
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Saint-Genis-Laval, à louer studio de 25 m² avec 1 pièce Location de particulier 670 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Stationnement possible - Cuisine équipée - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Appartement T2 de particulier à louer sur Faverges-Seythenex. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 53 m² proposé à 900 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Saint-Étienne, à louer appartement T2 de 48 m² avec 2 pièces Location de particulier 498 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Dernier étage Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement T4 de particulier à louer sur Clermont-Ferrand. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 68 m² proposé à 739 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Dernier étage - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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À louer sur Clermont-Ferrand appartement T3 non meublé. Ce logement d'une superficie de 49 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 798 € Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement montelimar t3 : 62 m² disponible. Très rare et recherché, t2 bis-t3 en duplex d'environ 62 m² au 2ème étage au cv de montélimar avec garage fermé ! Gde mezzanine qui surplombe la pièce à vivre avec cuisine us aménagée. Grande chambre + gd pld aménagé. Belle sdb + wc et un 2ème wc indépendant. Chauffage gaz de ville. Venez vite le visiter ! Loyer hc : 550 euros + 30 euros (provisions consommation eau froide + om + charges communs). Fal : (baux) 310 euros + (edle + edls) 186 euros.
Bel appartement à louer, idéalement situé en centre ville à montluçon. Proche des restaurants, commodités et du centre historique. En bon état, il offre 1 chambre et 1 séjour lumineux, parfait pour un couple ou une personne seule. Chauffage électrique. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Disponible de suite ! Orpi location 04 70 02 33 78.
Montlucon - hyper centre dans un immeuble sécurisé, en plein centre-ville de montluçon. Appartement de type t2 composé d'un séjour ouvert sur un coin cuisine, d'une spacieuse chambre avec placard et d'une salle de bains avec wc. Chauffage individuel électrique. Disponible le 10 avril 2026 ! Orpi location 04 70 02 33 78.
À 15 min de la douane de Croix de Rozon, 30 min du centre de Genève et de l'aéroport, sur le Salève au col de la Croisette 74560 La Muraz, au pied des pistes de ski de fond et des sentiers raquettes et piétons, bel appartement dans un corps de ferme, offrant un panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc. Facile d'accès depuis Monnetier-Mornex ou Collonges sous Salève. Appartement triplex de 7 pièces en rez de jardin, location meublée offrant une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie avec cheminée double foyer, une salle de douches hammam, un Wc indépendant, au 1er étage un deuxième salon avec balcon, au 2ème étage une chambre double, une chambre avec sa salle de douches et son poêle à bois donnant accès à une mezzanine offrant deux espaces couchage et une salle de bains ouverte. Garage, caves et buanderie. Chauffage au sol au rez. Loyer hors charges 2 545.40 EUR, pas de provisions de charges. Dépôt de garantie 5 090 EUR. Honoraires d'agence charge locataire 1 667.24EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
LA CÔTE SAINT-ANDRÉ. À deux pas de toutes les commodités du village, dans une rue calme avec stationnement aisé, nous vous proposons la location de ce T2 d'environ 39 m² habitables, situé en 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble accueillant. L'appartement ouvre sur un hall d'entrée, desservant un séjour sur parquet d'environ 18 m² avec grand placard mural et une petite cuisine aménagée attenante. Une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une chambre indépendante, également sur parquet, complètent le logement. Chauffage individuel électrique par radiateurs récents. Cumulus de 100 litres pour la production d'eau chaude. Eau froide individuelle. Menuiseries bois double vitrage avec volets bois. Classe énergétique : E. Loyer : 450. Dépôt de garantie : 450. Honoraires à la charge du Locataire (pour visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 405 TTC dont 116 TTC pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue). Disponible immédiatement. À visiter sans tarder avec Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier : 04 74 59 46 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Av des Belges dans petit immeuble T2 35 m² bon état coin cuisine équipée sur séjour salon 1 chambre salle de bains wc chauffage individuel gaz isolation PVC lumineux vue dégagée 1er étage interphone libre 16 Mars.
