CENTRE-VILLE - GRANDE TERRASSE - CHARME DE L'ANCIEN

G115 - En centre-ville, limite Clermont-Ferrand / Chamalières, à quelques pas de la banque de France (boulevard Pateur), dans un très bel immeuble de caractère comprenant seulement 2 appartements.

Cet appartement de type T4 bis de 148,67 m² est situé en retrait de la rue au rez-de-chaussée.

Il comprend une entrée avec un grand dégagement, une double réception d'environ 40 m² avec parquet, cheminée décorative, hauts plafonds et moulures, une cuisine semi-équipée (placards, four, hotte, plaques de cuisson) avec une arrière cuisine donnant accès à une grande terrasse privative, trois chambres (dont deux sont en enfilades), une salle de bains, une salle d'eau, deux wc indépendants, un dressing, une chaufferie / buanderie et une pièce pouvons servir de bureau.

Le chauffage est de type individuel au gaz et deux chambres disposent de la climatisation.

Les fenêtres sont récentes et sont en double vitrage.

Le loyer mensuel charges comprises est de 1 197 EUR.

Les charges mensuelles sont de 117 EUR et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, une provision pour l'eau froide, le contrat d'entretien de la climatisation, la texe d'enlèvement des ordures ménagères et le contrat d'entretien de la chaudière au gaz.

Le dépôt de garantie est de 1 080 EUR.

Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1 338,03 EUR ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée.

LIBRE IMMÉDIATEMENT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières.

Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet 1.