Studio 18m2 1 er étage proche parc de la Rhonelle

Valenciennes (59300)

425 €/ mois charges comprises

25 €/m²

1 pièces
Pièces
17 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Coup de coeurEnsoleilléMeubléCalme

Description du bien

Studio lumineux de 17,94 m² Valenciennes À louer, joli studio de 17,94 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble calme de seulement 4 logements, avenue Baudouin l'Édifieur à Valenciennes.

Idéalement placé dans un quartier paisible, à proximité immédiate du parc de la Rhônelle, ce logement bénéficie d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble permettant de rejoindre facilement l'université et le centre-ville.

Lumineux et soigneusement agencé, le studio comprend : une pièce de vie optimisée; une kitchenette fonctionnelle; une salle d'eau avec douche entièrement rénovée.

Compteurs individuels d'eau et d'électricité.

Chauffage électrique.

Disponible immédiatement.

Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 410 €Provision mensuelle sur charges : 15 €, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagèresLoyer mensuel charges comprises : 425 €Dépôt de garantie : 410 € Honoraires de location à la charge du locataire, hors état des lieux : 143,52 € TTCHonoraires d'état des lieux d'entrée : 53,82 € TTC, soit 3 € par m²Total des honoraires à la charge du locataire : 197,34 € TTC Premier loyer et dépôt de garantie à prévoir lors de l'entrée dans les lieux.

Performance énergétique DPE : E Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 440 € et 640 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires de 197 € TTC à la charge du locataire comprenant 54 € TTC pour l'état des lieux.

Loyer de base 410 € / mois.

Provision sur charges 15 € / mois, régularisation annuelle.

Dépôt de garantie 410 €.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405.

Annonce publiée le 2 septembre 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Ensoleillé
Meublé
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 425 €(25 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 25 €/m²
Dépenses énergétiques estimées: Entre 440 € et 640 € par an

Prix dans la région

25 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Valenciennes indisponible

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Localisation

Valenciennes (59300)

Valenciennes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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