
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Appartement 2 pièces spacieux comprenant une chambre, séjour, une cuisine, salle de bain et WC séparés. Disponible de suite.
Vizille, résidence les archers au 229 rue du 8 mai 1945, agréable 1 pièce + cuisine meublé au 1er étage d'une surface de 32.34 m². Composé d'une entrée, d'une cuisine équipée de 9.56 m², pièce de vie de 16.41 m² donnant sur balcon de plus de 7 m². Chauffage collectif - dpe cat. D montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € / an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021 abonnements compris). Logement entièrement rénové. Loyer 499 € + 50 € charges (dont chauffage, eau chaude et eau froide). Caution 499 € / hono. 355 € (dont 97 € edl). Visite virtuelle, cliquez ici : -f.
Appartement t4 31 avenue de rochetaillée saint etienne petite copropriété très bien entretenue au 4e étage avec ascenseur comprenant 3 chambres, séjour avec cuisine ouvert cuisine équipée très lumineux, traversant est / ouest sans vis à vis chauffage collectif au gaz compris dans les charge appartement spacieux et lumineux proche des commerces, de transports en communs et des écoles.
2 rue de la bigue - fleurieu sur saone sur la commune de fleurieu sur saône dans une rue sens unique et à proximité immédiate du centre-ville de neuville sur saône, appartement de type 2 de 38.52 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une chambre de 9.52 m², et une salle de bains avec baignoire et wc. En annexe, une place de parking extérieure nominative. Chauffage individuel au gaz disponible de suite loyer 582.44 € + 15 € entretien de la chaudière dpe nouvelle version prix moyen annuel des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1120 € et 1560 €. "les informations sur les aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".

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Toutes les demandes sont étudiées mais les dossiers doivent d'abord être déposés sur la plateforme garant me. Nestenn bron vous propose un appartement t3 rénové, en meublé, situé sur le secteur des sept chemins, route de genas. Ce bel appartement moderne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, avec une cuisine équipée moderne au goût du jour, ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, offrant confort et accessibilité au quotidien. Son emplacement est recherché : à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès principaux vers lyon, il bénéficie d'un cadre de vie pratique. L'appartement sera disponible début février. Copropriété de 132 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours).
Le Cabinet Clermont Province vous propose cet appartement T2 avec stationnement situé dans le secteur Lafayette, Neuf soleils, Marivaux. Cet appartement est au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble calme et lumineux. Il est composé d'une pièce principale, d'une chambre avec placard, d'une cuisine meublée et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage gaz et pompe à chaleur, double vitrage.
Appartement T2 de particulier à louer sur Lyon 03. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 46 m² proposé à 900 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Baignoire - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Villeurbanne appartement T3 non meublé. Ce logement d'une superficie de 59 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 900 € Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Dans l'emblématique hôtel particulier signé toussaint loyer, remarquable appartement en duplex de 90 m² dont 62,05 m² carrez, ayant le cachet historique, l'élégance d'une rénovation haut de gamme et la qualité énergétique recherchée. Les deux pièces de vie offrent une vue magistrale sur la place bellecour et à l'étage la suite parentale et le bureau bénéficient d'un calme absolu sur cour. Bail civil non soumis a la loi de 89 uniquement pour residence secondaire ou logement de fonction laforet prestige bellecour : 04 78 42 25 25 * taxe d'enlèvement des ordures ménagères non comprise dans la provision pour charges et récupérée ponctuellement.
Lyon 2 / au coeur de la presqu'ile, lyon ainay au 28 rue de condé très bel appartement bourgeois de 3 pièces de 101 m² au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un beau séjour en parquet chevron, deux chambres dont une sur cour avec dressing, nombreux rangements. Cuisine équipée, salle d'eau, wc. Très bon état et luminuex. Traversant chauffage individuel gaz. Disponible de suite zone soumise à l'encadrement des loyers loyer de référence majoré : 1605.75 eur loyer de référence : 1341.52 eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
La tronche : 24 boulevard de la chantourne résidence manhattan, grand 3p + cuisine équipée de 77.37 m², en étagé élevé avec ascenseur, séjour avec jolie terrasse exposée sud avec vue panoramique, cuisiné équipée séparée, 2 chambres, dans secteur proche toutes commodités à deux pas de l'université et de l'hôpital. Parking collectif ouvert, chauffage collectif, eaux collectives (compris dans le loyer). Double vitrage, classe énergie e (estimations des coût annuels d'énergie entre 1649.00 eur & 2231.00 eur / année de référence 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : « ce logement est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers ». Loyer : 1008.00 eururos cc / mois provisions mensuelle sur charges récupérables : 245.00 eururos dépôt de garantie : 763.00 eururos honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visites, rédaction de bail : 631.76 eururos - etat des lieux d'entrée : 137.34 eururos.
