Immobilier à Warcq (08000)

À vendre à warcq, charmante commune située aux portes de charleville-mézières, beau terrain constructible de 1148 m², libre de toute occupation et sans aucune servitude. Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique sur le boulevard pierquin, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Il comprend une terrasse bétonnée de 740 m², permettant diverses possibilités d'aménagement. Points forts : terrain entièrement constructible terrasse bétonnée déjà en place tout commerce possible : idéal pour projet professionnel, artisanal aucune servitude déclarée terrain viabilisé prix de vente : 147 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) superficie totale : 1 148 m²surface bétonnée : 740 m² ce terrain représente une opportunité rare dans un secteur attractif des ardennes, parfait pour un projet de construction individuelle, une implantation commerciale ou une activité artisanale. Théo gonzales - côté france immobilier07 86 59 60 48theo.gonzales@cotefrance.immo les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de théo gonzales de la sarl côté france (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter - cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par gonzales-martinez théo - ei - norsac : 990624595, enregistré à greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Jordan Fichet vous propose : Local d’activité 242 m² – Warcq Vous recherchez un espace fonctionnel (eau + électricité) pour votre activité ou un investissement rentable ? À Warcq, découvrez ce local de 242 m², idéal pour du stockage, atelier ou logistique. Caractéristiques : Surface totale : 242 m² Hauteur sous plafond : 4,50 m Accès poids lourds avec quai de déchargement + Accès chariot élévateur Rentabilité actuelle : Dernière location : 600 € hors charges ( + 120 € de charges prévisionnelles) Optimisation proposée : Passage du loyer à 700€ et inclure la taxe foncière dans le bail permettant une rentabilité brut de 11.19% ! Localisation : Situé à Warcq, dans les Ardennes, à proximité de Charleville-Mézières et des axes principaux. Idéal pour entreprises de stockage, artisans, PME ou investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse et lumineuse, cette maison de ville offre un intérieur pratique et modulable, idéal pour un parent solo, un jeune actif ou un investisseur. Aucun jardin ni garage à entretenir, vous profitez directement de tous les espaces de vie. Au rdc : - entrée de 15 m² pouvant être aménagée en pièce de vie supplémentaire - salon et cuisine ouverte de 31 m² - cellier de 11 m² - wc indépendant - local technique 1er étage : - chambre 1 : 19 m² - chambre 2 : 20 m² - bureau : 10,5 m² (peut servir de chambre d'appoint) - dressing : 4 m² - salle de douche : 7 m² - wc indépendant 2ème étage : - grenier de 64 m² loi carrez (77 m² au sol), à aménager selon vos projets (suite parentale, salle de jeux, bureau ou studio) atouts : - intérieur spacieux et lumineux - pas de jardin ni garage = zéro entretien extérieur - double vitrage et volets roulants - chauffage au gaz taxe foncière : 950 euros assainissement en cours maison pratique, chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir rapidement. Prix 106590 euros (honoraires à charge vendeur). Dpe : classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1480 euros et 2050 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421070 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -.

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : Maison d’architecte indépendante sur sous-sol complet, avec prestations haut de gamme – Warcq À seulement deux minutes de Charleville-Mézières et des axes autoroutiers, cette maison individuelle d’architecte construite en 1982 développe 230 m² habitables sur une parcelle de 2 000 m², avec sous-sol complet. Entièrement repensée pour offrir un confort optimal, elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité remarquable de ses matériaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et élégante, entièrement équipée, avec plan de travail en granit et électroménager intégré. L’ensemble donne accès à une vaste terrasse de plus de 40 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité. À l’arrière de la cuisine, une arrière-cuisine, une grande buanderie et un cellier viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose deux véritables suites parentales. L’une dispose d’une salle d’eau contemporaine, l’autre d’une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et double-vasque. Les prestations, comme les finitions, sont d’un niveau haut de gamme. Le confort est assuré par un insert bois et des radiateurs électriques très basse consommation, pour un budget énergétique contenu d’environ 100 € par mois (factures à l’appui). La maison dispose de menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants électriques, d’une VMC, d’un adoucisseur d’eau, du tout-à-l’égout, d’une alarme avec vidéosurveillance, ainsi que de la fibre. Taxe foncière 2840€. Le sous-sol, total, comprend un double garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave et de nombreux rangements. Côté construction, la maison repose sur une base solide en parpaing avec isolation renforcée par vide d’air, briques plâtrières et une isolation intérieure de type 10 + 1 réalisée en 2015, offrant un confort thermique exceptionnel. Ce bien rare séduira celles et ceux qui recherchent un bien indépendant, pensé pour durer, et prêt à accueillir une vie de famille moderne dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.