
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Location Assat libre immédiatement. Entre particuliers appartement à louer de 75 m². Cette location T4 possède 3 chambres et est proposée à 600 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine indépendante - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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Chez Novarea, nous vous avons trouvé un appartement où il fait bon vivre ! Au cœur d'une résidence calme et verdoyante des allées de Morlaàs, découvrez cet appartement entièrement rénové, à la décoration moderne et chaleureuse. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. La cerise sur le gâteau : une grande terrasse entourée de végétation et une place de parking privative. Ce que l'on aime chez Novarea : le charme unique des allées de Morlaàs, avec leurs espaces arborés, leur atmosphère paisible et leur proximité idéale avec le centre-ville. Idéalement situé sur les allées de Morlaàs, à deux pas des commodités et des transports. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Chez Novarea, on aime les appartements où la lumière devient un art de vivre. Ici, le soleil entre sans prévenir, glisse sur le parquet et installe d'emblée une atmosphère douce et chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées qui accompagne chaque moment de la journée. La cuisine, discrète mais fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La chambre, au calme, prolonge cette sensation de sérénité avec un réveil face au paysage. Son atout superstar : un horizon Pyrénées à perte de vue, sublime pour les cafés du matin comme pour les soirées qui s'étirent. La cerise sur le gâteau : une place de parking privative, un vrai confort en ville. Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, qui n'attend plus que vous. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Appartement f1, entrée, pièce principale, cuisine aménagée + lave linge, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 balcon, 1 cave loyer : 440 euros CC dont provision sur charges par mois : 47 euros dépôt de garantie : 393 euros honos : 294.47 euros ttc dont Edl : 78 euros surf hab : 26.77 m².

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Chez Novarea, la vie est tournée vers les Pyrénées ! Rendez-vous sur l'un des plus emblématiques boulevards de Pau pour prendre de la hauteur au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur ! Cet appartement 3 pièces de 109 m² recherche de nouveaux locataires en quête d'une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Il se compose d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres dont une avec son extérieur privatif, un dressing et une salle de bains. Également, vous disposerez d'un garage : atout indéniable lorsqu'on vit en hyper-centre. Son atout super-star : Les charges sont comprises dans le loyer. Eau chaude, eau froide et chauffage ne seront pas à votre charge. Ce que l'on aime chez Novarea : Le panoramique donnant vue sur le boulevard des Pyrénées ! Quartier central et paisible. À deux pas du Beanz Café pour des brunch gourmands. À une minute à pieds du Monoprix pour vos courses alimentaires. En somme, cet emplacement vous offre l'embarras du choix pour tous vos besoins. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Tel. 05 59 62 42 72. Mail : contact@novarea.fr.
Chez Novarea, on aime les petites surfaces qui savent viser juste. Au 5ème étage d'un immeuble du centre-ville, ce studio meublé de 21 m² offre un cadre de vie pratique, lumineux et parfaitement adapté à une vie citadine. La pièce de vie, bien agencée, accueille un coin nuit confortable, une kitchenette fonctionnelle et du mobilier pensé pour optimiser chaque mètre carré. Une cave sous combles vient compléter le bien, un atout rare en hypercentre, idéal pour stocker valises, équipements ou archives. La cerise sur le gâteau : un dernier étage en plein centre-ville, garant d'un quotidien pratique et d'un vrai sentiment de tranquillité. Ce que l'on aime chez Novarea : un studio prêt à vivre, fonctionnel et bien rangé, avec un espace de stockage supplémentaire. À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Chez Novarea, on aime les plaisirs quotidiens de la vie citadine ! Au sein d'une petite copropriété du centre ville, décrouvrez ce studio de 41 m². Ce logement atypique est composé au rez-de-chaussée d'un immeuble, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte bien équipée et salle d'eau. Vous bénéficierez en plus d'un local à vélo. Ce que l'on aime chez Novarea : La localisation hyper centrale, qui vous permettra d'être à deux pas de tous les plaisirs des Halles de Pau. À 10 minutes en bus de la gare et de l'université. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Charmant studio à soumoulou proches de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, fleuriste. ) composé d'un salon / cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un balcon. Disponibile de suite ! Loyer : 440€ (chagres comprises, om + électricté parties communes) caution : 840€ honoraires agence : 360€ contact agence log ici nousty - 05 59 71 31 04.
