Location appartement 2 pièces 44 m² à Lyon 3 (69003)

À louer - t2 de 44.3 m² - secteur sans souci - vivez au cœur de lyon 3e dans un appartement de 2 pièces de 44.30 m², idéalement situé rue du dauphiné.

Ce spacieux appartement, situé au quatrième étage, offre un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une kitchenette, 1 chambre confortable, une salle de bain et un wc séparé.

De nombreux placards complètent le logement.

Vous profiterez d'un environnement dynamique en centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et services du quartier.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de lyon.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Le chauffage et l'eau sont individuels électriques.

Loyer mensuel charges comprises 731€ dont 31€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).

Diagnostic energétique : d loyer soumis a encadrement des loyers : loyer referent : 13.60€m² (soit 602.48€) / loyer majore : 16.30€m² (soit 722.09€) depot de garantie : 700€ honoraires loc : 446.99€ (10.09€ / m²) et 134.23€ pour etat des lieux (3.03€ / m²) les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site géorisques : loyer de 731,00 euros par mois charges comprises dont 31,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 581,22 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 134,23 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 780 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .