Quel est l'état des constructions neuves à Porto-Vecchio ?

La construction à Porto-Vecchio continue de se développer, même si l’évolution démographique plus modérée impose une vigilance sur l’équilibre entre offre immobilière et demande locale.

Comment est structurée la population à Porto-Vecchio ?

La population de Porto-Vecchio se compose de familles, de jeunes actifs et de résidents secondaires. Une légère baisse démographique de 1,37 % a toutefois été observée récemment.

Comment Porto-Vecchio se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée à des communes voisines comme Sari-Solenzara ou Lecci, Porto-Vecchio conserve une forte attractivité grâce à son littoral, ses infrastructures et son image haut de gamme.

Immobilier à Porto-Vecchio (20137) : annonces, prix et marché local

Q: Comment évolue le marché immobilier à Porto-Vecchio ?

Le marché immobilier à Porto-Vecchio reste stable avec 159 mutations enregistrées et des prix moyens autour de 6 394 euros par mètre carré. Malgré une légère baisse des ventes de 0,62 %, les prix continuent de progresser modérément avec une hausse de 0,08 %.

Q: Quelles sont les opportunités d'achat à Porto-Vecchio ?

Acheter à Porto-Vecchio représente une opportunité intéressante grâce à son cadre naturel exceptionnel et à son attractivité touristique. Les maisons, très recherchées, affichent un prix moyen global d’environ 628 580 euros.

Q: Comment se présente le marché locatif à Porto-Vecchio ?

Le marché locatif à Porto-Vecchio reste attractif, notamment pour les locations saisonnières et résidentielles. Le rendement locatif estimé à 2,84 % peut séduire les investisseurs recherchant un placement patrimonial sur le littoral corse.

Q: Quels sont les prix de l'immobilier à Porto-Vecchio ?

Les prix immobiliers à Porto-Vecchio avoisinent en moyenne 6 394 euros par mètre carré, avec des variations importantes selon la proximité des plages, la vue mer et le standing des biens.

Q: Est-ce un bon moment pour acheter à Porto-Vecchio ?

Oui, la stabilisation des prix et l’attractivité durable de Porto-Vecchio peuvent représenter une opportunité pour les acquéreurs recherchant un investissement patrimonial ou une résidence secondaire en Corse.

Annonces immobilières à Porto-Vecchio (20137)

Acheter un bien immobilier à Porto-Vecchio (20137)

Commerce à vendre

Louer un bien immobilier à Porto-Vecchio (20137)

Commerce à louer

Quel est le portrait du marché immobilier à Porto Vecchio ?

Porto Vecchio, joyau de la Corse-du-Sud, présente un marché immobilier fascinant et varié.

Porto Vecchio, connue pour ses paysages côtiers, a une population de 11 198 habitants et attire les personnes en quête d’un cadre de vie exceptionnel.

Comment évolue le marché immobilier local ?

Avec un nombre total de 159 mutations, le marché immobilier à Porto Vecchio est marqué par des prix moyens au mètre carré de 6394 euros. L’évolution des ventes a légèrement fléchi de -0,62%, indiquant une stabilisation dans le marché également caractérisé par une évolution des prix de 0,08%.

Quelles sont les opportunités d’achat à Porto Vecchio ?

Acheter à Porto Vecchio est une opportunité intéressante en raison du cadre naturel et de la qualité de vie. Les maisons, au nombre de 85 ventes, représentent un segment clé du marché, et peuvent offrir un bon rapport qualité-prix avec un prix moyen global de 628580 euros.

Comment se présente le marché locatif à Porto Vecchio ?

Louons à Porto Vecchio, on observe un marché locatif attractif, où le rendement locatif avoisine 2,84%, mettant en valeur une belle rentabilité pour les investisseurs immobiliers.

Quel est l’état des constructions nouvelles dans la région ?

La dynamique de construction est également présente, mais doit être surveillée compte tenu de l’évolution démographique modérée, qui a connu une baisse de 1,37%.

Comment est structurée la population de Porto Vecchio ?

