grand séjour - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Malzéville appartement T5 non meublé. Ce logement d'une superficie de 84 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 950 € Avantages du logement : - Baignoire - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad France - Alban Cunin (06 32 60 73 55) vous propose : À LOUER : Appartement T2 situé à Nancy rue Jean Monnet. Ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses commodités. L'appartement est également loué avec un stationnement privatif sécurisé à l'extérieur de la résidence. D'une superficie d'environ 41 m² environ, cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une vue dégagée sur son environnement. Vous y découvrirez un coin séjour accueillant, agrémenté d'une cuisine équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. La chambre vous apportera un espace intime et cosy, tandis que la salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque simple, complète ce bien avec praticité. Situé à proximité immédiate des commerces, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre le centre-ville ou la gare en un rien de temps. Ce bien est idéalement placé pour profiter de la vie nancéienne tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique. Loyer de 647.48 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 572.48 € Les honoraires charge locataire sont de 446.04 euros dont 3€ / m² pour l'état des lieux. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 111 et classe CLIMAT A indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Cunin EI (ID 66989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 807430459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 75 euros / mois. Dépôt de garantie : 572 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 328 euros (soit 8.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - stéphane alisez vous propose : location studio – 25 m² – maxéville à louer sur la commune de maxéville, studio de 25 m² situé dans une résidence calme au rez-de-chaussée. Le logement se compose de : •une pièce principale avec kitchenette, •une salle de bain, •des wc séparés, •une place de parking privative. Loyer : 545 euros charges comprises dépôt de garantie : 530 euros honoraires charge locataire : 180e seuls les dossiers complets seront consultés et donneront accès à une visite : - 3 fiches de salaires (3 fois le montant du loyer minimum) - carte (s) d'identité - contrat (s) de travail - dernières quittances de loyer ou dernier avis d'imposition - garant exigé attention : les contrats de travail avec période d'essai au moment de la signature du bail ne sont pas acceptés. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 279 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane alisez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 934256496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 545.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 530 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 180 euros (soit 7€ / m²).
42 rue de la république - 54220 malzeville à louer : venez découvrir ce duplex de 75 m² situé à malzéville. Le bien comporte une cuisine, un salon, deux chambres, un salle de bains, un wc, un cellier et un petit jardin. À louer avec emplacement de parking. Le loyer mensuel de cet appartement est de 715€ cc, avec 50€ de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 665 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 665€. Libre le 08 / 12 / 2025.
De particulier à particulier, appartement T2 de 61 m² à louer à Eulmont. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 595 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Dernier étage - Baignoire - Grand séjour - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Eulmont, à louer appartement T2 de 44 m² avec 2 pièces Location de particulier 520 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Dernier étage - Baignoire - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
NANCY, Faubourg des III maisons, dans résidence récente. Studio à louer composé d'une entrée avec penderie, séjour lumineux, coin cuisine équipée avec plan bar, Salle de bains, WC. ? L'appartement dispose d'un lit 1 personne, d'une table basse, d'un bureau avec chaise, d'un tapis, de deux tabourets bar et de rideaux. Proche de tous commerces, facs et centre ville à pied. Résidence avec interphone, digicode, espaces verts, concierge. Nous proposons au sein de cette résidence plusieurs logements du même type : Vide, meublé, neuf, neuf meublé; contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'information ! Libre immédiatement. Idéal étudiant. Contactez nous dès maintenant pour fixer une visite.
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À louer – Appartement F2 rénové de 42 m² à Nancy (54000), Faubourg des 3 Maisons Situé à proximité de la Faculté de Droit et de la Faculté de Lettres, cet appartement de type F2, d'une superficie de 42 m² entièrement rénové, se trouve au sein d'un petit immeuble de trois logements. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Le loyer mensuel est fixé à 515€ charges comprises, incluant une provision sur charges de 30 €. Le dépôt de garantie demandé s'élève à 485€, et les frais d'agence à la charge du locataire sont de 462 €. Disponible à partir d 29 avril 2026.
À louer, magnifique appartement 5 pièces en duplex situé au 2 ? étage d'un immeuble calme, rue du Colonel Driant à Malzéville. Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. À l'étage (duplex) : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En annexes : une cave et deux places de stationnement. Un jardin commun est situé à l'avant de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz. Disponible fin mars 2026. À visiter sans tarder.
