
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Très agréable vue degagee pour ce mini t2 en excellent état, ensoleillé et au calme et tout en parquet comprenant un séjour avec un coin chambre séparé donnant sur un balcon, garage, 495€hc.
Chambery - secteur gare - résidence horizon 2000 - t2 à louer de 39.30 m² au 8ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour avec coin kitchenette équipée (frigo + plaque électrique) donnant sur balcon, chambre, salle de bains / wc et une place de parking privative. Disponible le 16 / 03 / 2026. Loyer : 570 + 99 de charges (copropriété, eau froide, eau chaude et tom inclus). Honoraires : 432 .
Appartement au 2 éme étage T2 de 39.79 m² habitable, salon de 25.87 m², salle d'eau, une chambre de 10.92 m², fenêtre PVC, loyer 500 , charges 22.43, libre.
Référence : 10TOLSTOI-2EMEG Disponible le 13 mars 2026 Appartement meublé de type 2, meublé par la boutique de mobilier 'FLOW '. Cet appartement est situé à Villeurbanne (quartier Totem), au calme et à proximité de toutes commodités (bus C3, tram T1 & T4, commerces) et de la gare de la Part-Dieu. Ce bien chaleureux de 52 m² se situe au 2e étage (sans ascenseur) et se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte totalement équipée, d'une chambre avec lit double, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz, l'eau froide est collective. - Loyer HC : 941.20 Charges locatives : 30.00 / mois Dépôt de garantie : 1882.40 Honoraires : 682.24 dont 157.56 de frais d'état des lieux - Loyer de référence : 15.10 / m² soit 785.20 Loyer de référence majoré : 18.10 / m² soit 941.20 Pour le visiter, merci de contacter le service location au 04 37 23 11 50.

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Appartement T3 66 m² proche du centre de Firminy dans copropriété récente composé d'une cuisine séparée, d'un beau séjour donnant sur véranda, 2 grandes chambres, nombreux rangements salle de bain avec grande baignoire d'angle, et meuble vasque, Chauffage individuel au gaz, Place de parking privative et cave.
Appartement de 53.52 m² de 2 pièces comprenant une cuisine aménagée sans électro ménager, un séjour, une chambre avec placard mural, une salle d'eau, un wc, un cellier, une grande terrasse et un garage. Dans un immeuble en copropriété avec ascenseur. Loyer : 650 HC + 40 pour les charges de copropriété. Revenus mensuels requis pour candidater : 2 070 / mois. Disponible à partir du 17 avril.
Le Cabinet Clermont Province vous propose à la location ce T3 de 77 m² dans une résidence calme avec de grands espaces verts. Il est situé au 7ème étage avec ascenseur et se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave, d'une place de parking en extérieur et 2 balcons. Disponible immédiatement.
Secteur Moulin à vent Spacieux T4 de 79 m², au 2ème étage avec ascenseur situé dans une résidence récente clame et sécurisée. L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un dégagement, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un toilette PMR et d'un balcon de 7 m². Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien de la chaudière. Rendez-vous sur notre site internet, pour consulter la visite virtuelle Cliquez sur le lien 'Mon dossier en ligne' pour déposer votre dossier de candidature et obtenir une visite.
Dans immeuble Place de la Halle secteur bibliothèque appartement type T1 28 m² avec meubles bon état 3ème étage interphone lumineux chauffage individuel avec isolation proximité immédiate commerces écoles et arrêt de bus libre 1er Avril.
LYON 7 - 371 rue Garibaldi, disposant de tous les commerces de proximité, à 3 min à pieds du tramway T2 arrêt "Garibaldi-Berthelot", 8min de la place Jean Macé. Venez découvrir ce grand appartement T2 de 50.16 m² situé au 4ème étage d'une résidence de 2000. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 29.68 m² avec une cuisine ouverte, un espace nuit : une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'un balcon filant. Chauffage individuel gaz (eau chaude + chauffage) Un garage en sous-sol vient compléter ce bien Loyer : 723.51€ + 55 € de charge Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 727.32€ Loyer de référence majoré : 872.78€ hors charges. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
Grenoble, au 3 rue lazare carnot, appartement de type 1 pièce + cuisine équipée (ameublement, plaque, hotte et four) au 3ème étage d'une surface de 36.33 m², salle d'eau avec douche et wc. Chauff ind électrique dpe cat. E montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1290 € / an (prix moyens des énergies indexés en 2021,2022, 2023 abonnements compris). Loyer 490 € + 15 € provisions charges - caution 490 € / honoraires 460 € (dont 100 € edl). Ce logement est concerné par l'encadrement des loyers, loyer de référence 16.5 € / m², loyer majoré 19.80 € / m².
610€ cc - a saisir de suite a la croix rousse à lyon 4ème, studio en rez de jardin meublé 20 m², composé d'un séjour, kitchenette équipée, salle de douche, wc, jardin de40 m², digicode, placards, double vitrage. Zone soumise à encadrement des loyers - loyer de base : 590€ - loyer de référence majoré : 518 - maj. De loyer : 72€ - toutes nos offres de location sur loca. Fr - réf - 6936181 - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
Très beau t3 dernier étage magnifique t3 meublé très bien placé en duplex au 7ème et dernier étage d'un immeuble récent. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine donnant sur une belle terrasse, 2 grandes chambres avec placards, une salle de douches. Appartement très lumineux, avec de belles prestations dont une vmc double flux. Très grand garage en sous-sol. Proche parc blandan, metro b jean macé, métro d garibaldi et tram t2 jean macé. À voir rapidement ! Disponible dès maintenant !
