Maison 9 pièces 278 m²
Pluguffan (29700)
Idéalement située sur la commune de Pluguffan, cette authentique propriété en pierre séduit dès les premiers instants par son charme intemporel, ses volumes généreux et le potentiel exceptionnel qu'elle offre. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, sur plus de 9 hectares, elle propose un cadre de vie rare, propice aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle (touristique, équestre ou événementielle). Un lieu où l'on imagine aisément un projet de vie ambitieux, en harmonie avec la nature. La maison principale, à la fois spacieuse et chaleureuse, a déjà fait l'objet de rénovations significatives tout en conservant l'authenticité de la pierre. Dès l'entrée, les espaces de vie invitent à la convivialité : un hall accueillant, un vestiaire, un bureau, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger chaleureuse avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les étages dévoilent six belles chambres, accompagnées de trois salles d'eau avec toilettes intégrée et d'une buanderie, offrant confort et praticité pour une grande famille ou une activité d'accueil. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : de belles longères en pierre à réinventer, des hangars dont un de 500 m² équipé de panneaux solaires ainsi qu'un espace écurie à aménager selon vos envies. Autant d'opportunités pour donner vie à vos projets. Côté technique, de nombreux travaux récents apportent un réel confort : menuiseries bois / aluminium double vitrage, ventilation double flux, poêle à bois, électricité, plomberie, chauffage électrique à inertie, électricité et plomberie rénovées, isolation des combles et des murs, ainsi qu'un assainissement individuel neuf et conforme. Un bien rare, alliant caractère, volumes et potentiel, qui saura séduire les amoureux de la pierre en quête d'un lieu unique à façonner. Diagnostics en cours de réalisation (ancien DPE avant juillet 2021 : A + ). Visite virtuelle disponible sur demande. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 523 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374.
