
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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T5 duplex au coeur de Faulquemont T5 spacieux à Faulquemont : confort, espace et vie pratique au quotidien ! Découvrez ce T5 en duplex de 93 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Un appartement fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté aux familles en quête d'espace. Un intérieur pensé pour le confort de tous Ce logement offre : Une cuisine séparée, Un vaste séjour idéal pour les moments de convivialité, Quatre chambres confortables, Une buanderie pratique pour un rangement optimisé, La possibilité de louer un garage individuel. Faulquemont : une ville où tout est à proximité Vivre ici, c'est profiter d'un quotidien facilité : Écoles maternelle, primaire, collège, crèche et accueil périscolaire accessibles à pied, À quelques minutes : complexe sportif, piscine municipale, équipements variés pour petits et grands, Médiathèque, centre social, supermarchés et commerces de proximité, Gare accessible à pied, idéale pour les déplacements. Confort et maîtrise de vos dépenses Grâce au chauffage collectif et au DPE classé C, vous bénéficiez d'un logement économe et confortable toute l'année. Un appartement spacieux et pratique, au cœur d'une ville à taille humaine qui a tout pour vous plaire ! Pas de frais d'agence Logement conventionné ouvrant droit à l'APL Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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Créhange-village : l'équilibre parfait entre ville et campagne ! Laissez-vous charmer par ce T3 en duplex de 84 m², situé au 2ᵉ étage, au cœur d'un environnement paisible. Son agencement moderne, ses volumes généreux et ses poutres apparentes lui confèrent un style chaleureux. Un intérieur plein de charme et de confort Ce logement offre : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux, Deux chambres confortables, Un parking privatif et sécurisé. Créhange-village : un cadre agréable avec toutes les commodités Tout en profitant du calme de la campagne, vous bénéficiez d'un accès rapide aux services essentiels : Supermarché, Arrêts de bus pour le collège, Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, Accueil périscolaire et foyer rural pour faciliter la vie des familles. Créhange dispose également d'infrastructures culturelles et pratiques : Centre socio-culturel, Médiathèque, Salle de spectacle, Services de santé (médecins, pharmacie…). Un véritable confort au quotidien, à seulement quelques minutes des grandes infrastructures ! Un appartement alliant charme, modernité et qualité de vie. Aucun frais d'agence Logement HLM conventionné ouvrant droit à l'APL Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Teting-sur-Nied : un cadre naturel et paisible pour votre futur chez-vous ! Découvrez ce charmant appartement T3 de 70 m², situé au 1er étage d'une résidence calme. Idéal pour les amoureux de la nature, il offre un environnement serein tout en restant proche des services essentiels. Un logement lumineux et fonctionnel Cet appartement séduit par sa luminosité et sa disposition agréable : Un séjour spacieux et chaleureux, Une cuisine séparée, Deux chambres confortables, Une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, Stationnement facile à proximité + possibilité de louer un garage individuel fermé. Un village alliant nature et services À Teting-sur-Nied, tout est pensé pour faciliter le quotidien : Écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un accueil périscolaire accessibles à pied, Commerces de proximité, Gare SNCF pour simplifier vos déplacements, École de musique, médiathèque, centre social, et plusieurs supermarchés dans les environs. Un confort maîtrisé toute l'année Le chauffage collectif au gaz vous garantit une chaleur homogène et une gestion optimisée de vos dépenses énergétiques. Un appartement idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité ! Aucun frais d'agence Logement HLM conventionné ouvrant droit à l'APL Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
À louer Appartement avec mezzanine pleine de charme Découvrez ce bel appartement, situé au 2 -ème étage d' un petit immeuble au cœur d'un lotissement calme Dès l'entrée, un placard avec portes coulissantes vous offre un espace de rangement pratique. L'appartement se compose de deux chambres, 9.20 m² et 8.36 m²; d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé, Une belle pièce de vie de 38 m² donnant sur la cuisine intégrée; équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, Un escalier vous conduit à une charmante mezzanine, véritable atout du logement, pouvant accueillir un espace privé, un bureau, un coin détente ou même une pièce supplémentaire selon vos besoins. Chauffage au sol individuel électrique, modulable pièce par pièce Location : 530 € dont 30 € de charges comprenant votre consommation d'eau froide, et l'entretien de la résidence. En option : Garage disponible à la location pour 50 € / mois Un appartement chaleureux, bien pensé et plein de potentiel, à visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 530 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 30 € Dépôt de garantie : 500 € Honoraires à la charge du locataire : 280 € Honoraires d'agence : 280 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88, E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157.