Disponible mi-avril 2026. Très bel appartement, en centre ville, place Gaillard proche Place de Jaude. Situé au 2ème étage avec ascenceur. Cuisine équipée, ouverte sur grand séjour lumineux. Disposant de 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC. Une place de parking couverte et sécurisée.
Joli studio, calme avec balcon, situé rue d'enfer. Lumineux et spacieux, kitchenette, salle de bain et wc. Charges comprenant eau froide, entretien des communs, ordures ménagères. Disponible mi-juin 2026.
Studio no3 en hyper centre de grenoble 7 rue billerey, 2ème étage avec ascenseur, coin cuisine équipée, meuble à disposition, salle de bains, lit mezzanine - eau froide + chaude collectives - chauffage individuel electrique - double vitrage - digicode - proximité immédiate du lycée champollion et de l'iut 2 de grenbole - loyer 322 € + 25€ charges - honoraires 163€ dont frais état des lieux 37€ - dépôt de garantie 322 € zone soumise à encadrement des loyers (loyer de base 230.10 € / mois. Loyer de référence majoré (loyer maximum autorisé) 275.60 € / mois) complément : 49.4 € caractéristiques : meubles à disposition, proche commodités, transports, hyper centre. Nahmias immobilier 04 76 47 35 00 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.
AUBENAS - 8 Rue Radal - Appartement de type 3 au 3ème étage sans ascenseur comprenant coin cuisine, séjour, 2 chambres, une mezzanine, salle de bain et une terrasse. Chauffage central au gaz. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien des communs. Disponible à compter du 10 mai 2026.
Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité en location : Sur la commune de Caluire, proche de toutes les commodités, au 3e étage d'une résidence bien entretenue de 2013, un appartement meublé de type 2 d'une surface de 50 m². Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine us de 28 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², d'une chambre avec placard de rangements, d'une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le plus : Un garage au sous sol complète ce bien. Loyer hors charges : 865 Loyer charges comprises : 940 Charges : 75 Charges générales + eau froide (provision avec régularisation annuelle). - Dépôt de garantie : 1730 (Soit deux mois de loyers hors charges) - Honoraires de location : OFFERTS ! Visite virtuelle de l'appartement prochainement disponible. Pour CANDIDATER : Cliquer sur 'Envoyer un message' ou cliquer sur 'Contactez l'agence'. Vous recevrez un lien par mail et SMS pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. DPE : C (140) Montant estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 630 et 890 par an. - Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48H !
À louer chambre en colocation châtel-guyon le logement colocation meublée à châtel-guyon, entièrement rénovée d'une superficie de 55 m² pour 3 chambres, ce lumineux t4 est situé au 3ème étage la chambre « verte » surface : 12 m² la chambre située au calme avec vue sur la vallée de sans soucis, dispose, comme les autres, d'une belle lumière et d'un mobilier complet (lit double, table de de nuit, bureau, grand placard - commode). Espaces communs cuisine totalement équipée avec coin repas salon possédant un canapé, table basse, télévision. Une salle de douche avec double vasque un coin buanderie avec lave-linge. Un toilette. Services et équipements inclus chauffage eau chaude / froide électricité entretien de l'immeuble / taxe d'ordure ménagère internet (fibre optique) / chaines tv conditions bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Loyer : 300 eur + 50 eur de charges par chambre / personne, par mois. Dépôt de garantie : 600 eur - honoraires d'agence : 220 eur disponibilite immédiate. Dpe / e- ges / d - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / ' n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 73 67 03 92 agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon - siret 534701 77 60 00 47 - rcs du puy de dôme - cpai 630420160000006863 cci du puy de dôme.
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520€ cc / mois a visiter ! Saint fons chambre meublée ttes charges comprises (chauffage, eau et edf), en colocation, placards, double vitrage, ttes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6936176. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
Location gresivaudan villard bonnot / brignoud : appartement 3p + c en duplex avec terrasse et cave - villard bonnot / brignoud - venez visiter ce bel appartement de type 3p + c en duplex situé proche du centre du village, de la gare et de l'autoroute, composé d'une pièce principale au rez-de-chaussée incluant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un accès sur une terrasse de 17 m²; au 1er étage, vous trouverez 1 chambre + un bureau et une de salle de bains avec douche. Vous bénéficierez également d'une cave au sous-sol. Chauffage individuel par pompe à chaleur. Disponible au 12 mars 2026. Plus de renseignements auprès de claire de votre agence cimm immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 25 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 541,03 euros ttc - état des lieux d’entrée 162,47 euros ttc - dépôt de garantie 654,34 euros claire duplatarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.
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Quartier Villette Paul Bert au 12 rue Moissonnier 69003 LYON À louer, agréable appartement T2 meublé de 53 m², situé au 2eme étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée desservant une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel au gaz. Notre avis : Vous apprécierez son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer de référence majoré : 920.29 EUR Loyer de référence : 766.91 EUR.
Lyon 8 / 1 rue commandant caroline aigle résidence récente latitude 8 appartement t1 meublé au 3éme étage avec ascenseur de 33.65 m², belle piece de vie avec grand placard et coin cusine meublée et équipée ouverte sur loggia de 7.7 m², salle de douche avec wc. Chauffage collectif urbain. Garage en sous sol. Disponible de suite zone soumise à encadrement des loyers : loyer de base : 605.70 hc loyer de référence majoré : 726.70 hc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.