
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Location appartement t2 à lyon 09 de 44 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 840 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 69389. Atouts : proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.
De particulier à particulier, appartement t5 de 130 m² à louer à lyon 03. Location de 5 pièces. Loyer charges incluses 1900 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 69383. Atouts : cave ou local, stationnement possible, baignoire, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, plus d’une salle de bain, cuisine indépendante, proximité commerce.
De particulier à particulier, appartement t3 de 76 m² à louer à clermont-ferrand. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 1020 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 63113. Atouts : salle de bain privative, cuisine possible, internet inclus, stationnement possible, proximité transport, proximité commerce.
De particulier à particulier, studio de 24 m² à louer à clermont-ferrand. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 425 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 63113. Atouts : ascenseur.

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Location studio à estrablin de 50 m². Ce studio de particulier est à louer pour un loyer de 800 € disponible le 15 / 09 / 2026ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 38157.
Prendre l'ascenseur jusqu'au dernier étage et découvrir la ville à ses pieds : les toits, les collines, le quartier d'affaires. Ce T2 de 57 m² joue la carte de la lumière du matin au soir grâce à sa double exposition traversante. Ce qui vous attend Deux balcons, un de chaque côté : le café du matin d'un côté, l'apéro face au coucher de soleil de l'autre Un séjour de 21 m² avec grandes baies vitrées, parquet chêne et accès balcon Une cuisine séparée de 8,7 m² entièrement aménagée, plaque induction, plan de travail bois et son propre balcon Une chambre de 12,4 m² au calme, parquet et accès balcon Un vrai dressing de près de 3 m², plus des placards dans l'entrée Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés Une cave en complément Dernier étage : pas de vis-à-vis, pas de voisins au-dessus L'emplacement, c'est le vrai plus Avenue Denfert-Rochereau, à quelques minutes à pied de la gare de Châteaucreux (TGV Paris, TER Lyon) et du quartier d'affaires. Tram au pied de l'immeuble, commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied. Idéal pour un actif en mobilité ou un couple. Chauffage individuel au gaz et eau chaude collective Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : F | Classe climat : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 080 € et 1 510 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement f1 bis + parking et cave agréable appartement f1bis de 40.19 m² au 1er étage. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine / séjour avec un petit balcon, une chambre, une salle de bain, et d'un wc indépendant. L 'appartement est pourvu aussi d'un chauffage au gaz, d'une cave et d'une place de parking privée. Cimm immobilier le teil - giffon laurence - 04 75 49 23 73 - agent commercial - rsac n° 383 482 890 aubenas provision sur charges récupérables 27 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 220 euros ttc - état des lieux d’entrée 110 euros ttc - dépôt de garantie 330 euros - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475200196 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Découvrez cet agréable appartement non meuble de trois pièces comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une grande salle de bains ainsi qu'une buanderie. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Disponible à partir du 20 novembre. Loyer hors charges : 1 120 € Charges mensuelles : 180 €, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage Loyer charges comprises : 1 300 € Honoraires selon la loi ALUR : 635,35 €, dont 176,16 € pour l'état des lieux.
GRENOBLE - 36 rue Marcel Peretto - Secteur Marcellin Berthelot / Mounier - Ecole et lycée au pied de l'immeuble, proche tramway et commodités - Spacieux appartement de type 3P + C avec terrasse au 3ème étage d'un bel immeuble comprenant un grand séjour de 30 m² avec terrasse de 15 m², une cuisine neuve équipée, une belle salle de bains avec grande douche, deux chambres, nombreux rangements - Garage en sous-sol avec porte motorisée - Parking collectif dans l'immeuble - Volets roulants électriques - Libre le 21 / 09 / 2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de base : 1081 € dont 70 € de provision sur charges soumise à une régularisation annuelle - (loyer de référence majoré à ne pas dépasser : 1197.77 €) - Honos : 1096.55 € dont 253.05 € pour l'état des lieux -Classe énergétique : C Honoraires de 1 097 € TTC à la charge du locataire comprenant 253 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1197.77 € / mois. Loyer de base 1011 € / mois. Provision sur charges 70 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 011 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Au coeur de saint-uze nous vous proposons un appartement de type 2 de 34 m² comprenant : un halle d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains avec wc. Chauffage au gaz de ville - double vitrage pvc - volets roulants manuels.