La structure de la population s’est ajustée, avec des jeunes professionnels et des familles mais un léger déséquilibre pouvant nuire à une croissance soutenue.

Comment Porto Vecchio se compare-t-elle avec ses communes voisines ?

Comparée à ses voisines comme Sari-Solenzara et Lecci, Porto Vecchio se distingue par son attractivité côtière tout en conservant un marché immobilier stable.

Quels perspectives pour le marché immobilier à Porto Vecchio ?

En conclusion, le marché immobilier à Porto Vecchio semble offrir des perspectives favorables pour les acheteurs et investisseurs, à condition de bien se positionner face à l’évolution des besoins locaux.

Quelles questions se posent fréquemment sur l’immobilier à Porto Vecchio ?

Quels sont les prix de l’immobilier à Porto Vecchio ?

Les prix immobiliers à Porto Vecchio tournent autour de 6394 euros par mètre carré.

Est-ce un bon moment pour acheter à Porto Vecchio ?

Avec une légère stabilisation des prix et un cadre de vie attrayant, c’est un moment opportun pour acheter à Porto Vecchio.

Quel est le rendement locatif à Porto Vecchio ?

Le rendement locatif à Porto Vecchio est estimé à 2,84%, offrant une belle rentabilité pour les investisseurs.

Comment évolue le marché immobilier à Porto Vecchio ?

Le marché immobilier à Porto Vecchio est relativement détendu, avec une légère évolution des prix de 0,08%.

Les dernières annonces immobilières à Porto-Vecchio (20137)

Maison 4 Pièces 109 m² à vendre à Porto-Vecchio (20137)

676 000 €

Maison T4 avec piscine - A moins de 10 minutes de PORTO-...

Porto-Vecchio (20137)

Coquette villa avec piscine à sainte-lucie de porto-vecchio découvrez cette charmante villa neuve d'environ 110 m², implantée sur un terrain paysager d'environ 545 m², agrémenté d'une piscine au sel chauffée, équipée de sa bâche de protection. La maison offre un intérieur fonctionnel et lumineux, composé d'une belle pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée, ainsi que de trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, dont une avec wc. Un wc indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, ainsi que d'un espace repas convivial aménagé sous une pergola en bois, idéal pour prolonger les moments de partage en toute saison. Les + de la propriété belle hauteur sous plafond, apportant caractère et volume aux espaces grande cave / vide sanitaire sous l'intégralité de la maison, offrant environ 2 m de hauteur piscine au sel chauffée espace repas extérieur avec pergola en bois maison prête à vivre, sans travaux à prévoir une situation privilégiée idéalement située sur la commune de sainte-lucie de porto-vecchio (20144), la villa se trouve à seulement 3 minutes de lecci et à moins de 10 minutes de porto-vecchio. Une propriété parfaitement adaptée à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Le + : frais de notaire réduits. Prix de vente : 676 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 676 000 euros dpe : en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kandy flajollet au 06 23 78 18 69 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com / ou laurent flajollet au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com prévoir : justificatifs d'identité ( * ) et attestation de financement valide de moins de 3 mois. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kandy et laurent flajollet agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au rsac ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463139kfl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( * ) (dans le cadre de la réglementation tracfin, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. À ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kandy et laurent flajollet (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 498912369 -.

960 €CC /mois

Maison Porto-Vecchio

Porto-Vecchio (20137)

Charmante maison à louer à proximité de l'école Muratello à Porto-Vecchio, Corse-du-Sud. Récemment rénovée, elle offre 2 chambres dont une en mezzanine, un salon, une salle de bain avec douche à l'italienne, un jardin, une terrasse et un parking extérieur. Climatisation dans le séjour. Location annuelle non meublée Disponible fin novembre 2026 Loyer : 960€ charges comprises, hors eau et électricité Honoraires de l'agence à charge du locataire : 550€ TTC Dépôt de garantie : 960€ Seules les demandes avec un dossier complet envoyées par mail à l'adresse suivante : portovecchio.extremesud@orpi.com, seront traitées par l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Contactez-nous pour une visite !

