
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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ST JULIEN EN GENEVOIS, Dans une résidence de qualité sécurisée avenue de la Sardaigne, munie d'une piscine et d'un vaste court de tennis, un appartement T3 meublé lumineux et parfaitement aménagé est disponible à la location. Vous profiterez d'un spacieux salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante généreusement dimensionnée qui offre un accès à une buanderie. Vous disposez de deux chambres, l'une d'elles étant dotée d'une literie, d'un espace aménagé en dressing entièrement équipé, d'une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. De plus, vous avez accès à une loggia depuis le séjour et l'une des chambres. Cet appartement vous donne accès à toutes les commodités disponibles dans la commune de Saint Julien en Genevois, situé dans une zone clé de la ville. La location inclut également un garage privé et une cave situés au sous-sol. Disponible immédiatement Ref. 45525 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : Loyer mensuel : 1520€ Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales, base chauffage au sol, eau chaude et eau froide ) : 230€ Soit un quittancement total de 1750€ Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 243€ (Base année : 2025) Surface : 76 m² Dépôt de garantie : 3000€ Honoraires totaux charge locataire : 988€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 228€) Consultez nos tarifs sur / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Profitez des atouts du plein centre avec ce t2 plein sud situé dans immeuble de qualité. Agréable séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée, chambre avec balcon, sol en pvc, garage, 590hc.
Dans un quartier très tranquille, excellent rapport qualité / prix pour ce t2 composé d'un séjour en parquet avec cuisinette équipée us, chambre avec penderie, déco très sympa, garage, 540€hc.
Disponible fin fevrier - nous vous proposons un appartement f3 de 47 m² secteur badouillère au 13 rue césar bertholon, au 1er étage sans ascenseur. Vous serez à proximités des transports en commun, des commodités et des écoles. L'appartement se compose de 2 chambres dont une avec dressing, cuisine équipée (plaques, hotte, four, lave vaisselle) ouverte sur le séjour, salle de bains avec baignoire. Chauffage individuel électrique. Loyer : 385€ + provisions sur charges : 35€. Honoraires : 295€ caution : 385€.

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Disponible mi avril - nous vous proposons un studio situé dans le secteur bergson, au 44 rue bergson, au 4eme étage avec ascenseur. Le logement bénéficie d’une proximité immédiate des transports en commun et des commerces de proximité, facilitant le quotidien. Il comprend : un placard de rangement à l'entrée, un coin cuisine équipé avec plaques, hotte, four et réfrigérateur, un coin pièce de vie / nuit, une salle de bain avec baignoire et wc, un balcon, une cave vient également compléter le bien. Loyer : 380 € hc + provision sur charges : 30 € caution : 380 € frais d’agence : 280 € chauffage : individuel électrique / eau chaude : individuelle avec cumulus électrique.
Grenoble, quartier Joseph Vallier, studette meublée au calme, 1er étage dune copropriété sécurisée. Pièce principale avec kitchenette, salle deau avec douche et WC, chauffage électrique, eau froide incluse. Tram et commerces au pied de limmeuble. Idéal pied-à-terre ou logement étudiant, pratique et fonctionnel, à visiter rapidement.
Appartement meublé à louer 6ème arrondissement de Lyon Halles Paul Bocuse à deux pas de la TOUR INCITY, quartier d'affaires de la Part Dieu (Gare, commerces et bureaux), venez découvrir ce superbe appartement de 86 m² entièrement rénové et meublé pour vous offrir le plus grand confort. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée sur le salon donnant sur une cour arborée, d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC séparé. Complément de loyer inclus (Lave-vaisselle, lave-linge, télévision, mobilier supplémentaire 2 salles bains) 1.
Lyon 5e / point du jour, rue des acqueducs, dans belle résidence au calme, venez découvrir ce magnifique t5 en étage comprenant un hall avec rangements, un vaste séjour-salon en parquet avec 3 portes fenêtres sur beau balcon orienté ouest et bénéficiant d'une très belle vue dégagée, belle cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie attenante l'espace nuit est formé par trois chambres en parquet, un dressing salle d'eau avec douche italienne et vasque, toilette indépendant. Disponible le 01.04. 2026 un parking privé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien les charges comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage poss. Garage + 80.00eur 1.
Saint martin d'heres : 23 avenue ambroise croizat appartement 3 pièces + cuisine 65,39 m² situé au 1er étage, cet appartement entièrement rénové offre une pièce de vie lumineuse avec double séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, ascenceur ainsi qu'un loggia. Vous profiterez également d'un grand balcon et d'un garage fermé, inclus dans le loyer. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif compris dans le loyer et se trouve dans un secteur recherché, à proximité immédiate du campus, du tramway et des commerces. Classe énergie : e (estimation des coûts annuels d'énergie 1788.00eur & 2418.00eur - année de référence 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « ce logement est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers ». Loyer : 807.00 eururos cc / mensuel dont 177.00 de provision sur charges avec régularisation annuelle dépôt de garantie : 630.00 eur honoraires d'agence : - visite, constitution du dossier, rédaction du contrat : 521.64 eur ttc - réalisation du constat d'état des lieux d'entrée : 113.40 eur ttc agence alpes rhône conseil immobilier - 04.76. 877.844.
