
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Studio meublé lumineux 410 € + 35 € de charges À louer, studio meublé fonctionnel et lumineux, idéal pour étudiant (e) ou jeune actif (ve). L’appartement se compose de : une pièce de vie agréable avec espace nuit, coin repas et bureau ainsi qu'un dressing une cuisine ouverte équipée (plaques, évier, rangements, électroménager) une salle de bain avec douche, lavabo et WC mobilier moderne et pratique, prêt à vivre Le logement est clair, bien agencé et situé dans un environnement calme. Loyer : 410 € / moisCharges : 35 € / moisHonoraires : 320 € Disponible immédiatement.
Disponible mi avril - appartement comprenant une entrée, une pièce de vie / chambre, une salle de bains, wc. Le + : chauffage et eau chaude collectifs. Loyer : 340€ + provisions sur charges : 60€ honoraires : 260€ caution : 340€.
Réf : 79mars-711-chb1 1 chambre en colocation disponible tout de suite immobilière dabreteau vous propose à la location, une chambre meublée en colocation dans un appartement de type 7 situé au 2ème étage avec ascenseur du 79 rue du 1er mars 1943 à villeurbanne. L'appartement de 111 m² se compose d'une pièce de vie agréable ouverte sur une cuisine équipée et aménagée très conviviale, deux salles de douches ainsi que deux wc & une buanderie. La chambre privative de 11 m² est composée d'un lit double, d'un espace de travail avec bureau et chaise ainsi qu'un coin rangement. Le chauffage est collectif, l'eau chaude et l'eau froide sont collectives également et compris dans les charges (forfait de charges). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - loyer : 375 hc / mois forfait de charges : 120 / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, internet, les charges de copropriété et la taxe d'ordure ménagère. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges honoraires de location : 247.40 ttc comprenant (57.13 ttc pour l'état des lieux et 190.27 ttc pour la constitution du dossier). - loyer de référence : 199.26 hc / mois, soit 10.80 / m² loyer majoré : 245.15 hc / mois, soit 13.00 / m² complément de loyer : 129.85 / mois compte tenu du fait que l''appartement a été entièrement rénové et propose pour plus de confort, des équipements supplémentaires comme une télévision, une machine à laver, magnifique parc arboré dans la copropriété, une vue dégagée avec balcon terrasse pour chaque chambre.
Réf : 427zola-217-chb4 1 chambre a louer dans une colocation de 6 chambres (t7). Disponible tout de suite immobilière dabreteau vous propose à la location, une chambre dans un appartement entièrement rénové et adapté pour de la colocation, situé au 7ème étage avec ascenseur au 427 cours emile zola - 69100 villeurbanne. Venez découvrir ce bel appartement composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement donnant accès à une belle pièce de vie avec un coin repos (canapé, télévision, table basse), idéal pour partager des moments de convivialité en plus d'un balcon. Une cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson). Une pièce de vie appréciée pour son confort. Une salle de douche (lave-linge, sèche-linge) et wc séparé. La chambre disponible dispose d'un lit double avec un bureau, une chaise de travail, et un placard de rangement. Actuellement, 5 colocataires occupent cet appartement. Garanties exigées. Points pratiques : - au pied de l'arrêt de métro laurent bonnevay (métro a) à 10 min du centre-ville. - a proximité du périphérique nord - parfait pour les secteurs de la doua les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - loyer hc : 450 / mois forfait de charges : 40 / mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, le chauffage ainsi qu'une passage d'une personne pour le nettoyage des parties communes de l'appartement une fois toutes les deux semaines. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges honoraires de location : 238.25 ttc comprenant (55.02 ttc pour l'état des lieux et 183.23 ttc pour la constitution du dossier). - loyer de référence : 184.12 hc / mois, soit 10.60 / m² loyer majoré : 220.60 hc / mois, soit 12.70 / m² complément de loyer : 229.40 / mois compte tenu du fait que l'appartement propose une vue dégagée depuis son balcon et sans vis-à-vis. L'appartement a été entièrement rénové et propose pour plus de confort, des équipements supplémentaires comme une télévision, une machine à laver, magnifique parc arboré dans la copropriété ? Vue panoramique étage élevé, internet par câble ethernet et wifi par la fibre).

