T2 avec balcon récent à Couzon-Au-Mont-D'Or

Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

555 €/ mois charges comprises

16 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
34 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurParkingOrientation sud

Description du bien

Cd immobilier vous présente en exclusivité sur couzon-au-mont-d'or, a louer, dans une résidence de 2023, un appartement de type t2 de 34,46 m².

Il s'agit d'un logement 'pinel' soumis à plafonds de ressources pour le locataire sur ses revenus 2024 déclarés en 2025.

Soit un revenu fiscal de référence pour les revenus 2024 de 44 344 eur maximum pour une personne seule, ou un revenu fiscal de référence pour les revenus 2024 de 66276 eur maximum pour un couple.

Ce joli t2 est composé d'une pièce à vivre de 20 m² ouvrant sur un petit balcon avec une cuisine ouverte et équipée d'un four, une plaque de cuisson et une hotte; une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

L'appartement est exposé au sud, et au premier étage d'un petit bâtiment de 2 étages dans une résidence fermée avec ascenseur.

Il bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol.

L'appartement est en excellent état d'entretien.

Le chauffage est individuel au gaz de ville.

La résidence se situe à 5 minutes à pied des transports en commun, des commerces et du marché dominical.

Logement soumis au dispositif pinel : les plafond de ressources sont à respecter impérativement.

Contactez christèle lehoux volcoff au 06 08 54 43 01.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce publiée le 7 octobre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 555 €(16 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 16 €/m²
Dépenses énergétiques estimées: Entre 350 € et 550 € par an

Prix dans la région

16 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Couzon-au-Mont-d'Or indisponible

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Localisation

Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

Couzon-au-Mont-d'Or

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr