
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Studio meublé et lumineux en résidence sécurisée, Idéal pour étudiant Entièrement rénové, situé au 68 rue Désiré Claude Une pièce principale, une cuisine moderne. Salle de bain avec baignoire Un emplacement idéal et sécurisé Proximité de la Faculté et des grandes écoles.
Citya generale immobiliere appartement dans une maison à montagnole - t3 de 67,46 m² venez découvrir, en exclusivité, sur la commune de montagnole, un appartement spacieux non meublé de type situé au 1er étage d'une maison. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier. Il est loué avec un grenier vous serez séduits par une vue arborée et dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité. Disponible a partir de debut mars 2026. Pour constituer votre dossier locataire et avoir davantage de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers location. Cet appartement est soumis aux conditions de la garantie des loyers impayés. (pas de garant possible sauf pour les étudiants). Loyer de 860,00 euros par mois charges comprises les honoraires charge locataire sont de 885,08 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 204,40 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Studio lumineux avec balcon ! Centre-ville d'Aix-les-Bains ! Toutes les charges sont comprises dans le loyer : eau chaude, eau froide, chauffage et électricité ! Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Aix-les-Bains, ce studio lumineux de 21,70 m² se trouve au sein d'une résidence calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, services. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle de bains complète le bien, ainsi qu'un balcon agréable, parfait pour profiter d'un moment en extérieur. - Résidence calme - Appartement lumineux - Balcon - Emplacement central ! Toutes les charges sont comprises dans le loyer : eau chaude, eau froide, chauffage et électricité ! Idéal pour étudiant (e), jeune actif (ve) ou pied-à-terre. Disponible rapidement ? n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Mon toit en auvergne vous propose un f2 de 37 m² au 2ième étage, d'un petit immeuble calme proche du plateau central. Il se compose d'un séjour, une chambre, d'une petite cuisine, une salle d'eau, wc séparé. C'est un chauffage collectif gaz très économique, 70€ / mois pour l'eau le chauffage la minuterie. Le dpe est encore valable, établi avant le changement de chaudière collective dpe f loyer 405 + 70 € dépot de garantie 405€ honoraires de location : 340€ ttc pour tous renseignements et ou visiste contacter mme andre 06 03 11 38 84.

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Disponible immédiatement, ce charmant appartement T2 de 31 m² est situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble, dans une rue calme, offrant un cadre de vie agréable. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi que d'une chambre séparée offrant une belle surface. L'appartement est meublé et convient aussi bien à une location longue durée qu'à une location courte durée (dans la limite d'un usage raisonnable). En cas de besoin, le retrait de certains meubles peut être envisagé en accord avec le propriétaire. Le chauffage est électrique, le logement est bien isolé et dispose de fenêtres récentes. DPE : D. Un bien confortable, au calme, idéal pour une personne seule ou un couple.
Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf situé dans une maison divisée en deux lots, idéalement placé entre la ville haute et la ville basse. Le logement se compose : -d'une entrée accueillante, -d'un grand séjour lumineux avec un superbe parquet, aménagé en deux espaces distincts pouvant servir de salon et salle à manger, -d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, donnant un accès direct au jardin, -d'un grand cellier, -de deux chambres, -d'une salle d'eau et WC séparés. Exposé plein sud, l'appartement est très lumineux et bénéficie d'un terrain privatif avec accès direct. Le chauffage est électrique, complété par une pompe à chaleur, un atout rare et très appréciable. Un bien rare et clé en main, alliant confort, luminosité et extérieur privatif.
De particulier à particulier, chambre de 15 m² à louer à Saint-Priest. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 550 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Cave ou local - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Studio de particulier à louer sur Saint-Étienne. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 36 m² proposé à 415 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Lyon 02, à louer appartement T3 de 62 m² avec 3 pièces Location de particulier 1405 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Cuisine équipée - Cuisine indépendante Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Lyon 05 studio meublé. Ce logement d'une superficie de 17 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 750 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
T3 - Lyon 3ème secteur Dauphiné-Lacassagne Rue du Dauphiné - Disponible de suite ! Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun (métro D arrêt Sans Souci, Tram T3 arrêt Dauphiné - Lacassagne, T4 arrêt Archives Départementales, bus) et de l'Université Jean Moulin Lyon 3. Charmant T3 de 41 m² (dont 31 m² de surface habitable) situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), entièrement rénové en 2020, composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte et frigo), deux chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Climatisation. Complément de loyer : surface utile, climatisation, cuisine aménagée et équipée, hauteur sous plafond. Rendez-vous sur pour consulter la visite à 360°. Cliquez sur le lien 'Mon dossier en ligne' pour déposer votre dossier de candidature et obtenir un rendez-vous de visite.
