
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Location appartement T2 à Villeurbanne de 46 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 918 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce - Accès à mobilité réduite Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement T3 de particulier à louer sur Ville-la-Grand. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 73 m² proposé à 1350 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bien agencé se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec wc. Profitez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente ainsi que d'une place de parking privative, un atout précieux dans ce quartier. Et un garage privatif. Idéal pour une personne seule à la recherche d'un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités. Le loyer est toutes charges comprises (eau, chauffage, électricité) dossier visale obligatoire n'attendez plus pour visiter !
Vals les bains, appartement t2 meublé au deuxième étage comprenant un séjour avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Charges comprises avec régularisation annuelle : entretien des communs / eau froide.

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Vals les bains, appartement t2 meublé au premier étage comprenant un séjour avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Charges comprises avec régularisation annuelle : entretien des communs / eau froide. Possibilite bail etudiant ou bail mobilite jusqu'à mai.
Disponible immédiatement Location possible en meublé ou en non meublé Découvrez ce bel appartement de type F3 de 104 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, à quelques minutes à pied de la Place Carnot, des écoles et des commodités, au 61 rue Marengo, au 1er étage d’une résidence fermée (sans ascenseur). Il se compose d’une grande entrée avec placards, de deux grandes chambres, d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante entièrement équipée. Loyer : 710 € + 50 € de charges. Chauffage individuel gaz avec chaudière. Le logement peut être loué : En meublé Caution : 1 420 € En non meublé (avec les équipements de cuisine laissés en place) Caution : 710 € Honoraires : 480 €.
LAMASTRE- centre-ville. Très bel appartement meublé entièrement rénové en 2025, type 3 de 56 m² au 1er étage, comprenant une pièce à vivre avec cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Classe énergie : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1650. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence sur les années 2021,2022 et 2023. Loyer mensuel hors charges : 620,00 + charges annuelles : (TEOM). Dépôt de garantie : 1240. Honoraires agence TTC : 245,00 (rédaction du bail + état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Le cheylard- centre-ville. Studio neuf, entièrement rénové en 2025, au rez-de-chaussée, 25 m² env. Comprenant une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur coin séjour / nuit, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Classe énergie f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1220. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence sur les années 2021,2022 et 2023. Loyer mensuel hors charges : 360,00 + charges annuelles : (teom). Dépôt de garantie : 360. Honoraires agence ttc : 210,00 (rédaction du bail + état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
À louer quartier maurice faure, un appartement de type 3 d'environ 70 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de bain, buanderie, wc séparé, parking et cave. Disponible à partir du 5 novembre. Revenus mensuels requis pour candidater : 2 280 / mois.
Grenoble centre ville - Secteur Condorcet - Appartement meublé de type 3 d'une surface de 69 m² situé au 3e étage avec ascenseur dans la résidence de standing de 2007 -Actuellement en cours d'ameublement - Offrant un cadre de vie confortable et moderne, ce bien se compose de deux chambres avec rangements intégrés, dune cuisine aménagée ouverte sur séjour, bénéficiant d'un spacieux balcon-terrasse de plus de 13 m² - cette résidence sécurisée est équipée dun interphone, digicode et vidéophone, pour votre tranquillité - Le chauffage électrique piloté par thermostat garantit un confort maîtrisé, et le logement bénéficie dune bonne performance énergétique (DPE C) - une place de parking privative et fermée dans la résidence complète ce bien rare en centre-ville, à deux pas des commerces et commodités - Leau froide est comprise dans les charges - AGENCE ALSACE-LORRAINE.
À louer sur Miribel chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 11 m² est disponible à partir du 01 / 07 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 450 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine possible - Internet inclus - Ascenseur - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Orpi Saint-Flour vous propose à la location ce beau studio moderne et lumineux, situé dans une résidence entièrement neuve avec ascenseur, offrant un accès PMR. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une grande salle d'eau spacieuse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et électrique et à une excellente isolation (classe énergétique C). Ses atouts : Résidence neuve avec ascenseur et accès PMR Cuisine équipée moderne Grande salle d'eau fonctionnelle Confort thermique et performance énergétique (C) Parking à proximité, commodités accessibles rapidement.