SAINT-MAURICE DE BEYNOST- 11 Chemin de Thil - Dans un petit immeuble de 2 logements, appartement T3 en duplex de plus de 90 m² en surface au sol dont 72.55 m² hab. L'appartement en étage se compose d'une entrée avec avec coin aménagé pour la machine à laver, à l'étage, séjour lumineux avec l'espace cuisine équipée d'une hotte. Première chambre avec placard, salle de douche aménagée, dégagement avec placard mural. Au dessus un espace bureau, chambre avec nombreux rangements. Chauffage individuel gaz de ville. Cour commune fermée avec possibilité de stationner un véhicule. Grande cave privative. Loyer : 931.90 € Disponible de suite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1270 € et 1740 € au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur e site Géorisques : .
Appartement meublé de prestige à Lyon 6ème arrondissement. ! Situé à 100 mètres du parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc avec tous ses commerces de proximité. Cet appartement de grand standing de 157 m² dans un très bel immeuble Haussemanien saura vous séduireIl est composé d'une très belle cuisine hautement équipée ouverte sur la salle a manger et le séjour. 3 trois chambres, dont une suite parentale de 38 m² avec dressing, une belle salle de bain. Très belle exposition Sud et Est sans vis à vis. Un garage situé à 30m du logement En cas de Bail Civil les Honoraires sont d'un mois de loyer hors charges 1.
CITYA GENERALE IMMOBILIERE Appartement Chambéry - T4 de 74.70 m² Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de Chambéry un appartement non meublé de type 4 au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée par la présence d'un interphone. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, plaque de cuisson, hotte, four), d'un séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC séparé. En annexes, l'appartement dispose d'un grenier. Disponible de suite. Pour constituer votre dossier locataire et avoir davantage de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location. Cet appartement est soumis aux conditions de la garantie des loyers impayés. (Pas de garant possible sauf pour les étudiants). Loyer hors charges 950 € par mois, provision charges 30 € par mois, loyer charges comprises 980 € par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 980,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 27.00 euros ) : 1 007,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 971,10 euros (soit 13,00 euros / m²) dont 224,10 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 397 et 1 889 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
1130€cc / mois a saisir sur vaulx en velin proximité marché aux puces t4 meublé composé d'une cuisine équipée, séjour avec climatisation, 3 chambres, salle de douche, wc, terrasse de 30 m², parking dans cour privative, proximité toutes commodités - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
Réf : 31genets-terracota 1 chambre a louer dans une colocation de 4 chambres (t5). Disponible tout de suite ! L'immobilière dabreteau vous propose une chambre de 9,19 m² au sein d'une colocation de 4 chambres, dans un appartement lumineux de 95,31 m², entièrement rénové et meublé, situé au 3 ? Étage au 31 rue des genêts à bron. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour avec coin repas ouvrant sur un balcon, ainsi que de deux salles de bains. La chambre est aménagée avec un lit double, un bureau et une penderie. Le logement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway t2 et t5, permettant un accès rapide à grange blanche, aux hôpitaux, aux universités et au centre de lyon. Les lignes de bus, les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services du quotidien se trouvent à quelques minutes à pied. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'une colocation confortable et parfaitement desservie. Loyer hc : 459.73euros / mois forfait de charges : 110euros / mois dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge honoraires de location : 243.98 euros ttc comprenant (56.30 euros ttc pour l'état des lieux et 187.68 euros ttc pour la constitution du dossier). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
MEYLAN, 16 Allée de la Roselière, Agréable T1 Bis Meublé d'une surface de 34.10 m² au 1er étage. Comprenant un hall avec rangements de plus de 7 m², cuisine ouverte sur pièce de vie de 21.05 m², une salle de bains avec baignoire, et toilettes séparés. Appartement loué avec un garage, proche toutes commodités et transports. Chauff ind gaz, DPE Cat. D Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 540 et 770 € / an (prix moyens des énergies indexées au 01.01. 2021 abonnements compris). Loyer avec le garage : 622 € + 30 € provisions charges - Caution 622 € / Hono. 443 € (dont 102 € EDL). à découvrir ! Ce logement est concerné par l'encadrement des loyers, loyer de référence 16.20 € / m², loyer majoré 19.40 € / m².
Saint-etienne secteur terrenoire / janon, au 1er étage, appartement t3 / t4 de 82,47 m² (au sol) en duplex refait à neuf. Au rez-de-chaussée, cuisine semi équipée ouverte sur salon séjour (30,20 m²), wc (0,60 m²) et une chambre (10,90 m²); à l'étage, espace mezzanine avec possibilité de troisième chambre (20,75 m²), salle d'eau avec wc (3,97 m²) et une chambre (16,05 m²). Menuiseries pvc double vitrage; chauffage individuel électrique diffusion par radiateurs. Loyer de 690,00 eur / mois (dont 20,00€ de charges soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 618,48 eur (soit 9,00 eur / m²) dont 137,44 eur pour état des lieux (soit 2,00 eur / m²). Dépôt de garantie : 670.00 euros. Classe energie : d. Contact : 06 77 11 66 12.
