Immobilier à Saint-Maximin (38530)

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Maison + grange – Vue imprenable sur Belledonne Saint-Maximin – Dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette maison de village d’environ 93 m² habitables + 53 m² de combles aménageables Elle se compose de : Une cuisine indépendante Un séjour / salon avec cheminée Deux chambres spacieuses de 15 m² chacune Une buanderie - dressing Une salle d’eau avec WC Un balcon plein sud offre une vue dégagée et ensoleillée sur les montagnes. La maison est située sur une route très peu passante, qui dessert uniquement six habitations en amont, garantissant calme et tranquillité. En complément, la propriété dispose : D’une cave en sous-sol - D’une dépendance attenante d’environ 75 m² - D’un bassin alimenté par une source, en parfait état de fonctionnement Une opportunité rare alliant charme, authenticité et potentiel d’aménagement, dans un cadre de vie unique au pied de Belledonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 534 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : de venir découvrir dans un environnement paisible à Saint-Maximin, cette élégante maison d'architecte d'une surface habitable de 150 m²positionnée sur une parcelle de terrain plat et piscinable de 1221 m² clôturé. Cette maison, véritable bijou niché au cOEur de Saint-Maximin, vous offrira un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le majestueux massif de La Chartreuse. Construite en 1997 avec des matériaux de qualité alliant confort et modernité, elle se distingue par ses grandes baies vitrées. Ce bien se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres, un bureau en sous-pente, une salle de bain familiale avec douche et baignoire. Un espace de vie ouvert de 50 m² se compose d'une cuisine dînatoire moderne d'exception et d'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. L'agencement est optimal, offrant une belle fluidité entre les différentes pièces. Idéalement exposée sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle durant toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale au sein de la maison. Cette maison d'exception bénéficie côté Sud d'une belle terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis. Le jardin plat arboré et piscinable de 1221 m² offre un espace de détente et de jeux pour petits et grands. Vous pourrez également profiter d'un garage de 35 m² ainsi que des places de stationnement en extérieur pour stationner vos véhicules en toute sécurité,. Les prestations de qualité, l'exposition, ainsi que le chauffage par le sol et le poêle à pellets vous garantissent un confort optimal en toutes saisons. Proche des commodités et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville dynamique de Pontcharra et de sa gare. Et à 10 mn des accès autoroutiers, de Alpespace et à 20 mn de Crolles, Chambéry. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone uniquement, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St maximin : calme absolu & vue dominante amoureux de la nature et des projets avec potentiel ? Découvrez cette maison de village située dans un cadre privilégié, sur une route très peu fréquentée (desservant quelques habitations). - cette maison de 93 m² vous propose : une cuisine indépendante. Un séjour / salon agrémenté d'une cheminée. 2 grandes chambres de 15 m² chacune. Un bureau (idéal chambre d'enfant ou télétravail). Une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'un balcon exposé plein sud pour profiter de la vue et du soleil. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance : une grange attenante d'environ 75 m², offrant de superbes possibilités d'agrandissement ou de création d'atelier. Un bassin alimenté par une source, apportant un charme unique. Une cave en sous-sol. Rénovation & accompagnement personnalisé le bien nécessite des travaux de rénovation énergétique (audit énergétique réalisé). En tant qu'éco-conseillère labellisée, je vous accompagne avec : une vision claire des améliorations possibles. 2 simulations de travaux chiffrées. Le calcul détaillé des aides financières auxquelles vous avez droit. Prix de vente : 258 000 € (honoraires charge vendeur) performance énergétique dpe : g (534 kwh / m² / an) ges : c (env. 55 kg co2 / m² / an) intéressé(e) par ce projet de vie ? Contactez dès maintenant l'agence guy hoquet pontcharra pour plus de renseignements ou pour organiser une visite au 04 76 08 22 09 katia remy (ei) agent commercial - numéro rsac : 431518943 - grenoble.