Studio T1 meublé refait à neuf intégralement, tv, mobiliers, machine à laver. situé dans une résidence calme, proche des transports et des commerces, comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec W. C. Appartement proximité toutes commodités proche de la gare Possibilité parking Yoni CHEKROUN 07 61 36 31 60 Honoraires de 203 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 499 € / mois. Provision sur charges 55 € / mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
GRENOBLE ILE-VERTE - 14 Rue MENON Nous vous proposons ce magnifique studio de 20.05 m² située au rez-de-chaussée sur cour dans une copropriété sécurisée avec code. Vous serez accueilli par une pièce de vie très lumineuse, l'ambiance chaleureuse qu'offre cet appartement sera vous séduire. Vous apprécierez le grand dressing, pour que vous puissiez installer vos effets personnels. La cuisine est entièrement aménagée avec un réfrigérateur, plaques de cuisson, placard haut et bas. La salle de bain est équipé d'un meuble vasque, d'un miroir et WC. Le bien se situe dans le secteur très recherché de l'ile verte avec ses multiples commerces. Bon a savoir : Fenêtre double vitrage Chauffage individuel électrique L'eau froide est collective Ce que nous aimons : - Appartement chaleureux - Le bien est lumineux et spacieux - Située dans le quartier Ile-Verte - Proche toutes commodités (Transports en commun : Tram B à moins d'une minute à pied) * Mandat 1786 CH Honoraires de 260 € TTC à la charge du locataire comprenant 60,15 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 396.00 € / mois. Loyer de base 396.00 € / mois. 15 € / mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 396 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Appartement T3Bis au 26 rue clos notre dame, traversant au 1er étage avec ascenseur composé : Entrée, cuisine séparée, salon donnant sur un petit balcon, dégagement, deux chambres avec placards, dégagement avec rangement, salle d'eau neuve, wc. Cave, garage. Charges comprenant : eau froide, eau chaude, le chauffage, entretien des communs, taxe d'ordures ménagères Disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'agence du roannais vous présente ce bel appartement de type 4 de 87.71 m² habitables au 1er étage comprenant une entrée, une cuisine équipée indépendante ouverte sur un balcon, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une cave, chauffage individuel électrique, excellent état. Disponible le 30 / 04 / 2026 (sous réserve du pdl * ), dpe : b, ges : a (diagnostic réalisé le 04 / 08 / 2022). Consommation énergie primaire : 88kw / m2 / an consommation énergie finale : 46kw / m2 / an informations relatives à la location de cet appartement sur roanne : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques loyer charges comprises : 780eur par mois - loyer : 745eur - charges 35eur (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 745eur. Honoraires charge locataire : 249eur - honoraires états des lieux : 90eur. Retrouvez toutes nos offres sur . * pdl= permis de louer. Contacter votre conseiller mr strino fabien au 06 75 21 00 28 ou par mail à fstrino@agenceduroannais.com.
Grenoble - 72 cours jean jaurès, t3 au 4ème étage comprenant un séjour, une salle de bains, une cuisine, deux chambres, wc, place de parking en sous sol (85 € en sus). Total : 1004 € chauffage individuel électrique eau froide individuelle. Zone soumise à encadrement des loyers (loyer de base 755 € / mois. Loyer de référence majoré (loyer maximum autorisé) 908 € / mois) loyer de 869€ / mois + 50€ charges - honos 794€ dont 193€ frais edl - dg 869€ nahmias immobilier 04 76 47 35 00 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.
ANNEMASSE, A deux pas de la Gare, à louer grand appartement 2 pièces Bis meublé de 62 m² avec beaucoup de charme. L'appartement se compose d'une grande cusine ouverte sur le séjour de presque 30 m², une belle chambre et une pièce borgne à usage de chambre d'appoint, une salle de bains et un WC. Disponible le 07 / 03 / 2026 (ref. 2042) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : Loyer mensuel : 1090€ Provision pour charges mensuelle (incluant charges générales et eau chaude) : 135 Soit un quittancement total de 1225€ Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 181€ (base année 2023) Surface : 61,62 m² Dépôt de garantie : 2180€ Honoraires totaux charge locataire : 801.06 € (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 184.86€) Consultez nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Emplacement de qualité au pied des commerces et des bus avec ce très agréable T3 MEUBLE situé dans un petit immeuble tranquille. Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, beau séjour donnant sur un jardin intérieur, 2 chambres, salle d'eau, cave, garage, 550€HC.
