
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Max immobilier propose à la location ce grand appartement de type f2 de 64 m², dans une résidence fermée, dans un secteur prisé sur les hauteurs de la ville d'ajaccio, à 3 minutes en voiture du centre-ville. Il est situé au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété en bon état, avec digicode et interphone. Belle superficie de 64 m², traversant n / e et s / o, il possède deux terrasses offrant chacune d'elle une vue splendide sur la mer, ville et port. Appartement clair lumineux et très agréable parking collectif. Les prestations du f2 : marbre carrelage peintures baies vitrées alu simple vitrage fenêtres bois simple vitrage chauffage au gaz interphone baignoire cuisine aménagée avec plaque (2 feux gaz et 2 feux électriques), four, lave-vaisselle entretien chaudière saev benetti. Composition du f2 : entrée : 6.35 m² dégagement 5.25 cuisine 9.28 salle de bains 6.12 wc 1.26 placard 0.58 chambre 14.69 séjour 22.53 m² terrasse cuisine (n / e) 8.16 terrasse séjour (s / o) 7.15 parking collectif elements financiers : loyer : 859 € c. C (dont 35€ de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). Ordures menageres : 40 €uros / mois. Depot de garantie : 824 € honoraires : 655€ (dont 195 € frais d'état des lieux inclus). Dpe : d ges : d disponible : 1er mars 2026.
Résidence roi theodore, moriani plage bel appartement 2 pièces loué meublé d'environ 46,40 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée. Idéalement situé, proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur) ouverte sur le séjour, d'un cellier avec lave-linge / sèche-linge, d'une chambre avec placard ainsi qu'une salle-de-douches avec wc. Une terrasse d'environ 10 m² offrant une jolie vue mer complète ce bien. Climatisation réversible grand parking libre disponible de suite dépôt de garantie : 1248.00€ honoraires locataire : 598.00€ « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : immo de corse kalliste - carré saint-jean, 20290 borgo 04 95 25 27 32 / marion.sofio@immodecorse.com.
Max immobilier propose cet appartement de type t2 meublé de 47.21 m², situé au 2ème étage sur 6. Il se compose d'une entrée donnant directement sur le séjour avec cuisine ouverte, pour une superficie de 25 m², un dégagement distribue la chambre de 12 m², le wc séparé et la salle d'eau de 5,5 m². L'appartement donne sur la partie arrière de l'immeuble, au calme avec vue dégagée. Petit immeuble neuf de 15 appartements au bord de la plage. Prestations du f2 meublé : pierre de sardaigne parquet peinture faïence menuiserie pvc double vitrage chauffe-eau électrique dernière génération clim réversible séjour et chambre cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur / congélateur), douche grand receveur. Composition du f2 : piècesuperficie en m² r + 2 séjour / cuisine24,83 m² dégagement1,28 m² salle d'eau5,5 m² chambre11,79 m² dégagement1,13 m² total habitable47.21 m² elements financiers loyer : 1095 € c. C (dont 36 euros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). Ordures menageres : 31 € / mois. Depot de garantie : 2118 € honoraires : 613 € dpe : b ges : a disponible : immédiatement.
Iad France - Nicolas Orsini vous propose : Superbe Appartement T2 avec Balcon à Farinole Situé dans la charmante commune de Farinole, cet appartement T2 offre un cadre de vie paisible et authentique. Posé sur les hauteurs, ce bien bénéficie vous invite à la détente et au bien-être. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cet appartement. Le salon offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas. La chambre spacieuse est un véritable cocon de tranquillité pour des nuits paisibles. La salle d'eau et les toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie. Le balcon, exposé à l'ouest, est un véritable atout, offrant la possibilité de profiter de moments de détente en plein air donnant sur la petite placette du hameau. Construit en 1900, dans un très bon état général, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Les radiateurs électriques assurent une chaleur agréable tout au long de l'année, idéal pour se sentir bien chez soi en toute saison. L appartement dispose d'équipements tel que la fibre dont le village a été équipé récemment et télévision par satellite et offre un environnement calme et propice à la tranquillité. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la quiétude, à la recherche d'un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Orsini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 934230822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 590.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 590 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 350 euros (soit 7€ / m²).

