F3 avec garage - Rue des Écoles

Chambéry – Idéalement situé dans le quartier très recherché du Centre-Ville / Mérande-Écoles.

L'emplacement de ce T3 traversant de 61,11 m² constitue son premier point fort : niché au calme de la rue des Écoles, il permet de rejoindre la place des Éléphants et le coeur historique en moins de dix minutes à pied, tout en offrant un accès direct aux structures éducatives du secteur, ainsi qu'à plusieurs espaces verts du secteur, comme le Jardin des Senteurs.

C'est le compromis parfait pour les actifs et les citadins qui souhaitent s'affranchir de la voiture au quotidien tout en restant proches des axes de transport.

Accessible au deuxième étage par ascenseur (porte gauche en sortant), un confort indispensable en ville, le logement offre une distribution optimale et une luminosité remarquable.

La cuisine aménagée et le séjour s'ouvrent directement sur un grand balcon ensoleillé, tandis que les deux chambres profitent d'un second extérieur, portant la surface totale des balcons à 19 m².

Une salle de bains avec baignoire, machine à laver, ainsi qu'un wc indépendant, complètent cet intérieur soigné.

Le second atout majeur, particulièrement précieux et rare dans ce secteur du centre-ville, réside dans ses annexes : l'appartement dispose d'une cave et, surtout, d'un garage privatif en sous-sol.

Ce double équipement sécurisé élimine définitivement les contraintes de stationnement et apporte une réelle valeur ajoutée à cette location- Chauffage et eau compris dans les charges - Agence Alsace-Lorraine Honoraires de 790 € TTC à la charge du locataire.

Loyer de base 640.00 € / mois.

Provision sur charges 200 € / mois, régularisation annuelle.

Dépôt de garantie 640 €.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller Agence Alsace Lorraine : Gérante - Valerie FAVRE Carte T 3801 2016 000 008 621 RCP Contrat GAN 264127482004.