Immobilier à Pluguffan (29700)

Idéalement située sur la commune de Pluguffan, cette authentique propriété en pierre séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et le potentiel rare qu'elle offre. Elle conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux grandes familles, à celles et ceux souhaitant développer un projet touristique, équestre ou événementiel, ainsi qu'aux passionnés de rénovation et de la belle pierre. La maison principale Spacieuse et chaleureuse, elle a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation tout en conservant son cachet d'origine. Il reste toutefois des rénovations à réaliser pour lui permettre de retrouver toute sa splendeur et d'exprimer pleinement son charme. • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, bureau (7,13 m²), salon lumineux avec poêle à bois (env. 38 m²), salle à manger équipée d'un poêle à pellets (21 m²), cuisine aménagée et équipée (14 m²) et arrière-cuisine (4,60 m²). • 1er étage : quatre grandes chambres (15 m², 14 m², 14 m² et 13 m²), deux salles d'eau avec WC, buanderie fonctionnelle. • 2e étage : deux chambres spacieuses (23 m² chacune), une troisième salle d'eau avec WC. Chaque salle d'eau dispose de son propre ballon d'eau chaude indépendant. Les dépendances et extérieurs La propriété s'étend sur plus de 9 hectares, offrant un terrain exceptionnel pour de multiples projets : exploitation agricole, hébergement de chevaux, création de gîtes ou organisation d'événements. Elle comprend également plusieurs annexes : • longères en pierre à rénover, • hangars, dont un de 500 m² équipé de panneaux solaires, • espace écurie à aménager selon vos besoins. Les atouts techniques De nombreux travaux récents apportent confort et performance énergétique : • menuiseries bois / aluminium double vitrage, • ventilation double flux, • poêle à bois de marque Morsø, • chauffage électrique par radiateurs à inertie, • installations électrique et plomberie entièrement refaites, • isolation des combles et des murs, • assainissement individuel conforme. En résumé Un bien rare qui conjugue harmonieusement le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel de développement. Une maison idéale pour les amoureux de la belle pierre et de la rénovation, désireux de lui redonner tout son éclat. Un lieu d'exception à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets de vie ou d'activité. Diagnostics en cours de réalisation (le précédent DPE, avant juillet 2021, affichait un classement A + ). Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374.

Découvrez ce manoir d'exception édifié en 1863, niché au sein d'un parc arboré de près de 29 000 m², offrant un cadre verdoyant, paisible et préservé. Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur une allée menant majestueusement jusqu'à la demeure, idéalement exposée plein Sud. Un charme authentique et des matériaux nobles : Ce manoir d'époque a su conserver toute son âme grâce à sa façade en pierres de tailles, ses parquets, ses moulures, ses poutres, ses cheminées en marbre, son escalier en fer forgé et son ascenseur reliant les étages : un mélange harmonieux de caractère et de confort moderne. Agencement Rez-de-chaussée : - Superbe entrée mettant en valeur l'escalier en fer forgé ouvert jusqu'au 2 ? étage ; - Spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cheminée, ouverte sur une cour intérieure d'inspiration japonaise avec bassin ; - Salle à manger lumineuse avec vue panoramique sur le parc ; - Cuisine aménagée et équipée avec cheminée, arrière-cuisine et buanderie ; - Bureau ; - Pièces annexes de rangement ; - Cave à vin ; - Deux WC ; - Second escalier menant à une pièce aménageable selon vos besoins; Premier étage : - Suite parentale exceptionnelle : vaste chambre sur parquet, immense dressing aménagé, salle de bains avec baignoire balnéo, douche, double vasque et WC ; - Dans l'autre aile : 2 chambres, une salle de bains et WC séparé; Deuxième étage : - Salle de jeux ou chambre ; - Deux chambres supplémentaires ; - Salle d'eau et WC; Extérieurs & annexes - Aile gauche : appartement indépendant accessible par l'extérieur, à rénover; - Double garage fermé et nombreuses places de stationnement ; - Dépendances offrant un fort potentiel de réhabilitation selon vos projets ; - Parc arboré, calme absolu; Un bien rare aux multiples possibilités ! Cette propriété hors du commun séduira autant par son cadre unique que par les possibilités qu'elle offre : résidence familiale, projet de chambres d'hôtes, réception, espaces professionnels, ou autres aménagements selon vos envies. Bien rare sur le marché – à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 992 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 948 076,25 € Honoraires charge acquéreur : 44 673,75 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 06 52 51 55 83, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.

