
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Montlucon -quartier ville gozet dans résidence sécurisée, appartement de type t3 au deuxième étage sans ascenseur composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Double vitrage. Chauffage gaz individuel. Disponible de suite orpi location. 04 70 02 33 78.
F2 situé dans une résidence calme, sis au 39 Rue Victor Hugo Proche des transports et des commerces. Appartement composé : d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et aménagée avec lave vaisselle, machine à laver, plaque de cuisson 4 feux, four et hotte. Chauffage Individuel Gaz Charges comprennant : eau froide, entretien des communs, taxe d'odure ménagère et contrat d'entretien chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
LYON 8 4 rue Audibert et Lavirotte, venez decouvrir cet appartement de type 3 meublé en duplex de 60.84 m². Au 3 et 4ème étage avec ascenseur il se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec belle cuisine moderne donnant sur une terrasse agréable. À l'étage le coin nuit dispose de deux chambres avec placard, d'un dégagement, et d' une salle de bain. Pour plus de confort vous disposerez d'un garage double en sous sol. Chauffage et eau compris dans les charges. Disponible au 03 / 07 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 623€ Année de référence 2019 DPE ancienne version Loyer : 1052EUR hors charges, zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 876,10EUR, Loyer de référence majoré : 1052.53 EUR.
VILLEFRANCHE - 60 rue de Thizy A proximité de tous commerces Appartement traversant Type 3 pièces d'une superficie de 75 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec loggia, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé. Vous disposez en sous-sol d'une cave et d'un garage fermé. Chauffage au gaz individuel Loyer 779.28 € + 57 € charges des parties communes et entretien chaudière DPE Nouvelle version Prix moyens annuels des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1340 € et 1850 €. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Disponible immédiatement.

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Exclusivité, guy hoquet bourgoin - jallieu, depuis 2013 à vos côtés. Premier contact uniquement par mail : joris.hyver@guyhoquet.com à louer : charmant appartement meublé de 3 pièces, idéalement situé au coeur de bourgoin jallieu, dans le quartier animé du centre-ville. Disponible de suite cet appartement de 85 m² situé au premier et dernier étage d'un immeuble comprend 2 chambres spacieuses un beau salon ainsi qu'une cuisine ouverte toute équipée. L'appartement est équipée de fenêtre double vitrage pvc et offre tout le confort nécessaire grâce à ses climatisations réversibles. Le logement est proposé sous un bail meublé résidence principale (loi 89), parfait pour les locataires recherchant un cadre de vie confortable et pratique. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le lycée professionnel gambetta, l'école primaire édouard herriot, et le collège privé saint-michel, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Pour vos besoins quotidiens, le quartier dispose de nombreux commerces, ainsi que de parcs pour profiter de moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement agréable au centre de bourgoin jallieu. Contactez l'agence guy hoquet bourgoin jallieu pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.
Veigy-foncenex, loue charmant t3 meublé de 61.90 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur composé un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon, deux chambres, une salle de bains et un wc. Il dispose également d'un grenier et de deux places de parking privatives extérieures. Disponible de suite. Chauffage collectif fioul. Classe energetique d. Loyer 1320 + 280 de charges (charges communes, eau froide, eau chaude et chauffage). Caution 2640 . Frais d'agence 680.90 (dont 185.70 de frais d'état des lieux).
Location appartement T3 à Caluire-et-Cuire de 60 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 1400 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Valence chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 9 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 350 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine possible - Cave ou local - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Clermont-Ferrand, à louer appartement T3 de 80 m² avec 3 pièces Location de particulier 1150 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Proximité commerce - Accès à mobilité réduite Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location appartement T2 à Clermont-Ferrand de 40 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 630 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Grand séjour - Proximité transport - Cuisine indépendante Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Dans la résidence les toits de dardilly à proximité du campus lyon ouest (em lyon, itech, école centrale, école d'ostéopathie), accessible en seulement 12 minutes en voiture, transports en commun avec les lignes de bus 3,89 et c6 au pied de l'immeuble, commerces grandes surfaces. Appartement de standing de 103 m² meublé (en cours d'ameublement) entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Celui-ci est composé d'une entrée spacieuse, un grand séjour lumineux avec une cuisne us ouverte entièrement équipée et donnant sur une jolie terrasse orientée à l'ouest, avec vue dégagée sur les espaces verts, trois chambres confortables dont une de 20 m², et une autre accédant directement sur la terrasse, une salle de bains avec coin buanderie, meuble avec double vasques, une salle d'eau récente et un wc. Colocation étudiante acceptée. Possibilité de louer un garage au sous-sol en plus avec prise pour voiture électrique pour un loyer de 150 € mensuel. Les charges mensuelles comprennent l'eau froide, l'eau chauge et le chauffage. Libre de suite. À voir absolument !
