Location appartement 5 pièces 75 m² à Lyon 5 (69005)

Lyon 5ème, limite Tassin, t5 lumineux 75 m², 3 chambres, 2 balcons, vue dégagée.

À louer à Lyon 5e, en limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, agréable appartement traversant de 75 m², bénéficiant d'une très belle luminosité, de 3 expositions et d'une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis.

La résidence bénéficie d'une situation assez particulière : construite sur un terrain en pente, elle dispose de deux accès, l'un côté Lyon 5e et l'autre directement côté Tassin-la-Demi-Lune.

Situé dans une copropriété arborée et au calme, l'appartement offre une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle.

Il se compose d'une belle pièce de vie séjour / salle à manger de 26 m², lumineuse, ouvrant directement sur un premier balcon avec vue dégagée; d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson et lave-vaisselle) ; 3 véritables chambres, dont d'une bénéficie d'un accès à un second balcon; d'une salle de bains; d'un wc indépendant.

L'appartement est traversant et profite de 3 orientations, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

La configuration de la résidence permet d'y accéder par le bas, côté Lyon 5e ou par le haut, côté Tassin-la-Demi-Lune.

Depuis l'accès bas, l'appartement se situe au 7e étage.

Au quotidien, l'accès haut est particulièrement pratique puisqu'il ne reste que 2 étages à monter à pied pour rejoindre l'appartement.

La résidence ne dispose pas d'ascenseur.

Les + : chauffage et eaux inclus, stationnement facile dans la résidence, DPE C, ventilation "pale" dans chaque chambre, vue, proximité bus et commodités.

PHOTOS PROJETEES AVANT / APRES Loyer 890 € + 195 € de charges consommation annuelle moyenne entre 1130 et 1570 euros Nouveau DPE 2025 Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer de référence majoré : 901.20 Loyer de base : 751 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .