
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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L'agence eid immobilier vous propose cet appartement de type t3 situé proche de coubertin à clermont-ferrand. L'appartement comprend une agréable cuisine équipée, une pièce à vivre ainsi que deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Le logement est disponible dès maintenant.
Situé au 2 ème étage d'une petite copropriété, en plein centre ville de tarare, agréable appartement de 60 m² (loi carrez) + 43 m² hors loi carrez comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et au 2 ème niveau, 2 chambres mansardées. Loyer 620 eur dont 20 eur de charges avec eaux comprises libre rapidement 1.
Nances-dans petite copropriété de 3 logements, un t2 de plain-pied de 48.61 m² hab. Avec terrasse extérieure privative de 52 m², 2 parkings couvert et aérien et jardinet plat de 238 m² non clôturable. Le logement est exposé nord / sud et dispose d'une pièce de vie carrelée de 27.39 m² avec coin cuisine aménagé de mobilier, une salle d'eau avec fenêtre, douche et dble vasques sur mobilier, un wc indépendant, et une chambre carrelée de 12.45 m²- disponible mars 2026-frais d'actes locatifs 511.85€ttc- honoraires de 511,85 € ttc à la charge du locataire comprenant 147,28 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 750.00 € / mois. Provision sur charges 60 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 901.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .
33 avenue Alsace Lorraine, appartement de 55.2 m² entièrement meublé et équipé, composé d'une cuisine indépendante équipée (une gazinière, frigo, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge) un grand séjour avec balcon, une chambre, double vitrage,. Au 5ème étage avec ascenseur. Situé aux pieds des trams et commerces. À visiter ! Honoraires de 717 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 899.76 € / mois. Loyer de base 870 € / mois. Provision sur charges 30 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 € et 1569.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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590€ cc / mois a saisir ! St fons centre studio meublé composé d'une entrée, séjour, kitch équipée, placards, sdd, wc, double vitrage. Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6936195. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
Dans une agréable résidence de 1995 composée de seulement 9 logements, découvrez ce charmant appartement type 2 en duplex de 29,40 m² habitables, situé au 1er et dernier étage, exposé Est / Ouest. Au premier niveau, vous entrez directement dans un espace de vie comprenant un coin cuisine (non équipée) ouvert sur le séjour, avec accès à une terrasse de 9 m² orientée Est, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, une chambre en parquet avec velux vous attend, ainsi qu'une salle d'eau / WC équipée d'une cabine de douche, miroir, meuble suspendu avec 4 étagères et branchement lave-linge. Ce logement bénéficie également de la fibre, du double vitrage et d'un digicode pour plus de confort et de sécurité. Une opportunité à saisir à Chaponost !
Chambery - entre hôpital et cognin - résidence la chabaudière - t3 duplex à louer de 72.75 m² (83.64 m² au sol) au 6ème et dernier étage avec ascenseur comprenant au 1er niveau : entrée avec placards, wc, salle de bains, chambre avec placards, cuisine, séjour donnant sur balcon. Au 2nd niveau : chambre, dressing, wc, salle de bains. Cave, garage. Disponible immédiatement. Loyer : 737 + 213 de charges (copropriété, eau chaude, eau froide, chauffage et tom). Honoraires : 587 .
St jeoire prieure - résidence les fermes de bacchus - t3 meublé à louer de 67.53 m² au rez-de-chaussée comprenant : entrée avec placards, wc / buanderie, salle d'eau, 2 chambres avec placards, cuisine équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque au gaz, hotte) ouverte sur séjour et donnant sur terrasse avec jardin. Garage, une place de parking privative. Disponible immédiatement. Loyer : 990 + 77 de charges (copropriété, entretien chaudière, entretien espaces verts et tom inclus). Honoraires : 754 .
Réf : 2lyvet-app92-chb5 au pied du tramway t4 - division leclerc, viens découvrir ton nouveau lieu de vie en colocation ! Une chambre dans un appartement situé au 7ème étage du 2 rue georges lyvet à venissieux. L'appartement composé d'un hall d'entrée donnant accès à une pièce de vie composée d'une grande cuisine équipée avec salon / séjour. 2 wc, 2 salle d'eau ainsi qu'une buanderie (lave-linge, sèche-linge), idéal pour partager des moments de convivialité. La chambre disponible dispose d'un lit double avec un bureau, une chaise de travail, et un placard de rangement. Eligible apl ! Garantie exigée. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - loyer hc : 400 / mois forfait de charges : 40 / mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, le chauffage. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges honoraires de location : 229.33 ttc comprenant (52.96 ttc pour l'état des lieux et 173.37 ttc pour la constitution du dossier).
