Immobilier à Saint-Gérand-le-Puy (03150)

Iad France - Richard Honorat vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 2052 m² à Saint-Gérand-le-Puy Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 2052 m² située à Saint-Gérand-le-Puy est l'opportunité que vous attendiez. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain offre un potentiel infini pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Situé dans un quartier calme, ce terrain plat et bien exposé vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Avec une telle surface, vous aurez la possibilité de construire une demeure spacieuse avec un grand jardin paysager, une piscine, une terrasse, et tout ce à quoi vous avez toujours aspiré. Cette parcelle bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commodités et des infrastructures locales, tout en offrant la tranquillité et l'intimité que vous recherchez. Vous pourrez ainsi profiter du meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et la proximité des services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de construction sur mesure dans un environnement préservé et propice à la création d'un véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser vos rêves immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble d'environ 210 m², très proche du bourg, est à rénover complètement. Il comprend un ancien commerce, un appartement de 4 chambres à l'étage, un grenier, une cour, une cave et un grand appentis. Vous pouvez tout imaginer ! Une grande maison, deux appartements etc. Prix de vente : 42 000 euros frais d'agence compris. Dpe g 528 kwh / m² / an (logement à consommation énergétique excessive) ges c 16kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celeste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celeste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420122 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette charmante maison de bourg rénovée, 6 pièces, garage, terrasse et cour. Toiture en ardoise de 2021. Située au cœur du charmant village de Saint-Gérand-le-Puy, à seulement 10 km de Lapalisse, 15 km de Varennes-sur-Allier et 20 km de Vichy, cette maison de village entièrement rénovée allie caractère, confort moderne et tranquillité. D'une surface habitable d'environ 104 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 24 m² avec buanderie de 10,5 m², d'une entrée avec placard dressing de 9.5 m² ainsi que d'une chambre indépendante de 11 m² avec sa salle d'eau privative. On accède depuis ce niveau à une charmante cour pavée d'environ 45 m², véritable espace de détente avec barbecue, donnant sur une petite dépendance sur deux niveaux d'environ 18 m² en mauvais état. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 26,5 m² prolongé par une cuisine équipée et aménagée de 16 m², ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse extérieure de 16,5 m² surplombant la cour. Cet espace offre un cadre agréable pour les repas et les après-midi ensoleillés. Le deuxième étage accueille une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC indépendant ainsi que trois chambres mansardées d'une surface au sol de 10 m², 11 m² et 9,4 m² (surface et Loi Carrez inférieures). Toutes les pièces disposent de placards intégrés pour un rangement optimal. La maison bénéficie d'une isolation complète, de huisseries bois double vitrage et d'un chauffage au fioul avec chaudière entretenue et vous invite à y poser vos valises sans plus attendre ! DPE : Classe D (consommation énergétique et GES) Les performances réelles du logement le situeraient en classe C, mais le classement final reste en D du fait des émissions de gaz à effet de serre. Idéale pour un jeune couple ou une famille, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un village disposant d'une école maternelle et élémentaire, de commerces de proximité et d'un accès facile vers Vichy, Varennes / A et Lapalisse. TF 897€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 594559 ).

Située à Saint-Gérand-le-Puy (03150), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et pittoresque. La ville charme par son ambiance conviviale et son art de vivre, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services. L'habitation principale, une maison des années 1900, se compose de deux logements séparés, au RDC le premier logement de 97 m² entièrement refait est composé d'une cuisine équipée, un salon, un séjour, 2 belles chambres et une salle d'eau avec toilette. Double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs à inertie et poêle à bois. Le deuxième logement, accessible depuis un escalier extérieur, d'une surface totale de 120 m² sur 2 niveaux est en cours de création, il se compose d'une grande entrée desservant une cuisine, un salon / salle a manger et une grande chambre avec salle d'eau et toilette, et au niveau supérieur la possibilité de créer 3 chambres et une salle de bain. La plupart des matériaux ont été achetés et sont déjà sur place. Un permis pour exploiter ce logement en chambres d'hôtes à été obtenu. Un grand bâtiment indépendant de 85 m² entièrement refait peut éventuellement être transformé en atelier pour un artisan, en grand garage, ou conserver son utilisation actuelle en restaurant. Toilette présent dans le bâtiment. Un grand garage / atelier avec point d'eau d'environ 80 m² vient s'ajouter en continuité du bâtiment précédent. Pour finir nous retrouvons une très belle cave voutée sous la partie habitation. L'ensemble est relié au tout à l'égout. De nombreux travaux ont été réalisé ces dernières années avec des matériaux de qualité. Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Propriété datant de la fin du XVIIIème siècle, comprenant une grande maison familiale d'environ 560 m², son annexe d'environ 93 m², nombreuses dépendances sur une parcelle de 4 hectares environ. Située en plein cœur de l'Allier, à 20kms de Vichy, 3h40 de Paris ou bien encore 1h40 de Lyon, dans un charmant petit village avec écoles, commerces et maison de santé à deux pas. La maison Bourgeoise se compose de 20 pièces réparties sur 4 niveaux. Le rez de jardin est composé d'une chaufferie / buanderie, un salon équipé d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée récente avec monte plat, une arrière cuisine / cellier donnant sur une magnifique cave voutée de presque 70 m². Le RDC se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un double séjour traversant, très lumineux, une salle à manger, un bureau, une pièce pouvant être aménagée en cuisine avec un escalier donnant un accès direct à la cuisine du rez de jardin, une chambre et sa salle de bain avec toilette. Au 1er étage nous retrouvons un grand palier desservant 5 belles chambres ainsi que 4 salles de bains avec toilettes plus un autre toilette indépendant sur le palier. Le 2ème et dernier étage se compose d'un palier, une chambre avec point d'eau, un bureau et une magnifique pièce d'environ 80 m² pouvant être aménagée en bibliothèque ou en salle de cinéma. L'annexe se compose au RDC d'une orangerie, une vaste pièce, une buanderie et un toilette. Au 1er étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. La propriété se trouve sur une parcelle de 4 hectares de parc environ, arborés et entièrement clos avec piscine de 17x8m et son pool house, bassin, terrain de tennis à réhabilité, nombreuses dépendances (grange, atelier, pigeonnier, garages…). Puits. Le chauffage, récemment installé, se fait par pompe à chaleur air / eau. Isolation récente des combles, ainsi que tous les murs en périphérie de la maison. Double vitrage présent au rez de jardin puis simple vitrage sur le reste de la maison. Assainissement collectif. Très beau potentiel, idéal pour une maison familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Terrain plat de 2052 m² avec 23m de façade à saint gérand le puy. Zone constructible 1848 m² cu ok prévoir un assainissement individuel électricité et eau potable en bordure de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 22 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jeremy guillaumin, tél. : 06 86 40 91 55, e-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 978 103 547.

Iad france - richard honorat vous propose : maison authentique à étage de 137 m² avec un fort potentiel composée au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une cave voûtée. À l'étage, un palier qui dessert 4 grandes chambres, un balcon et un accès au grenier de 75 m² aménageable. Le tout sur un agreable terrain clos et arboré de 971 m² avec une dépendance, une serre, et un abri de jardin. Chauffage au fioul, fosse septique (raccordable au tout à l'égout), double vitrage en partie et fibre optique. Points positifs : - beau potentiel  - grande surface  - beau jardin  - 4 chambres. Cette maison de caractère n'attend que vous ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 276 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf. 2415 : Située AU CALME dans le centre ville de SAINT GERAND LE PUY, découvrez cette maison bourgeoise ayant conservé bon nombre de ses éléments d'origine (cheminées de marbre, parquet en chêne, escalier, moulures). De multiples travaux importants ont déjà été réalisés sur ce bien, tels que la toiture, l'électricité, le chauffage central et le branchement au réseau collectif des eaux usées. Le rez de chaussée se compose de vastes pièces : une cuisine de 34 m², un salon de 33 m² une salle à manger de 34 m², 2 chambres, salle d'eau avec WC, chaufferie, buanderie. Un accès direct par l'intérieur via une porte en chêne mène à une gigantesque cave voutée. Le bel escalier d'époque donne accès à un large couloir desservant 3 chambres de 11 m², 25 m² et 26 m², une salle de bains et un WC. Le grenier de 95 m² reste encore à aménager. un garage de 50 m² attenant avec grenier au dessus complète le bien. Deux cours intérieures vous permettront de profiter de moment de détente en famille ou entre amis. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ref 2294 - exclusivite ! Situee a mi -chemin entre lapalisse et varennes sur allier, cette maison bourgeoise, ayant conservé ses éléments d'origine, à finir de rénover vous séduira par ses volumes généreux et son cachet authentique (cheminées, tomettes, plafonds à la française, four à pain). Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, un vaste séjour de 66 m², une cuisine, une pièce de 29 m² pouvant faire office de chambre, une salle d'eau, wc séparé et un appentis. À l'étage : un grenier totalement aménageable de 150 m². Une superbe cave voutée. Toiture et crépis refaits. Reliée au tout à l'égout. Le tout implanté sur un vaste terrain plat de 6 600 m² sur l'arrière. Axe vichy / moulins, beaux volumes, 10 mn de lapalisse, 2h de lyon. (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ref 2248 exclusivite ! Dans le village de saint-gerand le puy, commune dynamique de plus de 1000 habitants et traversée par la nationale 7 fonds de commerce ayant pour activité bar, tabac, presse, loto, francaise des jeux et point relais ! Idéalement implanté sur la place du village assurant un stationnement facile et un passage récurent grâce notamment aux autres commerces adjacents (épicerie, pharmacie, boulangerie pâtisserie etc. ). Locaux en parfait état prêts à accueillir le nouveau commerçant si précieux à ce village ! (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).