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Appartement 1 pièce à louer à Cugnaux (31270)

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Appartement 1 Pièce à louer à Cugnaux (31270) : découvrez les 1 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Colocation meublée, secteur Fontaine Lumineuse (Colomiers) — photo 1
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Keytoko Sas

Appartement à louer

Colocation meublée, secteur Fontaine Lumineuse (Colomiers)

450 €CC /mois45 € / m²

1 pièce10 m²

Colomiers (31770)

BalconClimatisationMeublé

Appartement familial de 105 m² entièrement pensé pour qu'on s'y sente vraiment chez soi, pas juste de passage. Ici, on partage un vrai lieu de vie : un séjour spacieux avec deux grands canapés, une salle à manger séparée pour les dîners qui s'éternisent, et une cuisine entièrement équipée où l'on cuisine à plusieurs sans se marcher dessus (plaque induction, four, lave-vaisselle, micro-ondes, grand réfrigérateur). Le balcon attenant à la cuisine donne sur les arbres : le coin parfait pour un café le matin. Côté chambres, on en propose trois, toutes meublées et pensées pour le quotidien : lit double confortable, rangements. Une chambre est équipée d'un bureau avec fauteuil ergonomique, pour celles et ceux qui ramènent parfois du travail à la maison. La troisième offre un vrai plus : sa salle d'eau privative, avec douche et faïence artisanale. Les deux autres partagent une salle de bain commune soignée (baignoire, douche, double vasque, grand miroir LED). Le tout est climatisé (clim réversible récente) et desservi par la fibre, avec l'accès Canal + maintenu par le propriétaire. On a voulu un intérieur chaleureux, un peu vivant, loin du meublé impersonnel. Le secteur : Fontaine Lumineuse, première sortie Colomiers. On est directement connectés au bassin d'emploi aéronautique (Airbus et sous-traitants à quelques minutes), avec commerces et desserte à proximité. C'est une coloc calibrée pour des jeunes actifs qui veulent un cadre stable et sérieux, sans les galères. Le stationnement se fait librement dans la rue, et gratuitement. Et comme dans toute colocation, les espaces communs se partagent : on compte sur un bon esprit de groupe et une organisation rigoureuse quant à l'entretien. CARACTÉRISTIQUES Type : colocation meublée, bail individuel (pluralité de baux) Localisation : 1 allée de Cerdagne, 31770 Colomiers, secteur Fontaine Lumineuse Surface totale : 105 m² Composition : 3 chambres, séjour, salle à manger séparée, cuisine équipée, salle de bain commune, WC Chambres : environ 10,7 m² chacune (annoncées 10 m²) Extérieur : balcon attenant à la cuisine Étage / ascenseur : 1er étage, sans ascenseur (accès avec escaliers) Chauffage : radiateurs récents + climatisation réversible Équipements cuisine : plaque induction, four, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, grand réfrigérateur Stationnement : libre dans la rue (pas de place attitrée) LES OFFRES PAR CHAMBRE Chambre standard (x2), salle de bain partagée Loyer hors charges : 400 EUR / Provision charges : 50 EUR / Total charges comprises : 450 EUR Chambre avec salle d'eau privative (x1) Loyer total charges comprises : 500 EUR / Provision charges : 50 EUR / Total charges comprises : 550 EUR Pour toutes les chambres : Dépôt de garantie : 800 EUR Honoraires locataire TTC : 100 EUR (dossier) + 30 EUR (état des lieux), soit 130 EUR, dans le respect du plafond légal Ce que couvrent les charges (forfait) : eau, accès fibre et Canal + À la charge du colocataire : électricité (contrat partagé entre les colocataires), entretien des parties communes MENTIONS LÉGALES (LLD) Logement meublé, location soumise au bail meublé individuel en colocation. Loyer, charges, dépôt de garantie et honoraires (avec plafonds légaux au barème) mentionnés ci-dessus, conformément au décret no 2015-587. Commune : Colomiers (31770). Colomiers se situe en zone tendue de l'agglomération toulousaine (préavis locataire réduit à 1 mois) ; la commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, mention à revérifier à jour au moment de la publication. Diagnostic de performance énergétique : D (201kWh / m2 / an en consommation et 33 kg CO2 / m2 / an en émission) - GES D - Fourchette de prix de 1470 à 2030EUR / an, index 2021 L'état des risques est consultable sur georisques. gouv. fr. TRA Keytoko. immo - Déposez votre candidature et réservez votre visite sur / .

