
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Découvrez ce très bel appartement t3 de 55 m² entièrement refait à neuf ! Il propose une salle à manger avec un joli parquet bois et une très belle vue, une cuisine équipée lumineuse et deux chambres. Il dispose aussi d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainsi que des toilettes séparés. Il est également composé d'une entrée avec placard penderie et d'un couloir avec un placard de rangement. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges libre fin août.
Idéalement situé, proche de la gare du centre ville. Joli t2 meublé dans l'ancien, offrant salon de 24 m², cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Pas de stationnement privatif. Chauffage électrique et une climatisation. Les charges comprennent les charges de copropriété et la taxe d'ordure ménagère. Libre de suite.
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Grand t1 bis meuble + cave grenoble - 19 rue ampère dans une secteur stratégique, proche d'europol mais aussi du centre ville de grenoble, à 2 min de la rocade, venez découvrir ce grand t1 bis de 42.72 m² situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé par digicode. Cet appartement propose un agencement parfait avec de belles surfaces. Il se compose d'une grande cuisine de 15 m² avec coin alcôve qui fait office de bureau. Une spacieuse pièce de vie avec des parquets anciens conservés proposant un coin nuit avec literie et un coin séjour avec canapé et table basse. Un placard encastré sera nécessaire et pratique pour le rangement de vos affaires quotidiennes. Une vaste salle d'eau dotée d'une douche, une vasque sur pied et un wc. Une machine à laver est à votre disposition pour plus de confort. Une cave en sous-sol de 6 m² vient compléter les atouts de ce bien pour stocker vos objets les plus encombrants. Bon a savoir : - appartement spacieux ; - belle hauteur sous plafond ; - secteur proche des toutes commodités; les points forts : - traversant ; - meublé; quartier : ampere - vous serez proche des commerces; boulangerie, tabac, épicerie, boucherie, restaurants, bars. À 2 minutes de la ligne de tram a, c et des bus. Le quartier est apprécié pour ses espaces verts accessibles, son équilibre urbain et nature typique de grenoble ainsi que pour son offre de services variés (écoles, crèches. ) la rue ampère a été aménagée pour les piétons et cyclistes facilitant vos déplacements vers l'hyper centre ville. Disponible de suite zone soumise à l'encadrement des loyer mandat de gestion n°667 vh honoraires de 555 € ttc à la charge du locataire comprenant 128 € ttc pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 883.60 € / mois. Loyer de base 577.00 € / mois. Provision sur charges 13 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 154 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

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SASSENAGE - 52 Chemin du Vinay Proche de toutes commodités, tabac, marchands de légumes, station essence. Les bus 20 et 54 sont seulement à 2 minutes à pied - Tram A à 5 min en voiture. Venez découvrir ce magnifique T1 meublé en excellent état de 24 m² environ avec terrasse situé dans une copropriété de standing sécurisée par un portail électrique avec parking collectif. Lumineux, il se situe au 1er étage avec ascenseur, idéal pour un étudiant ou personne seule. Il dispose d'un grand placard de rangement dans le hall d'entrée. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque de cuisson, une hotte, un four, un frigo et aménagée d'éléments hauts et bas ce qui facilitera le rangement. Le logement est doté d'une agréable salle de bains avec machine à laver et d'un wc séparé. L'appartement est équipé d'une climatisation. Mode de chauffage et eau chaude individuels électriques. BON A SAVOIR : - Copropriété sécurisée ; - Très bon état général; LES POINTS FORTS : - Entièrement rénové ; - Proche de toutes commodités ; - Climatisation; Stationnement facile en bas de l'immeuble. À découvrir rapidement ! Mandat n°276 VH Honoraires de 309,40 € TTC à la charge du locataire comprenant 71,40 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 494.40 € / mois. Loyer de base 494.40 € / mois. Provision sur charges 15 € / mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 70,60 € / mois. Dépôt de garantie 1 130 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Grenoble - 5 avenue félix viallet - proche de toutes les commodités venez visiter ce superbe appartement de type studio rénové en grande partie (peintures, coin cuisine). Ce studio se trouve au 3° étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, fermée par un digicode. À votre arrivée vous serez charmés par son parfait état. La pièce de vie, lumineuse, donne sur la bastille, elle dispose d'un placard et de nombreuses étagères. La kitchenette ouverte, est équipée d'un meubles bas, d'un mini four, d'un top frigo, d'une plaque 2 feux vitrocéramique et d'une machine à laver. Le couloir est doté d'un placard. La salle d'eau dispose d'un cabine de douche, d'un meuble vasque avec rangement et d'un miroir. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, donc compris dans les charges. Bon a savoir : - chauffage collectif les points forts : - luminosité - nombreux rangements - son emplacement quartier : le logement est idéalement situé, proche de toutes les commodités, restauration, supermarché, pharmacie, écoles (iut 2, gem). À quelques pas de la gare de grenoble, vous bénéficiez d'un accès immédiat à de nombreuses lignes de bus (c1, c11, c12, t83 ) ainsi qu'aux tramways a, b et d, vous permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la ville de grenoble et ses environs. Mandat 136 vh * zone soumise à l'encadrement des loyers honoraires de 318,63 € ttc à la charge du locataire comprenant 73,53 € ttc pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 485.29 € / mois. Loyer de base 480.00 € / mois. Provision sur charges 50 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 €. Classe énergie d, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
845€ cc / mois a visiter ! Saint georges spacieux f1 composé d'un séjour, cuisine équipée, placards, sdb, wc, digicode, double vitrage. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 810€. Loyer de référence majoré : 654,10€. Majoration de loyer : 155,90€. Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6936544. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
Située dans le dynamique quartier LECLERC - Gerland, cette chambre lumineuse constitue un pied-à-terre pratique proche des services et des transports. La chambre, de 11 m², fait partie d'un appartement partagé, de chauffage collectif. L'appartement totalise salles de bain sur 69 m². Disposition idéale pour une vie partagée entre étudiants et jeunes actifs : 3 pièces et 3 lits, situé au 4éme étage. Idéal pour étudiants ou jeunes professionnels recherchant un logement équipé à Lyon.
Grenoble, au 63 rue du drac, appartement rénové de type 3 pièces + cuisine au 1er étage d'une surface de 62.73 m². Comprenant une cuisine séparée, salon donnant sur balcon, dexu chambres, une salle de bain et wc séparé. Chauffage individuel gaz, dpe cat. E montant estimé des dépenses d'énergie pour usage standard entre 1380 et 1920 € / an (prix moyens des énergies indexés 2021,2022, 2023 abonnements compris). Loyer 651 € + 30 € provisions charges - caution 651 € / honoraires 630 € (dont 123 € edl). Ce logement est concerné par l'encadrement des loyers, loyer de référence 10.50 € / m², loyer majoré 12.60 € / m².
695€cc a saisir ! Lyon 02 secteur perrache studio de 23 m² composé d'un séjour, kitchenette équipée, salle de bain, wc, immeuble avec digicode proximité toutes commodités - zone soumise à encadrement des loyers - loyer de base : 650€ - loyer de référence majoré : 485.3€ - maj. De loyer : 167.7€ - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
AIX LES BAINS Coeur de ville au calme et avec possibilité de parking privatif, Appartement type 1 bis meublé à louer meublé à partir de mi-septembre 2026. Ce logement cosy, refait à neuf et tout équipé, est situé au 1er étage d'une petite résidence typique du centre. Il offre une jolie pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée avec WC. L'eau froide, l'eau chaude, la climatisation, le chauffage et les consommations d'électricité sont inclus dans le loyer. Une place de parking privative peut également être réservée en option. Ne manquez pas l'occasion d'une visite ! Loyer : 900 € * charges comprises (eau froide, eau chaude, électricité, chauffage, climatisation, WIFI) Honoraires charge locataire : 413.60 € TTC dont honoraires état des lieux : 112.80 € TTC Dépôt de garantie 1800 € soit 2 mois de loyer.