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Réf : 23parc-214-chb5 1 chambre en colocation disponible ! Immobilière dabreteau vous propose à la location, une chambre meublée en colocation dans un appartement de type6 situé au 12ème étage de du 23 rue du parc à bron. L'appartement de 101 m² se compose d'une pièce de vie agréable ouverte sur une cuisine équipée et aménagée très conviviale, deux salles de douches ainsi qu'un wc individuel & une buanderie. La chambre privative de 11 m² est composée d'un lit double, d'un espace de travail avec bureau et chaise ainsi qu'un coin rangement. Le chauffage est collectif, l'eau chaude est individuelle et l'eau froide est comprise dans le forfait de charges. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - loyer : 450 hc / mois forfait de charges : 40 / mois dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges honoraires de location : 271.30 ttc comprenant (62.66 ttc pour l'état des lieux et 208.66 ttc pour la constitution du dossier).
11 Place de la république : Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, gare à 3 min à pied, ce bel appartement T5 au 3ème étage sans ascenseur de style haussmannien est situé dans un immeuble de caractère, lappartement est en très bon état et offre de beaux espaces lumineux avec une très belle hauteur sous plafond. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante donnant accès à un balcon, un salon, une salle à manger, 3 chambres spacieuses dont une avec alcôve, un cellier, une salle d'eau entièrement rénovée et un wc. Chauffage ind gaz avec chaudière neuv. En annexe une cave. Très belle vue dégagée. Disponible de suite.
Lagnieu - 46 rue pasteur - venez visiter ce t2 de 44.17 m² au 1er étage de la résidence offrant entrée sur salon / séjour et cuisine meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four) ouverte, salle d'eau et une chambre. Notre avis : situé en plein coeur de lagnieu vous profiterez de tous les commerces à pieds. Disponible au 12 / 02 / 2026. Loyer : 505.92€ + 35€ de charges (charges de copropriété) dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€ au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Lagnieu - avenue charles de gaulle - au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 appartements entièrement rénovés venez visiter ce studio très lumineux de 30.90 m² offrant une belle pièce de vie de 18.96 m² avec cuisine meublée et équipée ouverte sur un coin chambre de 7.62 m² et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'une place de parking privative. Notre avis : situé au coeur de lagnieu ce studio vous permettra de profiter de tous les commerces à pieds. À voir rapidement - disponible le 16 / 12 / 2022 loyer : 450€ + 25€ de charges (entretien communs). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 600 € au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Divonne centre ville- dans résidence calme en plein coeur de divonne, charmant t2 meublé et rénové au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend un hall d'entrée, une pièce à vivre (séjour / cuisine) lumineuse avec accès au balcon, une chambre, une salle d'eau, wc séparés et une cave en sous sol. Disponible immédiatement. Réf. 0276 gl. Loyer 1'330 eur cc (dont 200 eur de charges comprenant le chauffage, l'eau, les poubelles), dépôt de garantie 2'260 eur, honoraires agence 674,79 eur ttc dont 135,13 eur pour l'état des lieux d'entrée. Premier contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement T2 Meublé avec Vue Montagne - Rénové en 2024 Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, récemment rénové, offrant une surface habitable de 41,62 m² et une surface au sol de 67 m². Situé au 1er étage d'un maison individuelle, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue imprenable sur les montagnes. L'appartement se compose de 2 pièces, dont une grande chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC indépendant. La cuisine est aménagée et équipée. Nombreux rangements disponibles. Chiens interdits Honoraires de 451 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 € / mois. 150 € / mois de charges forfaitaires. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réf : 31parc309-chb1 disponible tout de suite ! 1 chambre a louer dans une colocation de 5 chambres (t6). Immobilière dabreteau vous propose à la location, une chambre dans un appartement entièrement rénové et adapté pour de la colocation, situé au 12ème étage avec ascenseur du 31 rue du parc - 69500 bron. Venez découvrir cet appartement composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement donnant accès à une belle pièce de vie avec un coin repos (canapé, télévision, table basse), idéal pour partager des moments de convivialité en plus d'un balcon. Une cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur / congélateur, plaques de cuisson. ) donnant accès à un coin repas. Une salle de douche (lave-linge, sèche linge) et wc séparé. La chambre disponible dispose d'un lit double avec un bureau, une chaise de travail, et un placard de rangement. Actuellement, 4 colocataires occupent cet appartement. Eligible aux apl les points forts : - au pied de l'arrêt de métro mermoz-pinel (métro d) à 15 min du centre-ville - idéal pour des étudiant de lyon 3 (manufacture des tabacs) ou gorge de loup - a proximité du périphérique nord garanties exigées. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - loyer hc : 450 / mois forfait de charges : 40 / mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, le chauffage. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges honoraires de location : 231.14 ttc comprenant (53.38 ttc pour l'état des lieux et 177.76 ttc pour la constitution du dossier).