Grenoble - 10 rue aimé berey, résidence sécurisée 'hermes ii', proche gare et de toutes commodités, t3 de 54.40 m² au 2ème étage, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur grand séjour, 2 chambres, une salle de bains, 1 w. C, balcon. Place de parking privative en sous-sol. Contrat entretien chaudière inclus dans les charges. Chauffage individuel au gaz, eau froide collective. Loyer 843 € + charges 65€ - honos 707 € dont 163€ frais edl - dg 843 € zone soumise à l'encadrement des loyers (loyer de base 637.2€‚ / mois. Loyer de référence majoré (loyer maximum autorisé) 766.8€ / mois. Complément loyer compris : 77.2€ caractéristiques : proche commodités, proche gare, balcon, place de parking privative. Nahmias immobilier 04 76 47 35 00 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.
Location Ecully 69130. Appartement 1 pièce de 16,39 m² (29,54 m² de surface au sol avec mezzanine), situé en plein centre d'Ecully (rue Auguste Tramier). Appartement entièrement refait, se composant d'une pièce de vie ouvrant sur une cuisine équipée et meublée, une mezzanine faisant office d'espace nuit, une salle d'eau et un WC. Environnement calme, proche des commerces et des transports. Loyer 820 €. Charges 50 € (partie commune). Dépôt de garantie 820 €. Honraires 215,03 €. Libre 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2.
Dans un quartier très tranquille, très beau t2 entièrement repeint situé dans petite copropriété récente comprenant une cuisinette équipée ouverte sur séjour, chambre avec penderie. Appartement tout en parquet doté d'une belle terrasse et d'un garage, 590€hc.
Merci de ne pas nous contacter par telephone et d'envoyer votre dossier par mail à télécharger sur note site betemps immobilier / espace location puis documents. 44 rue sainte geneviève - dans copropriété de standing, au 2ème étage avec ascenseur, t1 de 31,62 m² composé d'un hall, un séjour parquet, une cuisine équipée meublée (hotte, plaque électrique, four et lave-linge mis à disposition), une salle d'eau avec douche et wc + une grande cave. Double vitrage et volets électriques. Loyer : 650€ dont 85€ provisions de charges incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la copropriété. Dépôt de garantie : 565€. Honoraires : 411,06€ (soit 13€ / m2).Zone soumise à l'encadrement des loyers, loyer de référence médiant : 16,50€ / m2, loyer majoré : 19,80€ / m2, pas de complément de loyer. Libre au 31 janvier 2024.
À louer centre du village sur la place du puits partagé, au cœur du village de saint-étienne-de-crossey, à deux pas des commerces, venez découvrir ce t1 bis de 27,5 m². Situé au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, vous serez charmé par cet appartement lumineux et au calme. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour spacieux et d'une salle d'eau. Le logement bénéficie de fenêtres double vitrage neuves et d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement. Faibles charges. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 360 € provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 35 € dépôt de garantie : 325 € honoraires d'agence 390 €, dont 195 € à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : damien vanthournout, tél. : 06 80 30 24 18, e-mail : damien.vanthournout@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 813 786 506.
6616 route du chinaillon - le grand bornand, situé au chinaillon proche petits commerces. Location longue durée à l'année résidence principale. Studio meublé comprenant une pièce de vie donnant sur balcon de 5.80 m² avec très belle vue, un coin cuisine aménagé, une salle de douche avec wc. Stationnements devant la résidence. Casier à skis et cave en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023). Date dpe : 10 / 02 / 2025. Surface habitable : 24.50 m². Loyer mensuel charges comprises : 650 dont provision sur charges : 75 comprenant charges de copro, chauffage, eau chaude et taxe d'ordures ménagères (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1150 soit 2 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 264 ttc dont état des lieux : 72 ttc. Disponible de suite.
2 rue notre dame 42100 saint etienne, idéalement situé en hyper-centre ville de saint-etienne a louer bel appartement en très bon état général comprenant un hall avec placard, 3 chambres, composé d'un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un wc séparé. Chauffage individuel au gaz situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble calme et sécurisé. Disponible rapidement.
Sur la commune de Saint Clement sur Valsonne, ce duplex fonctionnel se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie et d'un WC. L'étage distribue une chambre, une salle d'eau et un bureau. D'une surface de 38 m², cet appartement est disponible de suite. Contactez-nous pour organiser une visite ! 1.
Exclusivité - En étage élevé et baigné de soleil, appartement meublé de 135 m² entièrement rénové par un architecte. Magnifique séjour d'angle avec vue lointaine, exposé plein Ouest. Salle à manger avec cuisine américaine équipée (plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge), arrière cuisine / buanderie. 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains et un WC. Un spacieux grenier pouvant faire office d'atelier. Les caractéristiques de l'ancien ont été conservées : hauteur sous plafond, cheminée, parquet point de Hongrie. Mobilier tendance et de qualité. Commerces, écoles, métro et bus à proximité. Bail meublé 1an. Loyer de 3 000EUR / mois charges incluses. Le loyer est de 2 865EUR / mois hors charges, les charges sont de 135EUR / mois incluant l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie de 2 mois (5 730EUR). Honoraires de location : 10,09EUR / m2 soit 1 362,15EUR. Etat des lieux par huissier. Pour toutes visites, contacter Gaëtane Gaydon 06 62 86 56 73.