Rue de l'orme, en plein centre de malzéville, à 10 minutes à pied des 3 maisons et 20 minutes de la place stanislas à nancy. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, soigneusement entretenue. – exposition sud – cave privative – charges mensuelles : 95,00 € – incluent le chauffage, l'eau et l'électricité des parties communes – arrêt de bus au pied de l'immeuble (lignes 13 et 16) et rue sadi carnot à quelques mètres (ligne 16) merci de bien vouloir m'adresser un sms avec votre nom et votre adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit de l'appartement «location orme 1». Je reviendrai rapidement vers vous afin de vous transmettre la visite virtuelle, vous apporter davantage d'informations et organiser une visite sur place. Les demandes envoyées en un clic depuis les portails immobiliers, accompagnées d'un message automatique, seront traitées en second lieu, voire pas du tout. Frais d'agence : 525,00 € ttc à très bientôt, vincent deshayes réseau capifrance. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 525,00€, dont 143,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 941083.
5 Impasse de la Coline - 54000 Nancy. À louer : Venez découvrir cet appartement de 56 m² situé à Nancy. Il comporte une pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le bien comporte une cave qui se situe en sous-sol Le loyer mensuel de cet appartement est de 785€ CC, avec 30€ de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 755€. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 755€. Disponible dès maintenant.
Iad France - Stephane Eberhardt vous propose : Dans une belle maison de ville, découvrez ce superbe T3 à louer de 64 m² habitables pour 85 m² de surface au sol. Situé Rue Charles Keller, dans le quartier prisé et vivant du faubourg des 3 maisons, à proximité des commerces et des services et surtout, de l'entrée de Nancy et de la vieille ville par la porte de la Craffe. Au 2ème étage sur 2, l'appartement se compose de : Une entrée avec placard, un grand salon séjour lumineux avec poutres apparentes, une cuisine séparée, 2 belles chambres, 1 salle de douche, des WC séparé. Vous disposez également d'un grenier de rangement sur le palier. Peintures refaites, poutres apparentes, chauffage électrique, fenêtres double vitrage L'appartement est disponible immédiatement. Joignable 6 / 7 pour l'étude de votre dossier et l'organisation des visites Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 460 euros (soit 7€ / m²).
48 rue Charles Keller - 54000 NANCY À louer : Venez découvrir cet appartement de 39 m² situé dans le quartier du Faubourg des 3 Maisons. Il est composé d'un grande pièce principale avec un coin cuisine équipé, d'une salle de bains avec WC et d'un couloir avec un placard de rangement. Le loyer est de 500€ CC, 60€ de provisions sur charges. Le dépôt de garantie est de 440€ et les honoraires sont de 425€. Possibilité de loyer une place de parking en souterrain pour 70€ par mois. Disponible dès maintenant.
Au coeur du quartier Boudonville-Scarpone-Libération, à NANCY (54000), venez découvrir cet appartement 1 pièce de 17 m² Carrez. Il offre une kitchenette, une pièce de vie, une salle de bains et des toilettes. Un jardin collectif complète cet appartement. Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Il est en bon état général. Il est disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à NANCY.
41 rue du faubourg des trois maisons - 54000 nancy situé au faubourg des 3 maisons appartement au 2ème étage comprenant une chambre, une cuisine équipée et aménagée, un séjour et une salle de bain avec wc. Proche de toutes commodités, des transports et des écoles. Le loyer mensuel de cet appartement est de 440 € cc, avec 30 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 410 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 330 €. Disponible dès maintenant.
À louer : bel appartement de 69 m² idéalement situé au Faubourg des Trois Maisons. Lumineux et en bon état, cet appartement dispose d'un séjour convivial, d'une très grande chambre principale offrant un espace confortable, et d'une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing. Vous apprécierez le balcon pour vos moments de détente ainsi qu'une cave en sous‑sol pour le stockage. Disponible à la location à partir de fin mars 2026, loyer mensuel : 850 EUR. Opportunité rare dans un secteur calme et proche des commodités. Contactez‑nous pour organiser une visite.
32 rue du Faubourg des 3 Maisons - NANCY 54000 À louer : Venez découvrir cet appartement de 21,32 m² au cœur du Faubourg des Trois Maisons, il se trouve au 3e et dernier étage. Il comporte une pièce principale avec un coin kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le loyer mensuel de cet appartement est de 420€ CC, avec 20€ de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 400€ et les honoraires sont de 235€. Disponible à partir du 14 janvier 2026.
Studio à louer, idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités. D'une surface de 12,38 m² en parfait état, ce logement soigneusement rénové offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour étudiant ou jeune actif. WC situés dans les parties communes à partager avec une autre chambre; chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges, pour un confort sans souci. Loyer mensuel attractif de 350 EUR. Emplacement pratique à Nancy, avec transports et commerces à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.