Réf : 19ROLLAND-CHB5 Tu veux une coloc' où tu te sens bien dès le premier soir ? On a un super appartement tout rénové, situé au 9ème étage à Bron, avec déjà 4 colocataires en place et il reste 1 dernière chambre de 10 m² avec bureau, placard, pour compléter la team. Au 9ème, l'ambiance change tout : plus de lumière, une vraie sensation de calme, et ce petit côté bulle quand tu rentres chez toi. L'appartement est ultra cosy, propre, chaleureux, vraiment cocon le genre de logement où tu poses ton sac et tu souffles. Un vrai nid douillet + une coloc' déjà lancée + des soirées tranquilles, des moments partagés, et une vraie expérience de jeunesse. Si tu veux visiter et candidater : appelle-nous vite (c'est la dernière chambre). Proche du T6 et du périph Nord Garanties demandées Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Eligible aux APL ! - Loyer HC : 465.90 / mois Forfait de charges : 30.74 / mois comprenant eau froide, eau chaude, électricité, internet, l'entretien des parties communes et la taxe des ordures ménagères Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires de location : 236.14 TTC comprenant 54.54 TTC pour l'état des lieux et 181.60 TTC pour la constitution du dossier. - Disponible de suite !
Réf : 19ROLLAND-CHB4 Tu veux une coloc' où tu te sens bien dès le premier soir ? On a un super appartement tout rénové, situé au 9ème étage à Bron, avec déjà 4 colocataires en place et il reste 1 dernière chambre de 10 m² avec bureau, placard, pour compléter la team. Au 9ème, l'ambiance change tout : plus de lumière, une vraie sensation de calme, et ce petit côté bulle quand tu rentres chez toi. L'appartement est ultra cosy, propre, chaleureux, vraiment cocon le genre de logement où tu poses ton sac et tu souffles. Un vrai nid douillet + une coloc' déjà lancée + des soirées tranquilles, des moments partagés, et une vraie expérience de jeunesse. Si tu veux visiter et candidater : appelle-nous vite (c'est la dernière chambre). Proximité avec le périphérique Nord avec possibilité de louer une place de parking à 50 / mois Proche du T6 Garanties demandées Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Eligible aux APL ! - Loyer HC : 465.74 / mois Forfait de charges : 31.05 / mois comprenant eau froide, eau chaude, électricité, internet, l'entretien des parties communes et la taxe des ordures ménagères Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires de location : 230.67 TTC comprenant 53.27 TTC pour l'état des lieux et 177.40 TTC pour la constitution du dossier. - Disponible de suite !
Rue des Carmes appartement type T2 bis 61 m² comprenant cuisine équipée sur séjour salon 1 chambre + 1 bureau parquets cheminée décorative beaucoup de cachet très lumineux chauffage individuel au gaz avec isolation 3ème étage interphone proximité immédiate commerces et arrêt bus libre 06 Mai.
Nous vous proposons dans une résidence, un appartement de type T2 d'une surface de 41,75 m² en rez de jardin. Il se compose : d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine meublée, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Pour compléter ce bien s'ajoute une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence. Chauffage et production d'eau chaude compris dans les charges locatives. Logement soumis à plafond de ressources - Dispositif scellier intermédiaire N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou visites.
Appartement T3 de 74 m² avec balcon, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un double séjour lumineux, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Un garage complète ce bien.
Studio en duplex 66 rue royet - beau studio en duplex de 41.48 m² entièrement refait à neuf et semi meublé au 3ème étage comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, un espace nuit en duplex et une salle de bains (baignoire) avec wc et dressing. Proche carnot, jean jaures, hôtel de ville, commerces loyer 395€ + charges 15€ tel 04 77 91 15 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 410,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 316,00 euros (soit 7,62 euros / m²) dont 125,68 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ).
