Agence Alsace Lorraine

SOUS OFFRE FERME - Aix-Les-Bains en Exclusibité - Situé à deux pas des commodités et du centre-ville d'Aix-les-Bains, cet appartement de 3 pièces de 72,84 m² offre un cadre de vie fonctionnel et particulièrement lumineux. Niché au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue, le bien est traversant et bénéficie dune belle exposition Un espace de vie modulable avec un double séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon au calme sans vis-à-vis direct pour profiter de lextérieur en toute tranquillité, Possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins - vaste cuisine indépendante partiellement équipée, deux chambres spacieuses (dont une avec accès balcon) et des rangements intégrés wc indépendant jolie salle deau aménagée avec douche - Pour les prestations techniques : Double vitrage intégral, chauffage collectif au gaz par le sol (confort thermique optimal) et interphone Eau froide comprise dans les charges - cave privative en sous-sol -un local à vélos et parking de copropriété - accès immédiat aux transports et commerces - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne à Aix-les-Bains. Sa configuration traversante et ses beaux volumes en font un bien rare dans cette gamme de prix Opportunité à saisir - Prix : 208.000.

Yenne (Savoie) - Une opportunité exclusive dans notre agence - Dominant un environnement bucolique au cur dun parc plat et arboré de près de 3 000 m², cette demeure de caractère érigée à la fin du XIXe siècle se dresse dans un cadre de vie où règnent sérénité et discrétion. Entretenue avec une attention constante et une exigence de qualité, cette bâtisse aux façades équilibrées et à l'architecture soignée développe 276,91 m² Loi Carrez (358,80 m² au sol) sur trois niveaux de vie spacieux. Produit rare à la vente, il offre une qualité de bâti et un environnement préservé devenus exceptionnels sur le marché actuel. Une propriété idéale pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Le rez-de-chaussée est une invitation à la réception et au bien-être : une vaste terrasse ombragée mène à un salon-séjour majestueux dont la clarté est renforcée par une verrière raffinée. Ce niveau se distingue par une magnifique bibliothèque de haute facture faite sur mesure, ainsi qu'une cuisine dînatoire, une belle pièce avec piano et un espace détente privé avec sauna et douche. L'étage intermédiaire est dédié à la partie nuit avec cinq chambres confortables distribuées par un palier central, accompagnées de trois salles de bains et trois WC, offrant une configuration fluide et intime. Le dernier niveau, véritable clou architectural, révèle une chambre supplémentaire et une suite magistrale de 75 m² sous un plafond cathédrale habillé de bois, s'ouvrant sur un balcon dominant un paysage de montagnes et de verdure d'une rare beauté. L'extérieur, pensé comme un havre de paix, dispose d'une piscine de 12 x 6 m avec dôme-abri rétractable, complétée par un pool-house avec cuisine d'été et une annexe polyvalente type grange pour deux véhicules. Les prestations techniques sont à l'image du soin apporté au bâti : DPE classé C, isolation performante des parois et de la toiture, menuiseries bois à isolation renforcée et installation électrique exempte de toute anomalie. Idéalement située à seulement 15 à 20 minutes env du Lac du Bourget et de la Riviera savoyarde d'Aix-les-Bains, cette propriété unique s'établit au prix de 925 000. Elle combine l'accès privilégié aux rives du lac avec le luxe d'un isolement visuel et sonore total. Cette propriété bénéficie également dun accès privilégié aux stations de ski environnantes - Elle saura séduire une clientèle exigeante en quête de grands volumes et de raffinement - Valérie Favre - Agent Immobilier spécialisée Savoie - Isère - AGENCE ALSACE-LORRAINE.

En exclusivité, Grenoble Hyper centre, appartement T2 de 50,14 m² idéalement situé au premier étage d'un immeuble de caractère en plein centre-ville piéton Ce bien traversant offre un fort potentiel grâce à son cachet authentique, ses murs en pierre et une très belle hauteur sous plafond de 3,39 m L'espace se compose de deux pièces principales et de deux alcôves, offrant des possibilités d'aménagement variées Côté équipements, il dispose d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière murale installée en 2017 Des travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien situé dans l'un des emplacements le plus recherché de Grenoble, idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif patrimonial Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement combine le charme de l'ancien et une situation géographique stratégique - Prix 105.000 - AGENCE ALSACE-LORRAINE.