Grenoble : 4 rue de turenne - caserne de bonne - championnet - au dernier étage d'une copropriété de bon standing avec beaucoup de cachet, superbe studio avec cuisine équipée neuve (meubles, table bar, plaques et frigo), dans un secteur très recherché. Parfait etat classe énergie : e (estimation des coûts annuels d'énergie entre 361.00 eur & 489.00 eururos / année de référence 2021) chauffage individuel électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « ce logement est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers ». Loyer : 296.50 eur cc / mois provision mensuelle sur charges récupérables : 7.00 eur dépôt de garantie : 289.50 eur honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visites, rédaction de bail : 146.00 eur ttc - état des lieux d'entrée : 43.80eur ttc agence alpes rhône : 04 76 877 844.
Adresse : Quartier La Sauvegarde Lyon 9Surface : 70 m²Étage : 3 sur 4 (sans ascenseur) Disponibilité : ImmédiateType : Colocation 3 chambres Description du bien : Situé dans un quartier résidentiel et calme, cet appartement entièrement rénové offre un cadre idéal pour une colocation. Lumineux et traversant, il bénéficie d'un aménagement fonctionnel et complet. Pièce de vie traversante : cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles) ouvrant sur une loggia vitrée, et salon donnant sur un balcon plein Sud. 3 chambres meublées, chacune avec lit double, bureau, chaise, lampe de chevet et armoire intégrée. Salle d'eau moderne avec douche, vasque et machine à laver. WC séparé. L'appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à emménager. Première location après rénovation (double vitrage, isolation renforcée). Confort et équipements : Chauffage urbain collectif Eau froide, eau chaude, électricité et internet inclus dans les charges Mobilier complet et linge de lit fourni Quartier calme et bien desservi, proche commerces et transports Conditions financières : Loyer : 395 EUR / chambre Charges : 100 EUR / mois / chambre (tout compris) Total mensuel : 495 EUR / mois / chambre Encadrement des loyers (Lyon 9) : Loyer de base HC : 263 EUR Loyer de référence majoré : 317 EUR Complément de loyer : 78 EUR Honoraires à la charge du locataire : 289,38EUR dont 66,78EUR d'état des lieux Dépôt de garantie : 790EUR (soit 2 mois de loyer hors charges) Points forts : Première location après rénovation complète Appartement lumineux et traversant Meublé et équipé de manière intégrale Colocation clé en main, charges incluses 1.
Très beau canut atypique de type 3 pièces en plein coeur du plateau de la Croix Rousse à deux pas de la place Bertone. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec double vasque et une grande douche à l'italienne, d'une chambre de 12 m² avec un grand espace bureau, et d'une seconde chambre en mezzanine fermée par une belle verrière. Son emplacement, la qualité de ses prestations, son agencement, et son cachet (poutres apparentes, plafond à la française, parquets anciens et carrelage d'époque) font de cet appartement un bien rare à coté duquel il ne faut surtout pas passer. Annexe : une cave. Disponible à compter du 17 Novembre 2025. Colocation non acceptée.
Bel appartement à louer, neuf (livré 2025) de 86 m² en parfait état, idéalement situé à Messery. Cet appartement T4 comprend 3 chambres dont une chambre principale, un séjour lumineux, une terrasse agréable, cave et place de parking extérieure. Résidence avec ascenseur et chauffage par pompe à chaleur. Proche d'une école et des transports en commun, cadre pratique pour familles. Loyer : 2 290 EUR. Contactez-nous pour une visite.
34 rue niel grand studio de 26 m² studio situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. À proximité du tramway et bus. Appartement donnant sur une belle terrasse de 12 m² environ, composé d'une kitchenette donnant sur une pièce principale, salle de bains, wc indépendant. Double vitrage dans l'appartement. Dépendance : place de parking et cave disponible.
Exclusivité – dufossé immobilier location un bien unique dans un château d’exception entièrement rénové location non meublée – saint-cyr-au-mont-d’or nous vous proposons, en exclusivité, un magnifique duplex de 155 m² situé au sein d’un château soigneusement réhabilité, qui marie à la perfection le charme de l’ancien et le confort du moderne. L’appartement se compose d’une cuisine séparée et entièrement équipée, comprenant un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc du domaine. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires équipées de placards. Une salle d’eau comprenant une douche et une baignoire complète cet espace. Une buanderie et une cave en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Le château est entouré d’un magnifique parc arboré, et les résidents bénéficient de l’accès à une piscine chauffée, véritable havre de paix en pleine nature. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez charles nouvel au 06 62 91 55 12. Les honoraires d’agence et d’état des lieux s’élèvent à 2 015 €. L’immobilier passion – charles nouvel (réf. Gedeon_5278_29196267) l'immobilier passion sébastien dufosse 06 72 78 61 88 sebastien.dufosse@dufosse-immobilier.com.
