
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Appartement à louer albens t3 avec terrasse 3268ncl : appartement de 58,11 m² situé à entrelacs, commune d'albens, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Composé d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres dont une avec dressing. Il dispose d'une belle terrasse orientée ouest. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter des commodités tout en étant entouré par la nature environnante. Un garage ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Loyer + charges : 690 euros + 120 euros dépôt de garantie : 690 euros honoraires d'agence : 644,50 (état des lieux inclus) pour organiser une visite merci d'appeler au 06 89 25 17 62 agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 provision sur charges récupérables 120 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 468,50 euros ttc - état des lieux d’entrée 176 euros ttc - dépôt de garantie 690 euros - nathalie clement-lacroix - agent commercial - ei - rsac 853 285 666 / chambéry.
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CITYA GENERALE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À louer : à AIX LES BAINS (73100) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 65,59 m². L'appartement se situe en rez-de-jardin dans un immeuble neuf. Il s'organise comme suit : une entrée, un grand séjour de 29 m² avec cuisine équipée (élément de rangements haut et bas, plaque de cuisson, four, hotte), deux chambres avec placards et une salle de bains. La résidence possède un chauffage individuel alimenté au gaz. L'appartement est disponible à partir du 01 / 04 / 2026. En extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse de 17,1 m² de terrasse. Un garage est obligatoirement loué en sus du prix de 55€. Pour constituer votre dossier locataire et avoir davantage de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location. Cet appartement est soumis aux conditions de la garantie des loyers impayés. (Pas de garant possible sauf pour les étudiants). Loyer hors charges 734 € par mois, provision charges 80 € par mois + garage obligatoire avec la location à 55 € par mois Total : 869 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 814,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 24.00 euros ) : 838,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 860,54 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 198,74 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 et 4 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Bel appartement à louer, idéalement situé en plein centre-ville de Rumilly, proche des écoles. Au 3ieme étage sans ascenseur, ce logement d'environ 98 m² comporte 3 chambres spacieuses, un séjour agréable, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC ainsi que deux balcons. Rangements pratiques en sous-sol grace à une cave et un grenier privatifs. Une place de stationnement extérieure est incluse. L'agencement fonctionnel et le cachet de l'ancien donnent à ce bien un charme certain, tout en restant pratique au quotidien. Loyer mensuel : 1 325 EURCC. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. GARANTS ou VISALE demandé. Loyer : 1100€ Provision de charges : 225€ dont charges communes, teom et chauffage Dépot de garantie 1100€ Frais agence : 1067€ dont 291€ de frais d'état des lieux.
Découvrez ce charmant appartement entièrement refait à neuf situé au 2ème étage d'un immeuble, à quelques pas de la gare et du centre-ville. Très lumineux, il comprend une pièce principale avec cheminée, un espace cuisine fonctionnel et une salle d'eau moderne et neuve. L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, restaurants, transports et aux animations du centre-ville, tout en profitant d'un quartier calme et agréable. Disponible dès maintenant, cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un lieu cosy et moderne au coeur d'Aix-les-Bains. La consommation d'eau froide est incluse dans les charges. Le bien est disponible immédiatement. Honoraires partagés entre bailleur et locataire : Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire 345.28 euros dont 79.68 euros de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie à verser par le locataire : 1 mois de loyer. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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Aix-les-Bains, à louer chambre de 12 m² avec 1 pièce Location de particulier 530 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Salle de bain privative - Cuisine possible - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
STUDIO avec jardin de 35 m², parking et cave Situé à Aix-Les-Bains dans le quartier Jean Jaurès, nous vous proposons ce studio d'une surface au sol de 58 m² (26.72 m² loi Carrez) ce beau studio intègre une pièce principale avec cuisine équipée, un coin bureau et une salle d'eau avec wc. Une belle terrasse de 35 m², accessible depuis le RDC, vient compléter avantageusement ce bien. Un chalet (démontable) de 17 m² est implanté sur le terrain et permet un espace de rangement supplémentaire Place de parking privative et cave L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Il dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 327 kWh / m2. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2 / m² / an). Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros.
Aix les Bains - Au calme, T3 Meublé de 69.17 m² au 3ème étage sans ascenseur composé d'une entrée, une cuisine indépendante avec loggia, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, et un balcon exposé Ouest. Une cave. Facilité de stationnement (Parking Collectif). Libre de suite. Loyer cc 1000 euros (chauffage inclus). FA 899.21 euros.
Aix Les Bains entre ville et lac à louer meublé au 2e et dernier étage dans petite résidence appartement de 43.34 m² Loi Carrez / 70.74 m² au sol comprenant pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 pièces à usage de chambres, salle d'eau avec WC. Chauffage individuel et eau chaude sanitaire individuelle par cumulus. Abonnement électricité et eau froide + TEOM à charge du locataire Bien meublé Loyer : 895.00 € * charges comprises Dépôt de garantie : 1790 € soit 2 mois de loyer Honoraires charge locataire : 290 € TTC dont honoraires état des lieux : 90 € TTC.
Appartement T4 de particulier à louer sur Aix-les-Bains. Libre le 01 / 04 / 2026 pour cette location non meublé de 98 m² proposé à 1450 € mensuel charges comprises. Disponible le 01 / 04 / 2026 Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
DOSSIER VISALE Au centre ville d'Aix-les-Bains cet appartement se situe au premier et dernier étage d'une maison divisée en deux appartements. Le bien est composé comme suit : Une montée d'escalier privative donnant sur le hall d'entrée de l'appartement, grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle d'eau avec WC et une partie buanderie. Concernant le stationnement, la maison dispose de quelques places privatives dans la cour de la propriété. Le stationnement est aisé. En complément, la maison propose un jardin partagé dont vous pouvez disposer gracieusement. Possibilité de stockage grâce à une très grande cave collective. Libre dès maintenant à visiter sans tarder ! Copropriété de 2 lots.
Situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, Rue Jacotot, à proximité immédiate du marché couvert, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de type T4 d'environ 60 m² se trouve au 3ème étage d'un petit immeuble en monopropriété. Entièrement rénové récemment, il offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvert sur une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et WC. La consommation d'eau froide est incluse dans les charges. Le bien est disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer mensuel de 800 euros charges comprises. Honoraires partagés entre bailleur et locataire : Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire 787.80 euros dont 181.80 euros de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie à verser par le locataire : 1 mois de loyer. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
Aix quartier gare - au 7ème et dernier étage avec ascenseur, grand t1 meublé de 32.89 m², composé d'une entrée avec placard, une pièce principale, une cuisine aménagée-équipée, une salle d'eau avec wc, un balcon. Disponible de suite - loyer cc 680 euros (chauffage et eau chaude compris) fa 427.57 euros.
En hyper centre d'Aix les Bains, Rue de Genève - Studio Rénové de 18.08 m² (18.84 m² au sol) au 3ème et dernier étage avec ascenseur composé d'un coin cuisine aménagée équipée, une pièce de vie avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Tout est inclus dans les charges : eau, gaz, électricité, internet. Présence d'une buanderie commune. La surface habitable de référence du DPE est de 114.51 m² Disponible de suite Loyer cc 600 euros - FA 235.04 euros.
En hyper centre d'aix les bains, rue de genève - studio de 14.84 m² (15.03 m² au sol) au 3ème et dernier étage avec ascenseur composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec wc. Tout est inclus dans les charges : eau, gaz, électricité, internet. Présence d'une buanderie commune. La surface habitable de référence du dpe est de 114.51 m² disponible de suite loyer cc 600 euros - fa 235.04 euros.
Hyper centre - au 3ème étage sans ascenseur, bel appartement rénové de type 3 meublé traversant de 77.97 m² offrant de beaux volumes, composé d'un séjour, un salon, 1 chambre, une cuisine indépendante aménagée équipée, une salle de bains et un wc. Un balcon. Disponible de suite. Chauffage individuel gaz loyer cc 1000 euros. Fa 1013.61 euros.
Aix-les-bains - en hyper centre - t1 meublé de 23.12 m² en rdc, composé d'une pièce principale, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec wc. Libre à compter du 30 / 04 / 2026. Loyer cc 441.23 euros. (chauffage inclus) fa 301.17 euros.
À Aix-les-Bains, plein centre ville, dans un ancien hôtel entièrement restauré, au dernier étage avec ascenseur, beau T2 bis de 30 m² au sol, comprenant coin cuisine aménagée ouvert sur salon-séjour orienté sud-Est, chambre séparée, salle d'eau avec WC et pièce annexe à usage de bureau ou buanderie. Au sous-sol : une cave. .
Location studio à Aix-les-Bains de 24 m². Ce studio de particulier est à louer pour un loyer de 600 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Appartement T2 de particulier à louer sur Aix-les-Bains. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 45 m² proposé à 750 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Aix les bains - entre ville et lac, dans un quartier résidentiel, t3 meublé de 84.50 m² en rdc d'une maison, composé d'une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle de bains, un wc une terrasse. 2 places de stationnements. Libre de suite. Chauffage individuel (pompe à chaleur) loyer cc 1300 euros. Fa 1098.50 euros.
Aix-les-Bains - En centre ville, T2 de 54,37 m² en très bon état, composé d'une entrée avec placards, une pièce à vivre, cuisine aménagée-équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc. Un Balcon et une cave. Disponible de suite. Loyer cc 730 euros. FA 706.81 euros.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bien agencé se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec wc. Profitez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente ainsi que d'une place de parking privative, un atout précieux dans ce quartier. Et un garage privatif. Idéal pour une personne seule à la recherche d'un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités. Le loyer est toutes charges comprises (eau, chauffage, électricité) dossier visale obligatoire n'attendez plus pour visiter !
Location t2 duplex 3193jpc : situé à aix-les-bains, proche de la gare et à 15 min du lac à pied, ce beau t2 duplex refait à neuf se compose au rdc d'une pièce de vie, d'une cuisine avec ouverture, d'une terrasse sans vis à vis, et à l'étage, d'une chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Ce bien loué meublé est disponible de suite ! Cette petite copro est composée de 6 appartements et arbore un joli jardin commun. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous joindre au 06 98 50 57 26 ! Loyer : 720 euros (pas de charges) dépôt de garantie : 1 440 euros honoraires : 393,20 euros dpe : d agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 98 50 57 26 honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 302,39 euros ttc - état des lieux d’entrée 90,80 euros ttc - dépôt de garantie 1 440 euros.
À louer Aix-les-Bains Résidence Le Panoramic Appartement meublé de 54 m², entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre séparée et une salle d'eau moderne. Résidence calme et recherchée, proche centre-ville, commerces et lac. Idéal personne seule ou couple.
Aix-les-Bains, à louer chambre de 15 m² avec 1 pièce Location de particulier 550 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Salle de bain privative - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.