Réf : 2lyvet-app92-chb4 au pied du tramway t4 - division leclerc, viens découvrir ton nouveau lieu de vie en colocation ! Une chambre dans un appartement situé au 7ème étage du 2 rue georges lyvet à venissieux. L'appartement composé d'un hall d'entrée donnant accès à une pièce de vie composée d'une grande cuisine équipée avec salon / séjour. 2 wc, 2 salle d'eau ainsi qu'une buanderie (lave-linge, sèche-linge), idéal pour partager des moments de convivialité. La chambre disponible dispose d'un lit double avec un bureau, une chaise de travail, et un placard de rangement. Eligible apl ! Garantie exigée. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - loyer hc : 400 / mois forfait de charges : 40 / mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, le chauffage. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges honoraires de location : 227.24 ttc comprenant (52.44 ttc pour l'état des lieux et 174.80 ttc pour la constitution du dossier). Garants physiques ou morales demandés (garantie visale) - disponible de suite !
Villeurbanne - rue de la poudrette, résidence le clos longchamp. Situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, ce t2 de 48.81 m² a été entièrement repeint. Il se compose d'une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine ouverte sur un balcon de 6.5 m², d'une chambre de 11 m² d'une salle d'une salle de bains avec baignoire et wc séparés et d'1 cellier chauffage individuel électrique garage en sous-sol eau froide incluse dans les charges.
Le cabinet clermont province vous propose ce bel appartement t4 de 99 m² au coeur de beaulieu entièrement rénové. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant une très belle pièce de vie avec accès balcon, une cuisine équipée semi ouverte, 3 chambres, une salle de bains. Un garage et une cave complètent ce bien. Libre de suite.
Grenoble, 36 boulevard maréchal foch, caserne de bonne, magnifique 2p + cuisine équipée refait composé d'un séjour séparé, une chambre avec placard aménagé, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, balcon, appartement très lumineux, exposition plein sud, à proximité de toute commodités, chauffage individuel electrique classe energie : c (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 769.00 eur &1041.00 eur / année de référence 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer : 764.00 eur cc / mois dont 40.00 eur de provision sur charges avec régularisation annuelle dépôt de garantie : 724.00 eur honoraire d'agence à la charge du locataire : visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 475.00 eur ttc réalisation du constat d'état des lieux d'entrée : 142.50 eur ttc agence alpes rhône conseil immobilier - 04.76. 877.844.
Dans un bel immeuble des années 1800, proche des commerces et des transports, nous vous présentons ce charmant appartement canut de 81.9 m² carrez et 106 m² au sol. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 31 m² avec une mezzanine de 8.1 m², d'une salle à manger de 11 m² avec mezzanine de 7 m², d'une cuisine aménagée séparée, d'une salle de bains et d'un W. C séparé. Le chauffage est individuel au gaz et l'eau chaude individuelle électrique. DISPONIBLE DÉBUT MARS ! LOYER : 973CC dont 50 de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. HONORAIRES : 826 + 249 de frais d'état des lieux entrant et sortant. Loyer calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
EXCLUSIVITÉ À louer à VILLEURBANNE (69100), nous vous présentons cet appartement 1 pièce meublé avec cuisine équipée orienté est de 18 m². L'électricité, le chauffage sont individuels. Il est situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble datant de 1948. L'intérieur a été récemment rénové. L'appartement se situe dans le quartier de Flachet. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus, la ligne de métro A (Flachet) ainsi que la ligne de tramway T3 (Gare de Villeurbanne) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un bassin de natation et deux tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, un restaurant universitaire, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre supérettes et deux poissonneries. 2 marchés animent le quartier. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à la location. Cet appartement a une classe énergétique E. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre. VILLEURBANNE est une zone soumise à encadrement des loyers. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 415, charges comprises (30 provision sur charges). Un dépôt de garantie de 770 est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 234 (54 d'état des lieux). Le bail proposé a une durée d'un an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière Guy Hoquet DECINES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Idéalement situé à Ambilly, à proximité des transports en commun, Charmant T2 de 36,64 m² en bon état, composé d'un séjour lumineux, une chambre confortable et un balcon. Cuisine fonctionnelle et salle d'eau bien entretenue complètent ce bien pratique et cosy. Loyer : 960 EUR par mois dont 100 e de charges. Parfait pour une personne ou un couple recherchant un logement calme et bien desservi. Disponible de suite. Pas de place de parking.
