
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Echirolles 38130, Rue de la Résistance, au calme, appartement Meublé de 2 Pièce de 37 m² environ (55 m² au sol) situé au 2eme étage sur 2 d'une maison composée de 3 logements, à proximité du Lycée Marie Curie et de la Mairie, dans une petite rue bordée de maisons. L'Appartement se compose d'une entrée sur la cuisine, d'un salon, d'une pièce en soupente pour le couchage, salle de bains / toilettes. Avec le logement est prévu 1 emplacement de parking réservé. Chauffage individuel Gaz. Double Vitrage. Loyer mensuel 555€ + 32€ de provisions de charges avec régularisation annuelle. Dépôt de Garantie 800€. Honoraires à charge locataire 481€ TTC (Etat des lieux compris) Suzanne immobilier, 20 rue Condorcet à GRENOBLE, agence familiale depuis 1991. Loyer de base 555.00 € / mois. Provision sur charges 32 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 944.00 et 1278.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
GRENOBLE secteur Chorier - Estacade, rue du DRAC, à proximité du Parc Marliave, du marché de l'estacade et de la gare, Appartement T4 ou 4 pièces + Cuisine Meublé de 95 m² avec balcon et vue au dernier étage sans ascenseur. Appartement traversant Est-Ouest, bien exposé, ensoleillé et lumineux avec vue montagnes. Entrée sur une pièce de vie spacieuse avec balcon terrasse, cuisine indépendante et équipée avec buanderie / cellier, + un espace nuit séparé avec bureau / dressing et 3 chambres avec rangements. Salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées. L'immeuble dispose d'un local vélo, d'un jardin et d'un parking collectif. Le chauffage est individuel. Les menuiseries en Double vitrage. Situation idéale, proche du Tram, des commerces, du marchés, écoles, et principaux accès routiers. Loyer 1040€ HC + Provision pour charges 60€. Dépôt de garantie 1500€. Honoraires à charge locataire 1040€ TTC (Etat des Lieux compris). Honoraires de 1 084 € TTC à la charge du locataire comprenant 285 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1250.03 € / mois. Loyer de base 1084.00 € / mois. Provision sur charges 60 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
L agence d vous presente un t2 meublé à louer. N°de mandat : 2026.605 t2 meublé 40 m² – villerest – rez-de-chaussée – balcon couvert – 2 parkings à louer à villerest, agréable appartement t2 meublé de 40 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée en r + 1, calme et bien entretenue. Le logement se compose de : • un hall d’entrée avec placard de rangement • un wc indépendant • une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon / séjour lumineux donnant accès à un balcon-terrasse couvert • une chambre • une salle de bains avec baignoire l’appartement est meublé et bénéficie de deux places de parking privatives. Dpe : classe d chauffage électrique disponible à partir du 15 octobre conditions de location : nous recherchons un locataire présentant des garanties financières sérieuses. Un garant pourra être demandé ou, sous réserve d’éligibilité, un dossier visale pourra être accepté. Dossier complet demandé avant signature du bail. Dépôt de garantie soit 460€ ainsi que les honoraires d'agence de 395€ et du loyer au prorata. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Loyer 460€ et 40€ de charges comprenant une provision pour eau entretien des parties communes.
À louer – studio meublé de 27,07 m² avec cave privative et parking collectif situé en plein cœur de valleiry, ce studio meublé offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et pratique. À proximité immédiate des commerces, des transports et de la douane de genève. Résidence calme, sécurisée et soigneusement entretenue, au 1er étage sans ascenseur. Description du logement : pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin repas cuisine aménagée et entièrement équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier et rangements coin nuit avec lit coffre (90 × 190 cm) salle d'eau avec douche, lavabo, wc et lave-linge cave privative de 4 m² chauffage électrique individuel. Disponibilité : immédiate garants personne physique obligatoires loyer : 800€ + 40€ de provision pour charges soit 840€ / mois dépôt de garantie : 1 680 € (soit 2 mois de loyer hors charges) honoraires : 287€ bail meublé : 1 an renouvelable 1er contact uniquement par message via l'annonce, en retour vous recevrez une proposition de visite collective ainsi que les criteres de selection demandés.

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Clermont-ferrand, à louer appartement t3 de 50 m² avec 3 pièces location de particulier 685 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 63113. Atouts : cave ou local, dernier étage, sans vis-à-vis, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.
À louer sur saint-étienne studio. Ce logement d'une superficie de 25 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 310 €ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 42218. Atouts : proximité commerce.