Seyssinet-pariset, 24 rue aimé bouchayer, agréable appartement rénové de type 3 pièces + cuisine équipée en rdc surélevé d'une surface de 81 m². Comprenant une cuisine séparée, un grand séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un dressing, deux balcons. Chauff ind gaz, dpe cat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080 - 2860 € / an (prix moyens des énergies indexées 2021,2022, 2023 abonnement compris). Loyer 858 € + 60 € provisions charges. Caution 858 € / hono 800 € (dont 130 € edl). Ce logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers. Visite virtuelle : .
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement t3 de 51 m² habitables est composé une cuisine équipée ouverte (four, plaques) sur un séjour-salon, 2 pièces, une salle d'eau avec wc. Emplacement idéal : commerces et écoles à 3mn à pied. Parking public gratuit à proximité. - loyer mensuel : 550,00eur provisions s / charges mensuelles : 30,00eur (teom, électricité des parties communes, ménage des parties communes) dépot de garantie : 550,00eur honoraires agence : 334,50eur ttc (soit prestation visite, dossier et bail : 181,50eur + prestation état des lieux d'entrée : 153,00eur) les charges comprennent teom, électricité p. Communes, ménage p. Communes. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Bord du lac, location meublée, bel appartement t3 duplex en 3eme étage avec balcon vue lac, une chambre en rdc et une chambre à l'étage, chauffage électrique. Dpe e. Dépot de garantie 850eur. Honoraires 560 eur ttc dont 210eur ttc pour l'état des lieux. Dispo 01 / 10 / 2026. Dpe f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement f4 avec terrasse, cave et parking le teil appartement f4 de 89.24 m² dans résidence. 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée, loggia / buanderie, 1 salon, 1 séjour donnant sur balcon / terrasse, 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, cave, chauffage collectif par le sol, parking, local à vélos. (provisions sur charges = chauffage, entretien des communs intérieur et extérieur, minuterie) cimm immobilier le teil - giffon laurence - 04 75 49 23 73 - agent commercial - rsac n° 383 482 890 aubenas - plus d'informations sur provision sur charges récupérables 207 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 291,36 euros ttc - état des lieux d’entrée 145,68 euros ttc - dépôt de garantie 607 euros - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475200196 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Réf : 40tissot7 disponible au 26 septembre 2026 immobilière dabreteau vous propose, un appartement de standing de type 1 bis, situé 2ème étage du 40 rue tissot 69009 lyon, d'un immeuble d'habitation sécurisé et donnant sur une cour privative. L'appartement de 23.05 m² se compose d'une entrée chaleureuse donnant directement sur le coin nuit avec deux grands placards de rangement tout hauteur et une cheminée décorative + télévision. Une cuisine ouverte toute équipée (plaque de cuisson, hotte, machine à laver, micro-onde, machine à café, bouilloire et grille-pain). Une salle de douche avec sèche-serviette et wc. Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude et l'eau froide sont individuelles également. Climatisation réversible. - loyer de référence est de 405.68 hc / mois, soit 17.60 / m². Loyer plafonné est de 486.36 hc / mois, soit 21.10 / m². Un complément de loyer de 290.38 / mois est ajouté compte tenu du fait que l'appartement dispose de matériaux de qualité en plus d'équipements de standing (moulure aux plafond, télévision, lave-linge, mobilier de qualité, ustensiles et accessoires supplémentaires, climatisation). Un emplacement de stationnement est possible pour un loyer de 80.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les diagnostics sont en cours. - loyer : 776,74 hc / mois comprenant le complément de loyer provision sur charges : 30 / mois honoraires de location : 302.41 ttc (comprenant, 69.84 ttc pour l'état des lieux) dépôt de garantie : 2 mois de loyer hc - pour planifier une visite : envoyez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée uplace.
Secteur Banque de France-centre Chamalières, Le Cabinet Clermont Province vous propose ce T2 lumineux, avec salon et chambre ouverts sur balcons. Situé au 2ème étage avec ascenseur. Présence de placards intégrés dans le couloir et dans la chambre. Salle de bains et wc séparé. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Une cave et un stationnement en sous sol viennent compléter ce bien. Disponible début septembre.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.