
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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St marcellin, résidence le mas de pétinot, 4 avenue st vérand, appartement de type t3 au 2ème étage avec asc. Cuisine équipée ouverte sur séjour de plus de 33 m², 2 chambres, salle de bains avec baignoire, toilettes séparées, cellier, belle terrasse de 12 m². Avec un garage, parking et cave. Chauff ind électrique, dpe cat. B montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 570 et 820 € / an (prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 abonnements compris). Loyer 823 € + 95 € charges (dont eau chaude) caution 823 € / honoraires 800 € (dont 180 € edl).
Comptoir immobilier de france grenoble vous propose à la location meublée ce joli studio de 26,49 m² situé au 76 quai perrière, sur les quais de grenoble. Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec visiophone, cet appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'un bon dpe (c / a) ainsi que d'une isolation performante. L'entrée dessert une pièce de vie de 21 m² environ avec un espace cuisine ouvert, équipé et aménagé (four, plaque de cuisson et réfrigérateur), une salle d'eau avec wc et machine à laver. Fenêtres en double vitrage - chauffage individuel électrique - garage à vélos - fibre - vue dégagée. Disponibilité immédiate. Loyer charges comprises : 649 eur / mois. Le propriétaire prend à sa charge les frais de ménage et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Pour plus d'informations, contactez lucie riondel au o6 08 68 19 99. Cette annonce vous est proposée par mme. Lucie riondel - ei - norsac : 889 131 611, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
550€ cc / mois a saisir ! Jet d'eau chambre meublée en colocation, ttes charges comprises (chauffage, eau et edf), placards, balcon, digicode, double vitrage. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 450€. Loyer de référence majoré : 217,50€. Majoration de loyer : 232,50€. Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6936549. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
Dans une résidence récente, découvrez ce joli T3 décoré avec soin, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un box fermé ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Un appartement fonctionnel, moderne et soigneusement décoré, idéal pour profiter d'un confort au quotidien dans une résidence récente. Disponibilité : 21 / 09 / 2026 Loyer HC : 1610€ Charges mensuelles : 120€ Loyer charges comprises : 1730€ Frais d'état des lieux : 192.10€ Frais d'agence : 639.71€ Caution : 3320€.

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Colocation / place carnot - rue duhamel 69002 lyon emplacement idéal pour cette colocation dans la presqu'île de lyon, (2ème arrondissement) au pied de la place carnot, à proximité immédiate des commerces et à deux pas du métro perrache. La colocation est au 4ème étage et offre 105,06 m² de surface répartis de la manière suivantes : séjour / cuisine équipé ouverte, 5 chambres avec leur salle d'eau privative et 2 wc indépendants. L'ensemble entièrement meublé et équipé. La chambre avec salle d'eau de 12,33 m² que nous proposons est disponible à compter du 28 juin 2026. Loyer mensuel hors charges : 640.00 euros charges forfaitaires : 85.00 euros dépôt de garantie 640.00 euros honoraires de location : 200,48 euros honoraires état des lieux : 60,20 euros le loyer de référence au m² : 13.90€ le loyer de référence majoré au m² : 16.70€ montant du complément du loyer : 1 445.49€ - ce montant constitue le loyer global du logement qui sera ventilé en quotepart par locataire conformément à la législation applicable à lyon complément de loyer pour la chambre n°4 : 308,17€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : seventee les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
T2 meublé de 42 m² avec terrasse et garage – Vénissieux / Parilly Plusse vous propose ce bel appartement meublé de 42 m², situé au 8 Ancienne Route d'Heyrieux à Vénissieux, à proximité immédiate du Parc de Parilly et parfaitement desservi par les transports en commun. Disponible à partir du 7 septembre 2026. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, d'une belle luminosité et d'un agencement particulièrement fonctionnel. Il se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien; Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, comprenant notamment un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur; Une belle chambre avec lit double et placard intégré, bénéficiant également d'un accès direct à la salle de bains; Une salle de bains équipée d'une machine à laver; De grands WC séparés; Une terrasse accessible depuis l'espace de vie et la chambre; Un garage sécurisé en sous-sol de la résidence. Un appartement confortable et prêt à vivre, idéal pour profiter d'un cadre agréable tout en restant très bien connecté à Lyon. Transports Le logement bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun : Métro D – station Parilly : environ 270 mètres, soit 4 minutes à pied. La ligne D permet notamment de rejoindre rapidement Grange Blanche, Monplaisir, Bellecour et la Gare de Vaise, ainsi que la Gare de Vénissieux dans l'autre direction. Bus C25 – arrêt Stade de Parilly : environ 300 mètres, soit 4 minutes à pied. La ligne dessert notamment la Gare Part-Dieu et, dans l'autre direction, Saint-Priest Plaine de Saythe. Loyer - Caution - frais Montant du loyer charges comprises : 950 € / mois. Loyer hors charges : 885 € / mois. Montant des charges : 65 € / mois - Forfait de charges. Charges incluses : entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage. Dépôt de garantie : 1 770 €. Honoraires à la charge du locataire : 546 € TTC, dont : 126 € pour les frais d'état des lieux; 420 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail. Performance énergétique Classement du logement en matière de performance énergétique : À : Inférieur à 50 - A - 37 kWhEP / m². an. Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 6 kg éqCO2 / m². an. À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280.