Une pièce — photo 1
D
1/4

Cabinet Claude Sanchez

Appartement à louer

Une pièce

525 €CC /mois25 € / m²

1 pièce21 m²

Toulouse (31300)

ParkingCalme

Le Cabinet Claude Sanchez à Toulouse vous propose à la location ce studio de 21,61 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Patte d'Oie, au sein d'une résidence fermée, calme et arborée offrant un cadre de vie particulièrement agréable en plein cœur de la ville. Situé au deuxième étage de la résidence, cet appartement bénéficie avant tout d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie toulousaine. La proximité immédiate du métro permet de rejoindre facilement et rapidement le centre-ville, les différents quartiers de Toulouse, les universités et les principaux pôles d'activité. L'accès au périphérique est également aisé, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Le studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, permettant d'aménager confortablement un espace repas, détente et nuit. Il bénéficie de la fibre, d'un interphone ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques. Son diagnostic de performance énergétique est classé D. La résidence constitue l'un des véritables points forts de cette location : fermée et dotée d'un concierge, elle offre une atmosphère paisible dans un environnement arboré et verdoyant, appréciable pour celles et ceux qui recherchent du calme tout en souhaitant rester pleinement connectés à la ville et à ses commodités. Une place de parking privative est également associée à l'appartement, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur de Toulouse. Grâce à sa localisation à Patte d'Oie, à la proximité du métro, au calme de la résidence et à son environnement verdoyant, ce studio constitue une solution idéale pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un logement pratique et bien situé. Pour organiser une visite et découvrir ce studio, contactez dès maintenant le Cabinet Sanchez – Claude Sanchez à Toulouse. 05 62 27 59 59.

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Prix moyen au m²
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Pourquoi investir dans l’immobilier à Cugnaux ?

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Cugnaux séduit par sa proximité avec Toulouse, ses prix immobiliers accessibles autour de 2 724 €/m² et sa forte croissance démographique. Entre cadre de vie paisible et rendement locatif attractif, la commune attire familles et investisseurs.

À propos de la location d’appartement 1 pièce à Cugnaux

Appartement 1 Pièce à louer à Cugnaux (31270) : découvrez les 1 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Questions fréquentes sur la location d’appartement à Cugnaux

Comment louer un bien immobilier en France ?
Pour louer un bien immobilier, commencez par définir votre budget loyer et constituer votre dossier (pièce d’identité, justificatifs de revenus, garant). Recherchez ensuite parmi nos 1 annonces, visitez les biens, déposez votre candidature, puis signez le bail et réalisez l’état des lieux avant la remise des clés.
Quels documents fournir pour un dossier de location ?
Un dossier de location comprend généralement une pièce d’identité, les trois derniers bulletins de salaire, un justificatif de domicile, le contrat de travail et, le cas échéant, les documents d’un garant. Un dossier complet augmente vos chances d’obtenir le logement.
Quelles aides existent pour payer son loyer ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : les APL versées par la CAF, la garantie Visale pour se porter caution gratuitement, l’avance Loca-Pass pour financer le dépôt de garantie, ainsi que les aides d’Action Logement pour les salariés.
Quel est le montant du dépôt de garantie pour une location ?
Pour une location vide, le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges. Pour une location meublée, il peut atteindre deux mois de loyer hors charges. Il est restitué en fin de bail sous déduction d’éventuelles réparations.