Magnifique appartement meublé de prestige à louer à Lyon 5ème arrondissement - Rue Saint Georges, Grand standing vaste T2 de 70 m² dans un immeuble renaissance situé à 2 pas de la ligne D et de la cathédrale Saint Jean. Grande pièce de vie avec poutres apparentes et cuisine équipée, salle de bain indépendante, grande chambre avec baignoire ilot. 1er étage 1.
À Meyzieu, rue Gambetta, au sein d'une résidence récente, découvrez cet agréable appartement T2 de 43,10 m² situé au 1er étage. Le logement loué nue avec cuisine équipée (sans meubles hors cuisine équipée) comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 22 m² donnant accès à un balcon de 5,84 m², une chambre de 13,66 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage privatif en sous-sol complète le bien. Sa situation permet de profiter facilement du centre de Meyzieu, de ses commerces et des transports en commun. Le tramway T3, accessible depuis Meyzieu Gare, permet notamment de rejoindre directement Lyon Part-Dieu. Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz. Loyer : 949 € par mois charges comprises dont 49 € de provision sur charges, avec régularisation annuelle. Loyer hors charges : 900 € par mois. Dépôt de garantie : 900 €. Honoraires à la charge du locataire : 564 € TTC, dont 130 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Surface habitable : 43,10 m². DPE : C – 91 kWh / m² / an. GES : C – 17 kg CO₂ / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement t4 de particulier à louer sur grenoble. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 81 m² proposé à 1230 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 38185. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, baignoire, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.
Location chambre à saint-genis-laval de 18 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 373 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 69204. Atouts : cuisine possible, cave ou local, stationnement possible, proximité transport, proximité commerce.
Villeurbanne, à louer appartement t2 de 46 m² avec 2 pièces location de particulier 899 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 69266. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce, accès à mobilité réduite.
Studio de particulier à louer sur lyon 08. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 26 m² proposé à 680 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 69388. Atouts : ascenseur, balcon ou terrasse.
Saint-fons, à louer appartement t1 de 27 m² avec 1 pièce location de particulier 570 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 69199. Atouts : stationnement possible, sans vis-à-vis, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.
Location studio à vénissieux de 22 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 719 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 69259. Atouts : internet inclus, stationnement possible, balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité commerce.
À louer sur chamalières appartement t2 non meublé. Ce logement d'une superficie de 43 m² est libre le 22 / 11 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 610 € annonce entre particuliers. Code insee : 63075. Atouts : cave ou local, sans vis-à-vis, cuisine équipée.
Charbonnières-les-bains, à louer appartement t3 de 64 m² avec 3 pièces location de particulier 1013 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 69044. Atouts : stationnement possible, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
Studio de particulier à louer sur vichy. Libre le 05 / 10 / 2026 pour cette location meublé de 20 m² proposé à 350 € mensuel charges comprises. Disponible à partir du 05 / 10 / 2026ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 03310. Atouts : cave ou local, toilettes indépendantes.
Chambre de particulier à louer sur bourg-en-bresse. Libre le 14 / 09 / 2026 pour cette location meublée de 11 m² proposée à 350 € mensuel charges comprises. Disponible à partir du 14 / 09 / 2026ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 01053. Atouts : cuisine possible, cave ou local, ascenseur, proximité transport, proximité commerce.
Chambre de particulier à louer sur oullins. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 14 m² proposée à 530 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 69149. Atouts : cuisine possible, cave ou local, internet inclus, stationnement possible, proximité transport, proximité commerce.
T2 neuf et entièrement meublé de 61 m², avec vue sur la cathédrale Saint-Charles. Le logement se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et moderne, d'une grande chambre, de nombreux placards de rangement et d'une salle de bains. Ses balcons offrent une vue directe et dégagée sur la cathédrale et la place Jean Jaurès. Loué meublé avec des équipements complets et de qualité : électroménager, TV écran plat, cafetière, etc. Chauffage individuel au gaz. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750 € et 1070 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.