T4 meublé Avec climatisation et garage - Jean Macé

Nous vous proposons à la location ce bel appartement entièrement meublé, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Idéalement situé à proximité du métro B 'Jean Macé' et des arrêts de tramway, en plein coeur d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces.

L'appartement dispose d'une entrée spacieuse avec un coin bureau, d'un séjour d'environ 36 m² donnant sur une salle à manger avec sa cuisine complètement aménagée et équipée.

De 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Un garage spacieux ainsi qu'un balcon de près de 14 m² viennent compléter ce bien.

L'appartement est climatisé.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Disponible le 1er octobre !

LOYER : 1 800€ CC dont 139€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, l'eau froide, la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères ainsi que l'entretien de la climatisation.

Honoraires de location : 1160€ Frais d'état des lieux entrant et sortant : 348€ Le loyer est calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la Métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.