
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
2 465 résultats
780€ cc - a saisir début mars - quartier bussiere à oullins - studio meublé 21 m², composé d'un séjour, kitchenette équipée, mezzanine de 8 m², salle de douche, wc, jardin de 33 m², placards, double vitrage. Toutes nos offres de location sur loca. Fr - réf : 6936179. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
Situé au 2ème étage d'un immeuble, cet appartement de type 2 bis de 45 m² habitables est composé d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte et aménagée (four, plaques, refrigérateur-congélateur), une chambre avec salle d'eau et wc séparé. Dans le séjour-cuisine, une mezzanine peut être utilisée en salon ou en couchage d'appoint. - loyer mensuel : 410,00eur provisions s / charges mensuelles : 46,00eur (eau, teom, électricité des parties communes, ménage des parties communes) dépot de garantie : 410,00eur honoraires agence : 255,00eur ttc (soit prestation visite, dossier et bail : 135,30eur + prestation état des lieux d'entrée : 119,70eur) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Situé au centre de champeix, cet appartement de type 2 de 60 m² habitables est composé d'un grand séjour, une chambre avec salle d'eau, cuisine avec remise, wc indépendant. Accessible facilement par quelques marches, il est à proximité du marché, des commerces et services. Double vitrage. Chauffage individuel gaz de ville. - loyer : 430,00 eur provisions sur charges : 35,00 eur (teom, electricité parties communes, ménage parties communes, entretien chaudière gaz, eau (consommation et quote-part abonnement) dépôt de garantie propriétaire : 430,00 eur honoraires d'agence à la charge du locataire : 315,00 eur (prestation visite, dossier, bail 141,90 eur + état des lieux d'entrée 123,10 eur) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Au 2ème étage d'un immeuble situé proche des commerces de champeix, cet appartement d'environ 30 m² habitables est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage central au gaz. Exposition sud. - loyer mensuel : 380,00eur provisions s / charges mensuelles : 90,00eur (teom, eau, gaz, chauffage gaz de ville collectif, edf & ménage des parties communes) dépot de garantie : 380,00eur honoraires agence : 190,00eur ttc (soit prestation visite, dossier et bail : 142,50eur + prestation état des lieux d'entrée : 47,50eur) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Proche Centre Ville, rue Brunet, T1 à louer au 2e étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'une salle d'eau avec WC, chauffage collectif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592 € et 800 € par an (années de référence 2021,2022, 2023). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Loyer de 440,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 363,00 euros (soit 11,00 euros / m2) dont 99,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Situé sur la commune de Thurins, cet agréable appartement T4 en duplex développe 88.46 m² habitables, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, d'un cellier pratique pour le rangement, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre équipée d'un placard mural. À l'étage, un grand dégagement dessert deux chambres mansardées, apportant charme et caractère, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz. Disponible en mars 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence.
Rue de Belfort, T3 à louer au 1er étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'une cuisine intégrée ouverte sur séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, d'une cave, chauffage au gaz, libre de suite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an (années de référence 2021,2022, 2023). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 616,00 euros (soit 11,00 euros / m2) dont 168,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Plein centre ville, dans immeuble entièrement réhabilité, T3 en duplex de 126 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cave et belle terrasse. logement convention, sous conditions de revenus.
Iad France - Sonia Olagnon vous propose : Appartement Moderne et Spacieux au COEur de Feurs Situé au 4è et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur très bien entretenu, cet appartement traversant rénové de 4 pièces est un véritable bijou alliant modernité et confort. Avec une surface de 86 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour un couple en quête d'espace et de tranquillité. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine fonctionnelle. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort et de convivialité au quotidien. Le bien dispose également d'une loggia, et d'une terrasse avec une vue agréable. Le quartier est calme et proche de toutes les commodités, avec écoles, commerces, services et transports en commun accessibles à quelques pas seulement. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel assurent un confort optimal aux résidents. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée. Pour votre véhicule, un garage privatif est inclus, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. De plus, une cave est disponible pour du rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce magnifique appartement rénové et profitez de tout ce que la ville de Feurs a à offrir en termes de qualité de vie et de bien-être. Planifiez une visite dès maintenant et laissez vous séduire… Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 890.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 820 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 445 euros (soit 5€ / m²).
Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé à Donzère, au sein de la résidence LE SUD 1. Ce logement de 63 m² au rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, d'une baignoire, et d'un jardin privatif pour profiter des beaux jours. L'étiquette énergétique DPE est classée en C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Le loyer mensuel charges comprises est de 546,44€, et les charges s'élèvent à 66,41€. Le dépôt de garantie est de 480,03€. Ce logement sera disponible à partir du 2 mars 2026. Aucuns frais d'agence ne sont à prévoir.
Agréable appartement de type T2 au 1er étage avec ascenseur du 1 rue Bournes, 69004. Ce logement lumineux se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre séparée de 10.05 m² avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage individuel gaz. Fibre. Eau froide comprise dans les charges. Un garage en sous-sol complète le bien. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
COLIVING MAIRIE D'OULLINS Découvrez le coliving Tempo, une maison chaleureuse de 250 m² et entièrement rénovée par un architecte, située sur la place de la mairie d'Oullins. Ses atouts : - Une belle et grande pièce à vivre commune où piano design est à votre disposition pour des soirées pleine de gaieté ! - Une grande cuisine entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle, lave-linge, seche linge). - 9 chambres meublées (lit double, linge de maison, tables de chevet, bureau avec fauteuil, placard de rangement) avec TV individuelle connectée et chacune sa salle d'eau privée. - Toilettes séparés - Un jardin aménagé avec table et chaises. - Un patio pour une pause plus au calme - Une grande pièce 100% « home cinéma » - 6 des 9 chambres disposent d'une terrasse ou d'un balcon privatif. - Son emplacement est idéal pour les jeunes actifs. Le coliving Tempo se trouve à proximité de l'hôpital Lyon Sud et des zones d'activité de Lyon Sud - La maison est très bien desservie par les transports en communs : Metro B à 150m. Gare d'Oullins (TER et Métro B desservant La Part Dieu) à 600 mètres de la maison. Ligne de bus 88 et C7 au pied de l'immeuble 12 / Le loyer annoncé est toutes charges comprises ! Ce qui inclut. - Le wifi - L'eau - L'électricité ou le gaz - Le service de ménage (tous les 15 jours) Le tips MyRoom : Nous vous conseillons le Malting Pot, c'est un brewpub, un grand jardin, des bières brassées sur place et une cuisine du monde faite maison. Sympa et bonne ambiance, a 1mn de la Maison. Le plus de MyRoom : La proximité avec nos colocataires est notre priorité. Chez MyRoom, pas de sous-traitance, ni de contact en ligne, nos colocataires ont un lien direct, physique et régulier avec leur gestionnaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Situé autour de la place Marché, au 2ème étage sans ascenseur, venez découvrir ce T2 lumineux avec une agréable cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec salle de bain et WC. Très bon état général. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation.
630€cc / mois a saisir de suite sur lyon 09 spacieux studio de 31 m² composé d'un séjour donnant sur cuisine équipée, salle de douche, wc, placards, double vitrage, dans petit immeuble - zone soumise à encadrement des loyers loyer de base : 620€ - loyer de référence majoré : 620€ - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
Valence - type 2 dernier etage - proche commerces - * disponible le 03 mars * rue de l'isle - charmant appartement type 2 d'une superficie de 53.40 m² situé au 3e étage sans ascenseur dans un immeuble sécurisé. Il dispose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Une cave privative vient compléter le bien. Chauffage individuel gaz. Un jardin arboré est accessible aux occupants. Les charges comprennent : l'entretien et l'électricité des communs, la taxe des ordures ménagères ainsi que l'entretien de la chaudière. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1250 € et 1750 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Année de référence : 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 549,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 592,74 euros (soit 11,10 euros / m²) dont 161,80 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
F1 bis 88 rue vaillant couturier - f1 bis rénové, traversant, au rdc surélevé, situé 88 rue vaillant couturier, comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée, fermée, un séjour, une chambre, une sdb avec baignoire + wc. Loyer : 365€ + 15€ tel 04 77 91 15 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 380,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 292,00 euros (soit 8,79 euros / m²) dont 100,69 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version.
La pacaudière, maison de bourg en duplex de 85 m² hab environ avec cuisine équipée en rez de chaussé donnant accès sur cour privé de 20 m² environ. + garage 1 voiture. Étage : pièce a vivre de 42 m² avec terrasse donnant sur cour, 2 chambres, coin bureau wc, salle de bain avec baignoire. Toiture isolée + double vitrage neuf en partie. Loyer : 660€ / mois. Frais d'agence : 600€. Contact l'agence d : 06 71 82 68 64.
Appartement T2 avec jardin secteur Vaulx-en-Velin Village Rue Paul Marcellin - Disponible de suite ! À proximité des commerces et transports en commun (bus 37,57 et C8). Venez découvrir cet agréable T2 de 36.28 m² en parfait état, situé au rez-de-chaussée avec son jardin privatif. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine donnant accès au jardin, une chambre avec placards et une salle de bains avec un WC. Le bien bénéficie également d'une place parking et d'une cave en sous-sol. Pour visiter, déposez au préalable votre dossier de candidature via le site internet de notre agence, rubrique 'Location', 'Mon dossier en ligne'.
Au 2ème étage d'un petit immeuble, sis 84 rue de Beaupeyrat. Location spacieux et lumineux T2 comportant : un beau hall d'entrée, desservant à gauche séjour double sur parquet (mur et plafond rénové en blanc) donnant sur balcon expo ouest avec vue Puy De Dôme, à droite cuisine séparée meublée et équipée (rénovation de la pièce et installation cuisine aménagée), chambre, salle d'eau et wc séparé. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Faibles consommations. Entretien chaudière, ordures ménagères, eau froide et communs compris dans les charges. Cave. Proche Autoroutes, grands axes et commerces. Stationnement aisé aux alentours. disponible le 05 mai 2026.
40 rue Corot. T1, au 3ème et dernier étage avec balcon et parking. Idéal étudiant, spacieux et lumineux. Beau séjour, cuisine séparée et une salle de bain. Provisions pour charges comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs et ordures ménagères. Tramway à proximité. Disponible au 01 / 03 / 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Proche chu-cezeaux, sis au 34 rue des liondards f1 de 22 m² au 3 ème et dernier étage dans petite résidence calme et sécurisée. Coin kitchenette avec plaques de cuisson et frigo top, séjour, s. De bain / wc, placard. Balcon et place de parking sécurisée. Bon état lumineux. Proximité commerces et tram. Idéal etudiant. Disponible mi mars 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad france - amélie leuci vous propose : - location t2 - meublé, rue vaillant couturier. Idéalement situé sur la fin de la rue vaillant couturier, à seulement 200 mètres du campus sainte-barbe et à quelques minutes à pied de l'université tréfilerie jean monnet, cet appartement meublé est disponible immédiatement. Au troisième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, ce t2 lumineux de 46 m² offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose de : une entrée desservant les différentes pièces un séjour spacieux et lumineux une chambre avec placard intégré une cuisine indépendante une salle de bains wc séparés le chauffage est individuel au gaz (chaudière), permettant une gestion autonome de la consommation. Conditions financières : loyer mensuel : 495 € dépôt de garantie : 940 € honoraires de location : 230 € appartement idéal pour étudiant ou jeune actif recherchant confort, luminosité et proximité immédiate des établissements universitaires et du centre-ville. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 495.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 25.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 940 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 230 euros (soit 4€ / m²).
Iad France - Thomas Peyron vous propose : Appartement meublé type F2 offrant un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose de : Une chambre lumineuse Un salon / séjour agréable Une cuisine équipée Une salle de douche avec toilettes Vous bénéficierez également d’une place de parking en sous-sol, directement accessible par ascenseur. Résidence sécurisée, idéalement située à proximité immédiate des accès routiers et de toutes les commodités (commerces, transports, services). Appartement idéal pour une personne seule ou un couple. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 640.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 290 euros (soit 6€ / m²).
AMBILLY - Situé à 5 min à pieds de la douane de Mon Idée et à 10 min à pieds de l'arrêt de tramway pour Genève, A louer appartement 3 pièces meublé en duplex d'environ 90 m² au sol. L'appartement se compose, au premier niveau d'un séjour / cuisine très lumineux, donnant sur le balcon. Au second niveau, 2 chambres avec placard et une salle de bains avec wc. Une place de parking et un garage privatif complètent cette location. Possibilité de moduler les meubles. Disponible immédiatement Ref. 45536 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : Loyer mensuel : 1450 € Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales et eau froide) : 100 € Soit un quittancement total de 1550 € Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 268€ (Base année : 2025) Surface : 65,44 m² Dépôt de garantie : 2900 € Honoraires totaux charge locataire : 858,57 € (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 198.28 €) Consultez nos tarifs sur / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
T2 entièrement Rénové, idéalement situé en emplacement très central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Appartement totalement repeint - sol lames pvc neuf - Radiateurs électriques à fluide neufs - Salle de bains modernisée avec meuble vasque, miroir et mitigeur neufs - garage, 545€.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.