11 impasse de Choulans Lyon 69005 - T1 Meublé - 690 €CC

Plusse vous propose ce charmant appartement meublé de 21 m², situé au 11 impasse de Choulans, dans le 5ème arrondissement de Lyon.

Implanté dans le secteur recherché de Choulans, à proximité de Saint-Just, cet appartement profite d'un emplacement privilégié entre tranquillité résidentielle et vie citadine.

Vous apprécierez la proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien, ainsi que l'accès au Vieux Lyon, à Perrache et à la Presqu'île.

Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement fonctionnel et lumineux bénéficie d'un aménagement pensé pour votre confort au quotidien.

Les atouts du logement : Une agréable pièce de vie lumineuse, aménagée avec un canapé convertible, des rangements et une table à manger, offrant un espace convivial et optimisé.

Une cuisine équipée, comprenant un réfrigérateur, des plaques de cuisson et un micro-ondes, pour faciliter votre installation.

Une salle de bains fonctionnelle, équipée de WC et d'une machine à laver.

Un jardin de 21 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour se détendre en extérieur.

Une place de parking, un véritable avantage pour stationner facilement.

Un garage à vélos, pratique pour les déplacements du quotidien.

Un ascenseur, pour davantage de confort.

Le logement bénéficie d'une desserte pratique permettant de rejoindre les principaux quartiers lyonnais : Bus – Arrêt Trois Artichauts : environ 200 à 400 mètres, soit 3 à 6 minutes à pied.

Lignes C20, C20E, C21,41, 46 et 49 notamment.

Bus – Arrêt Choulans–Tourelles : environ 300 à 500 mètres, soit 4 à 8 minutes à pied.

Lignes C20, C20E, C21,41, 46,49 et 55, permettant notamment de rejoindre Bellecour, Perrache et Gorge de Loup.

Funiculaire F1 – Saint-Just : accessible à pied dans le quartier, permettant de rejoindre le Vieux Lyon.

Métro D – Vieux Lyon : accessible via le funiculaire F1 depuis Saint-Just, avec des correspondances vers Bellecour, Saxe-Gambetta et la gare de Vaise.

Métro A – Perrache : accessible grâce aux lignes de bus desservant le quartier, avec des correspondances vers la Presqu'île et les autres secteurs de l'agglomération.

Disponible à partir du 27 / 11 / 2026 Loyer, dépôt de garantie et honoraires Loyer mensuel charges comprises : 690 € Loyer mensuel hors charges : 571 € Provisions pour charges : 119 € / mois, avec régularisation annuelle.

Charges comprises : eau froide, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et entretien du jardin et du parking communs de la résidence.

Charges non comprises : eau chaude, électricité, chauffage et abonnement Internet, selon les équipements et contrats applicables.

Dépôt de garantie : 1 142 € Honoraires à la charge du locataire : 273 € TTC, comprenant : 210 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.

63 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux.

Encadrement des loyers : Montant du loyer de référence majoré = 518.7€ Montant du loyer de base = 518.7€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 52.30€ / mois Performance énergétique Classement du logement en matière de performance énergétique : C – 206 kWhEP / m². an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : À – 6 kg éqCO₂ / m². an Contactez-nous pour organiser une visite !

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Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280.