
Copropriété 2026 : charges en hausse, que faire ?
Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.
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CITYA GENERALE IMMOBILIERE Studio meublé à louer à JACOB BELLECOMBETTE - À 100 mètres de l'université de Jacob Bellecombette et à proximité d'un arrêt de bus, cet appartement de 72.25 m² se situe au 2eme étage d'un immeuble sécurisé. Il se compose de 4 pièces, comprenant un double séjour, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains. L'appartement comporte deux balcons. La résidence possède un parking extérieur collectif. Disponible à partir du 16 / 05 / 2026 Cet appartement est soumis aux conditions de la garantie des loyers impayés. (Pas de garant possible sauf pour les étudiants). Loyer hors charges 707 € par mois, provision charges 100 € par mois, loyer charges comprises 807 € par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 807,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 27.00 euros ) : 834,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 947,92 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 218,92 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Au sein d'une copropriété des années 1990, dans un secteur calme, nous vous présentons ce joli t5 meublé de 84.66 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 19 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un w. C séparé ainsi que de 3 chambres de 11 et 13 m². Un balcon est accessible depuis deux des trois chambres. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Disponible immediatement ! Loyer : 1441cc dont 78 de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Honoraires : 854 + 256 de frais d'état des lieux entrant et sortant. Loyer calculé selon le décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole de lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
*NOUVEAUTÉ - DISPONIBLE le 30 AVRIL * Situé à Bissy, chemin de Foray, dans un environnement calme et recherché, nous vous proposons à la location ce T4 meublé de 64,57 m² (79,03 m² au sol), au 2 ? étage d'une maison composée de trois appartements. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), idéale pour un quotidien confortable. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une configuration parfaite pour une famille ou une colocation. Un jardin commun est accessible, parfait pour profiter des beaux jours. Le logement ne dispose pas de stationnement. Le loyer mensuel est de 1 334 dont 160 de charges incluant eau, chauffage, électricité, WiFi et TEOM. Un dépôt de garantie de 2 348 et un dossier garant sont demandés. Un bien rare sur le secteur de Bissy, à visiter rapidement ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 79 33 89 49 ou par mail : anais.chalot@guyhoquet.com.
Appartement de type T2 situé au 4ème étage avec ascenseur au 15 rue Cuvier 69006 LYON. Ce logement est composé d'une entrée avec rangement et d¿un séjour lumineux donnant sur la rue, d'une cuisine avec placards de rangement et étagères, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et W. C. Idéalement situé à proximité du Métro A - arrêt FOCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Lyon 04, à louer studio de 19 m² avec 1 pièce Location de particulier 580 €. Disponible le 15 / 06 / 2026Ce logement est réservé aux étudiants. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer sur Oullins appartement T4. Ce logement d'une superficie de 60 m² est disponible à partir du 15 / 07 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 860 € Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Clermont-Ferrand studio meublé. Ce logement d'une superficie de 20 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 395 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, chambre de 15 m² à louer à Bron. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 585 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine possible - Internet inclus - Ascenseur - Stationnement possible - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Découvrez ce charmant appartement à louer, parfaitement rénové et situé dans un quartier paisible de Commentry. Cet espace offre au sol plus de 50 m² en état impeccable dans un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'une chambre lumineuse et d'un salon accueillant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme ancien et confort moderne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Mobilier neuf mis à disposition. Disponible de suite. ORPI LOCATION 04 70 02 33 78.
Montluçon - au coeur de la cite médiévale appartement de type t2 en duplex situé à l'entrée de la cité médiévale, à deux pas du théâtre. Il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée, d'une chambre, une mezzanine, et d'une salle d'eau, wc. Chauffage individuel électrique. Disponible au 09 / 07 / 2026 ! Orpi location 04 70 02 33 78.
Découvrez cet appartement charmant à louer, idéalement situé au cœur de Montluçon. Cet espace de vie cosy offre un cadre de vie agréable et en excellent état. L'appartement dispose d'une pièce à vivre lumineuse qui saura vous séduire par son charme. Profitez de la proximité des commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant confort et histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Disponible le 13 / 05 / 2026. ORPI LOCATON 04 70 02 33 78.
Location t3 + cave villard-bonnot découvrez ce charmant t3 situé dans une copropriété calme et soigneusement entretenue, proche de toutes les commodités. L'appartement se compose compose d'un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, un toilettes et une salle d'eau. Vous apprécierez la luminosité de ce logement ! Appartement disponible immédiatement. Plus de renseignements auprès de claire de votre agence cimm immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 200 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 589,56 euros ttc - état des lieux d’entrée 177,04 euros ttc - dépôt de garantie 560 euros claire duplatarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.
À louer à saint genis pouilly, résidence le cosmopolitan, appartement de type t3 meublé de 72.50 m² comprenant une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, 2 chambres, un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon. Un garage en sous sol complète ce bien. Informations financières : - loyer : 1623,34€ + 180€ de charges - dépôt de garantie : 3246,68€ (2 mois hors charges) honoraires : - état des lieux : 219,67€ - visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 731,52€ - total : 951,19€ disponible début mai 2026 nouveau dpe en cours ! Ne tardez pas et contactez-nous pour visiter cet appartement !