Chez Novarea, nous vous avons déniché un appartement tout confort ! Au 4ème étage avec asenseur d'un bâtiment proche du centre-ville, découvrez cet appartement extrêmement lumineux tout juste rénové. Travesant Est / Ouest, il dispose d'un séjour ouvert sur le balcon, d'une cusine séparée totalement équipée, de deux chambres, et une salle d'eau. La cerise sur le gâteau : Vous bénéficierez d'une cave. Ce que l'on aime chez Novarea : Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges ! À 10 minutes à pieds des Halles de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez-vite Novarea !
Chez Novarea, on aime quand l'effervescence urbaine se savoure depuis son salon ! Au pied des Halles de Pau, dans l'un des secteurs les plus convoités du centre-ville, cet appartement rénové a été meublé avec un soin particulier. Il conjugue le cachet préservé de l'ancien et le confort contemporain dans une atmosphère élégante et lumineuse. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, il offre une belle hauteur sous plafond, du parquet ancien et une luminosité exceptionnelle dans la pièce de vie. Orientée à l'Est face aux Halles, la pièce principale accueille une cuisine équipée, une salle à manger et un salon ouvert sur la vie paloise. Chaque détail a été pensé avec exigence pour créer un espace chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, le calme est assuré : trois chambres donnent sur cour, dont une suite parentale avec salle d'eau et aménagements sur mesure. La literie, de grande qualité, garantit un confort optimal. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage réversible en climatisation assure un confort idéal en toute saison. Son atout superstar Une adresse rare permettant de tout faire à pied ou à vélo, au cœur des restaurants, des commerces et de l'énergie paloise. Ce que l'on aime chez Novarea Un appartement pensé pour les familles dynamiques et citadines, qui veulent vivre la ville pleinement sans renoncer au confort ni à l'attention portée aux moindres détails. Un bien idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Iad France - Florent Laban vous propose : Appartement Duplex au dernier étage d'une petite résidence calme. Type 4 pièces avec 2 Salles de Bain / WC. Situé à la limite de Gelos et de l'entrée de Pau, à proximité de toutes les commodités et du bois de Gelos, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et à seulement 10 minutes du centre ville de Pau à pieds. Bien entretenu cet appartement est niché au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, offrant tranquillité et intimité. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Trois chambres spacieuses, dont une avec ca propre salle de bain. Cet appartement dispose de la climatisation réversible. L'appartement bénéficie d'un bon niveau d'entretien général grâce à sa rénovation récente. Libre immédiatement alors contacter moi pour une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Laban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 538669797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 790.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 760 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 250 euros (soit 3€ / m²).
Charmant studio meublé lumineux secteur place de gramont 1 salle d'eau avec wc séparé en rez-de-chaussée.
Chez Novarea, on déniche les adresses qui font battre le cœur de Pau ! Il y a des appartements qui mettent tout le monde d'accord, et celui-ci en fait partie. En hyper centre, ce T4 lumineux offre des volumes agréables et un vrai confort de vie. Le séjour profite d'une belle lumière grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer le ciel palois. Le parquet apporte immédiatement une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, accompagne aussi bien les moments du matin que les repas improvisés. Un petit balcon, simple mais bienvenu, prolonge le quotidien. Côté nuit, trois chambres aux volumes équilibrés offrent calme et luminosité. Son atout superstar Une place de parking privative : un avantage rare en hyper centre. Ce que l'on aime chez Novarea La belle luminosité des pièces de vie, le charme du parquet et ce balcon qui ajoute une respiration appréciable en ville. Situé en plein cœur de Pau, avec toutes les commodités du centre à proximité immédiate. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Chez Novarea, nous avons un coup de cœur pour cet appartement de 95 m² situé au troisième et dernier étage, à quelques pas du centre historique de Pau. Entièrement rénové et modernisé, il offre une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, et une salle d'eau. Ce que nous apprécions chez Novarea : La rénovation complète de l'appartement, qui allie confort et design contemporain. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement saura répondre à vos attentes en termes de confort et d'emplacement. Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez-nous vite !
