
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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GRENOBLE Centre historique, Grand Appartement meublé 144 m², 3 chambres, secteur Halles Sainte Claire / Antiquaires / Musée de Grenoble. Rare, bel appartement à louer meublé de 5 Pièces + Cuisine, surface 144 m² entièrement meublé et équipé. L'appartement profite d'une belle entrée avec un sol en mosaïques, une cuisine meublée & équipée (réfrigérateur, congélateur, four, hotte, plaque de cuisson gaz, lave vaisselle) idéale pour les amoureux de la cuisine ouverte sur la salle à manger et dans le prolongement l'espace séjour - salon donnant au Sud sur la rue du Vieux Temple. Cet appartement est doté de 3 chambres (dont une avec salle d'eau privative), d'un dressing, d'une salle de bains (baignoire) et d'un wc / buanderie indépendant (avec lave linge). Chauffage est individuel Gaz (chaudière récente). Fenêtres Double vitrage. Diagnostic de Performance Energétique excellent avec classement de performance en classe B. En résumé, un appartement en parfait état, bien meublé et tout confort. Une situation idéale, au calme et au coeur d'un quartier historique et commerçant avec le marché des halles Sainte Claire, le musée, le Tramway, Bus, écoles et ses petits commerces. Loyer 1590€ Charges comprises Loyer de base 1550€ + 40€ de charges locatives (provision) Dépôt de Garantie 3000€ Honoraires de location 1550€ TTC (dont Etat des Lieux 430€ TTC) Loyers de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1868€ (à titre informatif). Suzanne immobilier Grenoble, agence familiale depuis 1991, votre conseil pour la location & gestion de votre appartement ! Honoraires de 1 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 430 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1868.10 € / mois. Loyer de base 1550.00 € / mois. Provision sur charges 40 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 837.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Situé à Bourgoin-Jallieu, en hyper-centre tout en étant au calme, au sein d'une petite copropriété, bel appartement T2 lumineux d'environ 50 m². Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. Nous contacter au 04 74 33 43 53. Loyer CC 660,00 dont 5,00 de provisions de charges (donnant lieu à une régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 655,00 - Honoraires agence charges locataires : 563.02 dont 152,58 d'état des lieux. Confiez nous la gestion de vos biens locatifs : 20 ans d'expertise dans le Nord Isère avec vos agences Laforêt Immobilier à Bourgoin-Jallieu et L'Isle-d'Abeau.
Au 40 quai pierre scize, très bel appartement meublé de 51.12 m² au sol dont 42.40 m² carrez, au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine équipée / aménagée, de deux chambres en second jour avec bureau et dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous apprécierez sa rénovation de qualité, l'optimisation de l'espace, son charme avec ses pierres et poutres apparentes, son mobilier contemporain, et son calme. Eau froide et wifi comprises dans les charges. Disponible dès maintenant laforet prestige bellecour : 04 78 42 25 25 * zone soumise à l'encadrement des loyers - loyer de référence = 818.32 euros - loyer de référence majoré = 983.68euros - complément de loyer : 24.32 .
Situé 27 Avenue des Etats Unis Dans un immeuble ancien à deux pas de la Place de Jaude. Appartement situé au 3ème étage sur cour. Entièrement rénové avec goût. L'appartement possède 2 chambres et une cuisine entièrement équipée. Tram et bus à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement de type 2 duplex d'une surface habitable de 44 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée et un wc. Et à l'étage, un séjour, une chambre et une salle de bains. Place de stationnement. Cave. Climatisation à l'étage. Chauffage électrique par radiateurs. Loyer 495 euros dont 10 euros de provisions sur charges. Dépôt de garantie : 485 euros. Honoraires de location : 378.30 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Rue Faventines, 'Les Deux Cygnes', T4 à louer au 3e étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'un salon / salle à manger donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, double vitrage, chauffage électrique, cave, garage, libre de suite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 689,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 693,00 euros (soit 11,00 euros / m2) dont 189,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Iad France - Amandine Lombard vous propose : Bel appartement T3 de 75 m² rénové avec goût – Rive-de-Gier Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ce T3 entièrement rénové va vous séduire ! Situé au 2ème étage d’une petite copropriété à faibles charges, dans un quartier calme de Rive-de-Gier, cet appartement conjugue confort moderne, charme et praticité. Ses atouts : * 75 m² de surface habitable optimisée * Séjour chaleureux de 36 m² avec parquet massif et deux grandes fenêtres pour une lumière naturelle généreuse * Cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux * 2 grandes chambres de 16,4 m² et 12,8 m², chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative – confort et modernité garantis ! * Au calme, côté cour * DPE : C – performance énergétique appréciable, chauffage par pompe à chaleur intégrée Localisation idéale : Commerces, écoles et transports à deux pas Gare de Rive-de-Gier à proximité : liaisons directes vers Lyon et Saint-Étienne Accès rapide à l’A47 Hors zone inondable Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 540 euros (soit 7€ / m²).
