
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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VILLE LA GRAND, dans une copropriété récente et de bon standing, à louer un charmant appartement de 3 pièces entièrement meublé. L 'appartement est composé d'une Cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour qui donne un accès direct à un grand balcon, ainsi que deux chambres avec dressing intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et de wc séparé. Un garage double dans la longueur en sous-terrain et une cave complètent cette location. Disponible immédiatement Ref : 14970 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : Loyer mensuel : 1500€ Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant les charges générales, chauffage, eau chaude et eau froide) : 150€ Soit un quittancement total de 1650€ Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 239€ (Base année : 2023) Surface : 70.17 m² Dépôt de garantie : 3000€ Honoraires totaux charge locataire : 912.21€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 210.51€).
Montélimar, proche de la rue pierre julien, appartement t2 de 61,42 m², au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie donnant accès à un espace cuisine, qui est équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur). Une grande chambre, une salle d'eau et un wc séparé - parking public à proximité - chauffage au gaz individuel - disponible debut octobre - loyer : 550 - charges : 50 (taxes d'ordures ménagères, entretien de chaudière, entretien et électricité des communs) - caution : 550 - honoraires charge locataires ttc : 549 dont 183 pour létat des lieux - service locations : 06 18 62 02 88.
Valence centre ville - type 2 avec balcon - chauffage et eau inclus - toutes commodites - centre - * disponible de suite * appartement de type 2 de 46.80 m² situé en 7e et dernier étage avec ascenseur situé proche du centre ville. Il dispose d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour donnant accès à un grand balcon sans vis-à-vis, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Une cave en sous-sol. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, la taxe des ordures ménagères, les charges communes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 930 € et 1 320 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Année de référence : 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 166,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 519,48 euros (soit 11,10 euros / m²) dont 141,80 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Saint-Étienne, à louer chambre de 10 m² avec 1 pièce Location de particulier 200 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine possible - Cave ou local - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

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Centre aubenas, appartement t2 au premier étage comprenant un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Charges comprises avec régularisation annuelle : entretien des communs / minuterie.
Secteur Brossolette Dans une copropriété récente de 2013, nous vous proposons un T3 avec 2 chambres et une terrasse, avec ascenseur. Une entrée avec rangement donnera accès à une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une grand terrasse, un coint nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Colocation Possible.
Venez découvrir ce très agréable T3 de 56.42 m², récemment rénové, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété. Composition : • Entrée : placard mural • Pièce de vie : belle surface lumineuse avec cuisine ouverte ◦Cuisine équipée : plaque de cuisson, four traditionnel et réfrigérateur • Chambre 1 : avec placard • Chambre 2 : avec placard • Salle d'eau : moderne et fonctionnelle • WC indépendants • Fenêtres : huisseries PVC double vitrage et volets les plus qui font la différence : • Il est loué avec une grande cave et un petit espace potager qui ravira les amateurs de produits de qualités. • classé D • appartement vraiment agréable par sa luminosité et son style. Chauffage gaz Loyer mensuel 560€ Dépôt de garantie 1 mois (560€) Honoraires agence 564,20€ Location sur étude de dossier Retrouvez les informations sur les risques éventuels sur . Ne tarder pas à demander une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 564,20€, dont 112,84€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 580489 ).
NOUVEAUTÉ F4 de standing Place Bellevue Saint-Étienne À louer Place Bellevue magnifique appartement de 88,39 m² avec des prestations de qualité situé au 7eme étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une excellente luminosité Dès l’entrée vous découvrirez une cuisine contemporaine équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et micro-ondes ouverte sur un bel espace de vie moderne et lumineux avec de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon. Un couloir dessert l’espace nuit qui comprend trois chambres dont une avec balcon, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et vasque design ainsi qu’un espace buanderie. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs inclus dans les charges + eau chaude collective, complété par une climatisation réversible individuelle pour un confort personnalisé et une meilleure gestion énergétique. Bonne performance énergétique classement DPE C - menuiseries triple vitrage. Le bien peut être adapté pour une activité professionnelle avec la possibilité de recevoir une clientèle dans un cadre soigné et calme. Idéalement situé au pied des transports en commun avec accès immédiat au tramway et aux lignes de bus vous bénéficiez aussi de toutes les commodités à proximité et accès rapide aux axes autoroutiers Possibilité en option : un garage en supplément avec possibilité de stationner 2 véhicules. Un bien rare alliant standing, modernité, confort et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite ! Loyer : 890€ HC + 110€ de provisions sur charges Frais d'agence : 675€ Caution : 890€.
Appartement T2 de particulier à louer sur Grenoble. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 30 m² proposé à 615 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
ANNECY – Centre / Bonlieu – Appartement meublé 44 m² Venez découvrir ce bel appartement meublé de 44 m², idéalement situé en plein cœur d'Annecy, dans le quartier recherché et dynamique du Centre Culturel de Bonlieu, à deux pas du lac et des commerces. L'appartement, entièrement meublé, offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports, restaurants et lieux culturels. Chauffage collectif inclus dans la provision de charges. Parking Bonlieu à 50 mètres (abonnement possible). Conditions financières : Loyer : 950 € Provision pour charges : 100 € comprenant les charges de copro 50€ et le chauffage 50€ Loyer mensuel charges comprises : 1 050 € Disponible à partir de suite.