Chez Novarea, on a un faible pour les appartements pensés pour une vie douce, pratique et inspirante ! À seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, découvrez ce joli T2 en rez-de-jardin entièrement rénové, aux prestations modernes et à l'atmosphère fraîche et contemporaine. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau élégante… le tout ouvert sur un jardin intimiste où il fait bon vivre. Son atout superstar : une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour savourer chaque saison. Ce que l'on aime chez Novarea : un garage fermé, rare et précieux pour un quotidien plus simple. Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, à deux pas des commodités et des transports. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Chez Novarea, on aime les appartements qui prennent de la hauteur… et celui-ci ne fait pas les choses à moitié ! Situé au 6ᵉ étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, en plein boulevard Alsace-Lorraine à Pau, cet appartement T3 de 58 m² entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et résolument urbain. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées. Un spectacle quotidien qui change tout. La cuisine indépendante, modernisée avec soin, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et laisse place à vos propres aménagements. Côté nuit, deux chambres confortables et lumineuses permettent d'envisager aussi bien un espace bureau qu'une chambre d'enfant ou d'amis. La salle d'eau, contemporaine et fonctionnelle, complète ce bien prêt à vivre. Son atout incontournable : une rénovation intégrale associée à une vue rare en hyper centre. Ce que l'on aime chez Novarea : l'étage élevé qui garantit lumière et tranquillité, et surtout cette vue Pyrénées spectaculaire qui transforme le quotidien. Un bien rare à la location, au cœur de Pau, avec toutes les commodités accessibles à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Location appartement à Pau de 55 m². Cet appartement F2 de particulier est à louer pour un loyer de 990 euros. Libre immédiatement Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Pau, à louer appartement meublé de 37 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 610 euros charges comprises. Disponible le 08 / 01 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Pau : location meublee - t2 rénové de 28 m² votre agence era section immobilier vous propose à la location meublée : l'appartement est situé proche du boulevard alsace lorraine, avec tous les commerces et commodités à proximité. Venez découvrir ce bien calme et entièrement rénové au 1er étage d'un petit immeuble. Cet appartement de 28 m², comprend : un coin vie composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace salon, chambre avec dressing et salle d'eau. Appartement disponible immédiatement dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges soit 1140 venez découvrir dès maintenant ce bien et contactez nous pour programmer une visite !
Log'ici serres-castet aime profiter du centre-ville à pied ! Appartement t2 de 47 m² se situe au 1er étage d'une petite résidence. Dès l'entrée de cet appartement, vous serez sous le charme de l'ancien (parquet d'origine, hauteur sous plafond) qui se compose : - séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, four, hotte), - chambre de 13 m². - salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Loyer : 570 € + 30 € de provisions de charges (eau + parties communes) soit 600 € / mois. Disponible à compter du 22 / 11 / 2025. Parking à proximité de la place de verdun, transport en commun à quelques pas de la résidence. Pour plus d'informations : contactez notre agence log'ici serres-castet et votre conseillère laetitia latisnere au 06 40 42 97 62 à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
En hyper-centre palois, un appartement t4 en duplex composé d'une entrée avec placard, un séjour double, une cuisine aménagée, un wc et à l'étage, trois chambres et une salle de bains avec un wc. Loyer cc / mois : 775.00 euros dont provisions mensuelle des charges : 45.00 euros dépôt de garantie : 720.00 euros honoraires charge locataire : 570.24 euros ttc (dont edl : 336.00 euros - surf habitable 112.60 m²).
Appartement F2 de particulier à louer sur Pau. Disponibilité au 03 / 03 / 26 pour cette location de 52 mètres carré proposée à 519 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
En face du lycée louis barthou venez visiter ce très joli appartement meublé entièrement refait à neuf avec goût ! Il vous séduira par sa situation géographique, à deux pas de tous les commerces et transports, sa luminosité. Il se compose d'une entrée, un séjour avec kitchenette, et une salle d'eau avec wc. Les charges comprennent le chauffage. Dpe e copropriété de 100 lots - dont 95 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 998.00 euros.
À louer T3 de 67 m² en hyper-centre de Pau. Appartement fonctionnel, cuisine aménagée, salon / salle à manger, 2 chambres, proche de toutes commodités. Contactez-nous. disponible immédiatement.
Idéal étudiant ou jeune actif, ce T1 offre un cadre de vie agréable en plein coeur de PAU Contactez nous des aujourd'hui pour organiser une visite A quelques minutes à pied du lycée Louis Barthou !

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.