Ecully hyper centre : proche des écoles et commerces, très bel appartement proposé en colocation pour 3 personnes. Equipement entièrement neuf. Belle résidence arborée et calme. Vous disposerez : grand hall d'entrée, salon avec tv, cuisine commune avec cellier (pourvu d'une machine à laver), 2 réfrigérateurs et congélateur, chacun une chambre avec bureau. L'appartement est équipé de grand espaces de rangement. Coût par colocataire : loyer 617 + 50 de provision sur charges. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer dpe d (229) disponible le 20 / 12 / 25.
Votre agence orpi immopatrimoine vous propose en exclusivite ce t3 meublé de 67 m² idéalement situé secteur oradou. Cet appartement se compose comme suit : une cuisine aménagée donnant sur une pièce à vivre, deux chambres, une salle d' eau et wc séparé. Ce bien vous fera également bénéficier d'un garage et d'une cave en sous-sol. Disponible maintenant. Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 04 73 74 38 80.
De particulier à particulier, appartement T3 de 64 m² à louer à Annemasse. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 1630 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
T1 Lyon 7ème secteur Saxe-Gambetta Rue Sébastien Gryphe - A proximité immédiate des commerces et transports en commun (bus, métros B et D arrêt Saxe Gambetta, tramway T1 arrêt Guillotière) - Au 2ème étage d'un immeuble ancien donnant sur cour, T1 de 22.25 m² composé d'une entrée avec placards, une pièce principale, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Disponible de suite. Rendez-vous sur notre site internet, cliquez sur le lien 'Mon dossier en ligne' pour déposer votre dossier de candidature et obtenir un rendez-vous de visite.
Appartement T2 au 1er étage comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée ouverte sur le salon. Pompe à chaleur réversible air / air - Le loyer mensuel est 510 euros dont 40 euros de provisions sur charges comprenant l'électricité des communs, la TEOM et l'entretien de la pompe à chaleur. À l'entrée dans les lieux, vous devrez verser un dépôt de garantie de 470 € et 366.60 € de frais d'agence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Disponible au 10 avril 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À louer sur le secteur de Voiron, agréable appartement de type T2 d'une surface d'environ 40 m². Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine d'une chambre indépendante d'une salle de bains et de WC séparés Appartement fonctionnel et bien agencé offrant un cadre de vie agréable Chauffage électrique Logement situé à proximité des commerces des transports et des commodités Idéal pour une personne seule ou un couple. Disponible de suite. Nous contacter au 04 74 33 43 53 pour informations et organiser une visite. Loyer CC 595.00 dont 35.00 de provisions de charges (donnant lieu à une régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 560,00 - Honoraires agence charge locataires : 448.67 dont 121.59 d'état des lieux. Confiez nous la gestion de vos biens locatifs : 20 ans d'expertise dans le Nord Isère avec vos agences Laforêt Immobilier à Bourgoin-Jallieu et L'Isle-d'Abeau.
À découvrir chez Laforêt Valence, un appartement 4 pièces, loué non meublé, d'environ 102 m² avec terrasse et place de parking privée en sous sol. Situé Avenue Victor Hugo à Valence, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2005. Il se compose d'une entrée qui dessert : une pièce de vie lumineuse avec un accès sur la terrasse d'environ 20 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four) avec un cellier. Coin nuit : 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Les plus de cet appartement : - Une vue dégagée sur l'Ardèche - Une belle luminosité - Proximité avec tous commerces, cafés, restaurants - Stationnement privatif Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien. Les charges comprennent : eau froide, charges communes, taxe d'ordures ménagères, entretien de la chaudière (paiement mensuel par chèque, virement ou espèce) Disponible dans l'immédiat. Référence de l'annonce : 4124. À visiter sans tarder dans votre agence Laforêt Valence : 04 87 96 01 75.
20 rue de paris grenoble - 1p + c de 26.94 m² très lumineux avec meubles et climatisé comprenant une cuisine équipée et aménagée séparée, une grande pièce de vie avec rangements et salle de bain / wc - travaux de mordernisation en 2026, pompe à chaleur air / air pour consommations maîtrisée, eau froide comprise dans les charges - dpe d nouvelle génération disponible immédiatement loyer 468€ + 27€ charges, dg 468€ - honoraires 350 € dont 78€ frais edl compris- nahmias immobilier 04 76 47 35 00 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.