Studio de particulier à louer sur clermont-ferrand. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 20 m² proposé à 480 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 63113. Atouts : cave ou local, stationnement possible, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
À louer sur bellevaux appartement t4 non meublé. Ce logement d'une superficie de 104 m² est disponible à partir du 01 / 10 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 1600 € annonce entre particuliers. Code insee : 74032. Atouts : cave ou local, stationnement possible, balcon ou terrasse, dernier étage, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée.
De particulier à particulier, studio de 16 m² à louer à clermont-ferrand. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 350 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 63113. Atouts : proximité transport, proximité commerce.
Appartement t3 de particulier à louer sur sorbiers. Disponible le 01 / 10 / 2026 pour cette location non meublé de 78 m² proposé à 875 € mensuel charges comprises. Disponible à partir du 01 / 10 / 2026 annonce entre particuliers. Code insee : 42302. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, cuisine équipée.
Aix-les-bains, à louer appartement t3 de 90 m² avec 3 pièces location de particulier 1000 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 73008. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.
À louer sur Pusignan chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 15 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 520 €Ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code INSEE : 69285.
Appartement t2 de particulier à louer sur moulins. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 50 m² proposé à 420 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 03190. Atouts : cave ou local, stationnement possible, balcon ou terrasse, grand séjour, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.
Appartement 2 pièces échirolles, secteur cinéma, agréable t2 de 50 m² avec une grande terrasse de 20 m² - accès pmr. Libre 1 sept 26. Loyer 621.86 euros + 50 euros prov charges.
Grenoble t2 meuble -13 rue charles peguy - quartier des eaux claires chaleureux et spacieux appartement de 2 pièces, meublé de 57.36 m² et confortablement équipé. Le bien se situe au 2eme étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec interphone. Vous serez séduits par le charme de cet appartement. À votre arrivée vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée ouvert sur un coin repas composé de nombreux rangements (dressing). Le séjour est doté d'un beau parquet et donne accès à un balcon exposé au sud, donnant sur une cour intérieures la chambre dispose d'un lit double, d'une commode. La salle de bain est composée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir et bandeaux lumineux. Une machine à laver est à votre disposition. La cuisine récente est équipée d'éléments hauts et bas, d'électroménagers (plaque, four, hotte, réfrigérateur). Le chauffage est individuel et le logement est équipée de menuiseries en double vitrage pvc pour un meilleur confort thermique. Une cave privative est à votre disposition où vous pourrez entreposer vos effets personnels. Bon a savoir -ascenseur -double vitrage -fibre optique les points forts -entièrement meublé -balcon au calme -parking facile quartier a proximité vous accéderez à toutes les commodités (commerces de proximité, pharmacie, marché etc. ). Si vous utilisez les transports en commun, le tramway sera accessible à 2 min. Au pied de l'immeuble vous apprécierez ce petit coin de verdure. Mandat de gestion n°208 honoraires de 733 € ttc à la charge du locataire comprenant 150 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 733.00 € / mois. Provision sur charges 41 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 466 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Bourg les valence - type 1 bis avec balcon - chauffage et eau inlcus - proche commerces - * disponible de suite * appartement type 1 bis de 26.19 m² en 4e et dernier étage sans ascenseur dans une résidence à bourg les valence situé côte saint pierre. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie principale, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque), une salle de bains avec wc. Un balcon. Chauffage collectif au gaz. Eau froide et eau chaude collective. Les charges comprennent : les charges locatives communes, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la taxe des ordures ménagères. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 €. Années de référence 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 154,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Valence - type 3 centre ville avec terrasse et place de parking - desservi par bus - centre - * disponible au 17 septembre * bel appartement type 3 de 60.50 m² au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété situé rue baudin. Il dispose d'une grande entrée, un séjour ouvert sur une grande terrasse de 25 m², une cuisine meublée et équipée (four, plaque, hotte) avec petit balcon, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Une cave privative et une place de parking attribuée. Chauffage individuel gaz. Les charges comprennent : contrat d'entretien chaudière, taxe des ordures ménagères, charges générales. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150 € et 1600 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Année de référence : 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 733,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Valence - chateauvert type 2 - chauffage et eau inclus - chateauvert - * disponible au 17 septembre * très bel appartement type 2 entièrement rénové d'une superficie de 37.96 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre avec rangements. Vous disposez d'une cave privative. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude et froide collective. Les charges comprennent : les charges des parties communes, le chauffage gaz, l'eau froide, l'eau chaude et la taxe des ordures ménagères. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 570 € et 830 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 138,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Valence - studio vide avenue de chabeuil - 5 min - * disponible au 10 septembre * studio loué vide de 21.15 m² situé en 1er étage sans ascenseur situé dans un petit immeuble situé avenue de chabeuil. Il dispose dune pièce principale, un coin cuisine équipée (une plaque et un réfrigérateur), une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Les charges comprennent : la taxe des ordures ménagères, l'eau froide et les charges communes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 460 € et 650 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Année de référence : 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 411,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Valence - type 2 avec balcon - chauffage et eau inclus - proche commerces - centre - * disponible au 1er octobre * appartement type 2 de 48.42 m² situé à deux pas du centre ville en 6éme étage avec ascenseur. Exposé est avec vue dégagée, il dispose d'une vaste pièce de vie donnant accès à un grand balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave en sous-sol. Chauffage collectif au gaz. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, la taxe d'ordures ménagères ainsi que l'entretien des communs et l'ascenseur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 390 € et 580€ par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 537,46 euros (soit 11,10 euros / m²) dont 146,71 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Il se compose d'une pièce de vie avec placard, d'un coin cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte et réfrigérateur top), d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver, d'une chambre ainsi que d'un bureau. Chauffage individuel au gaz, huisseries bois à double vitrage. L'appartement est situé en rez-de-chaussée. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un local à vélos commun est également disponible au sous-sol. Loyer mensuel charges comprises : 765 € Dépôt de garantie : 760 € Honoraires à la charge du locataire : 534.77 TTC (dont 123.50€ pour l'état des lieux d'entrée).