Saint-etienne, place hôtel de ville, au quatrième étage d'un immeuble sécurisé, appartement t3 meublé de 72,84 m². Salon séjour (27,89 m²), cuisine semi-ouverte et équipée (10,94 m²), 2 chambres (14,05 m² et 13,43 m²), salle de bains avec baignoire et douche (5,63 m²) et wc séparé (0,90 m²). Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique; chauffage individuel au gaz diffusion par radiateurs. Loyer de 690,00 eur / mois (charges comprises dont 50,00 eur / mois de provision pour charges soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 655,56 eur (soit 9,00 eur / m²) dont 145,68 eur pour état des lieux (soit 2,00 eur / m²). Dépôt de garantie : 1280.00 euros. Classe energie : d. Contact : 06 77 11 66 12. Ref : 057.
Situé 15 Rue Victor Hugo, studio avec grande terrasse donnant à l'intérieur de l'immeuble au calme. Proche Ecole de Commerce et facultés centre ville. Disponible de suite. Charges comprenant eau froide et ordures ménagères. Climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Venez découvrir ce ravissant studio meublé très bien aménagé avec lit en mezzanine, clic-clac, étagères, kitchenette équipée, sol en pvc. Appartement doté d'une belle vue dégagée, cave, 345€hc.
À louer sur Grenoble chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 12 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 380 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Salle de bain privative - Cuisine possible - Internet inclus - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Studio de 19.50 m² en plein centre de Chaponost au 1er étage d une petite batisse. Vous trouverez 1 piece principale avec un coin cuisine meublé et équipée d'une plaque de cuisson 2 feux et un frigo top, une salle d 'eau avec wc. Chauffage et eau chaude collectifs, compris dans les charges LOYER 321 EUR + 100EUR de charges (communs, chauffage et eau chaude).
Saint sernin, appartement f1 comprenant une pièce avec une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Montélimar, dans un environnement calme, sur les quais du roubion, appartement t4 au 2ème et dernier étage sans ascenseur de 63 m². Il se compose d'une pièce avec sa cuisine équipée (plaque, hotte, four), de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chauffage par clim réversible - parking gratuit proche - disponible immediatement- loyer : 650 + charges : 100 (provisions sur charges : eau froide, électricité, et entretien des communs) - caution : 650 - honoraires charge locataires ttc : 567 dont 189 pour l'état des lieux - service locations : 06 18 62 02 88.
Montélimar, dans un environnement calme, sur les quais du roubion, appartement t4 au 1er étage sans ascenseur de 73 m². Il se compose d'une pièce avec sa cuisine équipée (plaque, hotte, four), de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chauffage par clim réversible - parking gratuit proche - disponible immediatement- loyer : 690 + charges : 100 (provisions sur charges : eau froide, électricité, et entretien des communs) - caution : 690 - honoraires charge locataires ttc : 648 dont 216 pour l'état des lieux - service locations : 06 18 62 02 88.
Le cabinet clermont province vous propose ce studio de 23 m², entièrement rénové, situé dans un petit immeuble à deux pas du lycée sidoine, st alyre et du siège social michelin.,idéal pour étudiant ou jeune travailleur.,fenêtre double vitrage, chauffage électrique disponible 26 / 05.
STUDIO avec jardin de 35 m², parking et cave Situé à Aix-Les-Bains dans le quartier Jean Jaurès, nous vous proposons ce studio d'une surface au sol de 58 m² (26.72 m² loi Carrez) ce beau studio intègre une pièce principale avec cuisine équipée, un coin bureau et une salle d'eau avec wc. Une belle terrasse de 35 m², accessible depuis le RDC, vient compléter avantageusement ce bien. Un chalet (démontable) de 17 m² est implanté sur le terrain et permet un espace de rangement supplémentaire Place de parking privative et cave L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Il dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 327 kWh / m2. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2 / m² / an). Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros.
