
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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510€cc / mois a visiter sur oullins studio meublé composé d'une pièce à vivre donnant sur kitchenette équipée, salle de douche, wc, placards, chauffage, eau et electricité sont inclus dans les charges, dans dépendance de maison non soumis au dpe. Toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
520€cc / mois a saisir sur lyon 07 studio de 20 m² composé d'un séjour, kitchenette équipée, salle de douche, wc, chauffage collectif, double vitrage, placards, dans résidence avec digicode et ascenseur. Zone soumise à encadrement des loyers - loyer de base : 440€ - loyer de référence majoré : 422€ - maj. De loyer : 18€ - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
490€ cc / mois a saisir ! Gratte ciel studio meublé composé d'un séjour, kitch équipée, placards, sdd, wc, digicode, double vitrage. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 450€. Loyer de référence majoré : 464€. Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6936107. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
995€cc / mois a visiter ! Quartier la martiniere spacieux t2 meublé composé d'un séjour donnant sur cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain, wc, placards, chauffage au gaz, double vitrage, dans immeuble avec digicode - zone soumise à encadrement des loyers - loyer de base : 970€ - loyer de référence majoré : 935.30€ - maj. De loyer : 34.7€ - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.

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620€ cc / mois a visiter ! Charpennes studio meublée ttes charges comprises (chauffage, eau et edf ), composé d'un séjour, kitch équipée, placards, sdd, wc, interphone, double vitrage. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 525€. Loyer de référence majoré : 368,90€. Majoration de loyer : 156,10€. Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6936110. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
1300€ cc / mois a visiter ! Spacieux f4 meublé composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, placards, sdb, sdd, wc, interphone, double vitrage. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 1220€. Loyer de référence majoré : 1264€.Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6936111. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
1290€ cc / mois a visiter ! Foch f3 traversant dans résidence, 5ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, placards, sdb, wc, cellier, interphone, double vitrage. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 1185€. Loyer de référence majoré : 1185€. Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6936112. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
1500€cc / mois a visiter sur lyon 03 proximité fosse aux ours spacieux t4 de 95 m² composé d'un séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, placards, chauffage au gaz, double vitrage, balcon et cave - zone soumise à encadrement des loyers - loyer de base : 1400€ - loyer de référence majoré : 1387€ - maj. De loyer : 13€ - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
910€ cc / mois a saisir de suite limite lyon 9éme à ecully, t2 bis de 54 m², composé d'une entrée séjour, cuisine équipée, salle e bain, une chambre et un bureau, cave. Toutes nos offres de location sur loca. Fr. Réf - 6936006 - frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
1100€ cc / mois a saisir ! F3 meublé composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, placards, sdd, wc, interphone, double vitrage. Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6935817. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
900€cc / mois a saisir de suite sur villeurbanne spacieux t2 meublé de 52 m² composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain, wc, placards, dans résidence avec visiophone et garage - zone soumise à encadrement des loyers - loyer de base : 850€ - loyer de référence majoré : 962€ - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
980€ cc / mois - a saisir ! Part dieu lyon 3ème, t2 meublé de 52 m² - composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche, wc, placards, double vitrage, chauffage collectif compris, balcon et possibilité de place de parking en supplément. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 850€. Loyer de référence majoré : 956.80. Toutes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6936028. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
1420€cc / mois a visiter sur lyon 03 part-dieu spacieux t3 de 75 m² composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, wc, placards, chauffage collectif, double vitrage, cave, dans immeuble avec interphone. Zone soumise à encadrement de loyer - loyer de base : 1200€ - loyer de référence majoré : 1050€ - maj. De loyer : 150€ - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
560€cc / mois a visiter ! Sur lyon 08 spacieuse chambre meublée de 16 m² avec balcon privatif dans appartement en colocation mixte avec cuisine et sanitaires à partager - dans immeuble avec digicode - zone soumise à encadrement des loyers - loyer de base : 500€ - loyer de référence majoré : 347.20€ - maj. De loyer : 152.8€ - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
400€ cc / mois a saisir ! Thibaudiere chambre meublée en colocation, dans dépendance de maison, ttes charges comprises (chauffage, eau et edf), placards, double vitrage. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 300€. Loyer de référence majoré : 322€.Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6936002. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
1090€ cc / mois a visiter ! Spacieux f2 meublé composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée, chambre, placards, sdd, wc, chauffage collectif compris, interphone, digicode, double vitrage. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 880€. Loyer de référence majoré : 851,70€. Majoration de loyer : 28,30€. Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6936018. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
920€cc / mois a visiter sur francheville t2 meublé de 46 m² composé d'une entrée, séjour ouvert sur cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain, wc, placards, double vitrage, dans résidence avec terrasse de 20 m² et garage - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
1050€ / mois a visiter sur ecully spacieux t2 meublé de 50 m² composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, double vitrage, placards, dans immeuble avec interphone proximité commodités - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
590€cc / mois a saisir sur villeurbanne proximité métro chambre meublée de 12 m² dans grand appartement en colocation avec cuisine séjour et sanitaires à partager - immeuble avec digicode et interphone - zone soumise à encadrement des loyers - loyer de base : 470€ - loyer de référence majoré : 284.62€ - maj. De loyer : 185.38€ - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture de fichier.
