SEYSSINS - APPARTEMENT T3 - TERRASSE

T3 - bel appartement seyssins – 4 rue de la grenière venez découvrir ce bel appartement t3 situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée à seyssins.

Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa luminosité, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Dès l'entrée, vous bénéficierez d'un placard intégré, idéal pour ranger vos affaires et optimiser l'espace.

Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte grâce à une large baie vitrée.

Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante est aménagée de nombreux meubles hauts et bas offrant du rangement.

Elle est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four encastré et d'une hotte aspirante.

Un cellier attenant vient compléter cet espace et dispose d'une arrivée d'eau permettant l'installation d'une machine à laver.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et fonctionnelles, chacune bénéficiant d'un placard intégré pour faciliter le rangement de vos effets personnels.

La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir ainsi que de rangements.

Un wc indépendant avec lave-mains sera également à votre disposition.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz (entretien annuel à prévoir à la charge du locataire).

Enfin, vous disposerez d'un garage privatif en sous-sol facilitant votre stationnement ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

Bon à savoir : cadre calme; copropriété sécurisée; cave offrant un espace de stockage supplémentaire; les points forts : terrasse couverte; vue sur les montagnes; garage privatif; quartier : l'appartement bénéficie d'une situation pratique, avec un accès facile aux transports en commun.

La ligne de bus 21 se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que la ligne de tramway c est accessible en 13 minutes à pied.

Vous profiterez également de la proximité de nombreux commerces et services, situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment les enseignes intermarché, lidl et grand frais, ainsi que des pharmacies, restaurants et autres commerces de proximité. * soumis à l'encadrement des loyers mandat n°662vh honoraires de 876 € ttc à la charge du locataire comprenant 222,36 € ttc pour l'état des lieux.

Zone soumise à encadrement des loyers.

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1073.00 € / mois.

Loyer de base 876.00 € / mois.

Provision sur charges 119 € / mois, régularisation annuelle.

Dépôt de garantie 876 €.

Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : laura berta agent commercial (entreprise individuelle).