Réf : 35industrie-chb1 immobiliere dabreteau vous présente cette chambre meublée au sein d'un appartement en colocation de 8 chambres, d'une surface totale d'environ 11,36 m², idéalement situé 35 rue de l'industrie à vénissieux. ? Le quartier agréable et sécure : le logement se situe dans un secteur dynamique de vénissieux, à proximité immédiate de lyon et de ses pôles d'activité (carrefour - ikea - leroy merlin - b&m - fast food). Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services accessibles à pied. La zone commerciale de parilly ainsi que le parc de parilly se trouvent à quelques minutes, offrant à la fois commodités et espaces verts. ? Les transports pour vous déplacer facilement : à quelques minutes à pied, plusieurs arrêts de tramway (t4 / t6) permettent de rejoindre rapidement le centre de lyon et la gare part-dieu. La station de métro d (parilly ou gare de vénissieux) est facilement accessible et permet de rejoindre la presqu'île lyonnaise en une vingtaine de minutes. Plusieurs lignes de bus tcl desservent également le secteur. Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers. ? La chambre pour votre intimité et fonctionnelle : cette chambre meublée dispose de : -un lit de grand confort -un bureau avec chaise pour travailler et réviser -une table de chevet -des rangements / portant selon la configuration, la chambre peut disposer de sa salle d'eau privative ou partager une salle de bain avec les autres colocataires. ? Les espaces communs fonctionnels et à partager : l'appartement se compose : -d'une entrée avec rangements -d'un séjour convivial équipé d'un canapé, d'une télévision, d'une table basse et d'un espace repas -d'une cuisine ouverte et entièrement équipée : réfrigérateur / congélateur, plaques de cuisson, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et petit électroménager -d'un couloir desservant les chambres -d'une ou plusieurs salles de bain avec douche et meuble vasque -d'un wc indépendant -d'un espace buanderie avec lave-linge colocation idéale pour jeunes actifs et / ou étudiants. Le chauffage est collectif. La fibre optique est disponible dans le logement. Appartement situé dans un immeuble bien entretenu. Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chaque colocataire est libre de partir à tout moment, sous réserve du respect d'un préavis d'un mois. Logement éligible aux apl. Un complément de loyer est prévu : non loyer hc : 410 / mois forfait de charges : 50 / mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, le chauffage, loyer cc : 460 / mois dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges honoraires de location : 262.66 ttc comprenant (60.66 ttc pour l'état des lieux et 202 ttc pour la constitution du dossier). Demande charlène, justine ou alexandre pour visiter !
Grenoble, 3 rue saint joseph, appartement de type 3 pièces + cuisine équipée au 4ème étage avec asc. D'une surface de 90 m², cave. Chauffage collectif dpe cat e montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 € / an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021 abonnements compris) - loyer 756 € + charges 237 € (dont chauffage, ec, ef) hono 720 € (dont 145 € edl) / caution 756 €. Ce logement est concerné par l'encadrement des loyers, loyer de référence 11.30 € / m², loyer majoré 13.60 € / m².
À LOUER, appartement T2 de 55 m² dans une petite maison de village comprenant une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine équipée (four, plaque, hotte, frigo), un petit couloir avec WC, une salle d'eau est une chambre avec dressing. L'appartement dispose également d'une grande cours extérieur avec une petite dépendance aménagé. Fenêtre double vitrage. Loyer 625 HC (la taxe des ordures ménagères est en plus). Revenus requis mensuels pour candidater : 1875 Disponible à partir du 2 septembre 2025.
À louer, appartement T2 meublé de 47 m² entièrement rénové avec goût, idéalement situé en plein centre-ville de Valence, à proximité des commerces et des transports en commun. Situé au 4 étage avec ascenseur, il se compose dun hall dentrée avec placard de rangement, dune cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, dune chambre confortable, dune salle deau et de WC séparés. Lappartement bénéficie également dune cave, de la fibre optique pour un accès internet haut débit, du double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort et isolation. Le loyer mensuel est de 591 hors charges, auxquelles sajoutent 130 de provisions incluant les charges de copropriété, le chauffage et leau chaude collectifs. Les candidats devront justifier dun revenu mensuel minimum de 2 163. Le bien est disponible immédiatement.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.