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Furiani, résidence vanessa, appartement au 1er étage, de type 2 d'environ 55.00 m², comprenant un séjour avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle-de-douches / wc, a l'étage combles aménagés pour une chambre ou salle de jeux, bureau,. Parking sécurisé « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Disponible immédiatement. Honoraires : 600.00 € dépôt de garantie : 750.00 € contact : immodecorse - 40 bd paoli - bastia tél : 04 20 10 84 19. / jeannoel.marchetti@immodecorse.com.
De particulier à particulier, studio de 30 m² à louer à Albitreccia. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 700 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Très beau studio meublé au rez de chaussée d'une superficie de 30 m² environ, rénové entièrement avec équipements de qualité, Résidence 'Impératrice' comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain / WC + petite terrasse. Climatisation réversible. À quelques pas du centre ville, à proximité de tous commerces et transports. Disponible à partir de 1 février.
Bastia sud - resicence l'arinella, au 4ème étage avec ascenseur, logement de type1, d'environ 30.00 m², composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce principale, une salle d'eau avec w. C. Disponible immédiatement. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Honoraires : 350.00 € dépôt de garantie : 450.00 € contact : immodecorse - 40 bd paoli - bastia tél : 04 20 10 84 19. / jeannoel.marchetti@immodecorse.com.
Ajaccio, à louer appartement T3 de 80 m² avec 3 pièces Location de particulier 1150 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Résidence le forum, folelli bel appartement neuf 2 pièces loué meublé d'environ 41,30 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée. Idéalement situé, proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur) ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard ainsi qu'une salle-de-douches avec wc. Une terrasse d'environ 13,55 m² complète ce bien. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Une place de parking privative. Disponible de suite dépôt de garantie : 1300.00€ honoraires locataire : 536.90€ « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : immo de corse st nicolas - carré saint-jean, 20290 borgo 04 95 30 81 00. / marion.sofio@immodecorse.com.
Porto-Vecchio, à louer appartement T3 de 79 m² avec 3 pièces Location de particulier 1100 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Grand séjour Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Ajaccio appartement T2 meublé. Ce logement d'une superficie de 38 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 710 € Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Corte, à louer appartement T1 de 35 m² avec 1 pièce Location de particulier 660 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Immo de corse aiacciu vous propose à la location ce très joli f2 meuble d'une superficie de 41.00 m² situé au 3ème étage avec ascenseur de la résidence. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour climatisé avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une chambre donnant sur la salle de bains, d'un wc indépendant. Stationnement en sous sol privatif. Dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Immo de Corse AIACCIU vous propose à la location au coeur du centre Ville rue Fesch, un appartement de type F1 situé au 3ème étage sans ascenseur, composé d'une entrée, d'une vaste pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée, une salle de douche et d'un WC situé sur le balcon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Max immobilier propose à la location cet appartement type t3 de 65.38 m², situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur. Résidence le vivaldi ii immeuble hiver-il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour / salon de 24 m² et un coin cuisine équipée de 6 m². Un dégagement nuit distribue un wc séparé, une salle de bain de 5 m² et deux chambres de 10 et 11,5 m². Une terrasse de 13 m² complète le lot. Prestations du f3 vivaldi ii : parquet flottant peinture, faïence menuiserie pvc double vitrage chauffe-eau thermodynamique clim réversible séjour cuisine équipée (frigo / congélateur, plaque induction, hotte, four, lave-linge, lave-vaisselle) fibre stationnement intérieur. Composition du f3 le vivaldi ii : piècesuperficie en m² r + 1 hall d'entrée4,30 m² séjour15,03 m² salon9,02 m² cuisine5,85 m² dégagement2,7 m² wc2,3 m² salle de bain4,66 m² chambre 110,05 m² chambre 211,43 m² total habitable65.38 m² terrasse13 m² elements financiers loyer : 980 € (dont 40 €uros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). Ordures menageres : 33 € / mois depot de garantie : 940€ honoraires : 823 € (dont 196 € frais d'état deslieux inclus). Dpe : a ges : a disponible : immédiatement.