Ravissant et spacieux t1 idéalement situé au pied des commerces et transports en plein centre ville. Vous apprécierez son calme et sa fonctionnalité, 430€hc.
Dans un petit immeuble récent, au pied de toutes commodités (commerces et tram), T2 comprenant un séjour et une chambre avec du parquet donnant sur un balcon, coin kitchenette équipée, calme, garage, libre, 560HC.
Idéalement placé, entre les quais de Saone et la Place des Terreaux, proche de toutes les commodités, métro, bus, bars, resturants et commerces, vous apprécierez ce coquet 2 pièces entièrement meublé et équipé, au rez-de-chaussée donnant sur une cour privative, sans aucun vis-à-vis dans une copropriété fermée. Il est composé d'un séjour avec une cuisine américaine, coin repas et coin salon, une chambre séparée, une salle de bains et un wc séparé. Libre immédiatement. 1.
Votre agence stéphane plaza immobilier lyon 7e vous propose ce t1 bis refait à neuf et meublé d'environ 25 m² situé rue sébastien gryphe en rez-de-chaussée sur cour, à deux minutes à pieds du métro saxe-gambetta et de la ligne de tramway t1. L'appartement est loué entièrement meublé et dispose d'une machine à laver. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon, d'un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec wc et sèche-serviettes. Pour tout dépôt de dossier, veuillez contactez par e-mail julien chaix jchaix@stephaneplazaimmobilier.com surface habitable : 24.68 m² charges mensuelles : 5 / mois honoraires charge locataires : 320.84 ttc dont honoraires d'état des lieux charge du locataire : 74.04 ttc dépôt de garantie : 1 549.90 ttc.
Au 14 rue germain david 69003 lyon - entre monplaisir et montchat idéalement situé dans un quartier calme t3 meublé en duplex de 45,51 m². Au rez-de-chaussée, séjour avec coin cuisine équipé de plaques électrique + frigo top, salle d'eau, wc séparés, rangements. À l'étage, 2 chambres et rangements. Chauffage individuel électrique. Disponible fin février zone soumise à l'encadrement des loyers loyer de référence majoré : 714.51 eur loyer de référence : 596.18 eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Fiche Id-SIT26982g : T2 / T3 meublé neuf Bas de la rue de la République. Produit Rare, je vous propose se magnifique Loft de 63 m² situé au 2 ème étage sans ascenseur dans une copropriété très bien entretenue, sécurisé et calme. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec tout son électroménager, un grand salon, séjour très lumineux avec 3,20 mètres sous plafond, une suite parentale avec un lit de 1,60m / 200 ainsi qu'un grand placard mural avec dressing. Une buanderie avec machine à laver complète ces informations. Le chauffage est individuel au gaz avec production d'eau chaude. - Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 695 Euros / mois dont Charges de copropriétés = 45 Euros / mois - Modalités de règlement des charges : Forfaitaires mensuelles - Honoraires à la charge du locataire : 500 Euros - Dépot de garantie : 1300 Euros - DPE réalisé le : 29 / 09 / 2025 - Classe-Energie D : 207 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1750 Euros - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Grenoble : 11 rue lieutenant de quinsonas, secteur aigle proche de l'hyper-centre, joli appartement de 3p + c entièrement meublé, de 52.63 m² environ, refait au propre, cuisine équipée (plaques, frigo, four, congélateur, micro-onde) séparée, un séjour avec balcon, deux chambres dont une avec placard, wc séparés et cave dans petite copropriété avec digicode. Appartement meuble. Grande cour avec local vélo, proche tram e. Chauffage individuel gaz, classe énergie d (estimation des coûts annuels d'énergie 1123.00 eur & 1519.00 eur - année de référence 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer : 710.00 eur cc / mois dont 32.00 eur de provision mensuelle sur charges récupérables dépôt de garantie : 1356.00 eur honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visites, rédaction de bail : 526.30 eur ttc - état des lieux d'entrée : 157.89 eur ttc agence alpes rhône : 04 76 877 844.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.