T3 lumineux de 70 m² avec balcon SUD, parking & cave — Résidence calme

Localisation : Décines-Charpieu (2 rue Antoine Lumière) Résidence : Le Clos de l'Église — Calme, sécurisée avec espaces verts Venez découvrir ce charmant appartement T3 de près de 70 m², idéalement situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur (ascenseur en demi-étage).

Ce que vous allez aimer : • Pièce de vie baignée de lumière : Bel espace séjour donnant sur un grand balcon orienté plein Sud.

• Cuisine ouverte : Aménagée et équipée pour plus de convivialité (hotte, four et plaque à indiction fournis.

Possibilité d'acquérir lave-vaisselle, micro-ondes et lave-linge pour 100 € le lot) • Côté nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés.

• Salle d'eau & WC : Salle d'eau avec emplacement lave-linge + WC séparés.

• Entrée : Spacieuse avec un grand placard de rangement.

Les + qui font la différence : • Une place de parking privée dans la résidence.

• Une cave pour du rangement supplémentaire.

Transports & Accès à proximité : • Tramway T3 (arrêt Décines Grand Large ou Décines Centre) : Accès rapide à Vaulx-en-Velin La Soie (Métro A) et à la station Part-Dieu.

• Bus TCL : Lignes 16,67 et 76 à quelques minutes à pied pour rejoindre facilement le réseau métropolitain.

• Réseaux routiers : Accès rapide à la Rocade Est (N346) et au périphérique lyonnais.

Informations financières : • Loyer hors charges : 780 € • Provision pour charges : 185 € (inclut eau chaude, eau froide, chauffage collectif, ascenseur, entretien du bâtiment et des espaces verts) • Loyer charges comprises (CC) : 965 € / mois • Honoraires d'agence : 913 € (dont 211 € pour l'état des lieux) Dossier & Visites : Bien disponible rapidement.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par mail ou par téléphone avec une présentation rapide de votre situation.