SOUS OFFRE - Description : Aix-les-Bains secteur très prisé du Grand Port - appartement dexception dans une résidence de standing sécurisée avec interphone et ascenseur, offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Traversant et très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, le séjour double de 37,18 m² souvre sur un balcon terrasse exposé sud-ouest, idéal pour profiter du panorama sur le lac et la marina. La cuisine indépendante de 10,19 m² est aménagée et équipée, donnant sur un grand balcon avec vue sur le massif du Revard, offrant un espace extérieur privatif supplémentaire. Les deux chambres de 11,80 m² et 13,64 m² exposées nord-est sont calmes, équipées de parquet en parfait état et de rangements intégrés. La salle de bains de 5,66 m² comprend une baignoire, et la salle deau de 3,05 m² est équipée dune douche avec WC. Tous les volets et stores sont électriques et la porte dentrée est sécurisée. Les deux balcons terrasse totalisent 25,81 m², permettant de profiter pleinement de lextérieur et du panorama. Le chauffage est collectif par le sol et le DPE est en classe C. Lappartement est vendu avec un garage de 18,77 m² et une cave privative. La résidence se situe à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants, des thermes, d'un centre de SPA, du club nautique et de toutes les infrastructures de la ville thermale, avec pistes cyclables et promenades le long du lac. Charges incluant chauffage et eau chaude, un véritable atout pour un confort optimal et un budget maîtrisé. Lemplacement stratégique permet de rejoindre la gare TGV dAix-les-Bains en 5 minutes, Annecy en 20 minutes, Genève en 45 minutes et les grandes stations de ski de Tarentaise en 1h30. Ce bien rare sur le marché conjugue prestige, confort et panorama exceptionnel et constitue une opportunité unique pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Conformément à la réglementation, ce bien fait lobjet dune information sur les risques naturels, technologiques et miniers via le Dossier dInformation sur les Risques (ERP / géorisques). Prix 697 000 euros garage inclus.

Grenoble europolé / secteur calme - en exclusivité, dans un immeuble de bon standing, au 4 étage avec ascenseur, vaste appartement t2 + cuisine offrant une belle luminosité et une vue imprenable sur le massif du vercors - il se compose dune chambre, dun séjour, dune salle de bains, de wc indépendants ainsi que dune cuisine aménagée - chauffage individuel au gaz par radiateurs fenêtres double vitrage - lappartement dispose de grands balcons et bénéficie dun emplacement recherché, à proximité immédiate de lesc, de la gare, du tribunal et du tram - prix 130.000 - agence alsace-lorraine.

Grenoble Aigle - en exclusivité, découvrez ce beau T3 de 66 m², situé au 3e étage avec ascenseur dune copropriété sécurisée et bien entretenue - Baigné de lumière et en excellent état, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche de tout - La cuisine entièrement aménagée souvre sur une chaleureuse pièce de vie parquetée, créant un espace convivial et lumineux - Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés offrent confort et fonctionnalité - La salle de bains, moderne et parfaitement entretenue, dispose dune baignoire et les toilettes sont séparées pour plus de praticité - Pour votre confort au quotidien : fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, cave en sous-sol et très bonne performance énergétique (DPE C)- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente avec programmateur - Lemplacement est idéal : à deux pas des lignes de tram C et E, des commerces, des écoles, et pourtant au calme, à lécart de lagitation urbaine - AGENCE ALSACE-LORRAINE.

GRENOBLE Victor Hugo -dans un très bel immeuble ancien, en étage avec ascenseur, ce magnifique appartement traversant de 3 P + Cuisine équipée indépendante offre un spacieux séjour avec cheminée, deux belles chambres avec de nombreux rangements, un grand dressing, balcon, salle d'eau contemporaine, wc indépendant avec son bidet, dégagement - Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs - Les éléments de charme d'époque sont conservés : Parquet, moulures et cheminées - Prestations de qualité soignées - Dans un secteur très prisé à proximité immédiate de la Place Victor Hugo - Fenêtres double vitrage - volets roulants automatisés - Appartement vendu avec 2 caves et 2 galetas - Produit rare - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Prix : 365.000 honoraires agence inclus à charge vendeur.

Seyssinet limite seyssins - dans résidence de standing - très bel appartement de 3 pièces + cuisine aménagée - au 6e et dernier étage avec ascenseur - 2 chambres - grand balcon-terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur les massifs, un grand hall d'entrée spacieux distribuant toutes les pièces, rangements- beaux volumes - parking privé - espaces verts local à vélos - tramway - commerces de proximité - situation privilégiée dans un quartier paisible - chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges prix : 219.000 - agence alsace-lorraine 39 avenue alsace-lorraine 38000 grenoble.