Orpi Saint-Flour vous propose à la location ce bel appartement T4 de 124 m², idéalement situé en ville haute de Saint-Flour, dans le quartier calme et recherché de Montplain. Spacieux et lumineux, il se compose : d'une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre de vie agréable, d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables, adaptées à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau. Un stationnement est possible pour un véhicule Les atouts du bien : Superficie généreuse : 124 m² Quartier Montplain, calme et recherché Grande pièce de vie lumineuse Stationnement facile Disponible immédiatement Contactez votre agence Orpi Saint-Flour pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Montluçon - dienat dans une résidence au premier étage appartement de type t1 bis composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce principale, un dressing. Une salle d'eau et un wc. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Disponible de suite ! Orpi location 04 70 02 33 78.
Réf 5073 : romans-sur-isere - hyper-centre et proche toute commodite - a louer : studio de 31,80 m² habitable au 2ème et dernier étage comprenant : un hall d'entrée - un séjour / coin nuit - une cuisine avec une hotte installée - une salle d'eau avec wc - chauffage électrique individuel - disponible immédiatement - honoraires de location : 222 dont 95 euros pour l'état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 à 710 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
À la campagne, au calme au deuxième et dernier étage charmant T3 de 47 m² environ rénové avec vaste séjour, une cuisine équipée, deux chambre avec placard et une pièce d'eau. Libre en février 2026 Revenus mensuels requis pour candidater : 1 650.
Rives, route de la poype, appartement de type 4 pièces meublé + cuisine d'une surface de 73 m² au premier étage. Appartement lumineux, beau bâtiment ancien. Chauff collectif compris dans les charges - dpe cat. D. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2000€ / an (prix moyens des énergies indexées au 01 / 01 / 2021 abonnements compris). Avec une place de parking couverte, et jardin collectif à la propriété. Loyer 720 € + 240 € provisions charges - caution 720 € / honoraires 682 €(dont 136 € edl).
Appartement T1 de particulier à louer sur Grenoble. Disponible à partir du 04 / 04 / 2026 pour cette location meublé de 32 m² proposé à 475 € mensuel charges comprises. Disponible à partir du 04 / 04 / 2026 Avantages du logement : - Cave ou local - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Grenoble, à louer appartement T3 de 52 m² avec 3 pièces Location de particulier 735 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Balcon ou terrasse Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Avenue de Chabeuil, T2 à louer au 2e étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, chauffage électrique, garage, libre de suite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Loyer de 503,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 429,00 euros (soit 11,00 euros / m2) dont 117,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Avenue Victor Hugo, résidence 'L'Aiglon', T3 au 3e étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec dégagement, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le Vercors, d'une cuisine aménagée avec également un balcon, de deux chambres, de placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, chauffage collectif, cave et garage, libre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 867,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 759,00 euros (soit 11,00 euros / m2) dont 207,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
À proximité du tram et des commerces, très agréable T1 ensoleillé avec vue dégagée sur Puy-de-Dôme, tout en parquet, coin kitchenette équipée, 340€HC.
Au coeur des facultés, à côté du tram et des commerces, t1 meuble très plaisant à vivre avec kitchenette équipée, parking, 410€ charges comprises.
Venez découvrir ce mini t2 situé dans une résidence de qualité au coeur des facultés. Appartement plein sud tout en carrelage avec kitchenette équipée, balcon, garage, 475€hc.
LYON 2 - AINAY. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement meublé de 126,32 m² se compose d'une d'entrée avec rangements, d'un double séjour donnant accès à une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend une chambre avec salle de bains, un bureau et une salle de douches. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Zone soumise à l’encadrement des loyers – Loyer : 1895€ (référence majorée : 2109,54€, complément éventuel : 0€) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2340€ ~ 3210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.