1 350 €CC /mois

Location annuelle meublée

Porto-Vecchio (20137)

Lotissement Marina Di Fiori, villa mitoyenne d'un côté, sur deux niveaux, d'une superficie de 83 m², avec un jardin arboré de 800 m². Le rez-de-jardin offre un vaste séjour avec cheminée et une cuisine américaine équipée et aménagée, une loggia ouverte, un WC indépendant, une buanderie avec douche. Le rez-de-chaussée offre trois chambres avec placard, chacune avec un accès à un balcon avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Terrasse ombragée. Deux places de stationnement extérieures. Disponible à partir de mi-septembre pour un bail meublé d'un an. Loyer : 1 350 € charges comprises, hors eau et électricité. Le loyer inclut l'utilisation de la piscine et des terrains de tennis privatifs du Sporting. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 913€ TTC. Honoraires EDL : 249 € TTC Dépôt de garantie : 2 690 €. Seuls les dossiers locataires validés et certifiés par notre partenaire Zelok seront traités par l'agence.

899 000 €

Villa contemporaine T5 de 135m2 avec piscine

Porto-Vecchio (20137)

La Squadra Safti vous propose en exclusivité : '' INA '' Située dans un environnement calme et recherché à seulement 5 minutes de Porto-Vecchio et 10 minutes des plages de Saint-Cyprien, cette villa contemporaine T5 de 135 m² construite en 2023 offre un cadre de vie alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Développée sur deux niveaux, elle séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 63 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec îlot central, prolongée par un espace cellier / buanderie fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec salle de bain, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et aux extérieurs grâce à de larges baies vitrées à galandage. À l'étage, une chambre actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une superbe suite parentale de 25 m² ouvrant sur une terrasse privative de 55 m² avec aperçu mer viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et les terrasses parfaitement intégrés autour de la piscine créent une atmosphère élégante et intimiste. Profil idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif saisonnier grâce à un excellent potentiel de rentabilité sur un secteur particulièrement dynamique. Dossier technique complet et visite virtuelle 4K sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BARTOLI, Tél. : 07 67 76 57 96, E-mail : sebastien.bartoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 790 526 859.

2 850 000 €

A 2 km 4 de la plage de SANTA-GIULIA

Porto-Vecchio (20137)

Située près du charmant hameau de Bocca del Oro à Porto-Vecchio, cette propriété offre un cadre tranquille entre mer, campagne et ville à quelques pas des plages renommées de Santa-Giulia et Palombaggia. Édifiée sur un magnifique terrain de 1800 m², cette demeure dispose d'une architecture soignée aux fondations solides en béton armé et des matériaux de qualité tels que la pierre et le travertin, lui conférant une élégance intemporelle. À l'intérieur, l'accent est mis sur le raffinement et le confort avec des finitions soignées. 1 séjour traversant de 67 m² avec portes-fenêtres à galandage ouvrant sur deux terrasses et une piscine au sel de 10x7m, 1 cuisine partiellement ouverte de 18 m² et 1 cellier. Un espace nuit avec 4 chambres équipées de salles de bain et toilettes privatifs, 1 toilette invités. Un sous-sol total déjà partiellement aménagé avec portes et fenêtres permet de doubler la surface. Climatisation. Interphone. Digicode et camera vidéo. Volets à commande centralisée. L'ensemble est impeccable et n'attend que votre passage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique JOURNO, Tél. : 06 22 06 15 67, E-mail : monique.journo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 323 002 766.