En plein centre ville d'Annonay, nous vous proposons au 1er étage d'un immeuble en monopropriété, beau studio avec balcon comprenant : un hall d'entrée, une cuisine à aménager, une pièce principale faisant office de séjour / chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique - Porte fenêtre en double vitrage pvc - Places de stationnements à proximité - Disponible immédiatement. Loyer de 330 € dont 20 € de provisions sur charges comprenant la taxe des ordures ménagères, l'électricité des communs et l'entretien des parties communes. Dépot de garantie de 310€. Frais d'agence de 257.4€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Lucas Bry vous propose : * Appartement Lumineux T4 meublé avec Balcon - Résidence Standing - Villefranche-sur-Saône * Situé au 10ème et dernier étage dans une résidence sécurisée à Villefranche-sur-Saône, cet appartement T4 venant d’être rénové offre des prestations haut de gamme pour un confort optimal. Avec ses 78 m², cet appartement lumineux est un véritable cocon moderne et chaleureux. * Description des Pièces : * - 2 Chambres spacieuses, idéales pour une vie en famille. - 1 Salle d'eau et 1 WC séparé pour plus d'intimité - 1 Cuisine équipée fonctionnelle, parfaite pour concocter de délicieux repas - 1 Séjour agréable offrant un espace de vie convivial et lumineux - 1 Salle à manger pour partager de bons moments en famille ou entre amis - 1 Balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié pour se détendre * Avantages du bien : * -Appartement Meublé (certains meublés peuvent être enlevés si vous souhaitez apporter les votres) - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès restreint pour une tranquillité assurée - Chauffage au gaz naturel avec radiateurs pour un confort thermique optimal - Fibre optique - 2 Ascenseurs pour un accès facilité à votre étage - Espace de rangement intégré pour plus de praticité au quotidien * Environnement et Commodités : * Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une exposition est et sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des commerces locaux, d’un supermarché des écoles et des transports en commun, il assure un cadre de vie pratique et agréable. * Annexes : * - 1 Place de parking en extérieur pour stationner en toute sécurité - 1 Balcon pour profiter de l'extérieur et de la vue dégagée - 1 Cave, espace de stockage supplémentaire. Loyer mensuel 800€ Hors charges Charges mensuelles 190€ comprenant : -Chauffage collectif au Gaz -Entretien des parties communes -Eau chaude et Froide. Seul l’abonnement d’électricité reste à votre charge, ce qui ne représente pas une dépense importante car le chauffage et l’eau chaude sont au gaz et non électrique ! Loyer mensuel toutes charges comprises 990€ (à l’exception de l’électricité) Cet appartement moderne et soigné saura séduire les amateurs de confort et de standing. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Villefranche-sur-Saône. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 990.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 190.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 787 euros (soit 10€ / m²).
Situé sur la commune de crémieu, au sein d'une résidence calme, cet appartement t2 de 43,70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les + du logement : surface : 43,70 m² situé au 2ème étage résidence calme et agréable appartement fonctionnel et bien agencé idéal pour une personne seule ou un couple composition : pièce de vie lumineuse chambre cuisine salle de bains / wc localisation : crémieu proche commodités et centre a noter : des propositions d'aménagement ont été intégrées sur certaines photos afin d'illustrer le potentiel du bien. Le local est actuellement vide / dans son état actuel. Conditions : loyer : 580 eur / mois charges : 25 eur / mois loyer charges comprises : 605 eur / mois.
Proche centre aubenas, résidence le couloubreyt, appartement t3 au premier étage avec ascenseur comprenant un grand séjour ouvert sur une salle à manger, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains et wc. Cave et place de parking, clim réversible. Logement non meuble. Disponible à compter du 29 mai 2026.
ANNEMASSE, rue de Valeury, à deux pas du centre-ville et proche des transports, à louer appartement 3 pièces rénové, traversant et lumineux dans une petite résidence calme comprenant cuisine aménagée séparée, séjour avec accès au grand balcon, WC séparés de la salle de douche, 2 chambres dont une avec placard et une petite pièce en plus. Garage individuel extérieur. Disponible immédiatement (ref. 29881) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : Loyer mensuel : 1300 € Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales) : 50 € Soit un quittancement total de 1350 € Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 224€ (Base année : 2024) Surface : 72.74 m² Dépôt de garantie : 1300 € Honoraires totaux charge locataire : 954,35 € (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 220,40 €) Consultez nos tarifs sur / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À louer, studio situé au 11 rue Condorcet à Clermont-Ferrand, dans une résidence récente construite en 2023. Cet appartement moderne comprend une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau. Le chauffage collectif au gaz assure confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, ce logement offre un cadre de vie pratique à proximité des commodités et des transports.
