MEYLAN - APPARTEMENT T3 - BALCON

MEYLAN - Appartement T3Bis - Impasse Saint Jean – Très recherché Venez visiter ce superbe appartement T3bis, très lumineux, situé au 4° étage d'un immeuble bien entretenu.

La vue dégagée vous permettra de profitez des belles journées ensoleillées.

Dernièrement rénové, vous apprécierez son agencement.

Le hall d'entrée dispose d'un grand espace menant directement au séjour, il dispose d'un beau parquet flottant et d'une grande fenêtre permettant une luminosité optimum.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée (2025), disposant d'une plaque de cuisson 4 feux, d'une hotte ainsi que d'un four.

Plusieurs emplacements sont prévus pour accueillir un lave-vaisselle ainsi qu'une machine à laver !

Afin de compléter votre espace, une buanderie indépendante et fraîchement repeinte complète cet espace.

Deux chambres sont à votre disposition et munies également d'un parquet flottant en très bon état.

La salle de bains est équipée d'une baignoire sabot et d'un miroir.

Les WCs sont séparés.

Afin de parfaire cette location, vous disposerez de nombreux rangements, d'une cave afin de stocker vos affaires (ski, vélo…

), d'un balcon en continu du séjour, avec une belle vue sur espaces verts et montagnes.

Une place de stationnement réservée est comprise dans la location.

Les POINTS + : -Chauffage collectif -Environnement calme BON A SAVOIR : -Huisserie PVC double vitrage -Copropriété bien entretenue -Disponible début Décembre QUARTIER : Parc des Aiguinards A proximité vous accèderez à toutes les commodités, coiffeur, pharmacie, banque, restaurations, supermarché.

Afin d'occuper vos temps libres, le parc des Ayguinards pour des footings est à proximité.

À quelques minutes à pied, vous trouverez le marché des Aiguinards, proposant des produits locaux 5 jours par semaine.

Les groupes scolaires Carronnerie, le Rondeau Montfleury et le LGM, accueilleront vos enfants de tout âge.

Nombreux transports en commun à quelques minutes à pied, notamment les lignes de bus 42 à l'arrêt Les Léchères, le T80 (direction centre ville) ainsi que le C1 qui passe à l'arrêt Plaine Fleurie.

Mandat : 918VH Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 199 € TTC pour l'état des lieux.

Zone soumise à encadrement des loyers.

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 778.80 € / mois.

Loyer de base 777.00 € / mois.

Provision sur charges 110 € / mois, régularisation annuelle.

Dépôt de garantie 777 €.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1560.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.