Iad france - frédéric thomas vous propose : maison traditionnelle de plain-pied, d'une surface de 106 m², à pluguffan. Elle dispose d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau balnéo et d'un wc séparé. Des combles aménageables d'une surface de 80 m². Garage jouxtant une cuisine d'été avec une pièce à l'étage à usage de bureau, chambre. Belle terrasse orientée à l'ouest. Emplacement calme et proche des commodités. N'hésitez pas à venir découvrir rapidement cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264900 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 567 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 393464052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Maszczyk vous propose : Idéalement située à proximité du bourg de Pluguffan et à seulement quelques minutes de Quimper, cette maison contemporaine de 2006 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l’abri des regards. D’une surface habitable de 145 m², elle séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son parfait état d’entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, promet de belles soirées conviviales en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec salle d’eau privative complète ce niveau, pour un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, trois belles chambres supplémentaires offrent à chacun son espace. Vous profiterez également d’un sous-sol complet, d’une buanderie et de nombreux rangements. À l’extérieur, le jardin arboré de 1 300 m², sans vis-à-vis et exposé sud, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Une maison clé en main, lumineuse et accueillante, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Thomas vous propose : Rare sur le marché, terrain viabilisé de 700 m² bien orienté, plat, situé dans le centre bourg de Pluguffan, hors lotissement. Proche de toutes les commodités (médecin, vétérinaire, supermarché, boulangerie. ), ligne de bus. Ce terrain vous offre la possibilité d'une construction de plain-pied dans un cadre agréable et paisible. À 10 minutes de Quimper et 15 minutes des plages du sud Finistère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 393464052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Thomas vous propose : Rare sur le marché, terrain viabilisé de 700 m² bien orienté, plat, situé dans le centre bourg de Pluguffan, hors lotissement. Proche de toutes les commodités (médecin, vétérinaire, supermarché, boulangerie. ), ligne de bus. Ce terrain vous offre la possibilité d'une construction de plain-pied dans un cadre agréable et paisible. À 10 minutes de Quimper et 15 minutes des plages du sud Finistère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 393464052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthur Loyd vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'activités indépendant de 2 190 m² environ composé d'un hall d'exposition, d'un auvent, de bureaux et locaux d'activités attenants. L'ensemble en très bon état d'usage. Situé au sein du Parc d'activités de Bel air, le site profite d'une assiette foncière de plus 6 000 m². - Un hall d'exposition de 850 m² avec 30 m de linéaire.; - Cinq bureaux, un espace accueil, sanitaires clients; - Un première atelier de 450 m², avec locaux sociaux; - Un deuxième atelier de 430 m² avec HSP 7 m; - Un troisième espace de préparation de 100 m²; - Un auvent de livraison; - Un étage avec salle de réunion, bureau de direction et archives; Surface RDC : 2190 m²; Surface terrain : 6708; Murs périmétriques : Double bardage.

Arthur Loyd vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'activités indépendant de 2 190 m² environ composé d'un hall d'exposition, d'un auvent, de bureaux et locaux d'activités attenants. L'ensemble en très bon état d'usage. Situé au sein du Parc d'activités de Bel air, le site profite d'une assiette foncière de plus 6 000 m². - Un hall d'exposition de 850 m² avec 30 m de linéaire.; - Cinq bureaux, un espace accueil, sanitaires clients; - Un première atelier de 450 m², avec locaux sociaux; - Un deuxième atelier de 430 m² avec HSP 7 m; - Un troisième espace de préparation de 100 m²; - Un auvent de livraison; - Un étage avec salle de réunion, bureau de direction et archives; Surface RDC : 2190 m²; Surface terrain : 6708; Murs périmétriques : Double bardage.