Brando, à louer appartement T2 de 37 m² avec 2 pièces Location de particulier 630 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Max'immobilier propose à la location cet appartement de type f3 avec une belle superficie habitable de 85.79 m², situé en 5éme étage avec ascenseur avec une loggia de 6 m². Il jouit également d'une terrasse de 15,5 m² avec jolie vue sur le parc et petite vue mer. Des travaux d'embellissement et d'isolation ont récemment été effectués. Double vitrage neufs et chaudière à gaz neuve. Proche commerces. Elements financiers loyer : 975€uros (dont 45 €uros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). Ordures menageres : 37 €uros / mois. Depot de garantie : 930 €uros honoraires : 789 €uros (dont 255 €uros frais d'état des lieux inclus). Disponible : immédiatement.
Immo de Corse AIACCIU vous propose à la location un F3 d'une superficie de 74.00 m² environ en face de la cathédrale au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée d'un ilot central accueillant la plaque et la hotte, un cellier avec installation machine à laver, deux chambres avec placard aménagé, une salle de douches avec WC. Le logement dispose de la climatisation réversible et de l'eau chaude collective provisionnés dans le loyer. Une cave au rez de chaussée complète le bien. Double vitrage, digicode. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Linguizzetta. Appartement t3 non meublé comprenant une cuisine équipée dans la pièce à vivre donnant sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Entre bastia et porto-vecchio, à 15 minutes environ de moriani et aléria, venez découvrir cet environnement atypique en plein milieu des vignes, vue mer et montagne ! Cet appartement pourrait idéalement correspondre à une location familiale. Cif corse - delphine piacentini - 06 09 85 32 82 - plus d'informations sur cif-immo. Com (réf. 13449b) - loyer : 715.00 eur * dont provision sur charges : 30 eur par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 480 eur ttc dépôt de garantie : 685 eur cette annonce vous est proposée par mme. Delphine piacentini - ei - norsac : 831 102 108, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bastia comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Ce studio lumineux offre une pièce de vie confortable avec cuisine entièrement équipée comprenant une hotte, un micro-ondes et une plaque de cuisson. Il dispose également d'une salle d'eau moderne et d'une grande terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une place de parking privative est incluse, un atout précieux dans le secteur. Situé dans une résidence neuve, sécurisée et de standing, ce logement est proposé en première location. Il convient parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Disponible immédiatement. Une opportunité rare dans un quartier recherché.
Luri, résidence san sueriu, location à l'année, au 1er étage, logement de type 1 pièce meublé, d'environ 30.00 m², comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale climatisée, donnant accès à une terrasse de 14.00 m² environ avec pleine vue mer, une salle d'eau avec w. C. Le bien est jumelé avec un emplacement de stationnement extérieur. Disponible immédiatement. Honoraires : 390.00 € dépôt de garantie : 960.00 € « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : immodecorse - 40 bd paoli - bastia tél : 04 20 10 84 19. / jeannoel.marchetti@immodecorse.com.
Immodecorse aiacciu propose à la location un appartement de type f2 situé résidence albert 1er, rue marengo, quartier albert 1er, au rez-de-chaussée, disposant d'une cuisine équipée, de la climatisation, de placards de rangement et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Querciolo - domaine de la casinca appartement lumineux 2 pièces d'environ 41 m² situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur ). Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson) ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi qu'une salle-de-douches avec wc. Une terrasse complète ce bien. Climatisation réversible neuve parking extérieur disponible de suite dépôt de garantie : 540,00€ honoraires locataire : 490,00€ « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : immo de corse st nicolas - carré saint-jean, 20290 borgo 04 95 30 81 00. / marion.sofio@immodecorse.com.
Bastia sud - montesoro appartement de type 3 de 61.00 m² environ, au 10ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un w. C indépendant, un balcon. Place de parking. Disponible le 14 octobre 2025. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Honoraires : 736.84 € dépôt de garantie : 675.00 € contact : immodecorse - 40 bd paoli - bastia tél : 04 20 10 84 19. / jeannoel.marchetti@immodecorse.com.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.