465€ cc / mois a voir ! Chambre meublée en colocation ttes charges comprises (chauffage, eau et edf), placards, interphone, double vitrage. Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6936140. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
480€ cc / mois a visiter ! Saint priest chambre meublée en colocation ttes charges comprises (chauffage, eau, edf et internet ), placards, interphone, double vitrage. Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6936142. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
Appartement de type 4, quartier chambery le haut, d'une surface de 84 m². Le bien est composé d'une cuisine ouverte donnant sur un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Côté dépendances, vous trouverez un cellier présent dans la cuisine, ainsi qu'une cave au sous-sol. Stationnement : vous disposerez d'un garage fermé au sous-sol de l'immeuble.
Bourgoin secteur la grive, dans petite impasse, venez découvrir cette maison de village en duplex. Cette maison vous propose, en rdc un bureau, une buanderie, garage, à l'étage, une pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée avec four et plaque de cuisson, une chambre avec salle de bains attenante wc séparé. Disponible de suite les informations sur les risques auxquels ce bien est éxposé sont disponibles sur le site georisques : montant des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1960€ et 2690€ abonnement compris au 01 / 01 / 2021.
À louer, Exclusivité Le Cabinet Immobilier Emonet vous propose appartement meublé situé rue Violette à Saint-Étienne. Il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de douche avec vasque simple. Idéalement situé, proche des commodités et des transports, écoles. Loyer de 500 EUR charges comprises libre de suite!
Exclusivité ORPI - LYON 3ème, 190 Avenue Félix Faure - Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T5 en duplex de 117 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une spacieuse terrasse de 35 m². L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres disposant chacune d'une alcôve, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La mezzanine accueille un agréable séjour, une chambre supplémentaire, une alcôve, une buanderie et un WC. Idéalement situé à proximité des transports et des commerces. Les charges locatives comprennent l'entretien des parties communes. Lien visite virtuelle : /? m=9RqbVSr6g6H Bien soumis à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence : 1368.90 € - Loyer de référence majoré : 1638 €.
Chambre disponible à retrouver sur la visite virtuelle ci-dessus : n° 5. Colocation dédiée aux actifs. L'appartement de 150 m², situé Hyper-Centre rue Servan, propose 6 chambres dans un confort optimal. Entièrement rénové meublé avec goût. L'équipement complet (vaisselle, casseroles, ustensiles, petit et gros électroménager) permettra aux cuisiniers amateurs de se découvrir une nouvelle passion. Chaque colocataire dispose d'un placard privatif pour ses denrées alimentaires. Une grande table permettra aux colocataires de se retrouver et partager de bons moments. Deux chambres disposent de leur salle de bain privative. Les quatre chambres restantes se partagent deux salles d'eau. Location à la chambre avec bail individuel sans clause de solidarité. Loyer toutes charges comprises (eau, électricité, gaz, internet, assurance, ménage toutes les semaines, linge de maison fourni et changé tous les 15 jours). Chambre avec SDB privée = 550€ / mois Chambre avec SDB partagée = 500€ / mois Eligible aux APL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Bienvenue dans ce superbe appartement, idéal pour partager des moments conviviaux. Les espaces communs ont été pensés pour votre confort : - Une grande et lumineuse cuisine aménagée et équipée, où vous trouverez tous les éléments d'électroménager dont vous aurez besoin. - Deux WC indépendants pour plus de praticité. - Un balcon avec mobilier d'extérieur (table + chaises) pour profiter des beaux jours. Idéalement desservi par les transports en commun, vous trouverez la station de Tram CONDORCET (ligne T1 et T4) à proximité, vous permettant d'accéder à la place des Charpennes en quelques minutes (Lignes de métro A et B). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À louer sur Chambéry studio meublé. Ce logement d'une superficie de 40 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 790 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Studio de particulier à louer sur Pierrelatte. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 20 m² proposé à 500 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Studio de particulier à louer sur Pierrelatte. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 35 m² proposé à 530 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, studio de 37 m² à louer à Pierrelatte. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 550 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Écully, à louer chambre de 10 m² avec 1 pièce Location de particulier 550 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Salle de bain privative - Cuisine possible - Internet inclus - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Appartement T2 de particulier à louer sur Tassin-la-Demi-Lune. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 39 m² proposé à 750 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Aurélie Dureux vous propose à la location ce nouvel appartement T3 meublé, situé au 56 rue Jean Jaurès à Domène. Situé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 29,47 m² avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau aménagée et d'une grande terrasse de 19 m². Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Les charges incluent notamment l'entretien de la chaudière. Une place de stationnement privative complète ce bien. Disponibilité immédiate.
Situe a coutouvre a 15 min de roanne appartement t3 entierement renovea neuf de 58 m², terrasse securisee de 53 m², 2 chambres, garage, libre au 01 / 01 / 2026. Situé sur la commune de coutouvre, à 20 min de roanne. Bel appartement entierement renove de 58 m² avec terrasse et vue degagee situé au 2 ème étage sans ascenseur. Cuisine ouverte (plaque gaz, four + emplacement lave vaisselle) sur pièce de vie lumineuse, avec accès direct sur la terrasse exposée sud ouest. Salle d'eau, avec cabine de douche, vmc, wc. Deux chambres. Garage fermé. Chauffage gaz de ville. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 483,00€, dont 174,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 447 963 - greffe de saint etienne) marion ducreux entrepreneur individuel 07 70 16 96 31 - réf. 937582.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.