40 rue de la Montagne Ste Geneviève - LOT 270 - Paris - 75005 - T2 Non meublé - 1315 €CC

Plusse vous propose un bel appartement 2 pièces non meublé de 31,22 m², situé au 40 rue de la Montagne Sainte-Geneviève – LOT 270 – Paris 75005.

Situé au cœur du très recherché Quartier Latin, cet appartement bénéficie d'un agencement agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre indépendante avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Le logement séduit notamment par le charme de ses éléments anciens, avec un sol en tomettes dans la pièce de vie et un parquet chaleureux dans la chambre.

Les fenêtres en bois apportent également beaucoup de cachet à l'ensemble.

Les atouts du bien : Une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée Une cuisine fonctionnelle avec plaques de cuisson, hotte, évier et rangements Une chambre indépendante avec grand placard intégré Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC De nombreux rangements De belles fenêtres donnant sur cour, avec garde-corps en fer forgé Un appartement en très bon état, aux finitions soignées Un emplacement privilégié au cœur du Quartier Latin Disponible à partir du 04 / 11 / 2026 Ascenseur = OUI [Transport] L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports et des principaux lieux d'intérêt du Quartier Latin.

L'appartement est situé à : – Environ 100 m de l'arrêt de bus Monge – Mutualité, desservi notamment par les lignes 63,86 et 87, soit environ 1 à 2 minutes à pied. – Environ 180 m de l'arrêt de bus Lycée Henri IV, soit environ 2 à 3 minutes à pied. – Environ 250 m du métro Cardinal Lemoine – ligne 10, soit environ 3 à 4 minutes à pied. – Environ 256 m du métro Maubert – Mutualité – ligne 10, soit environ 4 minutes à pied. – Environ 340 m de l'arrêt de bus Panthéon, desservi notamment par la ligne 84, soit environ 4 à 5 minutes à pied.

Le quartier permet également de rejoindre facilement le Panthéon, la Sorbonne, les commerces, restaurants et cafés du Quartier Latin, ainsi que les quais de Seine.

[Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 468,30 € TTC dont 93,66 € pour les frais d'état des lieux et 374,64 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Montant du loyer charges comprises : 1315.00 € / mois comprenant : Montant des charges : 55 € / mois – Provision pour charges Charges incluses : Eau, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, gardiennage Dépôt de garantie : 1315.00 € Loyer hors charges : 1260 € / mois Montant du loyer de référence majoré = 1163,76€ Montant du loyer de base = 1163,76€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 95.49 € / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - 197 kWhEP / m². an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - 6 kg éqCO2 / m². an À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280.