MONTBONNOT ST MARTIN - APPARTEMENT T3 - REZ-DE-JARDIN

T3 MEUBLE + GARAGE MONTBONNOT ST MARTIN - 195 Allée Jean Achard Venez découvrir ce magnifique T3 meublé de standing, situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété récente, sécurisée et dotée d'un parking collectif.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses prestations de qualité.

Deux placards de rangement aménagés vous permettront de vous installer confortablement et de disposer de rangements pratiques au quotidien.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements hauts et bas ainsi que tout l'électroménager nécessaire : plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.

Un îlot central vient compléter cet espace convivial, idéal pour partager vos repas.

Ouverte sur le séjour, cette belle pièce de vie de 32,59 m² bénéficie d'une agréable luminosité et donne directement accès à une superbe terrasse en rez-de-jardin, offrant une magnifique vue sur les montagnes environnantes.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec parquet au sol, chacune disposant d'un dressing pour un rangement optimal.

La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, est équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir ainsi que d'une machine à laver, pour un confort au quotidien.

Un WC indépendant complète l'agencement de ce bien.

Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière.

Le contrat d'entretien est inclus dans les charges de copropriété.

Enfin, un garage privatif en sous-sol vient compléter les nombreux atouts de cet appartement.

Il dispose d'une porte basculante automatique, de l'électricité ainsi que d'une prise permettant le branchement d'un véhicule électrique.

Un bien alliant confort, luminosité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement d'un environnement agréable avec une vue exceptionnelle sur les montagnes.

BON A SAVOIR : - Local à vélos ; - Volets roulants électriques centralisé ; - Fibre optique installée ; - Moustiquaires; LES POINTS FORTS : - Très lumineux ; - Traversant Nord / Sud ; - Magnifique Vue - Secteur calme et recherché; QUARTIER : Situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des axes routiers en direction de Chambéry, Grenoble et Valence.

Commerces, restaurants et écoles accessibles rapidement.

Emplacement idéal pour rejoindre Meylan, Saint-Ismier et Grenoble.

Disponible de suite Mandat n°70 HG Honoraires de 881 € TTC à la charge du locataire comprenant 203 € TTC pour l'état des lieux.

Loyer de base 990.00 € / mois.

Provision sur charges 110 € / mois, régularisation annuelle.

Dépôt de garantie 1 980 €.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 439.00 et 594.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.