497 000 €

Maison 4 pièces très proche de la haute-ville

Porto-Vecchio (20137)

Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1130 m², cette maison 4 pièces d'environ 108 m² se situe à seulement quelques minutes à pied de la haute-ville de Porto-Vecchio ainsi que de ses commerces, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Collège à proximité. Elle se compose de la façon suivante : 1 vaste cuisine / salle à manger de 20 m² avec cheminée 1 séjour ouvrant sur une terrasse 3 chambres spacieuses 1 salle d'eau et 1 WC indépendant 1 couloir et 1 space de rangement équipé d'un escalier menant aux combles en partie aménageables. 1 buanderie, 1 cave et 1 vide sanitaire viennent compléter l'ensemble. Climatisation, assainissement collectif et fibre optique. Stationnement pour plusieurs véhicules. Droit à construire résiduel. Un rafraîchissement permettrait d'en sublimer l'ensemble et d'exploiter pleinement son potentiel tout en lui apportant une réelle plus-value. Idéale en résidence principale comme secondaire cette maison vous seduira par son emplacement et sa capacité d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique JOURNO, Tél. : 06 22 06 15 67, E-mail : monique.journo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 323 002 766.

78 000 €

Fonds de commerce Kid Fitness 198m2

Porto-Vecchio (20137)

Fonds de commerce kid fitness 198 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 78 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 73 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : sébastien bartoli, tél. : 07 67 76 57 96, e-mail : sebastien.bartoli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 790 526 859.

897 000 €

Maison belle vue mer à moins de 150 m de la plage

Porto-Vecchio (20137)

Nichée au cœur du très prisé Domaine de Marina di Fiori, cette villa d'environ 140 m² habitables, complétée par un garage de 60 m², bénéficie d'un emplacement privilégié. Édifiée en position dominante sur un terrain de 1150 m², elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le golfe de Porto-Vecchio. La plage, située en contrebas, est accessible à pied en moins de 5 mn, avec ports et commerces à proximité. Le rez-de-chaussée accueille un couloir en L desservant trois chambres spacieuses avec vue mer, 1 salle d'eau, 1 toilette, 1 pièce de rangement ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest, équipée d'un BBQ, idéale pour des moments de détente face à un panorama imprenable. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, donne également sur la terrasse. Une suite parentale de plus de 16 m², entourée d'une terrasse vue mer et débouchant sur le jardin, complète ce niveau, ainsi qu'1 salle de bain, 1 toilette et 1 petite pièce pouvant accueillir un lit d'appoint. Des travaux sont à prévoir, la maison étant restée inoccupée plusieurs années, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 897 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique JOURNO, Tél. : 06 22 06 15 67, E-mail : monique.journo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 323 002 766.

Visite 3D

185 900 €

STUDIO DE 27M2 AVEC TERRASSE SUR LE PORT DE PLAISANCE DE POR

Porto-Vecchio (20137)

CASA CHA Immobilier®, membre du réseau Interkab Porto-Vecchio, est ravie de vous présenter à moins de 100m du port de loisir, des restaurants, glaciers et bars, ce charmant studio de 27 m² au rez-de-chaussée d'une résidence à l'architecture méditerranéenne, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une piscine collective. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec placard, profitant d'une double exposition et d'un accès direct à une terrasse couverte de 7,5 m², d'une kitchenette indépendante ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des animations. Il constitue une excellente opportunité d'investissement, notamment grâce au développement du nouveau port avec ses futures cellules commerciales. Il conviendra également parfaitement pour des primo-accédants ou pour de la résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CASA CHA Immobilier® Agence immobilière immatriculée au RCS d'Ajaccio sous le no SIREN 949 401 459 Carte professionnelle Transaction no 20012023000000007. CASA CHA Immobilier®, a member of the Interkab Porto-Vecchio network, is delighted to present this charming 291 sq ft (27 m²) studio apartment, ideally located less than 330 ft (100 m) from the marina, restaurants, ice cream parlours, and bars. Situated on the ground floor of a beautifully maintained residence featuring Mediterranean architecture and a communal swimming pool, the apartment offers a highly desirable setting in the heart of Porto-Vecchio. The property comprises a bright and welcoming living area with built-in storage, benefiting from dual exposure and direct access to a covered terrace of approximately 81 sq ft (7.5 m²). It also features a separate kitchenette and a practical shower room. Sold fully furnished and equipped, this property stands out for its prime location, within immediate reach of shops, services, restaurants, and local amenities. It represents an excellent investment opportunity, particularly in view of the development of the new marina and its future retail and commercial spaces. The property would also be ideally suited to first-time buyers or as a second home in Porto-Vecchio. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : Géorisques. CASA CHA Immobilier® Real estate agency registered with the Ajaccio Trade and Companies Register (RCS) under SIREN No. 949 401 459. Professional Transaction Licence No. 20012023000000007.1.