Profitez d'une très vaste terrasse au calme avec ce beau t3 en parquet situé dans un petit immeuble tranquille. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres dont une avec penderie et balcon, garage, 680€hc.
Très belle vue dégagée sur le puy-de-dome pour ce t1 avec coin kitchenette équipée et balcon très proche du lycée blaise-pascal. Appartement en parquet et au calme, 390€hc.
NOUVEAU - Nous vous proposons un appartement de type F2 situé au 75 rue de Terrenoire à Saint-Étienne, au sein d'une résidence sécurisée avec parking collectif. L'appartement est au 9ème étage avec ascenseur. Vous bénéficierez d’un emplacement pratique, à proximité des axes autoroutiers, des lignes de bus et à proximité du centre commercial Steel, dans le quartier de Montplaisir. Cet appartement de type F2 se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d’une chambre confortable. Les atouts : loggia fermé Double vitrage Chauffage et eau chaude collectifs Loyer : 420 € Charges : 120 € (incluant chauffage et eau chaude) Appartement fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple.
Nouveau - disponible dans l'immediat au sein d'un environnement calme et arboré, face au parc de montaud, nous vous proposons un appartement de type f3 au 3ème étage d'une résidence standing avec ascenseur - les jardins de céleste - située au 2 rue jean tibi, dans le secteur la terrasse. Vous serez à proximité des transports en commun, des commodités et de l'axe autoroutier a72. L’appartement se compose d’une cuisine équipée avec plaque de cuisson et hotte, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse, de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire, d’un wc indépendant et d’une buanderie. Les + : une place de parking privative et un garage complètent le bien. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec chaudière dans l’appartement. Loyer : 715€ hc + 65€ de stationnement pour la place de parking et le garage + provision sur charges : 70 € (les charges comprennent l'entretien des parties communes, entretien vmc et l'entretien de la chaudière) caution : 780 € frais d’agence : 605 €.
Grenoble Quartier Balzac / Libération - Au 4e et dernier étage (galetas au-dessus) - sans ascenseur - Dans un très bel immeuble de style Art Déco sans ascenseur - Grand appartement de type F2 meublé de 59 m² entièrement rénové - comprenant un jolie cuisine aménagée - un séjour parqueté avec alcôve et cheminée - donnant sur 2 balcons - bénéficiant d'une belle luminosité avec une vue très dégagée sur les montagnes sans aucun vis à vis - une grande chambre parquetée avec cheminée et rangements - salle de douche avec ameublement neuf - wc indépendant - cachet de l'ancien préservé avec de belles moulures, belle hauteur sous-plafonds, cheminée - fenêtres pvc double vitrage - chauffage individuel par chaudière murale à gaz mixte - porte d'entrée sécurisée - Loyer mensuel 725 + provision charges 20.
Ideal pour 1er location ou personne âgée, chasse sur rhône résidence les terrasses du pilat a louer appartement t2 construction de 2019 surface hab 38 m² avec une grande terrasse de 15 m² + garage. Cuisine ouverte sur séjour / salon 21 m², 1 chambre, une salle de bain avec wc. Calme et tranquillité, loyer : 612 euros / mois + 52 euros / mois de provision sur charges avec une régularisation annuelle comprenant l'assurance de l'immeuble, l'entretien de l'immeuble et des espaces verts, électricité des communs. Honoraires à la charge du locataire : 450 euros dont 115 euros pour l'état des lieux dépôt de garantie 612 euros ref : 415 tel : 06 63 84 30 57 sod invest date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 03 / 2023 consommation énergie primaire : 110 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 609 € par an indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Informations loi alur : honoraires = 450 euros, statut n gociateur : agent immobilier.
Tarare Centre Location Appartement T2 d'environ 39 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine semi ouverte aménagée, d'une chambre avec placard, salle d'eau. Wc séparé. Loyer 440€ charges mensuelles 10€ honoraires à la charge du locataire 429€ Appartement chauffage pompe à chaleur réversible. Annexe Cave. adresse du bâtiment : 7 bis boulevard voltaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Grenoble, au 5 rue louise drevet, appartement t3 au 3ème étage d'une surface de 63.99 m². Comprenant : une cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain et toilettes séparés. Chauffage au gaz - dpe cat e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2150€ (prix moyen des énergies indexés en 2021,2022, 2023). Loyer 698 € + 39 € provisions charges - caution 698 € / hono. 664 € (dont 120 € edl). Ce logement est concerné par l'encadrement des loyers : loyer de référence 10.40€ / m² et loyer majoré 12.50€ / m².