Grenoble, 102 cours jean jaurès secteur recherché de l'aigle, spacieux 1p + cuisine séparée de 41.20 m², composé d'un large hall avec placard donnant sur séjour avec balcon et alcôve pouvant faire office de coin nuit, sdb baignoire avec wc. Charme de l'ancien en étage élevé dans copropriété sécurisée avec cave et local à vélos. Proche tram b / e et toutes commodités. Chauffage individuel gaz, double vitrage, classe énergie d (estimations des coûts annuels d'énergie entre 669.00 eur & 905.00 eur / année de référence 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « ce logement est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers ». Loyer : 555.00 eur / mensuel charges comprise dont 19.00 eur de provision sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 536.00 eur honoraires charge locataire : dossier, visites, rédaction de bail : 412.00 eururos ttc etat des lieux d'entrée : 123.60 eururos ttc agence alpes rhône : 04 76 877 844.
T3 bis meuble dans l'hyper centre grenoble - 7 rue colonel denfert rochereau proche de la gare, de l'avenue alsace lorraine et de l'hyper centre ville de grenoble, venez découvrir ce t3 bis en duplex entièrement meublé de 84.45 m² situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée. Vous serez charmés dès votre arrivée par les grands espaces de cet appartement. Il se compose d'un grand dégagement vous menant dans les différentes pièces. Vous trouverez un séjour de 18.45 m² disposant d'un canapé, table basse et une très belle cheminée décorative d'époque. Une cuisine indépendante aménagée d'éléments de rangement et équipée d'électroménagers; plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle, un frigo et de tous les ustensiles de cuisine nécessaires pour préparer vos repas. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres (8.10 m² et 11.60 m²) avec chacune une literie et matelas neufs, une commode pour le rangement de vos affaires quotidiennes. Un grand cellier vient compléter les atouts de ce bien et vous sera bénéfique pour y entreposer vos objets les plus encombrants. Deux salles d'eau sont à votre disposition pour plus de confort. Elles sont équipées d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette. Une machine à laver est à votre disposition pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre sous les toits avec des vélux qui vous apportera la lumière nécessaire et un espace bureau pour travailler paisiblement. Le mode de chauffage individuel gaz par chaudière (contrat annuel à prévoir à votre charge). Bon a savoir : - appartement entièrement meublé; - transports en commun à 100 mètre à pied ; - nombreux rangements; les points forts : - appartement traversant; - grand dressing pour plus d'espace de rangement ; - 2 salles d'eau; quartier : alsace lorraine - proche de toutes les commodités, lignes de tram a, b et d. Vous serez à 2 minutes à pied pour rejoindre la gare de grenoble (tgv, ter) et le réseau des bus urbains de le tag ainsi que les bus transisère. Proche de l'école gem, science po, et inp. À proximité de tous les commerces; tabac, boulangerie, épicerie, restaurants et fast food. Disponible de suite zone soumise à l'encadrement des loyers mandat n°702 vh honoraires de 940 € ttc à la charge du locataire comprenant 252 € ttc pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1144.00 € / mois. Loyer de base 940.00 € / mois. Provision sur charges 40 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 880 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1702.00 € et 2304.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Appartement T3 de particulier à louer sur Échirolles. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 67 m² proposé à 850 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Dans immeuble calme et sécurisé, T3 ensoleillé, avec cuisine sur séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, cave, libre 1er janvier 2026.
Vernoux-en-vivarais- très bel appartement rénové de type 5,85 m² env., comprenant : une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau avec w. C, un coin salle de bains, une loggia avec wc. Chauffage électrique. Classe énergie d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence au 1er janvier 2021. Loyer hors charges : 610,90, charges : teom : 12, dépôt de garantie : 610,90. Honoraires agence ttc charge locataire : 282,50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : libre début février.
À louer appartement de rénovation récente situé dans une copropriété au calme à Bourg-Lès-Valence. Intérieur moderne et lumineux, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine américaine équipée (four, plaque de cuisson, hotte),1 chambre, une salle d'eau, WC et 1 cave. Chauffage collectif gaz + double vitrage pvc. Loyer 460 HC + 120 de charges de copropriété + chauffage collectif Revenus mensuels requis pour candidater : 1 500 Disponible de suite.
Lyon 03, à louer appartement T2 de 30 m² avec 2 pièces Location de particulier 600 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Baignoire - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Mont-Saxonnex appartement T2 meublé. Ce logement d'une superficie de 27 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 480 € Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Cuisine équipée Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.