Caluire / la graviere. 72 / 74 grande rue de saint clair. En face de la cité internationale, appartement t3 au 3ème étage de 71.30 m² avec ascenseur, cave et garage, et deux balcons. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine équipée (hotte et lave-vaisselle), 2 chambres en parquet, salle de bains, wc. Loyer 766.39 € + 114 € charges parties communes, eau froide et entretien chaudière disponible le 3 mai dpe nouvelle version prix moyens annuels des énergies indexés au 1er janvier 2021 : 1030 € et 1460 €. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".
Immeuble situé à proximité directe du campus de la Doua et en face du parc de la tête d'or. Situé au 150 Grande rue de Saint Clair 69300 Caluire, venez visiter ce studio de 17.91 m², entièrement meublé avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre avec lit simple + lit d'appoint, un placard de rangement, un bureau + étagère, table à manger avec deux chaises, coin cuisine équipée et salle d'eau. résidence sécurisée. Chauffage individuel électrique Disponible le 9 mai Prix moyens annuels des énergies indexés au 1er janvier 2021 : 280 € et 450 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
Chambery - t2 centre historique chambéry - 112 place saint-léger a louer, dans le centre-ville de chambéry, un appartement de type 2 de 50 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur comprenant : une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée (meubles hauts et bas et plaques de cuisson), une chambre et une salle de bains avec wc. Chauffage et eau chaude : individuels électrique disponible dossier avec garant loyer : 650euros + 20euros de provisions sur charges (copropriété) honoraires charge locataire : 629euros (dont 145euros pour la réalisation de l'état des lieux) dépôt de garantie : 650euros albanne immobilier 04 79 33 17 83.
Magnifique T5 Meublé avec Vue Panoramique sur le Lac, trés belles prestations dans Résidence neuve 'Terre de Laya'. 630 Allée de la Dent du Chat, aux portes du Bourget-du-Lac dans un cadre exceptionnel et commodités à proximité : Écoles et collège à moins de 10 minutes. Centre commercial Chamnord à 12 min. Zone d'activité Savoie Technolac à 5 min. Plage municipale du Bourget-du-Lac à 12 min. Le quartier est desservi par les réseaux de transport de Chambéry et Aix-les-Bains, et vous pouvez rejoindre Genève ou Lyon par l'autoroute en quelques minutes. Découvrez ce magnifique appartement situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de standing. Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Accès direct à une terrasse de 42,40 m². Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Trois chambres donnant sur une seconde terrasse de 31,35 m². Salle de bains + salle d'eau indépendante. Deux WC séparés. 1 garage PMR en sous-sol sécurisé. (Possibilité de louer un 2ème garage en sous-sol sécurisé 125 charges comprises en sus.) Chauffage et eau chaude via chaudière collective à granulés de bois avec répartiteurs. Volumes généreux, finitions soignées, confort moderne et environnement calme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974 et 1318 (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023). Date DPE : 12 / 02 / 2025. Surface habitable : 126.80 m² Loyer mensuel charges comprises : 2075 dont Provisions sur charges estimées : 175 comprenant charges de copro, chauffage et eau chaude (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 3800 soit 2 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 1648 TTC dont état des lieux : 380 Disponible de suite.
1000€cc / mois - a saisir fin avril - prox quai du rhône à lyon 4ème - t1bis de 41 m² style loft, composé d'un séjour, cuisine équipée, une chambre en mezzanine de 10 m² - salle de douche, wc, placards, interphone, double vitrage - zone soumise à encadrement des loyers - loyer de base : 950€ - loyer de référence majoré : 833.45€ - maj. De loyer : 116.45€ toutes nos offres de location sur loca. Fr - réf -6936279 - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
Situé au 6e arrondissement de lyon dans le quartier bellecombe, à deux pas des brotteaux, ce superbe appartement t3 meublé de 73 m² saura vous séduire par son cadre de vie unique et recherché. L'appartement est traversant avec une exposition est - ouest garantissant une belle luminosité et des volumes parfaitement optimisés. Le séjour, spacieux et chaleureux, offre un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La cuisine, moderne et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, deux belles chambres vous garantissent calme et confort, accompagnées d'une salle d'eau et de wc l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de qualité, transports, écoles notamment proche du lycée du parc et accessibles en quelques minutes seulement. Nous noterons que l'appartement a été meublé avec du mobilier et de l'electro de qualité permettant un vrai confort pour les futurs occupants. Le bien possède également une cave en complément. Possibilité de louer en sus un garage box fermé en face de la résidence au prix de 60 eur / mois ce qui représente un vrai avantage dans le secteur. Loyer : 1350 eur charges comprises loyer hc : 1205 eur complément loyer : 90 eur charges : 47 eur teom : 8eur frais d'agence : 730 eur (511eur d'honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail et 219eur d'état des lieux) dépôt de garantie : 2590 eur disponible immédiatement.

Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.

Le logement parfait n’existe pas… et c’est souvent ce qui bloque votre projet. Découvrez pourquoi accepter l’imperfection permet d’acheter mieux et plus sereinement.

La location Airbnb en copropriété devient plus risquée pour les investisseurs. Entre règlement de copropriété, votes en assemblée générale et durcissement des règles, la location courte durée n’offre plus la même liberté. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’acheter.