À Louer, T2 NON MEUBLE à Francheville. Appartement T2 de 44,00 m² à louer idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports en commun. L'environnement est très calme. En très bon état, ce logement propose une pièce à vivre avec sa cuisine meublée et en partie équipée. Un WC avec branchement pour machine à laver. À l'étage : dégagement, une chambre, une salle de douche à l'italienne. Un terrain clos de 46 m². Disponible immédiatement. Loyer : 915,00 euros charges comprises (dont 80,00 euros de charges). Dépôt de garantie : 835,00, 00 euros. Honoraires : 603,52 euros (dont 139,38 euros de frais d'état des lieux). Lien de la vidéo : Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui au 04 78 59 06 06.
Résidence 'LE VOILIER', rue de Margnolles, découvrez ce bel appartement type 4 MEUBLÉ de 67.15 m² au 5ème étage avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, un séjour double orienté SUD-OUEST et donnant sur un balcon, une cuisine indépendante et équipée (rangements, plaques, hotte) avec cellier, deux chambres équipées de rangements, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, toilettes indépendantes. Double vitrage PVC, chauffage collectif gaz avec compteur permettant d'identifier la consommation personnel. Consommation de chauffage, eau froide et eau chaude comprise dans les charges. Une cave en annexe. Parking collectif avec portail privatif électrique. Transports en commun au pied de l'immeuble, toutes commodités à proximité : commerces; crèche, école, collègue; hôpitaux Croix Rousse.
Dans le centre-ville de saint genis laval (69230) découvrez cet appartement de 3 pièces de 79.18 m² entièrement rénové en 2023. Il est agencé comme suit : un séjour spacieux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Chauffage individuel électrique. Cet appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. Proche de tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (s9,88, c10 et 78) à proximité immédiate. Disponible 24 / 09 / 2026.
Studio meublé 31,27 m² – dernier étage – ascenseur – saint-étienne saint-étienne – rue bergson / secteur bergson-la terrasse à saisir ! Studio meublé de 31,27 m² situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence bien située et à proximité immédiate des transports et commerces. Un studio fonctionnel et prêt à vivre le logement comprend : • une pièce de vie principale • une cuisine aménagée et équipée • un placard de rangement • une salle de bains avec wc • logement loué entièrement meublé vous posez vos valises, tout simplement ! Un emplacement idéal pour les déplacements secteur bergson / la terrasse, particulièrement pratique pour les étudiants et jeunes actifs. Tramway à proximité pour rejoindre facilement le centre-ville de saint-étienne et les différents quartiers de la ville. Gare de saint-étienne-la terrasse à proximité, permettant notamment de rejoindre facilement la gare de saint-étienne châteaucreux. Commerces et services à proximité loyer & charges loyer hors charge : 370 € / mois charges : 80 € / mois total : 450 € / mois charges comprises les charges comprennent : chauffage collectif au gaz eau chaude taxe d'enlèvement des ordures ménagères dépôt de garantie : 740 € disponible immédiatement dossier locatif sérieux demandé. Garantie visale idéalement ou garant accepté une belle opportunité pour profiter d'un studio meublé, fonctionnel et très bien desservi ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 200,00€, dont 93,81€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 773 246 - greffe de lyon) angélique bassier entrepreneur individuel 06 60 38 54 11 - réf. 967904.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.