Appartement de 67 m² à louer sur Saint-Étienne Bel appartement T3 traversant et lumineux en très bon état au 10ème et dernier étage, situé dans une copropriété calme et sécurisé au 5 rue Toulouse lautrec. À proximité de tous les commerces, accès autoroutiers, bus, ISTP, IUT, École des mines, parc de l'Europe. L'appartement se compose d'une cuisine récente équipé en électroménager, (plaques, four, hotte, lave-vaisselle, lave linge ainsi qu'un réfrigérateur-congélateur). 1 séjour, 1 salle d'eau et 2 chambres dont une avec literie neuve (matelas). L'appartement sera loué en bail meublé, avec l'ensemble des meubles nécessaires. Le loyer est de 550 euros hors charges + 80 euros de charges mensuelles. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage (collectif), l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Conditions requises pour la location : salaire > 3 x loyer H. C ou garant. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Appartement de 75 m² à louer sur Lyon Jolie Colocation pour 4 filles Chambre disponible avec balcon Meublé grand lit, armoire, bureau et chaise Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Appartement de 33 m² à louer sur Lyon 37 m² Lyon, près des Terreaux, appartement refait à neuf. Il comprend une grande pièce avec kitchenette aménagée, un grand lit sur mezzanine, un placard en dessous. Une salle de douches et WC séparés. Très calme car donne sur une cour intérieure. Quartier animé, plein centre Loyer 725 E + 25 E Frais de rédaction de bail. 350 E Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Appartement de 22 m² à louer sur Saint-Étienne Location entre particulier d'un appartement meublé de 22 m². L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée séparé de la pièce principale, d'un coin cuisine meublé et d'une salle de bain équipée. Studio meublé (frigo, bibliothèque, table + chaise, canapé lit, TV, placards et rangements, plaque de cuisson, four micro-onde, pouffe table basse). Résidence calme, accès avec badge. L'appartement est éligible aux allocations personnalisées au logement (APL). Possibilité de louer l'appartement avec une place de parking situé coté court. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Appartement de 32 m² à louer sur Clermont-Ferrand Au 2ème étage d'une petite copropriété située en plein centre de Montferrand proche de toutes commodités, Tram, Bus, prés du centre hospitalier Estaing, Pôle santé République, Ecole d'architecture. Ce logement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, cabinet de toilette avec douche, lavabo, W.C. Chauffage individuel électrique à fluide thermoactif et climatiseur monobloc Kliméa. Cave. Loyer 470 € + 40 € avance sur charges. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Appartement de 63 m² à louer sur Villeurbanne Appartement meublé à louer secteur Doua Villeurbanne secteur Doua, à proximité des commerces et des transports. Dans une résidence sécurisée, agréable T3 meublé de 63 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée, séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée et meublée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, et des toilettes séparées. Chauffage et eau chaude individuel au gaz, eau froide individuel, électricité et taxes d'ordures ménagères comprises dans les provisions pour charges. Disponible de suite. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Appartement de 25 m² à louer sur Clermont-Ferrand Ĺoue studio meublé 29 rue Poncillon 63000 Clermont Ferrand proche stade universitaire et centre ville Loyer mensuel : 340€ Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Appartement de 65 m² à louer sur Saint-Étienne St-Etienne, vers la Place Bellevue, près de la gare, proximité de tous transports et commerces, université, écoles Honoré d'Urfé, clinique Mutualiste, etc. - au deuxième étage d'un petit immeuble calme, - appartement F3, sympa, lumineux, refait à neuf, - deux chambres avec placards, séjour ouvert / cuisine, salle de bains - chaudière individuel au gaz de ville, doubles vitrages, parquet au sol - La mise à disposition de quelques électroménages (cisinière, machine à laver, frigo. - stationnement gratuit dans tout le quartier, * ressources et garanties sont exigées, Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Appartement de 65 m² à louer sur Vénissieux Appartement 3 pièces cuisine équipée refait à neuf parquet Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.