Visite 3D

3 500 000 €

DANS LE DOMAINE TRÈS EXCLUSIF DE « MARINA DI FIORI » à PORTO

Porto-Vecchio (20137)

CASA CHA Immobilier® membre du réseau Interkab Porto-Vecchio vous propose en EXCLUSIVITÉ dans le quartier très recherché de la Marina di Firori, cette incoryable villa d'architecte « première main » de plus de 350 m² édifiée en 2009 sur quatre niveaux. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'un panorama exceptionnel à plus de 200o, embrassant la mer et les montagnes. Exposée plein sud-ouest et nichée à flanc de colline, en lisière d'une zone naturelle, cette propriété d'exception s'inscrit au coeur d'une parcelle paysagée de 1 542 m², généreusement arborée d'essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée de réception avec escalier, desservant un vaste salon-séjour aux généreuses hauteurs sous plafond. Cet espace de vie se prolonge par une cuisine ouverte intégralement équipée. Ce niveau se termine par une superbe suite master. À l'étage, une seconde suite master, prolongée par une terrasse privative, profite de vues spectaculaires sur la mer, l'entrée du golfe et des deux ports de Marina di Fiori et de Porto-Vecchio. Le niveau inférieur accueille trois chambres, trois salles d'eau ainsi qu'une salle de bains. Ouvertes sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, ces chambres bénéficient d'un accès direct à une large coursive reliant les différents espaces extérieurs de la propriété. Il comprend également un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une buanderie. Et pour finir, une surface d'environ 110 m² à l'état brut située au niveau de la pisicne peut être aménagé en logement de service, salle de sport et / ou détente. À l'extérieur, un espace dédié à la cuisine d'été se prolonge par une vaste terrasse ouvrant sur une piscine aux lignes singulières d'environ 100 m². Par son architecture, la qualité de ses volumes, son environnement préservé et l'ampleur de ses vues, cette propriété de premier ordre offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CASA CHA Immobilier® Agence immobilière immatriculée au RCS d'Ajaccio sous le no SIREN 949 401 459 Carte professionnelle Transaction no 20012023000000007. CASA CHA Immobilier®, a member of the Interkab Porto-Vecchio network, offers - as an EXCLUSIVE listing - this incredible architect-designed villa in the highly sought-after Marina di Fiori neighborhood. Built in 2009 and spanning four levels, the property covers over 3,767 sq ft and occupies a commanding position, boasting an exceptional panoramic view of over 200 degrees that encompasses both the sea and the mountains. Facing southwest and nestled on a hillside bordering a natural reserve, this exceptional property sits on a landscaped 16,598 sq ft plot, generously planted with Mediterranean flora. The ground floor opens onto an elegant reception hall with a staircase, leading to a spacious living and dining area featuring high ceilings. This living space extends into a fully equipped open-plan kitchen. À magnificent master suite completes this level. Upstairs, a second master suite - extended by a private terrace - enjoys spectacular views of the sea, the entrance to the gulf, and the harbors of both Marina di Fiori and Porto-Vecchio. The lower level comprises three bedrooms, three shower rooms, and a bathroom. Opening onto the outdoors through large floor-to-ceiling windows, the bedrooms enjoy direct access to a spacious walkway connecting the property's various outdoor areas. It also includes a large garage with space for up to three vehicles, a workshop, and a laundry room. Finally, an unfinished area of approximately 1,184 sq ft located at the pool level offers the potential to be converted into staff quarters, a gym, or a relaxation area. Outside, a summer kitchen area flows onto a vast terrace overlooking a uniquely designed swimming pool of approximately 1,076 sq f 1.

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