Idéalement situé en ville haute de Saint-Flour, proche des commerces, des commodités avec un parking gratuit, cet appartement T2 offre un cadre calme et agréable. Il se compose de : -un séjour lumineux, -une cuisine équipée et aménagée, -une chambre avec un espace séparé, pouvant offrir un spacieux dressing, -une salle d'eau fonctionnelle. Le logement est disponible immédiatement. Un appartement confortable, parfait pour profiter du calme tout en restant à proximité du centre.
Situé au 4 rue Dumaniant, proche centre ville (2 mn de la place Gaillard et de Saint-Alyre) Appartement donnant sur un beau jardin, calme et lumineux. Celui vient d'être entièrement refait. Il est composé : d'une pièce de vie / cuisine, d'une chambre, d'un W. C indépendant et d'une salle d'eau. Charges comprenant : eau froide, entretien des communs et la taxe d'ordure ménagère. Disponible début Janvier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
CITYA GENERALE IMMOBILIERE Appartement Chambéry Proximité Carré Curial - T2 meublé de 31.94 m² Nous vous proposons en exclusivité dans la commune de Chambéry, un appartement de type 2 meublé de 31.94 m² au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée par la présence d'un interphone. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un coin séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. L'appartement a été refait à neuf en 2019. En annexes, vous disposerez d'une cave. Disponible de suite. Pour constituer votre dossier locataire et avoir davantage de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location. Loyer hors charges 565 € par mois, provision charges 70 € par mois, loyer charges comprises 635 € par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 21.00 euros ) : 656,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 419,05 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 96,78 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Chambre de particulier à louer sur Annecy. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 9 m² proposée à 450 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine possible - Internet inclus - Ascenseur - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Montlucon - le cosilodge dans résidence sécurisée, beau studio meublé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, composé d'une petite cuisine aménagée, d'une pièce de vie, d'une salle de bain avec wc. Un balcon. Une place de parking aérienne. Chauffage individuel. Disponible de suite. Orpi location. 04 70 02 33 78.
Grenoble 31 rue général ferrié joli et vaste 2p + cuisine de 53.35 m² environ, lumineux, en bon état général, grand balcon, corpropriété avec interphone, proche ligne tram c et à pas deux des commerces classe énergie : e (estimation des coûts anuels d'énergie entre 1414.00 eur et 1912.00 eururos) année de référence 2021. Chauffage individuel au gaz les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer : 628.00 eur / cc mois provisions mensuelle sur charges récupérables : 14.00 eur dépot de garantie : 614.00 eur constitution du dossier, vsites, rédaction de bail : 508.39 eur etat des lieux d'éntrée : 110.52 eur agence alpes rhone : 04.76. 877.844.
Studio de particulier à louer sur Annecy. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 30 m² proposé à 994 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer sur Saint-Martin-d'Hères studio meublé. Ce logement d'une superficie de 20 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 700 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, studio de 22 m² à louer à Saint-Martin-d'Hères. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 700 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location studio à Saint-Martin-d'Hères de 20 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 700 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Nous vous proposons ce charmant petit appartement au 3ème et dernier étage sans ascenseur en plein centre de Clermont-Ferrand rue des gras. Ce bien est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et douche, en mezzanine un coin chambre. Sommier fourni pour faciliter votre aménagement.
Appartement T6 de particulier à louer sur Saint-Martin-d'Hères. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 148 m² proposé à 1660 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
T2 dernier etage terrasse grenoble, 26 cours de la libération et du général de gaulle dernier étage avec terrasses de 30 m², vaste t2 de 74 m² avec ascenseur privatif, vue panoramique, vaste pièce de vie de 45 m², chauffage au gaz, huisseries pvc, cuisine équipée, libre. Dpe : e - loyer mensuel cc : 750 euros (dont 55 euros de provision sur charges) - honoraires à charge locataire : 700 euros dont frais edl 220 euros - dépôt de garantie : 695 euros disponible fin septembre.
Découvrez cet agréable appartement de type 3, idéalement situé en ville haute de Saint-Flour. Partiellement rénové, il offre des espaces lumineux et fonctionnels : -Une pièce de vie agréable et lumineuse, -Une cuisine équipée moderne, -Deux chambres confortables, -Une salle de bain et rangements pratiques. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités. Disponible immédiatement.
Vieille Ville, Centre Ville, rue des Balais, appartement meublé à louer, au 3e étage sans ascenseur, cuisine équipée, salle d'eau, accès terrasse en commun à l'immeuble. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 231,00 euros (soit 11,00 euros / m2) dont 63,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.