Dans jolie petite résidence fermée, venez découvrir ce très beau studio meublé situé en rez de jardin avec belle terrasse privée. La partie habitation comprend un hall avec rangements, une pièce à vivre meublée avec coin cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec grande baignoire, lavabo, toilettes, machine à laver le linge disponiblee de suite Loyer 600.00EUR + 90.00EUR de charges (chauffage, eau chaude et froide) 1.
Appartement type F2 49 m² Bd Gambetta au rez de chaussée d'un petit immeuble de 2 logements bon état général chauffage individuel gaz double orientation séjour salon avec balcon et cuisine donnent sur l'arrière sans vis à vis et vue dégagée et la chambre côté route menuiseries isolantes PVC libre 17 Avril.
FIRMINY (42700) appartement à louer. Disponible immédiatement. Rue de la Platinière, au 1er étage sans ascenseur, appartement T3 de 62 m² comprenant : dégagement avec placard mural desservant 2 chambres, une cuisine / salle à manger, un salon, salle de bains, WC. Chauffage individuel gaz. Double vitrage PVC, volets roulants. Loyer : 450 euros + 50 euros de charges (électricité des parties communes, eau froide, entretien chaudière). Dépôt de garantie : 450 euros. Honoraires agence : 495 euros. Contact Curtis Immobilier agence immobilière Firminy O4 77 89 04 56. Plus d'infos sur curtis Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1180 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
F4 1 rue pierre et marie curie - f4 au 1 er étage situé 1 rue pierre et marie curie, comprenant une cuisine équipée, fermée, un vaste séjour avec une alcôve, 2 très grandes chambres + une pièce dressing, une sdb avec douche, wc séparé. Proche commerces, écoles. Loyer 830€ + charges 40€ tel 04 77 91 15 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 664,00 euros (soit 6,52 euros / m²) dont 308,51 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ).
F5 1 rue pierre et marie curie - f5 au 1 er étage situé 1 rue pierre et marie curie, comprenant à l'entrée un très grand placard, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, 4 chambres, 2 sdb une avec douche, l'autre une baignoire, une buanderie, wc séparé, un garage. Proche commerces, écoles. Loyer 950€ + charges 40€ tel 04 77 91 15 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 760,00 euros (soit 7,08 euros / m²) dont 325,12 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ).
CITYA GENERALE IMMOBILIERE Appartement BARBY - T2 de 46.90 m² Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de BARBY un appartement meublé de type 2 au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée par la présence d'un interphone. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes), d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparé et d'un petit cellier. En extérieur, vous disposerez d'une terrasse. En annexes, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Disponible de suite. Pour constituer votre dossier locataire et avoir davantage de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location. Cet appartement est soumis aux conditions de la garantie des loyers impayés. (Pas de garant possible sauf pour les étudiants). Loyer hors charges 690 € par mois, provision charges 100 € par mois, loyer charges comprises 790 € par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 21.00 euros ) : 811,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 609,70 euros (soit 13,00 euros / m²) dont 140,70 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299 et 405 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019, cet appartement de type 2 meublé offre un cadre de vie agréable et lumineux, agrémenté d'une superbe terrasse de 38 m² avec vue dégagée sur le Jura. Il se compose comme suit : une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse d'angle, une chambre avec placard, attenante à une salle d'eau spacieuse avec WC. Ce bien est complété par une place de stationnement en sous-sol (ouverte) et d'un cellier privatif sur le palier. Loyer : 1'390€ CC (dont 115€ de charges comprenant chauffage, eau chaude et charges communes générales) Dépôt de garantie : 2'550€ Honoraires de location : 482,90€ (dont 131,70€ d'état des lieux d'entrée).
Location chambre à Poleymieux-au-Mont-d'Or de 25 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 570 € disponible le 01 / 07 / 2026Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Salle de bain privative - Cuisine possible - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Appartement T2 de particulier à louer sur Saint-Michel-de-Maurienne. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 50 m² proposé à 750 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Dernier étage - Cuisine équipée - Cuisine indépendante Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, appartement T2 de 45 m² à louer à Vénissieux. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 875 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Baignoire - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce - Accès à mobilité réduite Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.