Dans une belle résidence sécurisée et récente, venez découvrir cet appartement de type 3 situé au deuxième étage avec ascenseur et composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salle à manger, le tout donnant sur une belle terrasse, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Climatisation réversible. balcon de 11 m² environ. Logement disponible. Loyer : 880 ( 840 + 40 de charges) Dépôt de garantie : 840 Honoraires locataire : 895 Copropriété de 25 lots d 'habitations Copropriété de 42 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Au sein d'une résidence récente de 2020, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin, offrant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs appréciables. Le logement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, donnant directement accès à une terrasse et à un jardin privatif. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, apportant une organisation fonctionnelle au quotidien. Un garage fermé ainsi qu'une pièce de stockage complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage par pompe à chaleur assure confort thermique et performance énergétique. Disponibilité : février 2026 Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
* A LOUER * Adresse : 34 rue du Pilat, 42207 Saint-chamond Superficie : 53,82 m² Loyer : 500 EUR par mois Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux récemment rénové à louer sur la commune de Saint-Chamond. Un bien spacieux et prêt à vivre, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé au 1er étage d'une petite résidence calme, cet appartement traversant offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. L'agencement est simple et efficace, idéal pour une vie quotidienne pratique. Les atouts du logement : • Appartement récemment rénové • Belle luminosité traversante • 2 chambres bien proportionnées • Cuisine séparée • Petite résidence calme • Secteur pratique et accessible Loyer attractif : 500 € + 30 € de charges (charges comprenant la TEOM, l'eau) Un appartement sain, rénové, bien situé et prêt à vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste des pièces demandées et organiser votre prise de rendez-vous. Aucune visite ne sera réalisée sans dossier complet.
* A LOUER * Adresse : 34 rue du Pilat, 42207 Saint-chamond Superficie : 92,68 m² Loyer : 870 EUR par mois Découvrez en exclusivité cet appartement en duplex sur la commune de Saint-Chamond, en bon état, idéalement situé à proximité immédiate des axes et des services. Une opportunité rare de louer un bien spacieux, lumineux et offrant le confort d'une vie en rez-de-jardin. Ce duplex propose un séjour vaste et chaleureux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfaitement pensée pour une vie de famille conviviale et moderne. Vous profiterez de 4 chambres bien agencées, d'une salle de bain soignée, ainsi que d'un intérieur aux finitions qualitatives. Le point fort de ce bien réside dans son extérieur privatif, vous permettant de savourer les beaux jours en toute tranquillité. L'agencement en duplex offre une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces de nuit, garantissant calme et intimité au quotidien. • Secteur recherché et proche des commodités • 4 chambres : volume et fonctionnalité • Idéal grande famille ou actifs en quête d'espace • Cuisine moderne et équipée prête à l'emploi • Loyer attractif : 820 € + 50 € de charges (TEOM, eau froide et entretient des parties communes) Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste des pièces demandées et organiser votre prise de rendez-vous. Aucune visite ne sera réalisée sans dossier complet.
Bel appartement de type T1, rénové en 2022 et situé au 2ème étage du 1 / 3 rue Perrod 69004. Ce logement est spacieux et lumineux, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte). Un espace nuit avec placard de rangement, une salle d'eau et WC séparés. Appartement donnant sur cour. Immeuble avec ascenseur, fibré et idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, à proximité des commerces et transports en communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bel appartement de type T3 situé au 6ème étage avec ascenseur du 19 Chemin de Boutary à Caluire. Vue exceptionnelle sur Lyon et belles prestations dans la résidence : tennis, piscine et espaces verts. Ce logement se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangements, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et semi-équipée avec accès au balcon, de 2 chambres dont une donnant sur le balcon, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec WC et d'un autre WC séparé. Situé dans une résidence avec chauffage collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement T3 de particulier à louer sur Saint-Julien-en-Genevois. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 65 m² proposé à 1750 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce - Accès à mobilité réduite Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.