Studio meublé de 19 m² – lyon 7e – gerland plusse vous propose ce studio meublé de 19 m², situé au 219 rue marcel mérieux, lyon 69007, au cœur du quartier dynamique de gerland. Disponible à partir du 30 septembre 2026. Ascenseur : oui fonctionnel et parfaitement adapté à une personne seule ou à un étudiant, ce studio offre un aménagement optimisé : une pièce de vie fonctionnelle et facile à aménager un canapé-lit permettant d'optimiser l'espace une cuisine équipée une salle d'eau avec wc une laverie accessible directement dans l'immeuble une résidence avec ascenseur transports le logement bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre de lyon et les principaux pôles universitaires : tramway t1 – arrêt ens lyon : environ 80 mètres, soit 1 minute à pied métro b – station debourg : environ 280 mètres, soit 4 minutes à pied la station debourg permet également d'accéder au tramway t6. Une localisation particulièrement pratique à proximité immédiate de l'ens lyon, des établissements d'enseignement supérieur et des commerces du quartier de gerland. Loyer - caution - frais montant du loyer charges comprises : 550 € / mois, comprenant : loyer hors charges : 500 € / mois montant des charges : 50 € / mois – provision pour charges charges incluses : eau, entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagères charges non incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage. Dépôt de garantie : 1000 € honoraires à la charge du locataire : 247 € ttc, dont : 57 € ttc pour l'état des lieux 190 € ttc pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail montant du loyer de référence majoré = 454.1€ montant du loyer de base = 454.1€ / mois montant éventuel du complément de loyer : 45.9€ / mois performance énergétique classement du logement en matière de performance énergétique : e – 271 kwhep / m². An classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : c – 11 kg éqco2 / m². An à saisir rapidement ! Société plusse sas - numéro siret : 84888128000053 - numéro rcs lyon b 848 881 280.
Découvrez cette belle colocation meublée de 4 chambres, située au 14e étage d'une résidence à Villeurbanne. Entièrement rénové courant 2026, l'appartement offre des prestations modernes, un aménagement soigné et une belle vue dégagée grâce à sa situation en étage élevé. L'appartement se compose de : 4 chambres meublées et équipées Une cuisine équipée Un espace salon convivial avec canapé et télévision 2 salles d'eau entièrement rénovées Des WC De nombreux rangements Un balcon / loggia accessible depuis l'une des chambres La climatisation dans les parties communes de l'appartement Les chambres disposent notamment d'un lit double, d'un bureau et de rangements, permettant de s'installer immédiatement. L'appartement bénéficie également d'un emplacement très pratique, avec le métro A accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Charpennes, Hôtel de Ville et le centre de Lyon. Commerces, transports et commodités sont également accessibles à proximité. Appartement disponible en location à la chambre, idéal pour étudiants et jeunes actifs recherchant une colocation rénovée, confortable et bien desservie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Studio de particulier à louer sur aix-les-bains. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 16 m² proposé à 430 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 73008. Atouts : internet inclus, cuisine équipée, proximité transport.
Location appartement t3 à chambéry de 64 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 1090 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 73065. Atouts : cave ou local, stationnement possible, balcon ou terrasse, sans vis-à-vis, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce, accès à mobilité réduite.
Location appartement t4 à volvic de 124 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 980 € disponible à partir du 10 / 09 / 2026 annonce entre particuliers. Code insee : 63470. Atouts : cave ou local, dernier étage, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
Appartement t4 de particulier à louer sur volvic. Libre le 10 / 09 / 2026 pour cette location non meublé de 114 m² proposé à 1060 € mensuel charges comprises. Disponible à partir du 10 / 09 / 2026 annonce entre particuliers. Code insee : 63470. Atouts : cave ou local, balcon ou terrasse, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
Villieu-loyes-mollon, à louer appartement t2 de 36 m² avec 2 pièces location de particulier 700 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 01450. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, cuisine équipée, cuisine indépendante.
Appartement t3 de particulier à louer sur villeurbanne. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 84 m² proposé à 1095 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 69266. Atouts : baignoire, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.
Appartement t2 de particulier à louer sur décines-charpieu. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 34 m² proposé à 600 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 69275. Atouts : sans vis-à-vis, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
De particulier à particulier, appartement t2 de 55 m² à louer à aix-les-bains. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 750 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 73008. Atouts : cave ou local, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.
À louer sur clermont-ferrand studio meublé. Ce logement d'une superficie de 19 m² est libre le 01 / 10 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 390 €ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 63113.
Marsanne, à louer appartement t2 de 48 m² avec 2 pièces location de particulier 750 €. Disponible le 07 / 09 / 2026 annonce entre particuliers. Code insee : 26176. Atouts : stationnement possible, cuisine équipée.
Location appartement t2 à saint-étienne de 45 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 675 € disponible à partir du 03 / 10 / 2026 annonce entre particuliers. Code insee : 42218. Atouts : cave ou local, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport.
De particulier à particulier, appartement t4 de 64 m² à louer à grenoble. Location de 4 pièces. Loyer charges incluses 990 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 38185. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, baignoire, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante.
Chambéry, à louer studio de 17 m² avec 1 pièce location de particulier 440 €. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 73065.
Ardeche, à louer à tournon dans un petit immeuble, appartement de type t2 bon état, situé en rez-de-chaussée, offrant une pièce de vie avec cuisine moderne aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une hotte et un four, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Stationnement dans la cour privative. Chauffage individuel électrique, dpe : e disponible mi-octobre ! Retrouvez plus d'informations sur notre site internet 'orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier'.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.