1490€cc / mois a saisir sur lyon 05 quartier st georges - magnifique t2 meublé de 50 m² avec beaucoup de cachet et belles prestations - composé d'un séjour ouvert sur cuisine équipée, murs en pierres apparentes, poutres apparentes, 1 chambre, salle de douche, wc, 1 mezzanine en plus, placards, double vitrage, très belles prestations dans immeuble avec digicode - zone soumise à encadrement des loyers - loyer de base : 1390€ - loyer de référence majoré : 955€ - maj. De loyers : 435€ - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
500€ cc / mois a visiter ! Chambre meublée en colocation (cuisine et sanitaires à partager avec 2 autres personnes) ttes charges comprises (chauffage, eau et edf), placards, interphone, double vitrage. Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
Lyon 5e / saint just centre, rue de trion dans petit immeuble à proximité des commerces et transport, très beau t2 entièrement rénové, non meublé situé au 1er étage et comprenant, un hall, une cuisine usa équipée ouverte sur une belle pièce à vivre, une chambre indépendante, salle d'eau avec douche, lavabo, toilettes. Chauffage individuel disponible de suite 1.
COLIVING / COLOCATION Situé à 200m du métro A, station Gratte-ciel. L'appartement se niche au 5ème et dernier étage avec un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sans-vis-à-vis. Entièrement rénové fin 2023, cette colocation haut-de-gamme / Coliving offre un grand espace séjour doté d'une TV grand écran et longé d'un balcon, une cuisine équipée (four / micro-onde / lave-vaisselle / bouilloire / machine à café, vaisselle, etc. ) et 5 chambres fonctionnelles toutes équipées d'un lit 140 x 190, avec matelas, oreiller et linge de lit, un bureau, des rangements. Un balcon longe le séjour. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative. Deux d'entre elles bénéficient de la climatisation et deux autres ont accès à leur balcon privatif. Espace buanderie avec lave linge et sèche linge (étendeur, fer et planche à repasser, etc. ). Toilettes indépendantes communes pour le bien. Le stationnement s'effectue en extérieur pour les véhicules. Garage à vélo privatif si besoin. Loyer mensuel, charges incluses pour la chambre : 650 / mois, Charges forfaitaires qui incluent l'eau, l'électricité, accès internet avec fibre, le chauffage, le ménage bi-mensuel QUE des communs, (effectué par un prestataire extérieur) et les charges de copropriété. - Dépôt de garantie : deux mois de loyer 550 HC, soit 1100 Hors Charges par chambre et à verser individuellement (obligation réglementaire), - Garants avec coordonnées (CNI, Tel, Mail), - Garantie VISALE acceptée, - Eligible aux APL individuelles avec versement direct au bailleur, n°S. S. à communiquer, - PAS de solidarité entre les colocataires, - Charte de colocataires à respecter. Honoraires à la charge du locataire de 400 . Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : D (235kwh) Émission de gaz à effet de serre : D (35 kgéqCO2 / m². an) Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 1 720 et 2 390 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Loyer global majoré de 968,46 Loyer global de référence de 808,16 Une chambre disponible (n°1) : disponibilité au 1er février 2026 Possibilité d'un garage à la location en SUS à 120 ttc / mois. Visite possible sur Rendez-vous, Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Au sein d'une copropriété calme de 1990, bel appartement t4 de 88 m² au 2eme étage, avec ascenseur, proche de toutes commodités et écoles. Hall d'entrée avec de grands placards muraux, un grand séjour baigné de la lumière de l'exposition sud et avec un accès à la terrasse sans vis à vis direct. 1 cuisine séparée (à équiper) qui donne aussi sur la terrasse. 1 chambre ou un bureau / terrasse. 1 wc indépendant. 1 coin nuit avec 2 chambres donnant sur l'intérieur de la copropriété et les espaces verts (placards muraux). 1 salle de bains, 1 place de stationnement privative en sous-sol et une cave. Bel appartement dans un quartier offrant toutes les commodites et en pleine restructuration. Nouveau quartier mixte (espaces verts, activites, services, etc. ) colocation possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
515€ cc / mois a visiter ! Chambre meublée en colocation ttes charges comprises (chauffage, eau et edf), placards, double vitrage, double vitrage. Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
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