995 €CC /mois
Appartement 2 pièces 50 m²
Rosny-sous-Bois (93110) Iad france - nicolette mariez vous propose : location nue (sans meubles) : loyer mensuel : 995 € charges comprises + parking 90 € logement soumis aux conditions pinel (zone a) - les revenus des locataires sont plafonnés. Avant de postuler : merci de prendre connaissance de toutes les informations en bas de l'annonce pour vérifier que vous êtes éligible. * 1er contact par mail ou sms s'il vous plaît * pour toute question ou information : merci d'adresser uniquement un mail ou un sms appartement 2 pièces lumineux de 51 m², au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur, balcon exposé sud, place de parking en sous-sol, au sein d’une résidence sécurisée de 2021. La résidence « le clos acajou », rue pascal, se trouve à 7 minutes à pied de la gare rer e et du marché des boutours, et à quelques pas du centre-ville et tous ses commerces. Ce logement se compose d’un séjour spacieux (26 m²), baigné de lumière tout au long de la journée, avec un coin cuisine (semi-équipé) et accès à un balcon de 4 m² environ exposé sud et sans vis-à-vis, une chambre de 14 m², une grande salle de bain et un wc séparé. La cuisine est équipée de placards, plaques électriques et hotte * pas de four, pas de réfrigérateur, et pas de lave-linge : à prévoir par vos soins * une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. : en supplément du loyer : 90 € / mois proximité immédiate de toutes les commodités à pied : - gare rer e rosny à 650 mètres, - arrêt de bus « pascal » ligne 116 à 190 mètres. - centre-ville à 900 mètres, - marché des boutours 650 m, commerces 400 mètres (supermarché, boulangerie, pharmacie …), écoles 600 mètres. - résidence sécurisée par 2 digicodes, interphone et vidéosurveillance. * frais d’entrée à prévoir au moment de la signature du bail * 1 540.03 € + loyer du mois en cours (au prorata) détail : - dépôt de garantie / caution = 1 mois de loyer hors charges : 800 € + 90 € (parking) - honoraires de location : 500 € - etat des lieux : 150.03 € (3 € / m²) + loyer du mois en cours * zone tendue bail : 3 ans renouvelable tacitement loyer mensuel appartement hors charges : 800 euros charges mensuelles - appartement : 195 euros (comprenant eau chaude / froide et chauffage collectif) loyer mensuel appartement, charges comprises = 995 euros + loyer mensuel parking : 79.19 € + charges 10.81 € = 90 euros cout total par mois = 1 085 euros en sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3 € ttc / m², voir détail ci-dessous. * logement soumis aux conditions pinel (zone a) - les revenus des locataires sont encadrés et plafonnés * conditions pour pouvoir postuler : 1/ revenus nets mensuels du foyer : 2 929.50 € minimum (loyer charges comprises 995 € + 90 € parking = 1085 € x 2.7 = 2 929.50 €) 2 / les revenus annuels du foyer ne doivent pas depasser : - > 44 344 € / an pour une personne seule - > 66 276 € / an pour un couple - > + 1 personne à charge : 79 666 € / an montant à vérifier sur vos avis d'imposition de 2026 (sur les revenus 2025) et 2025 (sur les revenus 2024) ('revenu minimum de référence' qui est indiqué en bas) * merci de fournir par mail dans 1 ou 2 mail maximum (et non document par document ! ) : - > nom + prénom + n° de portable + mail (pour chaque locataire) - > expliquer votre situation (personne seule, couple, avec ou sans enfant, et toute information jugée utile) - > carte d’identité en cours de validité recto / verso - > 3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière 2026 si propriétaire ou attestation d’hébergement récente + pièce d’identité et justificatif de domicile récent de l’hébergeant (exemple facture d’électricité) - > 3 derniers bulletins de salaire - > copie intégrale du contrat de travail (version signée) - > si embauche récente : joindre une attestation d’employeur mentionnant que la période d’essai est terminée - > 2 derniers avis d’imposition : 2026 sur revenus 2025 + 2025 sur revenus 2024 - > attestation d’allocations familiales (le cas échéant). * les garants physiques sont acceptés uniquement pour les étudiants (pas pour les salariés). * pour les étudiants : en cas de garants : fournir les mêmes documents que pour les locataires (et pour chaque garant) * merci de nommer chaque document (bulletin de salaire, impôt, avis d’imposition, contrat de travail etc…) la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 995.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 195.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 500 euros (soit 9€ / m²).
