Immobilier à Pressins (38480)

Située à PRESSINS, cette maison familiale de 192 m² habitables implantée sur un terrain entièrement plat et clos de 1 190 m², offre confort, luminosité et volumes généreux pour toute la famille. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une suite parentale avec salle d'eau privative, parfaitement adaptée pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux bureaux et une salle de bain, idéale pour accueillir enfants et invités. Le salon / séjour de 48 m² bénéficie d'une baie vitrée aluminium qui apporte lumière et ouverture sur le jardin. La cuisine est fonctionnelle et pensée pour le quotidien. Un grenier aménageable de 50 m² et une cave de 23 m² offrent un potentiel supplémentaire, que ce soit pour du stockage ou de futurs aménagements. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage de 50 m² et d'une dépendance de 68 m², parfaite pour un atelier, du rangement ou tout autre projet personnel. Un puits à usage domestique complète les extérieurs. Cette maison allie confort moderne et prestations de qualité : Poêle à granulés pour le chauffage principal Climatisation réversible Huisseries PVC double vitrage et aluminium Volets roulants électriques Portail électrique installé en 2021 Fibre optique Assainissement individuel récent et aux normes Informations complémentaires : Terrain de 1 190 m² entièrement plat et clos Taxe foncière : 1 300 € Un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter des extérieurs et aménager selon vos envies. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un grand espace de vie, de fonctionnalités modernes et d'un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf. 920883.

Exclusif - 430 000 - emplacement idéal dans un environnement campagne, au calme, entre 2 lacs, dans la chartreuse & sans aucun vis à vis. Propriété composée d'une maison dauphinoise en pisé de 1800 environ entièrement rénovée & d'une grande dépendance à rénover. L'ensemble sur 1 grande parcelle de 3 869 m² avec parc arboré, unique, très bien entretenu et entièrement clôturé par des murs. La maison r + 1 comporte 5 pièces avec 106 m² habitables dont une grande pièce de vie de 45 m² + combles habitables de 25 m². Au 1er étage, 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche. La dépendance est un potentiel de 110 m² avec un grand garage pour 2 places, une cave à vin & un cellier. L'electricité & l'eau y sont déjà installés. À cela s'ajoutent la piscine, un puits fonctionnel & une grande terrasse d'eté couverte de 35 m². Exposition : nord - sud. Le chauffage principal est electrique, dalle chauffage sol rdc & radiateurs 1er. Menuiseries bois & pvc double-vitrages. Toiture tuiles ecailles en parfait état. Assainissement collectif. Taxe foncière : 850 / an. Localisation du bien idéalement situé car vue sur la montagne de l'epine (entre autres), proche des commodités, 5' d'intermarché & leclerc, 2' de l'ecole primaire, 5' du collège & 10' du lycée, 5' de la gare sncf, 10' de l'hôpital de pont de beauvoisin, 10' de l'a43 (chimilin), 20' du lac de paladru & du parc aquatique walibi, 25' du lac d'aiguebelette, 35' de l'aéroport de chambéry & 40' de st-exupéry. Ramassage scolaires devant la propriété. Mentions légales : dpe : consommation d : 248 kwh / m2 / an, emission ges b : 8 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2870, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site parlez-moi d'immo . 04 78 01 76 52. Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur au o6 03 11 07 64.