810 €CC /mois
Appartement 2 pièces 52 m²
Toulouse (31300) TOULOUSE, FER A CHEVAL- proche SAINT-CYPRIEN ? 8 RUE CANY 31300 Toulouse Dans un quartier recherché de Toulouse, à proximité immédiate du Fer à Cheval et du Tramway, venez découvrir ce bel appartement T2 de 52,76 m² entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence agréable. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités du quotidien : La prairie des Filtres, les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacie, marché, établissements scolaires, restaurants et espaces verts, la garonne. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux transports en commun avec le tramway à quelques minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité toulousains. Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard permettant un rangement pratique. La pièce de vie de 18,50 m² constitue un espace confortable et convivial, idéal pour aménager un salon et un espace repas. La cuisine indépendante offre un véritable espace dédié à la préparation des repas. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 13,50 m², spacieuse et agréable. Une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent le logement. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec une rénovation récente, des menuiseries en double vitrage et un chauffage individuel au gaz assurant confort et maîtrise des consommations. Atout supplémentaire particulièrement recherché sur le secteur : une place de parking privative et sécurisée est incluse avec le logement, offrant un véritable confort de stationnement au quotidien. Vous serez séduits par son excellent état général, sa luminosité, ses volumes généreux et son emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Disponible fin juillet Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn. Loyer 810.00 Euros charges comprises soit760euros HC + 50 euros de charges. Dépôt de garantie : 760euros. Frais d'agence : 692.21euros soit 532.35euros (visites, dossier, bail) + 159.86euros (état des lieux). contact 06 47 94 11 80 ou 05 34 31 82 53 ou 07 71 05 25 48.