2 rue Notre Dame-Lyon-69006-3e étage - T1 Meublé - 695 €CC

Plusse vous propose à la location ce charmant studio meublé de 27,96 m², situé au 3e étage d'un immeuble au 2 rue Notre-Dame, dans le 6e arrondissement de Lyon.

Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement privilégié dans le quartier Bellecombe, à proximité des commerces, des transports en commun et du quartier de la Part-Dieu.

Un intérieur agréable et parfaitement agencé Ce studio offre un espace de vie accueillant et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré.

Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un canapé convertible et d'un placard intégré permettant de disposer d'un espace de rangement pratique.

Un coin cuisine équipé, comprenant un réfrigérateur, une plaque de cuisson, un micro-ondes et une hotte aspirante, pour préparer facilement vos repas au quotidien.

Une salle d'eau fonctionnelle, disposant d'une douche, d'un sèche-serviettes et de WC.

Grâce à son aménagement bien pensé, cet appartement constitue un cadre de vie confortable, idéal pour s'installer rapidement dans un quartier vivant et recherché.

Un emplacement pratique au quotidien Situé dans le quartier Bellecombe, ce studio bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante, à la jonction du 6e arrondissement, de Villeurbanne et du secteur Part-Dieu.

Vous profiterez d'un environnement urbain dynamique, avec des commerces de proximité, des restaurants, des services et de nombreuses possibilités de déplacement.

Transports en commun à proximité : Bus C16 – Viabert – Anatole France : environ 160 m, soit 2 à 3 minutes à pied, en direction de Charpennes ou de Surville – Route de Vienne.

Bus – Charmettes : environ 210 m, soit 3 minutes à pied, avec notamment la ligne C23.

Tramways T1 et T4 – Collège Bellecombe : environ 650 m, soit 8 à 9 minutes à pied, permettant de rejoindre les secteurs de La Doua, de la Part-Dieu et du sud lyonnais.

Métros A et B – Charpennes – Charles Hernu : environ 900 m, soit 11 à 12 minutes à pied, offrant des correspondances vers le centre-ville de Lyon, Villeurbanne et les autres quartiers de l'agglomération.

Disponible à partir du 10 novembre 2026.

Loyer – Dépôt de garantie – Honoraires Loyer mensuel charges comprises : 695 € Loyer mensuel hors charges : 620 € Provision pour charges : 75 € / mois Charges comprises : eau chaude et froide, entretien des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Charges non comprises : électricité, chauffage et abonnement internet, sous réserve de confirmation.

Dépôt de garantie : 1 240 € Honoraires à la charge du locataire : 363,48 € TTC, répartis comme suit : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 279,60 € TTC Réalisation de l'état des lieux d'entrée : 83,88 € TTC Encadrement des loyers : Montant du loyer de référence majoré = 458.78€ Montant du loyer de base = 458.78€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 161.46€ / mois Performance énergétique Classement du logement en matière de performance énergétique : B – 101 kWhEP / m². an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : À – 3 kg éqCO2 / m². an Une belle opportunité dans le 6e arrondissement !

Vous recherchez un studio meublé, lumineux et bien situé, avec toutes les commodités à portée de main ?

Ce logement réunit les atouts essentiels pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Contactez Plusse pour découvrir cet appartement et organiser votre visite !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280.