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À LOUER Folschviller Découvrez ce beau duplex lumineux et fonctionnel, situé dans un petit immeuble au cœur d'un lotissement calme Dès l'entrée, un placard avec portes coulissantes vous offre un espace de rangement pratique. Une cuisine équipée (table de cuisson et four) Un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur la cuisine Une salle de bain et un WC séparé à l'étage 1 chambre de 9.83 m² et une seconde de 7.78 m² Pour plus de Confort : Chauffage au sol individuel électrique, modulable pièce par pièce Location : 520 € dont 30 € de charges comprenant votre consommation d'eau froide, et l'entretien de la résidence. En option : Garage disponible à la location pour 50 € / mois Appartement idéal pour un couple ou une petite famille, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Disponible de suite pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 520 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 30 € Dépôt de garantie : 490 € Honoraires à la charge du locataire : 260 € Honoraires d'agence : 260 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88, E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157.
Superbe t4 à saint-avold : quartier de la carrière - residence stanislas situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des écoles et des commerces. L'appartement comprend une cuisine équipée, un grand salon, 3 belles chambres. Une cave complète ce bien. Aucun frais d'agence. Logement hlm conventionné ouvrant droits à l'apl. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ! Photos non contractuelles.
T3 spacieux à saint-avold : quartier carrière - residence stanislas situé au 4ème étage d'un ensemble d'immeuble, ce t3 de 64 m², en bon état, vous offre un environnement pratique et agréable. Vous profiterez d'une cuisine équipée séparée, d'un vaste séjour, ainsi que de deux belles chambres. Une cave complète ce bien. Aucun frais d'agence. Logement hlm conventionné ouvrant droits à l'apl. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ! Photos non contractuelles.
Superbe t4 à saint-avold : la tranquillité proche centre-ville situé au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu, ce t4 de 94 m², en très bon état, vous offre un environnement agréable et pratique. Découvrez sa cuisine séparée, son séjour de 23 m², ainsi que ses trois belles chambres. À l'entrée vous aurez un placard de rangement intégré. Possibilité d'avoir un garage individuel en sus. Rue calme, peu de vis-à-vis. Travaux de remise en état des sols prévus. Aucun frais d'agence. Logement hlm conventionné ouvrant droits à l'apl. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements !
Superbe t4 à saint-avold : la tranquillité proche centre-ville situé au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu, ce t4 de 87 m², en très bon état, vous offre un environnement agréable et pratique. Découvrez sa cuisine séparée, son séjour de 23 m², ainsi que ses trois belles chambres. À l'entrée vous aurez un placard de rangement intégré. Possibilité d'avoir un garage individuel en sus. Rue calme, peu de vis-à-vis. Aucun frais d'agence. Logement hlm conventionné ouvrant droits à l'apl. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements !
Location St Avold libre immédiatement. Entre particuliers studio à louer meublé de 30 m². Cette location est proposée à 390 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Transport - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - sophia aissaoui vous propose : saint avold, centre ville. Appartement 82 m², 2 chambres. Situé au premier etage d'un immeuble de 4 appartements, cet appartement est composé d'un lumineux salon séjour de 27 m², d'une cuisine équipée de 12.5 m², deux chambres de 13 m², et 13.5 m², une salle de bain de 7 m² avec coin buanderie et un wc indépendant. Il n'y a ni terrasse, ni garage. Parking à proximité en plein coeur de saint avold, vous bénéficierez d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophia aissaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 413832866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 720.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 690 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 590 euros (soit 7€ / m²).
Iad france - yanis schang vous propose : appartement 1 – 61,07 m² (rez-de-chaussée) : un grand salon lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau moderne et une chambre spacieuse. Idéal pour une personne seule ou un couple. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yanis schang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 640.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 590 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 400 euros (soit 6€ / m²).
À 15 minutes de la gare SNCF, Moselis vous propose à la location un appartement de type 4 d'une superficie habitable d'environ 79 m². Situé au 2ème étage, ce logement est composé d'un séjour, d'une cuisine donnant sur un balcon couvert, de 3 chambres, d'une salle de bain avec accès sur loggia, et d'un WC séparé. Des travaux d'embellissement ont été réalisés. Mode de chauffage : individuel gaz Loyer : 317 € Provision de charges : 94 € Provisions de charges mensuelles : comprenant un acompte sur la consommation Dépôt de garantie : 317 € Disponibilité immédiate. Aucun frais d'agence ni de dossier à prévoir Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.
Vivre à morhange : la ville à la campagne ! Situé au cœur de morhange dans un cadre verdoyant, ce t4 spacieux de 118 m², au 1er étage vous séduira par son agencement moderne et ses nombreux atouts. L'appartement comprend un vaste séjour lumineux, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Vous disposerez également de trois chambres confortables, d'une buanderie pratique, et d'une cuisine équipée. La commune de morhange offre de nombreux services : une gare (ligne metz -strasbourg) desservie par des navettes gratuites et à quelques pas de l'appartement, vous trouverez un supermarché, des lignes de bus gratuites pour le collège, ainsi que des écoles maternelle et primaire accessibles à pied. Idéal pour une famille ! Morhange est également dotée d'une maison de la santé (médecins, pharmacie) qui simplifient le quotidien. Venez profiter d'un cadre de vie agréable dans une ville proche de la nature où vous pouvez vous promener au bord de la mutche. Contactez-nous rapidement !
Proche du centre ville et à 5 mn de la gare SNCF, Moselis vous propose de louer ce bel appartement de type 3 de 71 m². Ce logement est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine et de deux chambres avec une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz Loyers : 378 € Charges : 64 € Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges Aucun frais d'agence ni de dossier à prévoir. Contactez-nous dès maintenant !
Appartement de 45 m² à louer sur Hombourg-Haut C'est un appartement entièrement meublé équipé rénover. Vous disposez d'une entrée indépendante avec grande baie vitrée attenant d'une superbe grande terrasse couverte avec jacuzzi privatif cheminée barbecue salon de jardin Transats. l'intérieur. Comporte cuisine entièrement équipée d'un écran plat incliné une verrière donne sur la chambre lit 180 / 200. douche à l'italienne lavabo WC et le dressing. C'est une propriété privée surveillance calme dans un cadre agréable et verdoyant. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Location L'Hopital libre immédiatement. Entre particuliers studio à louer meublé de 25 m². Cette location est proposée à 700 euros charges incluses. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Bel appartement à louer de 52,26 m² entièrement rénové. Situé au 19 rue de ham, ham-sous-varsberg immeuble rénové avec une isolation complète du bâtiment ce qui donne un super dpe classé en c grâce aux pompes à chaleur chauffage et eau compris dans les charges et le loyer demandé il est au 3 ème étage, composé d'une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle de douche jardin collectif et une place de parking privative sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821.
De particulier à particulier, studio de 40 m² à louer à Courcelles Chaussy. Location louée non meublée. Loyer charges incluses 553 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer t3 - 24 rue charles de gaulle à bechy 2 chambres de 13 et 14 m² logement traversant lumineux et spacieux logement conventionné ouvrant droit à l'apl minimum 2 personnes demande de logement social obligatoire .
Boulay moselle, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local cindy ménart cet appartement t2 en rez-de-chaussée l'appartement est spacieux et lumineux, séjour 3 expositions ouvert sur une cuisine meublée non équipée, 1 chambre avec balcon, une salle de bain les + : rangements, cellier, salle de bains récente, rez-de-chaussée, 2 balcons couverts eau et chauffage compris dans les charges loyer 540€, charges 100€ disponible en avril les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 450,00€, dont 125,00€ pour l'état des lieux. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 938512.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.